Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

Плесень в квартире знакома многим жильцам, это черный налет на стенах и других поверхностях квартиры, быстро распространяющийся и трудно выводимый.

Особенность плесени в том, что она является причиной не только эстетического дефекта в интерьере. Плесень – весьма опасное образование с точки зрения здоровья людей, проживающих в квартире или доме.

О вреде плесени, причинах ее появления и способах борьбы поговорим сегодня, в этой статье.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

Основная ошибка в борьбе с плесенью заключается в том, что хозяева дома успокаиваются после того, как устранили видимую часть плесени.

Это неправильно, потому что плесень легко и быстро возвращается на свои места, если не исправлена основная причина появления плесени в квартире. Давайте разбираться, каковы же эти причины.

По большому счету, причина плесени всего одна – излишняя влажность и сырость в квартире. Все остальные причины являются только лишь первоисточниками образования плесени:

  1. повышенная влажность в квартире с нарушенной системой вентиляции;
  2. промерзание стен;
  3. грунтовая сырость в частном доме;
  4. нарушения в системе отопления;
  5. протечки: в трубах, на крыше.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

Те, кто хоть раз столкнулся с плесенью в квартире, знают, что удаление плесени со стен и поверхностей – это только начало борьбы. Чтобы убрать плесень из дома раз и навсегда – необходим комплексный подход по устранению первопричины, состоящий из нескольких последовательных шагов:

  1. удаление видимой плесени с пораженных участков и поверхностей;
  2. обработка поверхностей средствами от плесени для профилактики ее появления в дальнейшем;
  3. вынос из дома предметов, пораженных плесенью и не подлежащих восстановлению;
  4. создание правильных условий пребывания в квартире или доме, при которых образование плесени невозможно.

Помните о том, что наиболее эффективный метод борьбы с плесенью – поддержание в квартире оптимальной влажности и налаживание системы вентиляции, профилактика появления плесени доступней и проще, чем методы ее уничтожения. Поскольку споры грибкового поражения присутствуют в каждой квартире, и только создание благоприятных условий для их размножения влечет за собой распространение плесени по дому.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

Существует несколько видов плесени, которая распространена и встречается в квартире и доме. Каждый из этих видов по-своему опасен, токсичность спор плесени известная большинству жильцов, столкнувшихся с данной напастью.

  • Белая плесень. Грибковое поражение, характерное для растений, установленных в доме. Наиболее часто поражает цветы, наземные побеги, корневую систему и грунт растений. Проявляется мелким паутинкообразным налетом в цветочном горшке, который быстро распространяется, наращивая пушистую массу. Относительно других видов плесени, устранение белого налета проще всего: при отсутствии положительной динамики во время лечения, цветок можно просто убрать из квартиры. Для человека белая плесень опасна появлением и обострением аллергий.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

  • Зеленая плесень. Наиболее частый объект поражения – продукты питания с истекшим сроком годности. Употреблять в пищу пораженные места, как и остальные части продукта, нельзя, попадание спор плесени в желудочный тракт может вызвать серьезные реакции в дальнейшем. Встречаются поражения зеленой плесенью и несъедобных объектов: строительные материалы, кирпич, дерево.
  • Плесень синевы. Неприятный мутно-синий оттенок появляется на деревянных поверхностях и отделочных материалах: мебель, паркет, рамы картин. Если пораженное место зачистить, покрыть шпаклевкой и нанести лакокрасочное покрытие, налет все равно проступит, потому что избавиться от него не так-то и просто.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

  • Плесень гниения. Еще один вид плесени, развивающийся исключительно на древесине. Результатом поражения плесенью становится уменьшение веса дерева, появление трещин, визуально плесень гниения проявляется бурым и серым налетом.
  • Черная плесень. Наиболее распространенный и опасный враг человека и поверхностей в доме. Особенность распространения черной плесени заключается в том, что она не цепляется за какой-либо конкретный материал, ее можно найти на стенах и подоконниках, на пластике, бетоне и древесине, мебель и предметы интерьера тоже подвержены появлению этой заразы.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

Токсичность плесени для человека доказана медиками и научными деятелями. Начинаются проблемы с легких респираторных заболеваний, которые повторяются регулярно и слишком часто. Дальше у человека начинают обостряться аллергии, идет влияние на нервную систему: нарушения сна, обмороки, головокружения.

В наиболее худших вариантах плесень становится причиной появления у человека таких диагнозов, как бронхиальная астма, хронический бронхит и пневмония, и даже описывается взаимосвязь с развитием рака легких. Кроме влияния на здоровье человека, развитие плесени негативно сказывается на материалах.

Они теряют прочность, становятся ненадежными, выходят из строя, переставая выполнять отведенную им роль. Важно понимать, что появление плесени само по себе не опасно, не пугайтесь и не нервничайте, соберитесь и начинайте борьбу с недугом.

Перечисленные опасные реакции характерны тотальному поражению плесенью квартиры с длительным пребыванием в ней человека.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

Наиболее эффективный способ борьбы с плесенью – использование специализированных химических средств для удаления плесени. Для их применения потребуется счистить видимую плесень с поверхности, обработать поверхность средством (чаще всего, оно продается в емкости с пульверизатором), дождаться высыхания.

Однако, необходимо понимать, что химическое средство – небезопасно, при наличии в доме детей и животных применение средства важно минимизировать. Используйте бытовую химию от плесени только в тех случаях, если народные и общеизвестные методы не помогли.

Несколько наиболее распространенных вариантов я расскажу вам сейчас:

  • Отбеливатель. Основное действующее вещество отбеливателя используется и для производства специальных средств, поэтому отбеливатель наиболее эффективен от всех видов плесени. Однако, помните, что применение отбеливателя от плесени возможно не на всех поверхностях: подойдет средство для непористых структур (стекло, плитка), пористые материалы впитают жидкую форму, ухудшая состояние изделия.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

  • Бытовые жидкости. К таким способам борьбы с плесенью относятся растворы, которые имеются у каждой хозяйки в доме. К примеру, уксус – является кислотой, успешно борется с большинством видов плесени. Замена уксусу – лимонная кислота, которая к тому же не обладает столь неприятным ароматом, как уксус. Сода найдется в каждом доме, тоже является неплохим помощником в борьбе с грибковым налетом. Перекись водорода и нашатырный спирт справится с черными пятнами, но нашатырь необходимо использовать осторожно: он, как и отбеливатель, проникает в структуру пористых материалов, а неприятный и резкий аромат является весьма устойчивым, как и у уксуса. Смесь перекиси водорода, борной кислоты и уксуса – является наиболее эффективным средством среди народных, используемых для удаления грибкового налета.
  • Масла. Масло является полностью натуральным средством, любимое хозяйками за безопасность использования. Минусом применения масел является их высокая цена, но расход масла экономичен, одного небольшого бутылька хватит на обработку всей квартиры. Для удаления плесени подойдет масло чайного дерева, лавандовое и розмариновое масла, а также экстракт грейпфрутовых косточек.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

Не допустить появления плесени в квартире намного проще, чем в дальнейшем избавиться от нее навсегда. Грибковый налет имеет особенность регулярно возвращаться, если не устранена причина его возникновения. Поэтому профилактика появления плесени направлена на борьбу с сыростью в квартире.

•Регулярно проверяйте работу систем дома: системы вентиляции и отопительной системы. Ремонт производите сразу после обнаружения поломки.

  • •Контролируйте работу увлажнителя, приобретите кондиционер при излишне-влажном воздухе.
  • •Не пренебрегайте проветриванием комнат.
  • •Избегайте искусственного увлажнения: сушка белья в помещении, отсутствие вытяжки – потенциально опасные действия.
  • •Во время ремонта используйте антисептическую грунтовку, она защитит от скрытого распространения плесени под отделочным материалом.
  • •При однократном появлении плесени регулярно обрабатывайте поверхности, потенциально подверженные образованию грибка.

Плесень – опасное явление, борьбу с грибковым поражением необходимо начинать сразу же после обнаружения. Благополучный исход во многом зависит от регулярности обработки и ответственного отношения.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

Источник: https://diy.obi.ru/articles/plesen-v-kvartire-prichini-poyavleniya-i-sposobi-borbi-s-zarazoi-20565/

Как при покупке квартиры не получить плесень в подарок

Когда покупаем квартиру, будь то новостройка или вторичное жилье, мы с Вами не задумываемся о проблемах протекающей крыши, неисправности трубопровода, трещинах в стенах, ведь застройщик или бывший владелец уверяют нас в качестве здания. Но как показывает практика, плесень в квартире одна из самых частых проблем при покупке жилья.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

Выясняем причины

Если плесень появилась в новой квартире – это очевидное нарушение норм строительства. В таком случае бороться с ней бессмысленно, особенно, если источник находится в толще несущих стен. Обязательно составляем официальную жалобу на адрес компании-застройщика.

Как это сделать – читайте статью «Плесень в новостройке»

В свою очередь застройщик обязан направить комиссию, которая установит причину появления плесени. Специалисты должны составить акт о состоянии квартиры с указанием точной причины, почему появилась плесень в жилом помещении.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

ВАЖНО!!! Низкое качество предоставления коммунальных услуг (отопления) – одна из основных причин разрастания грибка.

Далее, на основании полученного акта, владелец квартиры составляет заявление и направляет его в Роспотребнадзор, представительство Государственной жилищной инспекции или Санэпидемстанцию.

ВАЖНО!!! Чтобы заявление не затерялось, рекомендуем его направить заказным письмом или отнести лично и проследить, зарегистрирован ли документ. Ответа, как правило, приходится ждать в течение 30 дней.

Также возрастает риск появления плесени в случае установки герметичных пластиковых окон в сезон дождей. При этом, в квартире уже присутствует избыточная влажность, а пластиковые окна перекрывают доступ воздуха, то есть снижается уровень вентиляции.

Читайте также:  Плюсы и минусы углового дивана в доме

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

Как узнать, есть ли плесень в квартире?

  • Если в квартире нарушен воздухообмен, то есть неисправна вентиляция, протекает крыша, влага просачивается вдоль окон или через стены, поставляется некачественное отопление, протекают водопроводные трубы и ко всему этому отмечается стойкий затхлый запах, то почти наверняка Вы обнаружите в квартире грибок.
  • Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень
  • Плесень не любит прямых солнечных лучей, поэтому в хорошо освещенных комнатах будет тщательно скрываться в труднодоступных местах.

Поэтому есть смысл обследовать плинтусы и уголки между полом и стеной, углы под потолком, промежутки между стенами и мебелью. В ванной комнате колонии грибка могут обосноваться в самых дальних углах под ванной, в отверстии вентиляционной шахты, в швах между плитками, по края ванны, душевой кабины, умывальника. Также грибковым поражениям подвержена и бытовая техника, например, стиральная машина, водонагреватель.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

На кухне плесень образуется в результате перепадов температур и испарений влаги во время приготовления пищи. Водяные пары поднимаются к потолку и оседают на все доступные поверхности. Обязательно нужно обследовать границы между потолком и стенами, просмотреть верхние части навесных шкафов. Грибок может быть обнаружен под раковиной, в духовом шкафу, в шкафчике для просушки и хранения посуды.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

Если причиной появления плесени считается некачественное строительство, то основные источники плесени могут быть обнаружены:

  • во внутренних полостях стен;
  • в стыках между панельными плитами;
  • под подоконниками и за откосами;
  • вокруг рам на лоджии.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

Как избавиться от плесени?

Существуют химические средства и народные методы, которые помогут справиться с этой проблемой. Лучше использовать растворы, в состав которых входит фунгицид. Но при этом следует помнить, что даже малейшее пятнышко грибка, пропущенное при обработке, может снова превратиться в глобальную проблему.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

К более дешевым противогрибковым методам относится хлорная известь. Она используется в случае сильного заражения помещения колониями грибка. Данное средство имеет ряд отрицательных сторон:

  • токсичность;
  • резкий запах;
  • сильный отбеливающий эффект.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесень

Но при соблюдении некоторых рекомендаций минусы превращаются в достоинства. Например, неприятный запах хлорки устраняет «аромат» сырости.

Не следует наносить хлорку на поверхности темных цветов – остаются светлые пятна, а вот белый кафель, межплиточные швы, сантехнику белого цвета можно обрабатывать от грибка и одновременно осветлить.

Также эффективными средствами являются уксус, нашатырный спирт, сода, перекись водорода.

Чтобы предотвратить распространение плесени, нужно своевременно ее обнаружить и избавиться. Если же грибок все время появляется на одном и том же месте, то обратитесь в соответствующие санитарные службы.

Источник: https://plesneveet.ru/pleseni/plesen-v-kvartire/kak-pri-pokupke-kvartiry-ne-poluchit-plesen-v-podarok/

Купил квартиру в новостройке, а на стенах плесень

В конце апреля мы купили в ипотеку квартиру в новостройке. Дом трехэтажный, наша квартира на первом этаже.

Когда принимали квартиру от застройщика, стены были влажные. Но менеджер заверил, что это просто только что нанесли шпатлевку и она вскоре просохнет. Сейчас в квартире образовалась плесень и стены не просыхают. Такая ситуация практически во всех квартирах, не только в нашей.

Застройщик не предпринимает никаких действий, чтобы устранить плесень и сырость. Другие жильцы рассказывают, что при строительстве дома шли дожди, а дом стоял без крыши. Соответственно, все мокрое.

Была ли нарушена технология строительства? Возможно ли расторгнуть договор и вернуть деньги за квартиру или заменить ее на другую?

Ирина Б.

Если застройщик будет кивать на акт, где написано, что вы «претензий не имеете», знайте, что он неправ. Покупатель имеет право не знать о скрытых дефектах и не указывать их в акте приема-передачи. Независимо от того, есть ли у вас в момент подписания акта претензии или нет, право предъявлять претензии по качеству сохраняется в течение всего гарантийного срока — то есть пяти лет.

Но есть ограничения. Если это не скрытые дефекты, вы должны были заявить о недостатках сразу.

Например, о разбитых окнах, царапинах на дверях, сломанных замках — словом, обо всем, что можно увидеть при визуальном осмотре и где даже обычному человеку можно понять, что что-то не так.

А вот увидеть на осмотре, что стена кривая или уровень влажности штукатурки слишком высокий, вы не можете. Для этого нужны приборы и знания.

Поэтому застройщик не имеет права упрекать вас, что вы приняли квартиру без претензий.

Вариантов, что не так с вашей штукатуркой, немного. Если штукатурка не сохнет на стене, которая граничит с улицей, значит, плохо загерметизированы швы или вообще есть проблема с качеством наружной отделки. Отделка может пропускать воду с улицы из-за некачественной гидроизоляции. В некоторых случаях могут быть даже какие-то ошибки в проектировании.

Второй вариант — в доме горизонтальная разводка отопления и все трубы идут в полу. Если у соседей сверху протекает труба в полу, она будет увлажнять ваш потолок и стену.

Все это недостатки, которые должен устранять застройщик.

Плесень — следствие влажности. Если устранить причину, восстановить штукатурный слой и обработать плесень специальными составами, она исчезнет. Но пока есть избыток влаги, бороться с ней бесполезно, особенно если изначальная проблема в ошибках конструкции: все опять намокнет и заплесневеет.

Стоит ли покупать квартиру, где есть плесеньКак найти управу на застройщика?Расскажем в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы знать, как отстаивать свои права

Но к тому моменту, когда в доме начинают делать внутреннюю отделку, он обычно уже сухой. Если нет — его специально просушивают тепловыми пушками. С другой стороны, если в доме всего три этажа, строили его наверняка очень быстро. Поэтому может быть так, что он не успел высохнуть и штукатурку наносили на влажные стены.

В любом случае, чтобы говорить о недостатке квартиры, надо зафиксировать этот недостаток и установить причину, по которой он возник. Если застройщик отказывается рассматривать ваши претензии, обращайтесь в независимую экспертизу.

По закону можно самостоятельно устранить недостаток, а застройщика обязать возместить расходы. Наймите строительно-технического эксперта, который установит, в чем причины проблемы, и предложит способы, как их устранить. Заодно узнаете, сколько это стоит.

Цена экспертизы — от 10 до 20 тысяч рублей.

Если боитесь, что застройщик будет тянуть время, а жить в квартире надо уже сейчас, третий вариант наиболее удобный. Причем вы можете требовать деньги еще до того, как исправили проблемы. Закон не обязывает представлять документы об устранении недостатков. Достаточно заключения экспертизы о том, сколько стоит их устранить.

По закону существенный — это неустранимый недостаток или недостаток, который нельзя устранить без несоразмерных расходов или затрат времени. Или его выявляют неоднократно, или он проявляется вновь после того, как его устранили.

Соответственно, существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства — это несоответствие объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Таким образом, чтобы понять, существенный или несущественный этот недостаток, надо установить причины. Причина может быть устранимым нарушением.

Например, рабочие нарушили технологию, когда наносили штукатурку, или просто не просушили стену — это несущественный недостаток. Его легко устранить.

И если вы в одностороннем порядке откажетесь исполнять договор, застройщик в суде может оспорить такой отказ. И суд не признает договор расторгнутым.

А вот нарушения строительных норм, норм проектирования устройства наружных стен, тепло- и гидроизоляции, качества выполнения работ по герметизации швов и стыков — это всё существенные недостатки. При них можно отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, и суд вас поддержит.

Вот пример из Смоленска. У участника долевого строительства были претензии к застройщику, поскольку на стенах образовалась плесень и влага. Застройщик утверждал, что дольщик виноват сам, так как неверно эксплуатировал квартиру и не проветривал помещения.

Независимая экспертиза установила, что застройщик нарушил строительные нормы и правила, когда монтировал стены и устраивал теплоизоляцию наружных стен, и что эти недостатки нельзя устранить без капитального ремонта.

Суд признал недостатки существенными, а договор расторгнутым, постановил вернуть деньги и еще начислил неустойку.

В итоге план ваших действий должен быть таким.

Письмо застройщику. Направьте письменные претензии застройщику и ждите его реакции. Потребуйте провести комиссионный осмотр между вами и застройщиком.

В комиссионном осмотре, как правило, участвуете вы, представитель застройщика и представитель УК. По результатам составляют акт, в котором стороны приходят или не приходят к единому мнению о причинах проблем.

Подписывать его необязательно, если вы несогласны с выводами комиссии.

Получите заключение экспертизы с расчетами, сколько стоит устранить недостатки. Если экспертиза установит, что в ваших проблемах виноват застройщик, опять пишите застройщику претензию. Приложите к ней копию заключения и потребуйте денег или устранения недостатков — на ваш выбор.

В целом после экспертизы и до обращения в суд вы можете устранять недостатки самостоятельно. Если, конечно, это возможно технически и не требует капитального ремонта дома.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/plesen/

Что обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры

На вторичном рынке рисков у покупателей жилья, пожалуй, больше всего.

Продавцы могут прятать в шкафу самые разнообразные «скелеты», и любой недосмотр со стороны покупателя в будущем может иметь самые неприятные последствия — от бесконечного ремонта до административных штрафов.

Поэтому, приобретая квартиру на вторичном рынке, следует обращать внимание на каждую, на первый взгляд даже незначительную, мелочь. Эксперты «Метриум Групп» решили выяснить, что чаще всего скрывают продавцы «вторички».

На вторичном рынке рисков у покупателей жилья, пожалуй, больше всего.

Продавцы могут прятать в шкафу самые разнообразные «скелеты», и любой недосмотр со стороны покупателя в будущем может иметь самые неприятные последствия — от бесконечного ремонта до административных штрафов.

Поэтому, приобретая квартиру на вторичном рынке, следует обращать внимание на каждую, на первый взгляд даже незначительную, мелочь. Эксперты «Метриум Групп» решили выяснить, что чаще всего скрывают продавцы «вторички».

Незаконная перепланировка

Самый распространенный дефект, который продавцы предпочитают скрывать, это незаконная перепланировка. Никто не спорит, что, возможно, после демонтажа или переноса одной из перегородок жить в квартире стало намного удобнее.

Тем не менее, подобные преображения могут существенно осложнить жизнь будущему собственнику. Эксперты «Метриум Групп» предупреждают: незаконная перепланировка является административным правонарушением и влечет за собой весьма ощутимые штрафы.

Читайте также:  Плюсы и минусы реактивного двигателя

При этом покупатель не сможет доказать, что ремонт делал не он, а предыдущий хозяин.

В данном случае необходимо потребовать у продавца технический паспорт на квартиру, в котором будут указаны точные размеры помещения и расположение всех комнат. Если владелец все-таки сделал перепланировку, у него должны быть документы, подтверждающие, что она была согласована с Мосжилинспекцией.

Грибок

Не менее часто продавцы «вторички» скрывают, так называемый, грибок или плесень. Подобные скопления зеленых, черных или голубоватых точек появляются в помещении из-за высокой сырости и застоя теплого и влажного воздуха. Факт наличия плесени достаточно легко скрыть.

Например, покрасить стены или поклеить новые обои перед просмотром. В этом случае обнаружить грибок чрезвычайно трудно — собственник квартиры вряд ли разрешит сдирать краску или обои, если у потенциального покупателя возникнут подозрения.

По сути, в такой ситуации можно надеяться только на совесть продавца.

Если после покупки квартиры плесень все-таки была найдена, от нее нужно срочно избавиться. В противном случае она кардинально испортит весь отделочный материал.

Для борьбы с грибком необходимо произвести полную антисептическую обработку помещения. Однако зачастую этого бывает недостаточно, поскольку через некоторое время грибок может появиться снова.

Для того чтобы в квартире восстановился нормальный микроклимат, скорее всего, придется утеплять стены и устанавливать новые окна.

Проблемы с инженерными коммуникациями

Еще один «скелет в шкафу», скрытый от глаз покупателя, это проблемы с инженерными сетями. В квартире может быть плохая проводка или слабый напор горячей воды. А продавец станет объяснять это перебоями в работе эксплуатирующих служб или общей изношенностью здания.

Данный факт можно легко проверить — достаточно просто поговорить с соседями, которые и сообщат все необходимые подробности о состоянии коммуникаций в доме.

Если обман раскроется, можно смело отказываться от покупки квартиры.

Либо все-таки приобретать ее на свой страх и риск — в любом случае проблемы с инженерными сетями позволят покупателю значительно скорректировать цену в сторону понижения.

Соседи

Выбирая квартиру на вторичном рынке немаловажно обращать пристальное внимание на такой критерий, как однородная социальная среда дома. Различное материальное и семейное положение, возраст, образ жизни, мировоззрение и даже вероисповедание с высокой степенью вероятности приведут к непониманию между владельцами квартир.

Чем меньше общего между людьми, тем сложнее им найти компромисс в спорной ситуации. Конечно же, продавцы квартир будут уверять потенциального покупателя, что все его будущие соседи — милейшие и добрейшие люди.

Вот только после переезда может оказаться, что одни заливают вас сверху, другие включают громкую музыку после полуночи, а третьи вообще организовали в своей квартире притон.

Чаще всего о том, какие соседи живут в доме, может рассказать состояние подъезда. Разрисованные стены, забитые мусоропроводы и грязные лестничные клетки, конечно, не говорят в пользу жильцов дома. И, напротив, чистый и светлый подъезд, скорее всего, укажет на то, что соседи вряд ли будут «дебоширить» по ночам.

Неблагоприятное окружение

Неблагоприятное окружение — еще одна характеристика жилья, которую продавцы стараются «замолчать». Если дом находится рядом с железной дорогой, вертолетной площадкой или аэропортом, покупатель рискует жить в зоне постоянного шумового дискомфорта. Продавцы уже давно научились маскировать этот негативный момент.

Например, назначают просмотр квартиры на время, когда рядом не проезжают поезда (при этом сама железная дорога находится вне зоны прямой видимости и можно даже не догадаться о ее наличии поблизости, пока поезд не промчится мимо).

Тем более, всегда можно включить телевизор погромче, чтобы с его помощью попытаться скрыть шум.

Также продавцы часто скрывают неблагоприятное окружение, влияющее на экологическую обстановку. Одно дело — пекарня по-соседству, и совсем другое — табачная фабрика, химический завод или мясокомбинат. И дело даже не в неприятных запахах, которые можно замаскировать освежителем воздуха, а в реальном вреде для здоровья человека.

Для того чтобы вывести продавца на чистую воду, достаточно, во-первых, выключить все источники звука, распахнуть окна и оценить уровень шума и запахи с улицы. А во-вторых, можно опять же поговорить с соседями.

Словоохотливые бабушки и молодые мамы, скорее всего, будут готовы сообщить о том, какие проблемы с окружением есть у дома.

При этом для «разговора по душам», конечно, лучше выбирать соседей, живущих в аналогичных квартирах (расположенных в той же секции, этажом выше или ниже).

«Продавцы вторичного жилья могут скрывать и другие дефекты квартиры, однако описанные выше ситуации — самые распространенные на рынке, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор „Метриум Групп“. — Все они могут существенно усложнить жизнь новому собственнику.

Понятно, что практически каждый покупатель в дальнейшем будет делать ремонт, опираясь на свои предпочтения. Однако существуют и такие недостатки, на исправление которых придется потратить слишком много сил и времени. Конечно, при первом просмотре невозможно уловить все.

Но если обращать внимание на самые „слабые места“ квартиры, можно избежать множества проблем в будущем».

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/1952413-2013-06-25-chto-obyazatelno-nuzhno-proverit-pered-pokupkoj-kvartiryi/

Плесень в квартире: чем опасна, средства борьбы с плесенью

Плесень – грибок, который распространяется посредством спор в воздухе. Наиболее оптимальная температура для его развития – +20°C, уровень влажности – 90% и более. Оказываясь на влажной поверхности, плесень прорастает мицелиями, которые в процессе жизнедеятельности выделяют различные вещества, эфирные масла и углекислый газ.

Вред плесени

Плесень в квартире – частое явление. Она представляет опасность для здоровья человека из-за токсических испарений, которые вырабатывают многие виды грибка и их споры. Только на одном метре квадратном, плесень производит миллионы спор каждый день, они оседают на поверхностях и начинают активно развиваться. А что будет, если она на обоях в квартире пробудет несколько месяцев?

Более того, споры могут проникнуть в организм человека через кожу, нос и рот. Контактируя с кожей, грибок может стать причиной многих заболеваний, именно по этой причине для посещения бассейна необходима справка, подтверждающая отсутствие грибка на коже и ногтях.

Если во время процедуры чистки зубов ощущается неприятный вкус и запах плесени, то значит, зубная щетка является носителем грибка, поэтому рекомендуется немедленно заменить аксессуар. Более частая реакция организма – аллергия, особенно ею часто страдают дети и люди пожилого возраста.

В зависимости от восприимчивости, тяжесть заболевания может отличаться.

Болезни

Наиболее часто встречающимися заболеваниями при наличии сырости и плесени в квартире являются: бронхиальная астма, кожные высыпания, пневмония, синусит, расстройства желудочно-кишечного тракта, носовые кровотечения, головные боли.

Многие типы плесени, которые распространены на территории стран СНГ, являются патогенными формами. Плесень в углах, на потолке, в ванной комнате – долгое контактирование может привести к таким серьезным патологиям, как поражение печени и почек, эмфизема легких.

Чем еще опасна плесень в квартире

Кроме негативного влияния на организм, она наносит вред и имуществу, особенно это касается деревянных изделий. Один из типов плесени – древесноразрушающие грибы – способен сделать из деревянной конструкции труху в сжатые сроки.

Причины появления

Споры грибка находятся везде, в воде и воздухе, попадая в благоприятную для них среду, они начинают интенсивно разрастаться. Особенно грибок любит недостаточную вентиляцию и повышенную влажность.

«Сырое» помещение, квартиры расположенные рядом с подвальными помещениями, неправильное применение увлажнителей, масса всевозможных комнатных растений – это может повлечь за собой уничтожение плесени в квартире.

Среди отделочных и строительных материалов, в независимости от их стоимости, пожалуй, не отыскать такого, который не подвержен образованию грибка. Его часто можно обнаружить в туалетах, ванных комнатах, в холодильнике, стиральной машине. Также часто образуется плесень в квартире на потолке.

Главный признак появления грибка – неприятный запах остроты и сырости. Далее появляются пятна белесого, черного и серого оттенка.

Как избавиться от плесени

Как вывести ее из квартире, если она уже появилась? В первую очередь следует решить проблему проветривания и повышенной влажности. В противном случае, чтобы вы не делали, она будет появляться вновь и вновь.

Избавление требует комплексного подхода. Недостаточно отскрести и отмыть грибок, необходимо создать определенный микроклимат, при котором плесень не сможет развиваться.

Основные меры по ликвидации плесени в квартире:

  • Механическим способом необходимо почистить напольное покрытие, потолок, стены, все щели, где есть плесень;
  • Обработать пораженные поверхности специальным средством;
  • Избавиться от вещей, которые стали непригодными;
  • Регулярно проветривать помещение и поддерживать оптимальный уровень влажности.

Совет: если обои, мягкая мебель и другие изделия из пористого материала поражены плесенью не стоит пытаться очистить, лучше заменить их на новые.

Средства борьбы

После обязательных вышеописанных мер необходимо обработать помещение специальными антисептическими средствами, которые без особых трудностей можно найти на полках магазинов.

Важно! Любой препарат для очистки грибка содержит массу химических веществ и для человека является ядом. Поэтому работайте с ними максимально аккуратно, предварительно защитив руки резиновыми перчатками. А перед тем как начать, внимательно изучите инструкцию.

Антисептическая грунтовка

Избавиться от плесени можно с помощью специальной антисептической грунтовки. Средство можно приобрести в любом магазине строительных материалов. Грунтовка решит сразу несколько задач: уничтожит плесень, а также предотвратит ее появление в будущем.

Грунтовку легко использовать и зачастую нет необходимости разбавлять ее водой. Однако при работе со средством рекомендуется строго придерживать инструкции.

Перед нанесением средства, поверхность очищают, вплоть до снятия верхнего слоя штукатурки. Наносят грунтовку на сухую стену самой простой малярной кистью, а после высыхания можно начинать поклейку обоев или покраску.

Отбеливатель

Домашними средствами, которые наверняка найдутся в доме каждой хозяйки тоже можно произвести устранение плесени в квартире. Например, отбеливатель, который не менее эффективен, нежели антисептическая грунтовка.

Читайте также:  Капсульное наращивание волос: плюсы и минусы метода

Благодаря отбеливателю, главное действующее вещество которого – гипохлорит натрия, можно очистить грибок любого типа, включая его споры. Средством просто почистить плитку в ванной комнате, зеркала, стеклянные и напольные покрытия.

Важно! Используя отбеливатель, будьте осторожны – многие вещи могут потерять свой первоначальный цвет.

А пользоваться им необходимо в резиновых перчатках, так как хлор разъедает кожные покровы рук. Кроме того, следует тщательно проветрить помещение после обработки. Белизну разводят в пропорции 1:10.

Уксус

Так же с плесень можно бороться посредством уксуса, который является кислотой, поэтому способен ликвидировать грибок и предотвратить его дальнейшее развитие.

Уксус обладает специфическим запахом, но в отличие от отбеливателя не выделяет ядовитых веществ. Его наносят на поврежденные поверхности посредством распылителя и протирают влажной салфеткой.

Выдержав раствор около часа, поверхность обрабатывают водой. В качестве профилактических мер процедуру рекомендовано проводить еженедельно.

Перекись водорода

Грибок в квартире поддается очистке перекисью водорода, который является антибактериальным и противогрибковым препаратом. Раствор перекиси водорода нетоксичен и не выделяет вредных веществ. Средство подходит для удаления плесени с многих материалов, однако обладает отбеливающим свойством.

Нашатырный спирт

Нашатырный спирт способен уничтожить грибок на непористых и нетвердых материалах, например, стекло, кафель.

Средство разбавляют водой 1:1 и полученный раствор распыляют по стенам. По истечении нескольких часов обильно промывают водой.

Внимание! Неприятный запах нашатырного спирта способен вызвать сильные головные боли и першение в горле. Запрещено смешивать нашатырный спирт с отбеливателем, так как такая смесь выделяет ядовитые газы!

Пищевая сода

Плесень после затопления квартиры или в любом другом случае можно убрать пищевой содой. Она уничтожает споры грибка, однако в отличие от других средств является безопасным и натуральным бытовым очистителем и не навредит человеку или мохнатым домашним питомцам.

Ложку соды необходимо растворить в 200 граммах воды и обработать поверхность. При серьезном поражении вещи плесенью соду можно не смывать, это остановит рост грибка.

Куда жаловаться

Если вы перепробовали массу способов, а черная плесень не отступает от квартиры, необходимо обратиться в соответствующие службы. Однако прежде чем написать жалобу стоит убедиться в том, что это происходит не по вашей вене. Далее составляется заявление на имя главного санитарного доктора вашего района с требованием произвести необходимые исследования микроклимата в доме.

Если по результатам экспертизы будет выявлено, что относительная влажность превышает допустимый показатель – 65%, значит, помещение непригодно для проживания. Санитарный врач обязан выдать документ о проведении исследований. Далее вас должны посетить представители ЖЭКа и произвести ремонтные работы за счет государства.

Удаление плесени из квартиры может быть опасным мероприятием, так как ее споры могут проникать в организм человека. А это достаточно серьезная опасность, которая может привести к серьезным проблемам со здоровьем. Поэтому рекомендуем посмотреть видео, рассказывающее какие меры предосторожности необходимо соблюдать при очистке грибка. Не пренебрегайте безопасностью!

Источник: https://bouw.ru/article/kak-vivesti-pleseny-v-kvartire

Почему появляется плесень в квартире

Грибок плесени относится к числу живучих и быстро распространяющихся микроорганизмов. Причем возникнуть он может как в новом доме, так и в старом, кирпичном, панельном, деревянном, в квартире и усадьбе. Почему грибок появляется и как с ним бороться? Читайте ниже!

Что называют плесенью

Микроскопические грибковые споры, которые окружают нас везде: в почве, в воздухе, помещениях. Размножаясь очень быстро, они могут создавать колонии, которые можно увидеть невооруженным глазом.

Именно колонии вы увидите в доме, а не единичные споры или гифы (нити). Они могут быть разного цвета: белесого, черного, серо-бурого, возникать на предметах и в самом помещении, на окнах, дверях.

Плесневые споры считаются очень вредными для здоровья человека и домашних животных. Незаметно они могут попадать не только на кожу, но и в дыхательные пути, провоцировать различные заболевания и становится причиной затяжных аллергий. Особенно аллергенной считается черная плесень, которая может довести человека и до бронхиальной астмы.

Почему она возникает

В чем же состоят причины появления плесени? Первая и главная – это высокая влажность в доме/квартире (более 65%). Причем влажным может быть только один угол или подоконник и именно там возникнут колонии плесени.

От чего возникает высокая влажность? Обычно при перепадах температур на улице, промерзании и резкой оттепели страдают углы дома, окна и некоторые участки стен. Там выступает конденсат, а затем во влажной среде быстро разрастается плесень. Еще одна причина – плохая вентиляция в доме, когда застоявшийся воздух провоцирует рост плесневых колоний.

Чтобы понять, почему появляется плесень в квартире нужно проанализировать, выявить следующие проблемы:

  • высокую влажность;
  • плохую вентиляцию;
  • неравномерный прогрев дома/комнаты;
  • переохлаждение углов.

Как в панельных домах, так и во многих других, причины образования грибка сводятся именно к этим факторам.

Частные случаи появления плесени

В ванной

Постоянная влажность, слабая вытяжная система, перепады температур в течение дня – все эти причины возникновения плесени вы можете найти в ванной. И первое, что нужно сделать, проверить качество вытяжки и починить его. Еще важный момент – старайтесь после душа протирать кафель, пол, не оставляйте мокрые полотенца, мочалки.

Если плесень возникает в местах стыка сантехники, то можно обработать швы противогрибковым герметиком, специальным антисептиком. Причем перед обработкой тщательно очистите это место от плесневого грибка!

На пластиковых окнах

На откосах, на самих рамах вы можете заметить колонии черной плесени. Главная причина ее появления это оконный конденсат и плохое проветривание. В результате влажность переходит гранично допустимый показатель и плесень растет.

Что делать с этим? Регулярно проветривать помещение, протирать раму от конденсата, не допускать ее переохлаждения.

В углах

Если вы обнаружили плесень в углу комнаты, то обычно причина в плохой или нарушенной теплоизоляции стен. Такое встречается в панельных знаниях, особенно старых, где возникают трещины и щели. Избавить вас от щелей в доме может управляющая компания этого дома. А пока вопрос решается, чаще проветривайте комнаты, причем теплым воздухом обогревателя.

На полу

Возникает в частном кирпичном доме, где в цокольном этаже располагают подвал. Такие подвалы нередко бывают сырыми, и воздух оттуда поднимается в дом. Решение этой проблемы в устранении всех протечек в подвале, утеплении и гидроизоляции пола и подвала тоже.

На потолке

Сырость на стыках стен и протечки с крыши – вот основная причина плесневых грибов на потолке. Избежать всего этого поможет качественная, профессиональная герметизация крыши.

На стенах

Очень часто встречается плесень в квартире на стенах, а еще в частных деревянных домах. В последнем случае грибок попадает в древесные волокна и хорошо прорастает там. Поэтому устранять нужно внутреннюю причину плесени.

Грибок на стенах в квартире появляется из-за наличия внутренних трещин, щелей, которые то промерзают, то размерзаются. Выявить эти трещины можно с помощью тепловизионной съемки.

Способы борьбы с плесенью

Локально могут помочь различные строительные антисептики, антигрибковые средства, химикаты, которые устраняют внешнее проявление плесени. Однако со временем она может появиться вновь!

Устранить ее навсегда помогут:

    • Хорошая вентиляция в помещении. Если у вас она проблемная, стоит подумать об установке бризера, компактной приточной вентиляции, которая подает уличный воздух, очищает и прогревает его. Выбрать подходящий вам бризер вы можете на нашем сайте.
  • Устранение протечек в доме, на крыше, в подвале.
  • Поддержание оптимального микроклимата в доме без резких перепадов температур и переохлаждения оконных блоков.

Источник: https://mastervozduha.ru/kompaniya/stati/plesen-v-kvartire/

Что может сделать черная плесень с организмом и как от нее избавиться

  • 11 фактов о Шотландии, в которые с трудом верится (Здесь даже портал в другую Вселенную есть)
  • 9 приемов, которые использует магазин ASOS, чтобы его товар разбирали как горячие пирожки
  • 18 доказательств того, что в искусстве фотографии ракурс стоит на 1-м месте
  • Что такое боттичеллевская красота и как она меняет мир моды XXI века
  • 8 методов воспитания, из-за которых ребенок вырастает закомплексованным неудачником
  • 19 идей от настоящих злодеев мира маркетинга
  • 17 человек, чье желание поживиться за чужой счет побило все рекорды
  • 15 модных трендов в интерьере, от которых ни пользы, ни уюта
  • 13 зарубежных актеров, которые сыграли знаковые фигуры российской истории (Некоторые справились блестяще)
  • Где сейчас снимаются актеры, которых мы помним еще детьми
  • Я проверила на себе, можно ли доверять бьюти-хитростям из интернета
  • 12 актеров, которым режиссеры перестали доверять стоящие роли в фильмах
  • Посмотрите, как изменились бунтари рок-сцены 2000-х
  • 19 историй о том, как люди столкнулись с вопиющей наглостью и не растерялись
  • Отстаньте от человека в горе. Ему плевать на вашу поддержку, от нее становится только хуже
  • 9 вещей, которые строго не рекомендуется собирать пылесосом. А мы делаем это, даже не задумываясь

Источник: https://www.adme.ru/zhizn-semya/chto-mozhet-sdelat-chernaya-plesen-s-organizmom-i-kak-ot-nee-izbavitsya-2095065/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector