Плюсы и минусы квартиру на втором этаже

Плюсы и минусы квартиру на втором этаже Плюсы и минусы квартиру на втором этаже Плюсы и минусы квартиру на втором этаже Плюсы и минусы квартиру на втором этаже Плюсы и минусы квартиру на втором этаже Плюсы и минусы квартиру на втором этаже Плюсы и минусы квартиру на втором этаже Плюсы и минусы квартиру на втором этаже Плюсы и минусы квартиру на втором этаже Плюсы и минусы квартиру на втором этаже

Из советской кинохроники, становится понятно, что второй этаж предназначен исключительно в целях удержания пленницы и, желательно, с Кавказа.

Непонятно почему, русские мужчины считают, что там должен находиться склад, кабинет или подсобное помещение: скорее, это связано с тем, что в России женщину проще приманить чем-нибудь вкусненьким, чем украсть. Ну, а если невеста смогла удрать через окно – значит, ее действительно плохо накормили.

Двухэтажный дом – компактное решение Источник vancouverelectricianblog.com

«Жить хорошо! – А хорошо жить еще лучше!»: назначение второго этажа

Безусловно, вопрос назначения второго этажа для большой семьи стоять не будет, однако, если вы живете один или в паре с девушкой, то тут можно пофантазировать вволю и рассматривать следующие варианты:

Домашний кинотеатр

Современные акустические системы, позволяют полноценно окунуться в мир качественного кино, не выходя из дома. Если вы любите приятно проводить время с семьей и смотреть новинки кинопроката – большое пространство с мягкими диванами и пуфами, придет весьма кстати. По желанию, второй этаж можно снабдить звукоизоляцией, чтобы не мешать другим домочадцам.

Домашний кинотеатр, уютная chill out зона в пространстве второго этажа Источник pinterest.com

Детская игровая комната

Пожалуй, любой взрослый человек, мечтал в детстве о своем форт-посте или домике на дереве. Сделав просторную комнату для игр, вы реализуете мечту своего чада и тем самым избавите себя от лишней суеты на нижнем этаже.

Вариант реализации детской игровой комнаты Источник www.myhome.ru

Личный кабинет для работы

Подойдет человеку занятому, который часто работает за компьютером. Именно второй этаж даст вам ощущения покоя, потому как весь основной быт будет вне поля вашего зрения.

Обычно, такой вариант любят архитекторы, дизайнеры, художники.

Но если вы ведете динамичный бизнес, и в сферу ваших интересов входит общение с большим количеством людей (психолог, швея, юрист), лучше сделать кабинет на первом этаже.

Креативное воплощение кабинета для работы и отдыха Источник lee-pace.org

Спальня или комната для гостей

Иногда, в целях экономии строительных материалов, делают полу-мансардный этаж, комната в котором никак не отличается по планировке от остальных.

Пример из жизни: Не о чем не подозревающая Зиночка, сделала на втором этаже большую и просторную гостевую комнату. Позвав много друзей на банкет в честь ее нового ремонта, она предусмотрела места для ночевки в гостевой. Ночью, она проснулась от многочисленных скрипов мебели и долго не могла заснуть: в ней бушевала зависть, негодование, а также обида от того, что ее не пригласили.

Комната для гостей или спальня – идеальное место на втором этаже Источник mkumodels.com

Место отдыха с мансардой

За последнее время, все большую популярность набирают проекты, имеющие балкон или террасу, с возможностью выхода. Это отличное решение для проведения торжеств и праздников в кругу большой семьи. Иногда, мансарду совмещают с небольшим спортивным уголком для развлечения детей и взрослых: главное – это позаботится о безопасности и соорудить крепкие перегородки, перила.

Спортивный зал на мансарде Источник doverie-omsk.ru На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов – двухэтажных и с мансардой – от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

«Огласите весь список!»: преимущества одноэтажного дома

Одноэтажная постройка идеально подойдет для тех, кто не желает нагружать свой организм лишней физической нагрузкой или считает, что второй этаж не может быть теплым. В любом случае, пока не попробуете – не узнаете, что это такое, поэтому предлагаем к вашему вниманию перечень преимуществ дома, состоящего из 1 этажа:

Фундамент

Что касается фундамента, вне зависимости от типа строительного материала, все равно, бетонную смесь нужно будет заливать на арматурную связку.

Исходя из подсчетов, фундамент для одноэтажного дома равной площади, обойдется приблизительно в те же деньги, поэтому говорить об экономии нет никакого смысла.

Единственное, что, пожалуй, сэкономит деньги, так это свайный фундамент, для легкого каркасника.

Мнение эксперта! Не рекомендуется устанавливать дом на свайный фундамент, без проведенного исследования почвы. Как показала практика, при неправильно подобранном типе фундамента, существует большая вероятность перекоса углов или растрескивания самой бетонной заливки. Главное преимущество одноэтажного дома в том, что жить ближе к земле – это по Фэн-Шуй Источник www.domamo.ru

Коммуникации

Безусловно, в одноэтажном доме давление в трубах можно делать и меньше, потому как все трубы расположены под один уровень.

Сложность подведения воды и отопления для двухэтажного дома, состоит лишь в приобретении более мощного насосного оборудования.

Тут можно отдать преимущество гибридной системе отопления и подачи воды: стоит она на 30% дороже, однако, вы будете точно знать, что в самые лютые морозы, ваши батареи не лопнут.

Подведение коммуникаций в одноэтажном доме Источник tecl.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про лучшие современные проекты двухэтажных домов с удобной планировкой и функциональным расположением помещений.

Нагрузка на стены

Пункт актуален для тяжелых строительных материалов, таких как бетонные блоки или кирпич. Безусловно, общая нагрузка на стены и фундамент увеличивается в разы, если вы решите поставить полноценный второй этаж: это значит, что вам нужно усиливать все основание с помощью арматурной обвязки.

Видеоролик о плюсах и минусах одноэтажного и двухэтажного дома, какой дешевле построить и как определиться с выбором:

Недостатки одноэтажного жилого строения, с которыми вам придется мириться

Скрадывание свободного пространства

Бывают случаи, когда участки имеют вытянутую и длинную форму, или вовсе квадрат на 6 соток. Двухэтажный коттедж, позволит вам сэкономить место для бани, беседки, детской площадки, гаража.

Особенно этот вопрос актуален для коттеджных поселков, где все участки нарезаны на достаточно узкие полоски. А еще лучше – посмотрите, как все сделано у соседей.

Но спрашивайте не нахраписто, как у кассира на распродаже, а наоборот, ваш голос должен звучать так, как будто вы зовете монашку на свидание.

Достоинство больших участков – можно не экономить на свободном пространстве Источник bel-dom-stroy.ru

«Детский» вопрос

Занятно, но иногда второй этаж может стать спасением для молодой семьи: выделенная площадь для детских игр и сна, поможет сделать брак крепче, а нервы целее.

Сказочная жизнь детей на втором этаже Источник pinterest.com Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, сколько объективно нужно строить этажей.

Заключение

Как итог, второй этаж больше пригодится для спокойной работы, творчества и сна. Небольшой спортивный зал лучше соорудить в подвальном помещении, так как там нулевая слышимость.

Для более динамичных дел используйте только первый этаж: грамотное разграничение зон, сделает вашу жизнь более комфортной и уютной.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

  • Автор статьи
  • Строительный эксперт, консультант портала m-strana
  • Александр Березин

Источник: https://m-strana.ru/articles/nuzhen-2kh-etazhnyy-dom/

Какой этаж дома считается лучшим для проживания?

Плюсы и минусы квартиру на втором этаже

На самом деле этажность здания – важный фактор при выборе квартиры. Так на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме для здоровья?

Попробуем в этом разобраться.

Основные критерии выбора квартиры

Строительство многоэтажек началось во второй половине 20 века, поэтому у граждан сформировалось мнение о преимуществах расположения квартиры на том или ином этаже. Оно во многом стереотипно и уже не совсем актуально, поскольку основывается в основном на опыте проживания людей в советских многоэтажках, поэтому о новостройках будем говорить отдельно.

Выбор жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости сложно свести к какому-то общему алгоритму, поскольку существует немало субъективных факторов, оказывающих влияние на выбор жилья.

Тем не менее существует несколько основных параметров, которыми люди интересуются при выборе квартиры:

  • этажность дома;
  • инфраструктура;
  • финансовые возможности (цена на первый и последний этажи обычно ниже);
  • окружающие дом строения;
  • особенности самого дома (расположение и принцип функционирования коммуникаций, наличие офисов и магазинов в доме и пр.).

Особенности этажей, плюсы и минусы

Каждый этаж жилого дома имеет свои особенности, преимущества и недостатки, о чём прекрасно осведомлены застройщики и риелторы. Посвятим в эти детали и читателей.

Плюсы и минусы проживания на первом этаже

Плюсы и минусы квартиру на втором этажеПервый этаж привлекателен в основном для малоподвижных людей. Жить здесь наиболее пожаробезопасно, не зависишь от состояния лифтов, не платишь за этажность при доставке, можно с лёгкостью вывести коляску на прогулку, а пожилому человеку несложно выйти на улицу.

Для многих людей эти факторы в совокупности с более низкой ценой на такие квартиры становятся главными критериями, склоняющими их выбрать для себя жильё именно на первом этаже.

А есть ли минусы? Конечно, ведь не зря квартиры на первом этаже продаются со скидкой.

Итак, расскажем о недостатках:

  1. Квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего взламывают грабители.
  2. В них самый высокий уровень шума, загрязнённый воздух, ощущается подвальная сырость, а летом мучают комары.
  3. Из-за деревьев в квартире мало света, поэтому жильцам приходится большую часть дня проводить при свете, что вредно для глаз и невыгодно в финансовом плане.

По статистике, первый этаж оказывается непривлекательным для большинства россиян. Скидка на такие квартиры доходит в отдельных случаях до 20 %.

Особенности второго этажа

Второй этаж мало чем отличается от первого, особенно в новостройках. Ведь на первых этажах новостроек располагаются кафе, магазины, офисы. Поэтому все минусы первого этажа автоматически достаются и второму.

Таким образом, плюсы и минусы в данном случае повторяются, а вот цена на квартиры на втором этаже чуть-чуть будет выше.

Особенности третьего-седьмого этажей

Плюсы и минусы квартиру на втором этажеМы объединили данные этажи под общим лозунгом — золотая середина. Квартиры средней этажности пользуются повышенным спросом.

Поломка лифта ещё не воспринимается как катастрофа, а в случае пожара шансы на спасение довольно большие.

Этажи с четвёртого по шестой с точки зрения экологии являются самыми безопасными. Уровень шума невысокий, а воздух чище.

Восьмой – десятый этажи

Этажи 8, 9, 10 предпочитают, как правило, молодые семьи. В новостройках здесь всё неплохо устроено: квартиры светлые, просторные, машин почти не слышно.

Если лифт сломался, то можно и пешком дойти – «для здоровья полезно»! А какой вид открывается из окон некоторых высоток!

С одиннадцатого по шестнадцатый

Верхние этажи имеют свои особенности. Без лифта подняться сюда уже проблематично, да и спускаться вниз тоже не в удовольствие.

Запахов от выхлопных газов на такой высоте нет, зато дым от труб расположенных недалеко промышленных объектов чувствуется хорошо.

Постоянная вибрация на верхних этажах, по мнению медиков, ухудшает самочувствие, провоцирует головные боли, депрессивные состояния, частые смены настроения.

Шестнадцать +

Плюсы и минусы квартиру на втором этажеДома в 16 и более этажей строятся сегодня всё чаще. И на квартиры, расположенные практически в «поднебесье», находится свой покупатель, хотя минусов здесь предостаточно.

Осветим далее плюсы и минусы проживания на последнем этаже. Начнём с недостатков, поскольку их больше. Основные риски и угрозы тут — это поломки лифта и возникновение пожара. В последнем случае шансов спастись будет очень мало, так как максимальная длина лестниц пожарных машин составляет 75 м.

Сломанный лифт, конечно, не катастрофа, но тоже создаёт существенные трудности не только на подъёме, но и на спуске. Мытьё окон невозможно осуществить без вызова клининговой компании.

Плюсы:

  • в случае возникновения ЧС помощь может быть оказана с крыши;
  • на верхнем этаже можно обустроить камин или присоединить часть чердака (в новостройке);
  • с высоты может открываться красивый вид.
Читайте также:  Стоит ли ехать в японию как турист?

Влияние высоты на здоровье человека

Люди часто задаются вопросом: вредно ли жить на высоких этажах? Попробуем разобраться.

Высота подарит жильцам прекрасные виды, свежий воздух, отсутствие пыли, шума и мелких насекомых. Многие новостройки позволяют оборудовать в квартирах верхних этажей собственные камины, зоны отдыха, пентхаусы, благодаря чему в элитных многоэтажках квартиры на последних этажах продаются намного дороже.

Однако сегодня врачи всё чаще говорят о том, что проживание на высоких этажах может отразиться на состоянии здоровья. Максимально комфортный уровень для постоянного проживания – это седьмой этаж. А дальше – чем выше, тем опаснее для здоровья.

В подтверждении данной теории медики выдвигают следующие аргументы:

    Плюсы и минусы квартиру на втором этаже

  1. Электромагнитное поле. Для нормальной жизнедеятельности человека необходимо наличие определённого геомагнитного поля земли, которое поддерживает в человеческом организме правильный обмен веществ. Однако с высотой его влияние ослабевает, провоцируя в людях сонливость и головные боли. И высота нормального поля как раз равна уровню 7-го этажа.
  2. Радиоволны. На высоте радиоволны максимально сконцентрированы. Самая высокая их концентрация отмечается на уровне 9 — 16 этажа, что негативно влияет на здоровье человека.
  3. Высота. Высота, помимо прямого воздействия на здоровье, оказывает ещё и косвенное влияние, которое выражается в простом неудобстве для проживания. Думать постоянно о том, что лифт вдруг сломается и придётся долго и тяжело взбираться по ступенькам, доставляет психологический дискомфорт. Да и для здоровья человека в зрелом или пожилом возрасте такая кардионагрузка вряд ли будет полезной.

До 20 века человек столетиями жил в невысоких строениях, только в последние 50-60 лет стало популярно высотное строительство. И медики этим очень обеспокоены. Людям необходимо поддерживать определённый уровень магнитного поля земли, при нарушении которого самочувствие может значительно ухудшиться.

В Европе стараются не использовать высотные здания под жилые квартиры. В высотках в основном располагаются офисные помещения. А живут люди, как правило, в домах высотой до 7 этажей.

У нас же высотки актуальны из-за высоких заработков с небольшой площади застройки. Зачем строить 5-7 этажей, если можно построить 25 и заработать намного больше денег.

Так какой же этаж лучше для проживания? Вывод такой: чем ближе к земле, тем лучше. Для человека жить на земле – это естественно. Люди так жили тысячелетиями и привыкли к этому состоянию.

Медики называют комфортными для проживания и здоровья человека 1 – 7 этажи. Всё, что располагается выше, — это уже дискомфорт, хотя, человек может сразу и не замечать этого.

Какие этажи считаются лучшими для покупки в 2019 году?

Плюсы и минусы квартиру на втором этажеПо оценкам риелторов, наибольшим спросом при продаже пользуются этажи с 4 по 8. Квартиры на этих этажах раскупают первыми и на вторичном рынке, и в новостройках. Инвесторы в новых многоэтажках вначале выкупают 5-7 этаж, и только потом — 4 и 8. Так что 5-7 этажи близки к оптимальному варианту для покупки.

1, 2, 3, 9 этажи менее привлекательны для жизни и поэтому немного теряют в цене. Стоимость каждого последующего этажа уменьшается на 5-7 %.

Если у вас есть (или будут) маленькие дети, то экологи не советуют покупать квартиру выше 5-6 этажа. Детям нужен чистый воздух и магнитное поле земли.

Все недостатки верхних этажей на детей могут оказать влияние больше, чем на взрослых. Например, может развиться боязнь высоты или замкнутых пространств. Кроме того, детям важен хороший вид из окна: парк, пейзаж, а не гаражи или автомагистраль.

По словам психологов, многолетнее созерцание печального вида из окна оказывает на ребёнка угнетающий эффект и вызывает чувство подавленности.

А вот парк с поющими птичками – то, что нужно малышу для хорошего настроения. Родителям стоит подумать и об этом моменте, когда они будут выбирать квартиру для покупки.

Что говорит фэн-шуй?

Плюсы и минусы квартиру на втором этажеПо фэн-шую наиболее благоприятными с точки зрения энергетики считаются дома со следующим количеством этажей: 3, 5, 7, 9, 12. Неблагоприятны для жизни дома с 4 и 7 этажами, а также строения, имеющие 13 и более этажей.

В высотках человек будет чувствовать себя неуютно, так как его энергии будет недостаточно для полноценного освоения пространства, у него появится ощущение неустойчивости, словно его подвесили в воздухе.

На каком этаже лучше всего покупать квартиру для проживания в новостройке?

Несмотря на то что современные многоэтажки позволяют комфортно проживать на последних этажах, обустраивать пентхаусы, зоны отдыха; в них оборудованы противопожарные системы, дополнительный лифт и в целом устранены недостатки, которые имелись в старых высотках (крыша протекает и пр.), всё же лучше выбрать золотую середину: квартиры на 3–7 этажах.

Это самые комфортные этажи по всем параметрам: и по условиям для спасения при пожаре, и по чистоте воздуха, и продаются такие квартиры быстрее. Так что ищите квартиру на 5-7 этажах.

Если не получается, то обратите внимание на 4 и 8 этажи. Ниже четвёртого не стоит: столкнётесь с проблемой выхлопных газов, а выше восьмого — с проблемами для здоровья и комфортного проживания.

В заключение стоит добавить, что в новых домах, построенных с учётом строительных норм и современных тенденций, многие недостатки устранены. Так что выбор этажа – это, скорее, дело вкуса и личного предпочтения каждого покупателя.

Видео: На каком этаже лучше жить?

Источник: http://expert-home.net/na-kakom-etazhe-luchshe-zhit-v-mnogoetazhnom-dome/

Квартира на втором этаже — плюсы и минусы

Плюсы и минусы квартиру на втором этаже

Покупка квартиры – важное решение для каждой семьи. Стоит ли выбирать квартиру на втором этаже? Однозначного ответа нет. Многое зависит от личных предпочтений и обстоятельств. Но если внимательно взвесить все за и против, легче принять правильное решение.

Выбор квартиры

Приобретая квартиру в здании старой постройки, стоит учесть опыт людей старшего возраста. Они обращают внимание на влажность и уровень безопасности.

В старых домах даже на втором этаже может ощущаться сырость от подвала. Рядом с домом могут расти деревья, которые обеспечивают грабителям легкий доступ в помещение.

Нередко имеются пристройки, козырьки, пожарные лестницы, усугубляющие проблему безопасности второго этажа.

В новостройках следует обращать внимание на офисы, расположенные на первом этаже. Торговая точка, работающая 24 часа в сутки, кафе или популярный магазин с неоновой вывеской не ассоциируются с домашним покоем и уютом.

Перед покупкой квартиры на втором этаже нужно узнать, не выходят ли окна на соседний дом, крыши гаражей, какой-либо промышленный объект, мусорные контейнеры. Большое значение имеет, какие объекты городской инфраструктуры находятся рядом. К ним относятся дороги с оживленным движением, скоростные трассы, линии железной дороги, трамвайные линии.

Плюсы

Второй этаж имеет много привлекательных сторон:

  • Отсутствие необходимости пользоваться лифтом.
  • Возможность эвакуации в случае чрезвычайного происшествия или стихийного бедствия.
  • Экономия средств и усилий, если требуется доставить в квартиру тяжелый или крупногабаритный груз.
  • Отсутствие ощутимых колебаний здания.
  • Удовлетворение потребностей людей с ограниченной возможностью передвижения.
  • Наличие воды в трубах в любое время суток (в домах старой постройки).
  • Возможность перепланировки (в новых домах).

Плюсы и минусы квартиру на втором этаже

Лифт не всегда находится в рабочем состоянии. Это бывает по недосмотру работников жилищно-эксплуатационной конторы. Случается аварийное отключение электроэнергии. Перегрузка лифта тоже приводит к остановке. Квартира на нижних этажах избавляет от необходимости пользоваться лифтом. Не нужно переживать, кто еще зайдет в лифт, в каком состоянии находится кабина лифта.

Плюсы и минусы квартиру на втором этаже

Это плюс для людей, страдающих клаустрофобией. Пассажирский лифт в любом многоэтажном здании имеет очень маленькую площадь.

Когда двери закрываются, это настоящее испытание для тех, кто боится замкнутого пространства (согласно статистическим данным, около 800 тысяч человек во всем мире).

С этим согласятся и те люди, которым довелось провести время в лифте, остановившемся между этажами.

Несомненное преимущество второго этажа – возможность быстро покинуть его в случае необходимости. Взрыв или землетрясение могут заблокировать лестницу и лифт. То же случается, когда люди в панике стремятся к входу. Поскольку расстояние до земли небольшое, на улицу можно выбраться через окно или балкон. Предусмотрительный человек обязательно учтет это при покупке квартиры.

Те, кому приходилось переезжать, знают, как сложно поднять по ступенькам мебель и крупную бытовую технику. Организации, занимающиеся доставкой грузов, начисляют плату за каждый этаж. Живя на втором этаже, человек экономит средства на транспортировку. Тяжелые сумки тоже не станут непосильным испытанием.

О втором этаже стоит серьезно подумать людям с ограниченными физическими возможностями, травмами опорно-двигательного аппарата, людям пожилого возраста. Им будет легче вести относительно активный образ жизни и бывать на свежем воздухе.

Когда в домах старой постройки отключается насос, вода в трубах может подняться только до второго, редко третьего этажа. Возможность пользоваться санузлом и раковиной на кухне в любое время тоже является плюсом. В новых домах отсутствие жилых квартир позволяет перепланировать свое помещение, изменив положение точек, где возможно протекание воды.

Минусы

Вопрос о квартире на втором этаже поднимается потому, что имеются весомые аргументы против подобного выбора:

  • Низкий уровень безопасности.
  • Постоянный шум.
  • Качество воздуха.
  • Тень от соседних зданий и деревьев.
  • Соседство с торговыми объектами.

Чем ниже находится квартира, тем легче жильцу выбраться в случае необходимости. И тем проще забраться в нее ворам. Решетки на окнах и охранные системы не гарантируют 100% защиты. Немаловажен и психологический фактор: если жильца не ограбили, но он все время этого боится, лучше выбрать себе жилье повыше.

Шум – одна из основных жалоб жильцов нижних этажей. В доме слышно, как люди ходят по дороге, разговаривают между собой и по мобильному телефону, слушают музыку, ругаются или играют с детьми.

Слышно, как приезжают и уезжают машины и мотоциклы. Тяжело переносится хлопанье входной двери, особенно по ночам.

Когда установлено переговорное устройство, жильцы нижних квартир должны быть готовы в любое время суток открывать двери тем, у кого нет ключа.

Плюсы и минусы квартиру на втором этаже

Воздух загрязняется выхлопами машин и продуктами курения. Ветер поднимает в воздух частицы пыли и мелкий мусор (бумажки, полиэтиленовые пакеты). Могут досаждать запахи от мусорных баков.

Если двор закрытый и дома высокие, в квартиры на нижних этажах почти не попадает солнце. Деревья возле зданий еще больше затеняют квартиры. Любителям солнца и света такое жилье не рекомендуется.

Соседство с торговыми точками – довод против жилья на втором этаже. Невозможно предвидеть, какие предприятия откроют на первом этаже. Магазины обычно означают постоянное перемещение людей, мусор, разговоры, разгрузку машин с товаром в утренние и вечерние часы. Это побуждает людей купить квартиру где-нибудь повыше.

Итак, есть немало плюсов и минусов квартиры на втором этаже. Каждый покупатель взвешивает, насколько важны для него соображения безопасности и комфорта, вид из окна и спокойные соседи, и приобретает жилье либо на втором этаже, либо выше.

Источник: https://plusiminusi.ru/kvartira-na-vtorom-etazhe-plyusy-i-minusy/

Чем двухуровневая квартира хуже и лучше обычной

В чем специфика выбора дизайн-решения при ремонте на нескольких этажах? Насколько дороже (или, может, дешевле) обходятся эти работы по сравнению с обычной квартирой той же площади? Каковы плюсы и минусы двухуровневой квартиры? Этой теме посвящены очередные дизайн-дебаты Houzz. Напомним, в них участвуют профессионалы отрасли — архитекторы, дизайнеры и строители.

Плюсы и минусы двухуровневой квартиры

«Двухуровневая квартира — это своего рода имитация загородного дома», — считает Олеся Вольхина, дизайнер Vdesign. А потому такая квартира негласно считается «премиальной». Даже если речь идет о маленькой гостиной в небольшой двухуровневой квартире, то второй свет позволяет иначе воспринимать пространство.

«Два уровня позволяют легко и логично зонировать пространство, — объясняет дизайнер Светлана Ильина. — На первом этаже можно расположить парадную зону, на втором — приватную. По сравнению с обычной квартирой, приватная зона в этом случае будет лучше выделена».

Читайте также:  Покупка авто без переоформления: плюсы и минусы

«Другие преимущества двухуровневых квартир — больше возможностей для законной перепланировки, — напоминает Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors. — На втором этаже можно где угодно размещать и кухню, и санузлы». При этом не придется задумываться о том, как узаконить двухуровневую квартиру, поскольку внизу — ваше же пространство.

«Возможность создания изолированных зон — плюс для большой семьи, но минус для маленькой, — полагают архитекторы Георгий Морозов и Наталия Вишнякова. — Можно потеряться на разных уровнях».

Плюсы и минусы квартиру на втором этаже

Не для малышей и пожилых

Основных минусов у двухуровневой квартиры два, и оба связаны с лестницей. Первый — такое жилье не годится для семей с малышами и пожилых людей. Второй — лестница «съедает» много места и денег из бюджета на ремонт.

«Очевидный минус — необходимость подъема на второй этаж, тут нужно очень внимательно подойти к планированию и уж точно пожилых родителей располагать на первом этаже», — уверен архитектор Макс Камнев.

«Проектировать лестницу надо тщательно, — подчеркивает дизайнер Лада Лунева. — Зонирование и распределение всех вещей должны быть сделаны очень грамотно, чтобы как можно меньше бегать с этажа на этаж». По мнению архитекторов Георгия Морозова и Наталии Вишняковой, и пожилым в двухуровневой квартире может быть комфортно, если сделать лифт.

Плюсы и минусы квартиру на втором этаже

Кому подходит?

По словам дизайнера Натальи Алексеевой-Лебедевой, двухуровневые квартиры были на пике моды 5-7 лет назад, но их популярность постепенно проходит. «Возможно потому, что те, кто мог бы заказать два уровня, уже живут за городом», — размышляет дизайнер.

«Двухуровневую квартиру, как правило, выбирает тот, кто хочет четко отделить приватную часть от остального пространства и получить психологический эффект «своего дома». Это может быть важно и для молодых семей с детьми, и для состоявшихся людей», — считает архитектор Елена Першина.

По наблюдениям архитектора Ларисы Зверевой, проекты двухуровневых квартир в основном заказывают молодые люди, как с детьми, так и без них. «Известны случаи, когда люди в возрасте готовы были обменять такое жилье на квартиру без лишних ступеней», — добавляет дизайнер Ирина Калайтанова.

«В целом дизайн двухуровневой квартиры больше похож на дизайн дома, — говорит Андрей Рогов, руководитель бюро RogovStudio. — В основном это решение для молодых семей с детьми. Как правило, второй этаж — детский, со своим миром».

Впрочем, такая планировка двухуровневой квартиры — далеко не общее правило. «Среди моих заказчиков — семья с детьми, они живут в двухэтажной квартире. Детские расположены на первом этаже, на втором — студия хозяина.

Очень удобно», — рассказывает дизайнер Мария Черкасова.

Привычки решают все

«На что хочется обратить внимание, если человек стоит перед выбором — двухуровневую квартиру покупать или одноуровневую. Подумайте о своих привычках, о своем образе жизни, — советует дизайнер Светлана Ильина.

 — Если вы, к примеру, привыкли просыпаться, когда вам приносят кофе в постель, то нужно учесть, что кофе придется теперь носить по лестнице, и он может расплескаться. Наивно полагать, что привычки изменятся в угоду обстоятельствам. Они останутся, но вы можете сталкиваться с некоторым неудобством.

Некоторые люди не могут выйти из дома, чтобы не вернуться через две минуты за забытым телефоном или ключами от авто, и теперь им придется в верхней одежде подниматься за ними на второй этаж. Многие подростки, все время просиживающие за компьютером, привыкли там же и перекусывать.

И если раньше вас раздражали только крошки на их столе, то теперь этими крошками будет усыпана вся лестница. Если в семье есть пожилые люди, требующие ухода, или маленькие дети, их комнаты лучше располагать на первом уровне. Нужно понимать, что вам придется часто бегать по лестнице, если родственникам необходима ваша помощь».

Ремонт двух уровней дешевым не бывает

«Ремонт в двухуровневой квартире, по сравнению с обычной, включает в себя стоимость лестницы или лифта», — комментирует Ярослав Роот, руководитель «Архитектурной студии 2+2».

«Кроме того, прилегающее к лестнице пространство часто требует проработки дизайна — это и сама лестница, и освещение.

Порой система вентиляции и кондиционирования для квартиры на двух уровнях устроена сложнее, что тоже влияет на стоимость, — дополняет архитектор Елена Першина.

По мнению дизайнера студии ZEBRA Марины Плаксиной, бюджет ремонта двухуровневой квартиры не бывает маленьким. „Ремонт может сильно подорожать, если второй уровень нужно проектировать и достраивать“, — предупреждает архитектор Лариса Зверева.

»Когда нет перекрытия между этажами, требуется серьезный конструктив, много металла и сварки», — объясняет Дмитрий Парамонов, руководитель студии ремонта «Алые Паруса».

Настоящая цена лестницы

Основной вклад в «добавочную стоимость» ремонта двухуровневой квартиры приходится на разработку и производство лестницы.

«Лестница — самый сложный и затратный элемент, как по времени, так и по бюджету, — отмечает дизайнер Мария Лазич. — Требуются непростые, занимающие немало расчеты по эргономике, конструкции, материалам.

К тому же у разных производителей очень большая разница по стоимости. Длительный монтаж конструкций, возникает много ошибок и переделок».

«Для заказчика становится неприятным сюрпризом не только то, что лестница занимает много драгоценной площади, но и то, что она достаточно дорого стоит — бюджетная обойдется минимум в 500 тыс. рублей», — комментирует Анастасия Зайцева, архитектор студии roomdesignburo. По словам дизайнера Надежды Носовой, в таких проектах лестница может «съесть» четверть бюджета.

«Кроме того, мы теряем минимум 4 кв.м на каждом этаже. Плюс организация подходов к лестнице — это тоже дополнительные метры, которые условно потеряны», — подчеркивает Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors.

«Пространство, отданное под лестницу и подходы к ней, больше никак не используется или имеет ограниченный дополнительный функционал — холл, библиотека», — добавляет архитектор Елена Першина.

Разве что в подлестничном пространстве можно разместить шкафчики для хранения вещей.

Какой должна быть лестница?

«Как правило, застройщик оставляет выбор лестницы за покупателем. И тут важно обратиться к специалисту», — подчеркивает архитектор Мария Китаева. Лестница должна быть достаточно широкой, удобной и безопасной для детей. Дизайнер Светлана Ильина рекомендует также предусмотреть ограждение, если у заказчиков есть маленькие собачки или другие домашние питомцы, способные свалиться вниз.

«Порой люди экономят на площади лестницы, делая очень крутой уклон, — это травматично и неудобно, — предупреждает архитектор Наталья Шевчук. — Хотя правильный уклон «съедает» столько площади на двух этажах, что иногда проще купить еще одну квартиру».

«Место, отведенное место под лестницу, не всегда зависит от дизайнера, — замечает архитектор Михаил Востров. — Винтовая лестница на 2 кв.м — неудачное решение. Ступени с подъемом 1:1 — тоже плохо. А вот если лестница со ступенями обычной глубины и высоты — это замечательно».

«Помимо безопасности надо учесть, что чем компактнее лестница, тем сложнее поднимать мебель на второй этаж. Не во всех квартирах есть дополнительная дверь на втором уровне», — напоминает архитектор Анна Жемерева.

Проем под лестницу

«В большинстве случаев проем под лестницу в перекрытии второго этажа не выдерживает никакой критики — он почему-то значительно меньше, чем полагается для удобной лестницы, — говорит архитектор Татьяна К. — Вписать ее туда становится проблемой.

Скажем, делаем не удобную лестницу для жизни, а пожарную лестницу «на чердак» и уже на третьей ступеньке упираемся лбом в потолок. Либо это вариант с конструктивным расширением проема, что влечет за собой дополнительные траты.

В то же время продуманные архитектурные проекты значительно расширяют возможности интерьерного дизайна. Лестница способна стать как предельно функциональным предметом, с различными системами хранения, так и отдельным арт-объектом — как скульптура.

А может быть одновременно и тем, и другим». Дизайн лестницы вы можете посмотреть на сайте.

«Не всегда (например, в таунхаусах) есть выбор, куда и как вывести лестницу.

А вот сейчас мы проектируем пентхаус, там второй уровень — перекрытие из металлокаркаса, поэтому лестницу допустимо делать в любом месте и, что важно, можно выбрать любую форму. Это, конечно, удобно.

Главный мой совет всем, кто собрался купить двухуровневую квартиру, — обращайтесь к архитектору на этапе покупки, чтобы он оценил удобство размещения помещений», — рекомендует Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors.

Самая опасная ошибка планировки двухуровневой квартиры — необоснованный перенос отверстия в перекрытии, потому что «заказчик так захотел».

«Это решение чревато разрушительными последствиями для всего дома, если сделано неправильно и без экспертизы специалистов.

Грамотный дизайнер предложит такие варианты планировки, которые и заказчика устроят, и отверстие в перекрытии останется на месте, указанном проектировщиками здания, — считает дизайнер Светлана Ильина.

С этой проблемой сталкиваются все, кто объединяет площади двух этажей. Формируя проем, следует в первую очередь думать не о том, как узаконить двухуровневую квартиру, а о безопасности — важно не повредить балки и сделать грамотное усиление.

Зонирование и стиль. Как сделать двухуровневую квартиру удобной?

Чаще всего зональное деление в двухуровневой квартире сделано по этажам: на первом — общественная территория, на втором — частная (жилая).

Желательно оборудовать хотя бы по одному санузлу на каждом этаже: вверх-вниз не набегаешься.

„Под приватными зонами подразумеваются спальни, детские, гостевые, а под общими — гостиная, столовая, кухня, холл, игровая, кабинет, сауна, домашний кинотеатр и т. п. “, — объясняет дизайнер Ольга Анцупова.

Как выглядит двухуровневая квартира? „Стилевое решение уровней зависит от предпочтений заказчика, концепция оформления может быть единой или контрастной“, — считает Полина Иванова, дизайнер „Студии 3D“. „Я стараюсь не смешивать стили на разных уровнях квартиры. Если основное направление — это классика, то она везде должна прослеживаться“, — говорит дизайнер Мария Лазич.

Планировка двухуровневой квартиры. Ошибки при зонировании

»По моему опыту двухуровневая квартира — это вовсе не две квартиры на разных этажах, а скорее аллюзия на загородный дом. Единый организм, в котором пространства взаимосвязаны, — замечает архитектор Елена Першина.

 — Важно, чтобы ощущения человека на первом и на втором этажах не противоречили друг другу. На первом уровне обычно принято размещать «общественные» помещения — кухню, гостиную, коворкинг и другие. А на втором — личные. Дизайн тоже может подчиняться этому принципу.

Чистые и яркие решения для первого этажа и выполненные в том же стиле, но более размытые и мягкие — для второго. Ошибка может быть в неправильном структурировании функциональных зон.

Поэтому на стадии проектирования нужно точно понимать образ жизни конкретной семьи: готовка, стирка, уборка и т. д., чтобы каждая функция нашла свое место».

«Профи критичных ошибок не делает, — уверен Артём Телегин, архитектор pARTburo, — чего нельзя сказать о выпускниках трехмесячных дизайнерских курсов. Они могут устроить на входном уровне жилую (спальную) зону, а через нее — проход к лестнице с гостиной и кухней на втором этаже.

Представьте: вы пришли домой с сумками, разделись и потащились через коридор, комнату с детскими игрушками и лестницу на второй этаж разгрузить сумки с продуктами. Неверное зонирование — это вообще самая распространенная ошибка вне зависимости от количества уровней в квартире.

Например, решения типа выхода из санузла в кухню-гостиную и т. п».

Ищите идеи по обустройству своего дома здесь: коридор фото

Не забывайте о санузлах!

«Еще одна частая ошибка при проектировании двухуровневых квартир — отсутствие санузла на втором этаже, — говорит дизайнер Светлана Ильина. — Небольшой санузел на втором уровне обязательно нужно предусмотреть, ведь постоянно бегать на первый этаж — удовольствие не из приятных.

Еще лучше (если площадь позволяет) спроектировать на втором этаже ванную комнату или душевую — это логичное продолжение приватной зоны». Изолированность приватных помещений также можно отнести к преимуществам двухуровневых квартир.

По мнению дизайнера, эта зона должна быть полноценной — с одной или несколькими ванными комнатами, гардеробными при спальнях.

Тонкости шумоизоляции

«В двухуровневой квартире очень трудно решить проблему звукоизоляции, — признается дизайнер Мария Черкасова. — Звук по лестничному проему прекрасно распространяется снизу вверх, и наоборот». Эта проблема особенно актуальна, если в двухуровневом жилище сделаны гостиные или холлы, объединяющие два этажа.

«Спальни, конечно, расположены на втором уровне, — объясняет архитектор Мария Аргутина. — В этом случае мы рекомендуем ставить двери с определенными параметрами по звукоизоляции.

Вначале многие отказываются, однако быстро понимают, насколько удачно такое решение, — обычно после первой вечеринки».

«Зато если на первом уровне есть спальня, то в ней не будет слышно посторонних звуков из расположенной выше квартиры», — обнадеживает дизайнер Мария Лазич.

Нюансы освещения

Еще один важный аспект при проектировании двухуровневой квартиры — схема освещения. «Если пространство двухсветное, для таких проектов я часто заказываю расчет освещенности, чтобы быть уверенной в выбранных светильниках, — рассказывает дизайнер Ната Истомина. — В таких квартирах остро встает проблема центральной люстры — ее размер, стоимость, дизайн.

Для нее мы заказываем подъемные механизмы, чтобы была возможность мыть люстру. В одном из проектов со вторым светом в гостиной располагался камин, и требовалось найти лаконичное и бюджетное решение для интеграции 6-метрового дымохода в общую концепцию интерьера. Но в целом такие проекты интересны с точки зрения дизайна, к тому же они дают хозяевам иное ощущение пространства».

Вы можете профессионалов по монтажу освещения на Houzz.

Источник: https://woman.rambler.ru/children/38914240-chem-dvuhurovnevaya-kvartira-huzhe-i-luchshe-obychnoy/

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, чтобы не разочароваться в жилье

  • Главная
  • Дизайн и декор
  • Квартира

1 звезда 2 звезды 3 звезды 4 звезды 5 звезд Что лучше: жить на верхних или нижних этажах? А может, нужна золотая середина? Мы подготовили материал, который поможет разобраться в этом вопросе.

Unsplash

Плюсы и минусы квартиру на втором этаже

Где лучше жить для здоровья

  • Психологического
  • Физического

Преимущества и недостатки всех вариантов

Несколько советов по выбору

Сразу скажем, однозначного ответа нет. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Кроме того, важно учитывать особенности дома, в котором вы покупаете жилье.

Квартиры наверху в старой и современной застройке могут сильно отличаться друг от друга. И даже новостройки бывают разными в этом плане. Обо всем этом мы и расскажем.

Начнем с того, на каком этаже лучше жить для здоровья: первом или последнем, и что на это влияет.

Рассмотрим этот вопрос с двух точек зрения: психологического и физического состояния человека. 

Психологический аспект

Проживание в таких помещениях вызывает неоднозначные мнения. С одной стороны, городской человек не приспособлен к жизни на высоте, внизу он ближе к природе, что благоприятно сказывается на настроении.

С другой — психологи отмечают, что есть люди, которые чувствуют весь груз мебели и железобетона над головой — им будет дискомфортно.

Если речь идет о старой застройке, нужно учитывать, что летом в помещении может быть мало света из-за слишком близко посаженных деревьев. Это негативно влияет на многих людей.

Читайте также:  Основные плюсы и минусы холодильных машин

Выбирать жилье на самом верху и выше середины здания не рекомендуется людям с депрессией, боязнью высоты и клаустрофобией (поездка  в лифте в таком случае превращается в мучение).

Постоянное нахождение на высоте вызывает фобии, апатию и прочие психологические расстройства. Также стоит обратить внимание на то, какой вид открывается из окна.

Если вы не любите закрытые пространства, то пейзаж двора может удручать, а закаты под крышей — наоборот, вдохновлять. 

Физическое здоровье

Чем плохо жить на первом этаже

  • В старых домах дневной свет перекрывает еще и решетка. Это негативно влияет не только на психологическое состояние, но и на зрение. 
  • Шум, выхлопные газы, вибрация от дороги, если здание находится рядом с проезжей частью. Снижение слуха, аллергия, болезни дыхательных путей и нервной системы. 
  • Сырость, холод, грибок и плесень из подвала, запах от мусоропровода, соседство с насекомыми и крысами. В новостройках это практически отсутствует. 
  • Электромагнитное излучение от силовых кабелей в техническом помещении. Головная боль, нарушение кровообращения. 

Новые дома строят более комфортными и такое расположение уже не считается безнадежно плохим, как двадцать лет назад. Например, по нормативам деревья находятся намного дальше и поэтому первая проблема не актуальна. Остаются досаждающие летом комары и мухи. Но они, вопреки сложившемуся мнению, долетают на любую высоту.

В общем-то на этом недостатки такого жилья заканчиваются и остается плюс — сюда легко подниматься людям с теми или иными ограничениями по здоровью.

Почему верхние квартиры — плохо

  • В любом здании могут сломаться все лифты. В высоком строении это станет мучением, а то и безвыходной ситуацией для жильцов с сердечно-сосудистыми или другими ограничивающими возможности, заболеваниями.
  • Шум. Даже в самом многоэтажном доме вы не защищены от звуков трассы. Конечно, под крышей вы не услышите как разговаривают соседи на лавочке или разгружают товар в магазин, но часто это компенсируется свистом ветра. 
  • Смог. Выхлопные газы от дороги вам будут не страшны, но вот вредные вещества от предприятий могут негативно влиять на здоровье, если вы живете в промышленном или большом городе. 
  • Электромагнитное излучение. Если над вами есть техническое помещение. 

Где же будет хорошо жить? В плане психологического и физического здоровья эксперты советуют покупку жилья на 3, 4, 5, 6, 7, 8-м. На первые два проще добираться, и, если снаружи закрытый обустроенный двор, а рядом нет трассы — есть доступ к чистому воздуху. Уже нет таких проблем с мусоропроводом.

До последних трех не долетает смог и загрязнения, уровень шума меньше, а дневного света в помещение поступает больше. 

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

Рассмотрим преимущества и недостатки всех вариантов и сделаем выводы, какой этаж самый комфортный для проживания. 

Первый

Сначала о хорошем. Это самое безопасное расположение жилья. В случае пожара, землетрясения или другого ЧП, жильцам нижних квартир проще всего покинуть здание. 

Другие плюсы

  • При переезде или ремонте легче переносить тяжелые вещи.  
  • Из-за предубеждения покупателей цены на объекты могут быть ниже на 10-20%. 
  • Нет проблем с напором воды. 
  • В некоторых домах есть отдельный выход в огороженный мини-садик.
  • Нет соседей внизу, а значит шум никого не потревожит и не придется платить за ремонт, если прорвет трубу.
  • Возможность достройки балкона, если его нет. 

Недостатки

  • Запах сырости из подвала в старой застройке. 
  • Шум от людей, машин, расположенных внизу магазинов или заведений.
  • Вероятность распространения насекомых, если внизу продуктовый магазин или кафе. Правда, этот пункт касается всего дома. 
  • Мусор под окнами. Весной, вместо зеленого газона, можно лицезреть неприятную картину. 
  • Плата за лифт. Он считается общедомовым имуществом и даже если вы им не пользуетесь — платить нужно. 
  • Повышенная вероятность краж. Считается, что в квартиры, расположенные ближе к земле, легче проникнуть. 
  • Возможный дискомфорт от постоянно задернутых штор. В окна часто заглядывают прохожие. 
  • Аллергия. Если внизу обустроен палисадник, аллергикам в весенне-летний сезон будет непросто. 

Второй

Обладает почти всеми минусами первого, но они меньше выражены. Из плюсов остается доступность для маломобильных людей, легкая доставка крупных вещей, хороший напор воды (как правило). 

Вот он, один из самых частых ответов на вопрос: на каком этаже лучше покупать квартиру? Такое расположение жилья считается наиболее комфортным — особенно первый вариант. 

  • Он все еще находится на достаточно безопасном и удобном расстоянии до выхода. 
  • Нет проблем с водой и почти всех перечисленных выше минусов: шума, неприятных запахов, некрасивого вида из окна, затемнения от деревьев и решеток на окне. 

Обычно отсюда начинается продажа более дорогих объектов. Чем дальше — тем чище воздух, тише и светлее в помещении. Здесь еще не ощущается акрофобия.

К минусам можно отнести осложненную доставку габаритных предметов и затрудненное передвижение для пожилых людей и мам с колясками в случае поломки лифтов. Еще один недостаток — плохая звукоизоляция.

Слышите вы и слышат вас. Особенно это заметно в панельных новостройках.

Восьмой и выше

Кроны деревьев не достают до этой высоты, а значит солнечным лучам ничего не препятствует. Шум дороги менее заметен, а разгрузку грузовиков и разговоры у подъезда не слышно. Серьезной проблемой становится эвакуация из здания при пожаре или другом происшествии. 

Последний 

В комплекте с красивыми видами и отсутствием соседей сверху идут несколько недостатков. 

  • Это самое небезопасное расположение жилья в доме при различных ЧС.
  • В старой застройке зимой, осенью и весной часто протекает кровля. 
  • Летом она может раскаляться и в помещении становится очень душно.
  • Иногда возникают перебои с водой. Проблема есть не во всех объектах. Если посередине здания есть техническое помещение — напор будет хорошим на всех уровнях. 

Последний этаж в новостройке: плюсы и минусы

В новых постройках под крышей находится техническое помещение, которое нивелирует часть минусов. В частности перегретую кровлю. Часто застройщики устанавливают панорамные или просто широкие окна, что делает пейзажи еще более впечатляющими. К минусам можно отнести время ожидания лифта — в целом спуститься вниз не так быстро, как кажется. 

По ночам очень хорошо слышен звук лифта — это мешает полноценному отдыху. Кроме того, по отзывам, в бюджетных объектах крыша зачастую протекает также как и в хрущевках, в дождливую погоду появляется плесень на окнах. 

Несколько советов по выбору жилья 

Что лучше: первый или последний этаж? Однозначно сказать нельзя. Как видите, у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Покупать на первом квартиру рискованно и нужно сначала выписать все обстоятельства, имеющие значение лично для вас. Вот несколько советов, на которые также можно ориентироваться.

  • Если вокруг здания такие же высотки, необходимость высоты отпадает, так как красивой панорамы скорее всего не будет. 
  • Узнайте экологическую обстановку в районе приобретения. Отсутствие в непосредственной близости оживленной дороги, предприятий увеличивает выбор жилья. 
  • Важно, чтобы в доме были два лифта, на случай поломки одного из них. Еще лучше когда работают грузовой и пассажирский. 
  • Уточните схему эвакуации из здания и способ обеспечения водой. Если насос находится внизу — наверху могут быть проблемы с напором в час-пик. 

Во время приемки квартиры обратите внимание на все возможные проблемные места. Также нужно отметить, что некоторые из них легко устраняются. Например, запах от мусоропровода и шум на площадке не страшен, если установить хорошую дверь. 

Источник: https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kvartira/kakoj-etazh-luchshe-vybrat-pri-pokupke-kvartiry-chtoby-ne-razocharovatsya-v-zhile-40721

Почему не стоит жить на 2 этаже?

Что же вынудило меня продать квартиру на втором этаже? Почему жизнь на нижних этажах вызывает массу неудобств?

Оказывается плохо живётся не только на первом этаже, но и на втором. Возможно даже минусов больше чем на первых и последних этажах.

Я вынужден рассказать о своём опыте жизни в живописной квартире на втором этаже многоквартирного дома. К огромнейшему сожалению пришлось продать эту квартиру. Ну и конечно вы узнаете почему.

Обратите внимание на текст ниже. Это максимально важно!

Стоит признаться, что свои забавные плюсы тоже имеются. Поэтому нужно начать именно с них. Тогда картина жизни в таком доме и такой квартире будет максимально ясна и понята. Согласны? Я стараюсь быть честным перед моей аудиторией.

Плюсы жизни в квартире на втором этаже

Речь пойдёт о домах, где больше чем 2 этажа. Даже трёхэтажный дом может не подойти. Но частично рассмотреть можно.

  • Относительно низкая цена. На первом этаже квартира будет подешевле, но и на втором тоже можно найти вариант по низкой цене. Особенно низкие цены на квартиры, под которыми расположены магазины, офисы и прочие нежилые площади.
  • Никакого проходного двора в самом подъезде. Всем нам известно, что через первый этаж проходит больше всего людей. И чем этаж выше, тем активность перемещения физических объектов в подъезде становится меньше.
  • Никакого проходного двора во дворе. И это тоже плюс. Больше всего в этом плане достаётся первому этажу. Другим уже всё равно.
  • Довольно низко. Не стоит бояться высоты, не стоит бояться, что сломается лифт. Это не 15 этаж. Пешком туда не трудно подняться. Больше касается людей в возрасте. Да и доставка туда удобная. Тут тоже сплошная экономия.
  • Балкон. На втором этаже чаще всего есть балконы. Для меня это тоже ключевой фактор при выборе и покупке квартиры.
  • Вода. Бывает, что на верхних этажах вода не идёт, а на втором этаже она доступна постоянно.
  • Перепланиовка. В новых домах возможна перепланировка. Да, в новых домах всё гораздо проще. Однако это касается только кастомизации.

Достаточно весомые плюсы? Вы бы жили на втором этаже? Готовы перейти к минусам? Дополните в х?

Минусы жизни в квартире на втором этаже

А теперь самый сок. Без минусов нельзя. Вам станет понятна причина моего отказа от такой весёлой квартиры.

  • Небезопасно. Есть вероятность, что могут влезть воры. Да, это очень важный фактор. Лучше брать квартиру повыше.
  • Шум. Шум может доноситься, если снизу магазины, офисы и другие нежилые помещения.
  • Грязь, пыль и мусор. Все эти прелести жизни летят с дороги, мусорных баков и с дороги.
  • Загазованность. Если рядом дорога, то весь газ и смог будет оседать к квартире. Последствия и так ясны всем.
  • Мало света. Скорее всего будет тень от деревьев, а может и от зданий, которые рядом находятся.
  • Живописный вид. Об этом можно забыть. Это прелесть второго этажа. Хотя кому как. Кто-то находит и в этом свой плюс.
  • Громкий хлопот. Дверями громко хлопают, если снизу офисы и магазины. Это тоже сильно мешает сну и быту.
  • Любопытные товарищи. Постоянно смотрят в окна. Что им там надо? Занавески надо рассмотреть? Или ремонт нравится? Или посмотреть на меня без рубашки.
  • Нужно платить за лифт. На второй этаж можно подняться без проблем. Зачем вообще платить за лифт? Он же может и не понадобиться. Никакой экономии. А я привык экономить как можно больше, но не в ущерб семье.

А вы нашли ещё минусы? Какие? Сколько их?

Вот такие факторы и вынудили меня избавиться от квартиры на втором этаже. Я её быстро продал, но к сожалению себе в минус.

Мнение автора не является истиной. Подпишитесь на — канал — и оставьте комментарий. Спасибо большое за прочтение!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c4b1b2ccb725500aea5cce3/5cc08292cb5a2100b3c48f16

Ссылка на основную публикацию