Участок на склоне — плюсы и минусы покупки

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог. Приближается осень — идеальное время, чтобы присмотреться и купить землю.

Дачники снимают урожай и готовы торговаться, но пока еще не выпал снег и не замаскировал то, что вам бы лучше увидеть и узнать до приобретения.

Как выбрать дачный участок? Скажем, если по участку течет ручей — хорошо это или плохо? А если есть склон — надо ли его будет укреплять и вообще: построить дом на участке с уклоном дороже или нет? Где грань между участком «интересным» и «проблемным», неудобным.

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки В прежние годы проблем с выбором участка не существовало. Старинные деревни зарождались там, где людям было удобно селиться: на высоком сухом месте, но недалеко от берега реки и рядом с транспортными артериями. Именно поэтому в живописных и обжитых деревнях, как правило, благоприятный для жизни микроклимат.С советскими садоводческими товариществами и дачными поселками все не так однозначно. В свое время садоводам и дачникам часто выделяли для освоения земли бросовые, то есть малопригодные для сельскохозяйственного использования, а часто и просто заболоченные.

В наше время на рынке представлены и вчерашние сельхозугодья, нарезанные на участки ДНП (дачное некоммерческое партнерство) и СНТ (садовое некоммерческое товарищество), и наделы в деревнях, и объекты в обжитых посёлках со старыми домами под снос.

В новых ДНП участки правильной формы, аккуратные и ровные, как стол, — обычно самые ликвидные. Но с точки зрения архитектора или ландшафтного дизайнера — такие участки и самые скучные.

И, наоборот, у «неправильных» и «неудобных» в традиционном понимании наделов одни плюсы.

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки Ландшафтная мастерская Алены Арсеньевой Участок у леса Самый популярный у потенциальных покупателей вариант — крайний участок. Земельные наделы, граничащие с лесом, почти всегда предлагают дороже, чем такие же по площади, но в серединной части поселка или дачного массива. Но лес лесу рознь. Если это прозрачный сосновый бор, в котором приятно гулять, то граничащий с ним участок окажется хорошим приобретением. Совсем другое дело — сырое чернолесье, заросли кустарника или комариное болото.

Совет: всегда обращайте внимание на стволы и кроны деревьев. Если березки, осинки и сосенки — тоненькие, стволы у них кривые, а на лиственных деревьях даже в разгар лета мало листьев — это заболоченная территория, которая подтопляется весной.

Болотная растительность — заросли камыша, рогоза, осоки — тоже тревожный признак. Осушить такую территорию можно только выполнив масштабные мелиоративные работы в рамках всего дачного массива.

Но как показывает практика, договориться на сей счет с соседями удаётся не всегда.

Еще один важный момент, на который не все обращают внимание — с какой стороны лес. С севера — он станет надежной защитой от холодных ветров, с юга — создаст избыточную тень.

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки OLGA IEVLEVA Interior design & decoration Угловой участок Какой участок лучше: угловой или с трех сторон окруженный соседскими владениями? Общеизвестные минусы углового участка: дополнительные затраты на ограждение и необходимость поддерживать в рабочем состоянии лишние десятки метров дренажных канав.

Практичные хозяева чаще выбирают второй вариант. И он оптимален, если вам свойственно разделять людей по принципу «свой – чужой», если у вас прекрасные отношения с соседями и если прямо за границей ваших угодий — проезжая поселковая улица.

Угловой участок в тихом дачном массиве имеет неоспоримые преимущества. Во-первых, он позволяет зонировать территорию, сделав два въезда: парадный и хозяйственный (для материалов, дров, строительной техники).

Во-вторых, размещение на небольшом участке колодца и канализационного септика — задача, которая не всегда имеет простое решение. Поэтому дополнительные метры дренажных канав никогда не бывают лишними.

Они расширяют возможности отвода ливневых стоков, осветленных вод из полей фильтрации и установок локальной канализации. При этом, если на участке каждый квадратный метр на счету, часть канавы можно заключить в дренажную трубу, организовав гостевые парковочные места за пределами участка.

И в-третьих, угловой участок —всегда на виду, под присмотром. А это актуально, если вы намерены бывать в своем доме не каждый день, а эффективность поселковой охраны оставляет желать лучшего, зато соседи живут постоянно.

ПО ТЕМЕ…

Планировка: Участки неправильной формы Участок на склоне — плюсы и минусы покупки Дачный участок на склоне или на равнинеПри прочих равных условиях участок на возвышенности — лучше, чем в низине. Во-первых, виды с «горки» всегда более эффектны. Во-вторых, «наверху» ниже влажность (вы наверняка видели туман, стелющийся в низинах). В-третьих, здесь всегда имеется возможность отвести в складки рельефа талые, дождевые и сточные воды.

Затраты на дренаж заболоченного участка в низинной местности могут сделать его освоение экономически неоправданным.

Хотя представители местных строительных организаций, желающие освоить ваш бюджет, скорее всего, будут убеждать вас, что поднять уровень «нулевой» отметки просто — достаточно завезти на участок пару десятков машин песка, ПГС, либо строительного мусора. Наиболее вероятный результат таких ландшафтных работ — дом, возвышающийся на островке посреди болота.

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки CARBO Landscape Architecture Что нужно делать, если вам по тем или иным интересен именно такой участок? Универсального рецепта здесь нет. Можно выкопать пруд, а вынутый грунт использовать для формирования рельефа, а также позаботиться об испарителях избыточной влаги: разбить газоны и сохранить несколько крупных деревьев. Пруд и газон — это все-таки не болото. В данном случае они будут работать как естественный тепловой аккумулятор и кондиционер. Альтернативный вариант — продолжить поиски участка.

ПО ТЕМЕ…

Влага во благо: Что делать с сырым заболоченным участком Участок на склоне — плюсы и минусы покупки Barton Phelps & Associates, Architects Участок с уклономТеперь разберемся с рельефом участка. Участок с небольшим уклоном — лучше, чем такового не имеющий. Но важна и экспозиция, то есть ориентация участка по сторонам света. Выраженное понижение местности к югу (если речь о средней полосе и северных регионах России) — лучше, чем понижение к северу. Южные склоны лучше прогреваются солнцем и раньше «оживают» весной.

Понижение высоты меньше 10 % (1 м в высоту х 10 м в длину), как правило, не критично для любых типов фундаментов (подровнять участок в данном случае — не проблема).

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки Архитектурное бюро StudioKORA Важно: На участках с большим уклоном значительно возрастают затраты на подготовку строительного основания и сооружение фундаментов. Если перепад высот составляет больше 10 %, вам, скорее всего, придётся отказаться от экономичного и популярного в наших краях мелкозаглубленного монолитного плитного фундамента типа «утепленная шведская плита».Оптимальный тип фундамента на участке с уклоном для деревянного или каркасного дома — винтовые сваи. Если вы планируете строительство каменного дома на участке со сложным рельефом, выбору типа и конструкции фундамента в обязательном порядке должны предшествовать геологические изыскания.

ПО ТЕМЕ…

Как выбрать фундамент, на который можно поставить дом Участок на склоне — плюсы и минусы покупки При перепаде высот больше 15 % вместе с архитектурным потенциалом заметно возрастают и затраты на обустройство участка. Здесь с большой степенью вероятности потребуются мероприятия по укреплению грунта: террасы, подпорные стенки, дорожки со ступеньками, качественные дренажные системы, не позволяющие едва заметным ручейкам, протекающим через участок и пересыхающим летом, осенью превращаться в полноводные реки, а весной — в овраги.

Покупка участка с уклоном — всегда повод приглядеться ко всем особенностям рельефа: складкам, отсыпям, овражкам, характеру растительности. Освоению такого участка всегда должно предшествовать геологическое обследование, позволяющее определить характер и подвижность грунтов, а также уровень грунтовых вод,

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки Janice Parker Landscape Architects Первая встреча с землейПеред тем, как отправиться на просмотр участка, обязательно изучите местность по интерактивным картам. Во-первых, тем самым вы уменьшите шансы заблудиться. Во-вторых, сможете оценить окрестные «достопримечательности». Может оказаться, что нет смысла тратить время на дорогу.

Например, современные интерактивные карты позволяют оценивать высоту местности над уровнем моря. Теперь ответьте: где вы будете в первую очередь смотреть участки, если в одной части изучаемого вами массива она составляет 7—8 м (низина), в другой — 25—30 м?

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки Burke Brothers Landscape Design/Build Отправляясь «в поля», одолжите у знакомых садоводов или геологов небольшой ручной бур — садовый или (что удобнее) геологический. Сделайте несколько контрольных скважин на глубину до 1,5 м в разных концах участка. Так вы сможете примерно оценить уровень грунтовых вод (как быстро скважина наполняется водой), а также характер почвы. Если под ногами — толща вязкой глины, сухой или хлюпающий торфяник — дело плохо. Иногда обнаруживаются залежи бытового мусора — это тоже большой минус. Глина с песком, или камни — уже лучше.

Совет: если участок, который вам предлагают купить, являет собой идеально ровный и аккуратно постриженный газон, не теряйте бдительность! Может оказаться, что его просто привели в товарный вид (продавцы знают: «упаковка» порой безотказно действует на покупателя).

Итак, основные правила выбора земли и объективные критерии вы теперь знаете. Но не нужно сбрасывать со счёта субъективные. Прогуляйтесь по окрестностям, зайдите в лес у околицы, прислушайтесь к себе. Если при этом вы испытываете дискомфорт и тревогу, а вас тянет уйти — это не ваш участок. Выбирайте тот, где хочется остаться!

ВАША ОЧЕРЕДЬ…

Готовы ли вы купить «неудобный» участок? Как проверяете его перед покупкой? На какие грабли уже наступили и готовы предостеречь остальных? — Делитесь советами в х под статьей

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/vybiraem-dachu-kak-razglyadety-potentsial-neudobiy-stsetivw-vs~89600171

Участок на склоне – 5 оригинальных идей, как обустроить территорию со сложным рельефом

Как быть, если ваш участок имеет сложный рельеф? Что делать с этой непростой территорией? С чего надо начинать работу? Как превратить данное место в райский уголок?

Любой участок земли имеет как положительные, так и отрицательные свойства. И такой, со сложным рельефом, не исключение. Но если к работе подойти грамотно, то можно и минусы превратить в плюсы.

Плюсы и минусы участка на склоне

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки
Участок на склоне — плюсы и минусы покупки

Сразу спешим успокоить: плюсов в такой территории больше, чем минусов.

Любой ландшафтный дизайнер, узнав о вашем приобретении, скажет: «Вам крупно повезло!». Такая территория намного интереснее унылой равнины. Здесь при определенных вложениях – трудовых и материальных – можно создать уголок вашей мечты.

Вам особенно повезло, если ваш участок:

  • обращен в южную сторону, т.к. в этом случае вам обеспечен хороший урожай овощей и обильное цветение декоративных растений;
  • дом находится на вершине участка, т.к. ему не грозит подтопление, а вы сможете с высоты любоваться красотой, которую сами же и создадите;
  • угол наклона не превышает 10 градусов, т.к. вложения будут минимальными.

Есть, к сожалению, и минусы у участка с неровным рельефом:

  • если склон смотрит на север, то из-за отсутствия солнечного света вы не сможете похвастаться большим количеством овощей, а многие цветы вообще там расти не смогут;
  • при большой разнице высот вода не будет задерживаться в земле, поэтому вам часто придется поливать зеленые насаждения;
  • дом расположен в самой нижней точке участка – в этом случае вода всегда будет скапливаться внизу, а это чревато повышенной влажностью, и как результат – сыростью и грибком;
  • и главный минус – это большие затраты на обустройство участка.

С чего начать работу на участке со склоном

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки
Участок на склоне — плюсы и минусы покупки

Первое, с чего следует начать, – это обследовать участок. При обследовании специалисты выявят:

  • насколько близко к поверхности земли расположены грунтовые воды;
  • каков угол уклона участка;
  • геологические особенности грунта (типы, глубина залегания и т.п.);
  • грозит ли участку опасность подмывания от расположенного рядом водоема;
  • зоны, которые необходимо укрепить, и порекомендуют материал для их укрепления.
Читайте также:  Стоит ли покупать экспедиционный уаз патриот

Уровень грунтовых вод вы достаточно точно сможете определить сами, если обратите внимание на растения, которыми заселен ваш участок.

Если на нем прекрасно растут конский щавель, калужница, осока, крапива, рогоз, наперстянка, то это говорит о высоком – не более 2,5-3 м – уровне залегания грунтовых вод.

Если же они находятся на большей глубине, то произрастать на вашей усадьбе (земле) будут полынь, клевер, солодка и подорожник.

Когда у вас будет полная картина того, что из себя представляет земля, доставшаяся вам, можно приступать непосредственно к работам на участке.

Дренаж участка

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки
Участок на склоне — плюсы и минусы покупки

Это самая главная часть работы, которая вам предстоит. Многие данным этапом пренебрегают, мол, как-то обходились до сих пор без дренажа – и ничего, жили! Да, жили. И без стеклопакетов, например, тоже жили.

Но с ними как-то теплее и тише стало в домах, и вряд ли теперь кто-то согласится поменять их обратно на окна с обычными стеклами. Так и с дренажной системой.

Прежде чем отказываться от нее, обратите внимание на проблемы, от которых она вас избавит. Итак, дренаж:

  • удалит лишнюю воду от фундамента: ее избыток может вызвать появление трещин в здании;
  • избавит подвал и цокольный этаж от влаги; если этого не сделать, сырость и плесень вам обеспечены;
  • предотвратит чрезмерное увлажнение почвы, что благоприятно скажется на росте и развитии растений;
  • оградит вас от такого последствия дождей, как лужи – вы сможете даже после сильных осадков ходить по дорожкам и всему участку без резиновых сапог.

Как укрепить склон на участке

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки
Участок на склоне — плюсы и минусы покупки

Зачем необходимо укреплять грунт на участках, расположенных на склоне? Есть несколько причин:

  1. Дождевая или талая вода и ветер приводят к тому, что верхний – плодородный – слой земли разрушается (это явление получило название эрозия). Больше всего таким образом поражаются почвы, расположенные именно на склоне.
  2. На участках с неровным рельефом всегда есть опасность обрушения или сползания грунта. Чтобы не допустить этого, также необходимо провести работы по усилению склона.

Существует несколько способов, которые помогут вашему склону стать прочным:

Укрепление склона растениями

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки

Если уклон вашего участка небольшой — не превышает 8-10 градусов, — то достаточно высадить в землю растения с разветвленной корневой системой. Они скрепят грунт и защитят его от разрушения. В качестве таких защитников можно использовать как кусты, так и почвопокровные растения: ракитник, бузину, барбарис, айву, можжевельник, барвинок, плющ, солнцецвет и другие.

Укрепление склона подпорными стенками

Защитить грунт от осыпания поможет и строительство подпорной стенки. Соорудить ее можно из дерева, бетона, искусственных и натуральных камней (с применением раствора и без него), кирпича.

Интересным и достаточно новым средством, которое также применяется для этой цели, является габион.

Габион (фр. «большая клетка») — это сделанный из металлической проволоки каркас. Он выполнен в виде геометрических фигур, которые заполняются камнем, щебнем или галькой. Изначально габионы применялись в строительстве и военном деле, но в последнее время все чаще используются в ландшафтном дизайне.

Укрепление склона геосеткой или георешеткой

На крутых склонах — более 70 градусов — одними растениями не обойтись. Здесь специалисты рекомендуют наиболее надежные способы укрепления — геосетку и георешетку. В общем виде работа с ними сводится к следующему:

  • на склон укладывается слой геотекстиля — нетканого материала, изготовленного из полиэфирных и пропиленовых волокон
  • поверх него закрепляется геосетка или георешетка — материалы, которые делают склон прочнее
  • ячейки материала заполняются щебнем, камнем либо бетоном; сверху насыпается слой почвы
  • последний этап — этот «слоеный пирог» тщательно уплотняется и, при необходимости, засевается.

Террасирование участка 

Когда все основные работы по подготовке к эксплуатации и укреплению участка сделаны, самое время приступать к его обустройству.

Пожалуй, наилучший способ сделать участок на склоне более функциональным и удобным для проживания — это соорудить на его территории террасы. Терраса в ландшафтном дизайне — это горизонтальная площадка, которая образует на склоне уступ (ступеньку). Именно на данных уступах и расположатся впоследствии основные зоны: зона отдыха, спортивная площадка, цветники и т.д.

Зонирование участка

Еще до начала всех работ вы должны четко ответить себе на несколько вопросов:

  1. Какие зоны я хочу видеть на своем участке?
  2. Какая из них будет основной?
  3. Где расположить остальные?

Наиболее популярными зонами на дачных участках со сложным рельефом являются:

Огород

Если ваша основная цель — выращивание овощей, наилучшее место должно быть отдано под огород. Тут необходимо помнить, что вода в почве из-за уклона рельефа надолго не задерживается. По этой причине влаголюбивые культуры следует сажать в нижней части участка либо быть готовым к частым поливам.

Один из самых удачных вариантов — это обустройство высоких грядок. С таких грядок не вымывается плодородный слой; на них проще работать людям, которые испытывают боли в спине; их при необходимости легко превратить в небольшой парник – одним словом, преимуществ у высокого огорода масса.

Места для отдыха

Любителям отдыха стоит особое внимание уделить обустройству мест, где можно отвлечься от суеты, расслабиться, насладиться покоем и тишиной. Беседки, мангалы, места для принятия солнечных ванн и т.п. — каждый сможет подобрать для себя подходящий вариант.

Площадки для детского отдыха

Если у вас есть дети, то, конечно, в первую очередь необходимо позаботиться о них: детская и спортивная площадки, места для подвижных игр и т.п. должны стать главными зонами на вашем участке.

Цветники

Любителям цветов на участках с перепадом высот открывается просто огромный простор для воплощения всех самых невероятных идей. Альпийский горки, рокарии, приподнятые клумбы, цветочные бордюры — в саду со сложным рельефом вы сможете позволить себе любые виды цветников. При планировании цветников нельзя упускать из вида следующие моменты:

  • Стороны света — тенелюбивые растения не стоит сажать на южном склоне, т.к. он весь день освещается солнцем. А цветы, предпочитающие солнце, вряд ли порадуют вас цветением, если вы поселите их на северную сторону.
  • Угол наклона — чем он выше, тем быстрее вода будет стекать с вершины холма к его нижней части. По этой причине в верхней части сада самое место засухоустойчивым питомцам. А вот влаголюбивые растения будут лучше себя чувствовать внизу, т.к. именно там почва дольше останется влажной.
  • Выравнивание рельефа — если вы хотите разницу высот сделать менее заметной, то следуйте такому правилу: чем выше растение, тем ниже его нужно посадить. Таким образом, в верхней части участка расположите почвопокровные или низкорослые цветы, в средней — кусты и высокие растения, а внизу — деревья. Если же вы, напротив, желаете подчеркнуть рельеф, то сделайте все наоборот.

В ландшафт участка со сложным рельефом, где никогда не застаивается вода, прекрасно впишутся рокарии и альпинарии — цветники, в которых камни и растения гармонично дополняют друг друга.

Водоемы

Если вам по душе журчание воды или вы любите любоваться водной гладью, то вам стоит задуматься над сооружением водоема. Это может быть водопад, каскад или небольшой пруд — на ваше усмотрение.

Пруд лучше расположить в нижней части сада, т.к. именно туда стекает вся вода, именно там она скапливается. По этой причине ваш водоем никогда не будет пересыхать.

Для участков со сложным рельефом как нельзя лучше подходят водопады и каскады. Между этими видами водоемов есть небольшое отличие.

  • Водопад — это падение воды с какого-либо уступа. Вода с вершины падает сразу к подножию водопада.
  • Каскад — это течение воды сверху вниз по уступам (ступеням). Каскад состоит из большого количества маленьких водопадов. Прежде чем попасть в низину, вода проходит через множество ступеней, создавая не шум, как при водопаде, а приятное уху журчание.

 vodopad

Ступени в саду со сложным рельефом

На участках со сложным рельефом обязательно надо предусмотреть ступени, чтобы вам удобнее было передвигаться по участку и подниматься с одной террасы на другую. Причем главное, на что стоит обратить внимание, — это безопасность.

Ширина лестницы обычно равна ширине дорожки, которая ее продолжает (отходит от нее). Если это по каким-то причинам выполнить не получается, то лестницу можно сделать чуть уже, но не менее 60 см.

Если она получается слишком длинной, то, чтобы сделать подъем наверх менее утомительным, ступени можно разделить площадками. Обычно это делают в тех местах, где лестница меняет свое направление.

На площадке можно поставить скамейку, садовую скульптуру или, к примеру, цветочный горшок.

Глубина ступеней и их высота также немаловажный показатель. Наиболее комфортными для ходьбы будут ступени глубиной 37-44 см, имеющие высоту примерно 10 см.

Материалом для лестницы может послужить дерево, бетон, камень, тротуарная плитка и даже бревна.

Дорожки на участке со склоном

Без дорожек в саду со сложным рельефом никак не обойтись. Они служат связующим звеном всех зон, расположенных на участке.

Ширина дорожки обычно равняется 1,2 м — именно столько нужно двум взрослым, чтобы комфортно прогуливаться по саду. Если же вы рассчитываете на группу людей, то ширину стоит увеличить до 1,5-2,4 м. Для дорожки, по которой будет передвигаться один человек, достаточно 95 см.

Дорожки делают из самых разнообразных материалов. Наиболее востребованы бетон, плитка, камень и кирпич. Используют для этих целей также гравий, мульчу и дерево, которое предварительно обрабатывают, чтобы продлить срок его службы.

Наиболее гармонично будут смотреться не прямые, а извилистые дорожки. Они очень натурально выглядят среди деревьев и кустов, создавая природный ландшафт.

Как видите, вариантов обустройства участка, который расположен на склоне, огромное множество. Остается лишь выбрать тот, что вам по душе, и взяться за работу.

Источник: https://www.ogorod.ru/ru/yard/ideas/15114/Uchastok-na-sklone-5-originalnyh-idej-kak-obustroit-territoriyu-so-slozhnym-relefom.htm

Участок на склоне: недостаток или преимущество?

Расположение участка на склоне – это недостаток, который создаст множество проблем, но попробуем посмотреть на это с другой стороны.

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки

Покупая землю под дачу или загородное имение, большинство россиян традиционно отдают предпочтение Участок на склонеровным участкам. Предполагается, что расположение на склоне – это недостаток, который создаст множество проблем при дальнейшем планировании и оформлении… но попробуем посмотреть на это с другой стороны.

Расположение участка на склоне

  • Дом на холме: архитектурные головоломки
  • Ландшафтный дизайн участка на склоне

К примеру, для создания водопада или каскада водоемов необходим довольно серьезный перепад по высоте.

На безупречно ровном, как стол, участке, придется очень серьезно поработать, искусственно насыпая землю с одной стороны и снимая слои почвы – с другой.

На склоне же природа постаралась сама – половина работы уже сделана!

Идеальный вариант альпийской горки – имитация скальной осыпи или естественного выхода горной породы на поверхность. Опять-таки, на ровном участке придется искусственно искажать рельеф, чтобы добиться такого эффекта. Вписать альпийскую композицию в естественный уклон неизмеримо проще.

А еще необычайно декоративны и живописны могут быть террасы, подпорные стенки, ступеньки и уровни… Естественный уклон изначально делает рельеф участка более интересным и выразительным.

Разумеется, все это не отменяет преимуществ ровного участка. Ваш участок, каким бы он ни был, – безусловно состоит из преимуществ! Важно только уметь ими правильно воспользоваться.

Ровный, гладкий участок – это чистый лист, на котором можно написать все, что угодно, причем писать можно и вдоль, и поперек, и даже наискосок.

Читайте также:  Основные плюсы и минусы холодильных машин

Участок на склоне – скорее лист в линеечку. Поперек на нем уже ничего не напишешь. Но вот писать вдоль – по линейкам значительно легче!

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки

Дом на холме: архитектурные головоломки

Пожалуй, лучший совет, который можно дать владельцам участков на склоне, планирующим строительство дома, – не экономить на проекте! Как ни странно, это даст вам возможность сэкономить немалые суммы (да и площади) впоследствии.

Можно, конечно, и на участке с серьезным уклоном попытаться выстроить дом по типовому проекту для ровных площадок… Однако выравнивание рельефа обойдется вам в круглую сумму, которую лучше потратить на само строительство. Да и вряд ли стоит упускать те преимущества, которые предоставляет склон.

Не секрет, разумеется, что многие архитекторы-проектировщики воспринимают так называемый сложный рельефЦветник у дома на склоне местности как наказание и лишнюю проблему. Многие, да не все. В действительности площадка с уклоном предоставляет огромные возможности для интересных архитектурных решений, которые оценит грамотный проектировщик.

Прежде всего, «играя» с перепадами высот, можно не только сократить затраты на строительство в сравнении с возведением дома на обычном участке, но и сделать внутреннее пространство дома более интересным по планировке, а архитектуру – выразительной и необычной.

Объемное проектирование на сложном рельефе позволит достаточно компактно разместить дом большой жилой площади на невеликом пространстве.

Дом на склоне может выглядеть как солидный двух- трехэтажный особняк с фасадной части и как уютный сельский домик – с обратной стороны.

Цоколь, врезанный в склон, предоставляет возможность разместить гараж и хозяйственные помещения непосредственно под жилыми, не занимая лишней площади на участке и без проведения большого объема земляных работ.

Вдобавок такая планировка предохранит дом от перегревания в летнее время. Внутренняя планировка такого дома может быть многоуровневой, с размещением различных зон (спальной, дневной, кухонной и т.п.) на разных уровнях по высоте. При этом можно сделать и отдельные входы в дом на разных уровнях, помимо парадного.

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки

Разумеется, речь идет об участках с уклоном более 15 градусов. Меньший уклон значительного влияния на планировку дома не окажет. Большее значение он будет иметь только при планировании участка. Например, можно размещать различные вспомогательные постройки, не затеняя местность и не закрывая общий обзор.

Существуют и типовые проекты, предназначенные для строений, расположенных на холмистой местности. Важно только подобрать проект для нужного градуса уклона. Впрочем, авторский надзор поможет внести необходимые коррективы и «подогнать» проект под реалии вашего участка.

И, разумеется, вне зависимости от степени уклона дом обычно строится на самой высокой точке участка. Это необходимо для естественного отвода воды. При этом если соседние участки расположены выше вашего, следует организовать отвод воды от них по каналам или трубам.

Ландшафтный дизайн участка на склоне

Несомненно, уклон поверхности – одна из важнейших деталей, которые следует учитывать при планировании участка.

Даже на выбор растений для сада степень и направление склона могут оказать немалое влияние. Дело в том, что сильный уклон в том или ином направлении климатически приближает участок к соответствующей стороне света. Разумеется, наиболее благоприятен уклон на юг, наименее – на север.

Можно исходить из того, что каждый градус уклона по климатическим показателям «сдвигает» участок примерно на 10 километров в соответствующую сторону. Таким образом, например, уклон к югу на 20 градусов делает участок примерно на 200 километров более «южным» по условиям выращивания растений. Это обязательно нужно учитывать, создавая ландшафтный дизайн участка на склоне.

Обязательно следует иметь в виду, что на склоне могут быть сильные ветры, от которых растения придется защищать, высаживая высокие деревья, с помощью изгородей или построек. alpinariy.jpg

Конечно, обустройство участка на склоне в целом, вероятнее всего, обойдется дороже, нежели участка в равнинной местности: здесь необходимо возводить подпорные стенки, сооружать террасы, лестницы. Однако и результат получится весьма интересным.

Наиболее удачным будет решение на склоне сада в пейзажном стиле. Сами собой напрашиваются рокарии и альпинарии, водопады, сбегающие вниз ручьи. Однако при желании можно попробовать оформить и регулярный сад, подбирая соответствующие материалы для подпорных стенок и оформляя очертания террас строгими прямыми линиями.

Очень эффектно в этом случае будут смотреться фонтаны, установленные на разных уровнях. Оригинальным может получиться и сад-модерн с его плавными четкими линиями. При больших перепадах высоты между террасами можно попробовать оформлять каждую из них в отдельности и в своем стиле.

Кроме того, перепады высоты и террасирование можно использовать и для зонирования сада: скажем, на верхнем уровне располагается дом и хозпостройки, на среднем – детская площадка и бассейн, на нижнем – пейзажная часть и зона отдыха.

Если крутой уклон вниз начинается прямо от дома, можно устроить перед фасадной частью дворик-патио, приподнятый на столбах. Это будет выглядеть оригинально и предоставит хорошую обзорную площадку с места отдыха.

Склоны можно укреплять посадками растений с мощной, распростертой корневой системой.

Если вы планируете на участке плодовый сад, желательно выбирать для него достаточно высокое и солнечное место, защищенное от северного ветра. Что касается огорода, его обычно располагают ниже плодового участка на террасах или приподнятых грядках.

Подпорные стенки и ступеньки могут быть выполнены из дерева, бетона, натурального камня, кирпича – все зависит от финансовых возможностей, эстетических предпочтений, стиля сада и, конечно, вашей фантазии.

Однако для того, чтобы сад смотрелся единым целым, а не набором разрозненных фрагментов, желательно выполнять ступеньки, подпорные стенки и мощение двориков и обзорных площадок из близких или сочетающихся материалов.

В идеальном варианте с этими материалами согласуется и наружная отделка дома и других сооружений.

Подпорные стенки можно устроить самостоятельно. Если высота стенки не превышает полуметра при ширине около 0,3-0,4 метра, можно выкладывать камни сухой кладкой. Под стенку устраивается гравийная подушка, после чего в шахматном порядке выкладываются камни, начиная с самых больших и широких, под углом 5-10Ступени в сочетании с цветущей стенкой градусов назад.

Более высокие стенки укладываются на армированный фундамент с применением цементного раствора. Для строительства стенки выше человеческого роста лучше обратиться к специалистам: здесь сооружение должно удерживать большие массы земли и воды.

По подпорной стенке можно пустить вьющиеся растения или создать «цветущую стенку» (в грунт между камнями высаживаются небольшие альпийские растения).

На некрутых склонах превосходно смотрятся широкие ступени с высаженными между ними подушковидными растениями. Особенно живописны лестницы непрямых очертаний, изогнутые или с сужающимися кверху ступеньками.

Однако в первую очередь стоит все-таки исходить из практических соображений: если ступеньки ведут к дому, к бане, к любым объектам, используемым всесезонно, желательно, чтобы они были удобны для ходьбы, для очищения от снега, не скользили. Для крутой лестницы из соображений безопасности стоит подумать о перилах и освещении.

В целом, очевидно, что участок на склоне предоставляет множество вариантов использования и оформления и огромный простор для творческой фантазии дизайнера. Чем сложнее рельеф, тем интереснее процесс работы с ним – и тем более «эксклюзивным» и не похожим ни на что может получиться ваш сад. опубликовано econet.ru  

Подписывайтесь на наш канал Яндекс Дзен!

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

Источник: https://econet.ru/articles/uchastok-na-sklone-nedostatok-ili-preimuschestvo

Покупать ли участок на склоне? — ответы экспертов 7dach.ru

Участок на склоне — плюсы и минусы покупки Вопрос от нашей читательницы Бэлы:  Я живу на Кавказе. Точнее в Нальчике. Недавно присмотрела земельный участок 6 соток с домиком 26 кв.метров. За очень небольшую сумму, относительно. В элитном районе. Мои родные всеми силами пытаются запихнуть меня или в однокомнатную квартиру, или даже в комнату в общежитии (по деньгам).  Пошли все смотреть участок и  все отговаривают меня. Дело в том, что земля не  ровная, участок на склоне. На домике есть трещины, деревья растут с уклоном и даже столбы стоят с уклоном. Мои говорят, что земля опускается. Склон опускается, ходит.  А земля тут не каменистая, а черная, мягкая.  Я так сильно загорелась желанием, но родные говорят, что строить там дом неразумно.   Не могу понять, то ли реально нельзя, то ли им хочется привычного, квартирки.  А место там такое классное. Участок рядом с лесом. Люди уже строятся. Говорила с одним соседом, говорит, ничего страшного, что с уклоном.  Что вы мне посоветуете?  Действительно ли, покосившиеся столбы, деревья, сетка заборная, являются показателем непригодности участка?  Из коммуникаций только свет, остальное рядом в 40-50 метрах.   Вопрос размещен в разделах: вопросы, участок, склоны, проблемный участок

  спасибо за вопрос   в избранное 6778 просмотров

Здравствуйте! Купили дом в Ростове-на-Дону на спуске к реке. Поэтому участок двухуровневый. Дом двухэтажный и 1,5 сотки земли находятся на верхнем уровне. Перед домом хотелось бы посадить что-то из фруктовых деревьев, ягодных кустарников, конечно…

Добрый день, уважаемые эксперты и дорогие читатели! Помогите! Купили участок, показалось, что он низкий, навезли грунта по всему участку 1,2-1,5 метра, грунт — глина, на глину купили песок, засыпали на 20-30 см, но оказалось, что это не песок, а…

Вопрос от нашей подписчицы Марины: У меня участок совсем неправильной формы — вид огромной буквы Т. Одна часть полностью загромождена постройками соседей, т.е. даже в самую жару земля не прогревается и покрыта мхом. Бороться с застройками и…

Здравствуйте! Мне понравился ваш сайт, но, к сожалению, многие варианты советов я применить не могу, так как очень мало времени уделяю даче в силу занятости. И очень много времени убиваю для борьбы с травой. Я живу в Сибирском регионе, дом и…

Земли сверху мало (его просто столкнули внутрь вровень с поверхностью), сантиметров 30 где-то, может, и больше. Засыпали глиной — 40 кубов. Размер 4х12 м. Вот так было: Вот так сейчас:

Добрый день. В прошедшее лето у нас был такой огород! Мы поливали его, а вот полоть не было нужды — гряды как асфальт. Не было ни урожая, ни травы. Взошла свекла, морковь, горох и лук, на 2 см выросло и так — до осени. Три раза подсаживала —…

Смотрите все материалы про проблемный участок: Смотреть все

Источник: https://7dach.ru/irindom/pokupat-li-uchastok-na-sklone-96302.html

Как определить уклон участка ???? своими силами и сделать дренаж?

Признаемся честно: большинство из нас не хотело бы иметь земельный участок с большим улоном. Это понятно – неизвестность пугает. Давайте вместе «разложим» все по полочкам, а уж потом сделаем выводы.

Возможности и недостатки участка с уклоном

В первую очередь, рассмотрим возможные неприятности:

  • выбор расположения как самого дома, так и построек, заметно ограничен;
  • существуют проблемы с поливом, так как вода в почве будет задерживаться ненадолго;
  • осложняется передвижение по территории, особенно в гололед;
  • трудно организовать достаточную площадь для игр и развлечений;
  • необходимость борьбы с оползнями и эрозией почвы;
  • крутой склон – источник повышенной опасности для детей;
  • неудачная ориентация склона участка относительно солнца может приводить либо к излишней, либо к недостаточной освещенности поверхности земли;
  • движение воздушных масс вдоль склона может приводить к иссушению почвы наверху и заморозкам в нижней части склона;
  • благоустройство участка с большим уклоном требует повышенных расходов;
  • вероятны сложности с подъездными путями;
  • обеспечение водой может быть непростым.
Читайте также:  Стоит ли покупать автомобиль bmw e60?

Свободный участок для строительства дома

Теперь о положительных моментах размещения дома на склоне:

  • надел под застройку достанется Вам по более низкой цене, а повышенные расходы на его обустройство можно частично компенсировать собственным творческим трудом;
  • легко решаются проблемы водоотведения: территория двора будет сухой, можно будет обустроить цокольный этаж в доме или погреб;
  • проблемы с грунтовыми водами на таких землях – редкое явление;
  • склон холма всегда защищает дом от ветра с одного направления;
  • стоимость строительства цокольного этажа здания заметно уменьшается, так как весь лишний объем земли легко используется для частичного выравнивания рельефа;
  • из окон дома, расположенного высоко, открывается широкий обзор;
  • при размещении участка на южной стороне уклона можно усилить инсоляцию подворья, наоборот, если участок размещен на северной стороне, солнечная активность будет ослаблена;
  • участок, расположенный на восточном или западном склоне будет иметь среднюю освещенность;
  • видимо самое главное: использование огромного перечня приемов ландшафтного дизайна (подпорные стенки, террасы на склоне участка, альпийские горки, извилистые дорожки, водоем, сухой ручей, специальные декоративные растения и т.д.) позволит получить естественное органичное и неповторимое оформление надела земли.

Как видите, минусы и плюсы постепенно перетекают во вкусы и предпочтения. Нижеследующий ролик рассматривает некоторые особенности планировки участка с уклоном.

Разумеется, степень значимости вышеперечисленных обстоятельств напрямую связана с величиной перепада уровня земли. Для его вычисления необходимо разделить разницу высот крайних точек участка на расстояние между ними и перевести результат в проценты. Например, если максимальный перепад высот составляет 3,6м, а расстояние между точками перепада – 20м, тогда уклон будет равен 3,6 : 20 = 0,19, то есть 19%. Считается, что уклон до 3% — это ровная местность, а вот участок на крутом склоне больше 20% для строительства не подходит.

Особенности размещения построек на склоне

План застройки участка на склоне

Во-первых, следует отметить, что подземная и цокольная часть дома на участке со склоном неизбежно будут иметь характерные особенности. Прочих построек это также касается. Обычно дом располагается на самом высоком и сухом месте.

Таким образом, решается вопрос водоотведения от самого главного объекта. Туалет, компостную яму, душ следует расположить ниже дома и не ближе 15-20м. Зону отдыха – беседку, мангал и т.п. лучше делать на одном уровне с домом.

Постройки, между которыми предполагается наиболее частое передвижение, лучше разместить на разных сторонах участка. В этом случае увеличивается длина дорожек, зато уменьшается преодолеваемый уклон. В идеалистическом варианте постройки размещаются в шахматном порядке.

Гараж удобно определить в нижней части надела. В этом случае здание гаража может использоваться как средство компенсации крутизны склона.

Укрепление террас на участке с уклоном

Существует два принципиально разных метода планировки неровного надела: без изменения ландшафта или с максимальным выравниванием поверхности земли. На мой взгляд, следует использовать компромиссный вариант всех возможных методов выравнивания территории, а также маскировки перепадов уровня земли.

При планировании наклонной поверхности ставится несколько задач: предотвращение сползания грунта; удобство использования поверхности земли для отдыха и возделывания плодовых культур; удобство передвижения по территории подворья. В первую очередь производится максимально возможное выравнивание рельефа путем перемещения грунта. Вполне возможно, что часть земли будет выгодно вывезти с надела или, напротив, довезти недостающий грунт. Разумный прием — использование земли, добытой при рытье котлована, под цокольный этаж или погреб. Создание террас с помощью камней

Второй, наиболее распространенный способ, — террасирование, то есть создание ровных площадок, расположенных на разных высотах. Чем больше террас, тем меньше их высота, а, значит, проще обустройство склона. При высоте террасы до 70см возможно создание подпорных стенок. Наилучший материал – природный камень. Для такой конструкции надо сделать подложку из щебня высотой 10-20см.

При небольшой высоте террасы камень можно укладывать без связующего материала. Однако в такой ситуации существует опасность вымывания грунта водой во время дождя или полива. Надежнее сделать кладку подпорной стенки на цементном растворе.

Использование кирпича для создания террас считается нецелесообразным, так как многократное воздействие влаги и низких температур приводит к довольно быстрому его разрушению.

При высоте террасы до 2 метров пригодны железобетонные конструкции: фундаментные блоки, плиты и монолитный бетон.

Зачастую имеет смысл создавать бетонные подпорные стенки с некоторым наклоном, с расчетом на выдавливающее воздействие грунта. В сложных ситуациях не обойтись без надежного и полноценного фундамента.

Нет смысла дополнительно отделывать подпорные стенки декоративной плиткой или камнем на клеевой или цементной основе. Мороз и вода быстро испортят Вашу работу.

Бетонная подпорная стена

Конструктивно здесь пригодны «вентилируемые фасады». Однако в декоративном смысле такой прием вряд ли уместен. Гораздо проще и эффективнее заложить в опалубку для бетона рифленую поверхность со специальным рисунком. В последствии можно украсить бетон устойчивыми водными красками.

Очень эффективно использовать для укрепления террас французское изобретение – габионы. Габионы – это прямоугольные конструкции из сетки, заполненные природным камнем. Готовые модули из специальной долговечной проволоки можно приобрести или сделать самому.

Габионы не боятся эрозии почвы, так как не обладают абсолютной жесткостью. Также они устойчивы против воды, так как не задерживают ее в себе.

При наполнении габионов камнем и щебнем можно добавить некоторое количество земли, в этом случае скоро прорастет зелень, которая замаскирует проволоку и придаст подпорной стенке естественный природный вид. Самый простой метод укрепления склона – наклонная насыпь.

Насыпь лучше укрепить от осыпания пластиковой сеткой и георешеткой. Будучи засаженной газоном, специальной травой и кустарником, такая поверхность насыпи будет достаточно надежной и эстетичной.

Подпорная стена из габионов

Водоотведение – две стороны медали

Хорошо, что на территории со склоном вода довольно быстро убежит и в дождь, и в паводок: под ногами будет сухо. Однако быстро уходящая вода может прихватить с собой заметную часть грунта и что-нибудь разрушить.

Вывод однозначный: надо подумать о том, как правильно сделать дренаж на участке с уклоном. Оптимальной кажется схема, когда вода собирается с разных участков отдельными водоводами, уходящими за пределы двора.

При этом каждая терраса в идеале должна быть оснащена системой водоотведения.

Самое простое решение – укладка открытых бетонных лотков. Лотки укладываются на предварительно подготовленную основу: слой щебня порядка 10см, цементно-песчаная смесь (в соотношении 1 к 10) около 5см. Лотки легко отрезаются и подгоняются друг к другу с помощью УШМ.

У относительно дешевых лотков есть недостатки: они мешают на пешеходных дорожках и их сечение недостаточно при размещении на общих водостоках в нижней части участка. Последнее препятствие можно преодолеть, выполнив водоотводящие каналы самостоятельно из бетона.

Для формирования каналов можно использовать отрезки труб подходящего диаметра. Существуют также варианты ливневых стоков закрытого типа, которые производятся промышленностью. Верхняя часть таких стоков закрывается специальными решетками для принятия воды. Такие конструкции выглядят эстетично, не создают препятствий для движения людей.

Однако они заметно дороже и сложнее в укладке. Кроме того, проблема недостаточного сечения в нижней части крутого участка остается актуальной.

Водоотведение с помощью лотков

Еще один вариант водоотведения – дренажные каналы. Система является закрытой и экономит пространство. Для организации дренажа отрываются траншеи глубиной 0,3-1м. Дно траншеи отсыпается песком, достаточно слоя 10см, его необходимо трамбовать.

Песок покрывается геотканью, поверх которой засыпается щебень средних размеров. Толщина слоя щебня – до 20см. Если на данном участке предполагается небольшой поток воды, то щебень достаточно вновь накрыть геотекстилем, а затем последовательно засыпать песком и грунтом.

При большом расходе воды в канале дополнительно укладывается перфорированная пластиковая труба.

Правила укладки труб такие же, как и при обустройстве канализации: наклон не менее 3%; поменьше поворотов и резких перепадов уровня для предотвращения скопления мусора в проблемных участках; надежное соединение труб.

Дорожки и лестницы — украшение участка

Совершенно очевидно, что передвижение по неровной территории может быть сложным и даже опасным. Отсюда требования – подойти к обустройству всех путей движения людей с особой тщательностью. Учтите, что даже относительно ровная дорожка с наклоном порядка 5% может стать непреодолимым препятствием во время гололеда.

Значит, покрытие всех дорожек и лестниц должно быть максимально шершавым и ребристым. Ступени лестниц должны максимально соответствовать оптимальным размерам: ширина проступи 29см, высота подступка 17см. Наклон лестницы не может превышать более 45%.

Лучше избегать пролетов более 18 ступеней и предусмотреть площадки для отдыха.

Лестница из камня

Очень удобно, если высота ступеней всех лестниц будет одинаковой. Это вполне реально. Например, при строительстве собственного дома своими руками нам удалось обеспечить одинаковые параметры ступеней на обоих этажах дома, включая цокольный, а также на крыльце и в гараже.

Обустройство поручней на крутых подъемах совершенно необходимо, и даже на вполне пологих участках поручни будут вполне оправданы. Материалы для обустройства дорожек и лестниц могут быть самые разные: щебень, камень, бетон, дерево, искусственное покрытие и пластиковые решетки.

Лестницы, отдельные ступени, извилистые дорожки – все эти атрибуты следует рассматривать как элементы украшения и индивидуализации территории двора. При этом считаю необходимым напомнить общие требования: пути передвижения не должны становиться скользкими и опасными в ненастную погоду.

Возможно, для детей придется предусмотреть специальные поручни.

Замечательные возможности благоустройства и озеленения

Альпийский ландшафтный дизайн на участке со склоном можно назвать приятной необходимостью. Основу его составляют природные камни, цветы и другие растения. Все это в совокупности и различных вариантах применения служит противодействию эрозии земли на склоне и одновременно является украшением.

Так как вода плохо задерживается на уклоне, растениям могут потребоваться частые поливы. Таким образом, для грядок огорода и плодовых деревьев надо выделить лучшие участки: хорошо освещенные, защищенные от ветра.

Грядки на участке с уклоном, расположенные у основания склона, могут подвергаться воздействию скапливающегося холодного воздуха.

Укрепление склона с помощью растений

В идеале, вся территория должна быть засажена различными растениями. На склонах используются неприхотливые стелющиеся растения, не требующие много влаги и имеющие разветвленную корневую систему. В разных климатических районах могут быть свои предпочтения.

Что касается средней полосы России, то здесь уместно применение кустарников: плюща, барбариса, сирени, японской айвы, бузины, дерена и др. Замечательно украсят участок хвойные растения: можжевельник, ель, кедр, сосна. Хорошо подойдут лиственные деревья: береза, лещина, ива (во влажных местах).

Для обустройства рокария хорошо подойдут живучки, очитки, лапчатка, колокольчики, альпийская гвоздика, седума и т.п. Вполне уместно обустройство участков газона.

Для того, чтобы зрительно выровнять рельеф местности, высокие растения высаживают в нижней части склона. Иногда возникает необходимость закрыть от обзора расположенные на вершине склона постройки, и тогда стратегия размещения высокорослых и низкорослых сортов меняется.

Низкий заборчик вдоль подпорной стенки закроет некрасивые поверхности и украсит ландшафт. Чрезвычайно уместно создание на участке с уклоном рокария. Для этого на склоне раскладываются камни разных размеров и в произвольном порядке. Интересно использование камней разного состава и фактуры.

Свободные участки заполняются щебнем, мраморной крошкой и т.д. Промежутки между камнями засаживаются описанными выше растениями. Таким образом, своими руками Вы можете создать самые необычные и удивительные творческие композиции.

Разумеется, растения будут произрастать только на вполне пригодном для этого грунте.

Украсить горный сад можно фигурками, сделанными своими руками, либо приобретенными в магазине для дачников.

Источник: https://SamoDelino.ru/podgotovka-stroitelstva/uchastok-na-sklone.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector