Французский архитектор Франсуа Мансар еще в XVII веке перестроил чердак под жилое помещение. Для этой цели он изобрел специальные большие окна. Мансарды прижились в Европе, а с XVIII столетия их стали строить в России. В то время жилье в надстройках домов снимали студенты и бедные художники. Сегодня чердаки осваивают не только в частных домах, но и в городских многоэтажках.
В наши дни из мрачных коморок они превратились в современные удобные квартиры с необычной планировкой. Люди их приобретают, потому что хотят романтики, особенного интерьера. Многих устраивает цена: она ниже, чем за обычную квартиру. Жители последних этажей с помощью чердачной территории создают двухуровневые помещения.
Мансарда – это жилая территория, созданная за счет чердака. Чтобы глубже понять тему, следует разобраться, в чем отличие этих двух помещений.
Мансардная надстройка находится между верхним этажом и кровлей здания. Конфигурации крыш бывают разные, их строение влияет на геометрию подкровельного пространства.
По высоте стен (от пола до скоса кровли) можно понять, к какому помещению относится территория под крышей. Для мансарды она составляет 0,8 – 1,5 метра. Если стены ниже указанных цифр, это уже чердак, выше полутора метров считается полноценным этажом.
Минимальное расстояние от пола до высшей точки потолка – 2,5 метра.
Это помещение под крышей, ограниченное стенами и скатами, он не отапливается и не рассчитан для проживания, поэтому к нему не предъявляют требований относительно высоты стен и потолков. Технический чердак отличается от обычного наличием коммуникаций и технологического оборудования. Эта территория выполняет роль тепло- и шумоизолятора между жилыми помещениями и улицей.
Дом с чердаком всегда теплее, чем без него.
Подкровельные территории бывают двух типов: холодные и теплые. Выстраивая здание, теплоизоляцию укладывают в перекрытии последнего этажа, сам чердак остается холодным. Но если планируется в будущем возведение мансарды, утепляется еще и конструкция крыши.
Следует внимательно отнестись к созданию вентиляционной системы. Пар и влага, поднимаясь из жилых помещений, образуют конденсат, который со временем разрушает кровельные материалы.
Через холодный чердак вентиляционные каналы выводятся на крышу. В теплых чердачных помещениях воздух из комнат собирается под кровлей, а затем выходит через вытяжное отверстие.
Правильно продуманная вентиляция создаст хороший микроклимат в помещении.
Это полноценное помещения для проживания, оборудованное под крышей. Окружающие стены, возведенные по каркасу, должны быть не ниже полутора метров. Конфигурация потолка зависит от формы кровли. Несущие конструкции выстраивают из дерева, металла или железобетона.
Кроме дополнительных работ по утеплению крыши, в помещение необходимо подвести отопительную систему. Хорошо продумать вентиляцию. Для комфортного проживания должно быть естественное освещение, которое обустраивается с помощью мансардных окон. Они сконструированы особым образом и приспособлены к проветриванию.
Для перестройки чердака в мансарду следует обратиться за разрешением в Бюро технической инвентаризации: опираясь на документ СНиП No2.08.01-89, они произведут перерегистрацию жилых помещений.
Можно приобрести готовую квартиру на мансардном этаже. Вариантов много, их разнообразие зависит от метража и конфигурации кровли. Это может быть одна большая комната по типу студии либо 2-комнатная квартира с отдельной кухней.
Вот один из примеров такого жилья на площади 40 кв. м. Перед дизайнером не просто стояла задача создать интерьер на метраже мансарды, но пропитать его духом чердаков Парижа или Лондона. Огромные кирпичные стены предрешили выбор стиля – лофт. Их хорошо зачистили и оставили фактически в первозданном виде.
На одной большой территории находятся все важные для жизни зоны. У двери – пространство кухни и столовой, объединенные строгим деревянным столом.
Гардеробный шкаф, кухонный гарнитур и холодильник контрастным глянцевым пятном освежают кирпичную кладку.
Множество светильников подсвечивают зоны в темное время суток, а за естественное освещение отвечает огромное окно, расположенное одновременно на стене и потолке.
В гостиной зоне два квадратных кресла легко сдвигаются в полноценное спальное место. Яркий металлический столик акцентирует на себе внимание. Тему металла поддерживает радиатор, камин и ведро с дровами.
Удивительный дизайнерский прием – плазма на мольберте, напоминание о художниках, которые устраивали мастерские на мансардах. Грубые простые формы мольберта сочетаются с такими же строгими очертаниями стола.
Камин с живым огнем напоминает печку-буржуйку, находясь между спальной и гостиной зоной, объединяет их общим теплом.
Спальня обособленна, но в то же время не находится в замкнутом пространстве, поэтому не выглядит слишком тесной. Большое окно дает возможность любоваться звездным небом.
Старинный манекен служит оригинальным декором и местом, куда можно бросить одежду. Два прикроватных короба играют роль тумб и вместительных ящиков одновременно.
Ванная комната, объединенная с санузлом, вобрала в себя все необходимое: душевую кабину, унитаз, умывальник и стиральную машину.
Благодаря стараниям дизайнера под самой крышей получился просторный современный интерьер.
Плюсы и минусы строительства мансардной надстройки и проживания в ней несколько отличаются. Хозяин частного дома, планирующий увеличить свою жилую площадь, решает, что для него дешевле, возвести мансарду или полноценный второй этаж. Покупая уже перестроенную квартиру между последним этажом и крышей, приходится рассматривать совершенно другие плюсы и минусы.
Преимущества приобретения мансардной квартиры:
- Основной плюс от такой покупки – ее стоимость, она ниже цены на обычную квартиру.
- Великолепный вид из боковых окон и созерцание звездного неба из потолочных.
- Создание современного неординарного интерьера.
- Возможность оборудования настоящего камина.
- При наличии участков плоской крыши можно оборудовать их в качестве территории под открытым небом для отдыха, игр, загорания или просто как смотровую площадку.
К недостаткам таких квартир можно отнести:
- Невысокие стены (1,5 м), придется заказывать индивидуальную мебель.
- Лифт на мансардный этаж, скорее всего, ходить не будет. Лестница тоже может оказаться неудобной. Возникнут проблемы с доставкой мебели.
- Жара летом и холод зимой будут ощущаться острее, чем в обычных квартирах, даже при наличии кондиционера и отопительной системы.
- Окна, расположенные под углом, будут скапливать снег, что затруднит уход за ними.
- Иногда в таких квартирах бывают небольшие окна, что влияет на естественное освещение.
- Если крыша начнет протекать, проблемы для таких квартир будут серьезные.
- Шумно во время дождя и работы лифта (если мотор на чердаке).
- Психологи против таких квартир, скошенные стены и потолки угнетают сознание.
Для владельцев коттеджей, которые собираются перестраивать чердачное помещение под мансарду, существуют свои достоинства и недостатки такого решения.
К достоинствам относится:
- Владелец получает дополнительную площадь к своему одноэтажному дому.
- Выстроить мансардный этаж можно без участия тяжелой техники.
- Не нужно вкладывать средства для возведения полноценных стен.
- Мансарда обеспечит прекрасный вид из окна и необычный интерьер.
- Коттедж с мансардой имеет более красивый вид, чем здание с обычной скошенной крышей.
Если говорить о недостатках, экономия на постройке мансарды вместо второго этажа будет не слишком большой:
- Придется хорошо утеплить крышу.
- Необходимо воздвигнуть стены по каркасу в полтора метра высотой.
- Продумать отопительную систему.
- Правильно создать вентиляционную систему.
- Не забыть о гидроизоляции.
- Разместить мансардные окна.
К минусам относится также: жара летом, холод зимой, шум дождя, завывание ветра. Еще – придется мебель делать под заказ.
Во время покупки мансардного помещения впечатляет большая площадь и приемлемая цена. Но риелторы указывают площадь пола, а реальный метраж намного меньше, если учесть скошенные стены. Прежде чем решить, стоит ли покупать мансардную квартиру, нужно взвесить все за и против.
Отзывы неоднозначны, как при покупке любой квартиры. Одни жалуются на летнюю жару и зимний холод. Им отвечают, что проблему решает кондиционер и отопительная система. У кого-то протекают окна, у других – с окнами все благополучно. Почти каждый недоволен стенами и подбором мебели.
У хозяев квартир, в которых поработал дизайнер, жалоб нет.
В одном из отзывов сообщалось о самостоятельной переделке теплоизоляции и установке отопительного котла. Мешал шум от котла, но со временем привыкли. Квартирой довольны, особых высоких и низких температур не ощущали.
Хорошо продуманная комната для мальчика стилизована под морскую тематику. Видна часть большого окна с активным естественным освещением. Лестница ведет под самую крышу, где находится спальное место.
Спуститься вниз можно по канатной лесенке, как на судне. Гамак и сундук поддерживают тематику кубрика на пиратском корабле. Над рабочим столом вмонтированы в стену небольшие полки в виде штурвала.
Сквозь детскую комнату просматривается зона отдыха, а за ней – рабочая зона для взрослых.
Вариант спальни, которая является отдельной комнате в мансардной квартире. Особый шарм помещению придают два разных по стилю окна, расположенных над кроватью.
На небольшом пространстве с сильно скошенными стенами размещены зона сна, отдыха и множество систем хранения. В белой комнате оранжевым контуром расположились места для сидения. Контраст с черным полом не дает интерьеру раствориться в пространстве. Большое окно наполняет мансарду воздухом и светом.
Обязательно найдутся люди с нетривиальным мышлением, романтики, которым понравится жить под самым небом. Для таких людей и существуют мансарды.
Чтобы узнать обо всех тонкостях обустройства квартиры в мансардном этаже, смотрите следующее видео.
Источник: https://stroy-podskazka.ru/dizajn/kvartira/s-mansardoj/
Как выбрать квартиру-мансарду — 7 советов – Дизайн и Дом
Сейчас мансарда как вид недвижимости становится модным и в России. Некоторые покупают такое жильё в дополнение к основной квартире и делают двухуровневую жилплощадь, другие приобретают её в качестве основного жилища, соблазнившись невысокой ценой. Другие покупатели планирует превратить мансарду в творческую студию, при этом проживая в другой квартире.
Мансарды не так давно появились на местных рынках недвижимости, и многие просто не знают, на что необходимо обращать внимание при покупке квартиры. Отсюда много разных отзывов, как восторженных, так и недовольных. Рассмотрим плюсы и минусы квартиры в мансарде и ознакомимься с нюансами покупки такого вида недвижимости.
Коммуникации квартиры-мансарды
Если человек планирует купить квартиру городского типа, то он, разумеется, рассчитывает на то, что отопление, вода и прочие коммуникации будут заранее подключены и нормально функционировать. В квартирах мансардного типа всё зависит от системы монтажа и от совести строителей и коммунальщиков.
Например, если вода поступает «снизу», её напор не всегда будет достаточный. Часто, особенно при ремонте водопровода, она будет течь тонкой струйкой или с перебоями.
То же самое может происходить и с отоплением. Тепло может просто не доходить в нужном объёме до верхних этажей, тем более – до мансарды.
Так что, при покупке неплохо бы не только подробно расспросить хозяев о типе монтажа коммуникаций и самим всё проверить, а также желательно побеседовать ещё и с соседями с верхних этажей.
Справедливости ради необходимо добавить, что этот пункт касается не только мансард, но и вообще квартир на верхних этажах.
Крыша квартиры-мансарды
Не секрет, что в летнюю жару она накаляется, а в дождь служит источником неприятных звуков. Необходимо узнать, решили ли предыдущие хозяева эти проблемы. Установлен ли кондиционер и звукоизоляция, и насколько они качественны.
Если человек покупает мансарду с «нуля», скорее всего, такие вопросы придётся решать ему самому. Прежде чем купить квартиру в мансарде, стоит обойти несколько фирм, которые занимаются таким видом работам.
Может быть, если стоимость работ по установке звукоизоляции и кондиционера сложить со стоимостью квартиры в мансарде, разница с «нормальным» жильём будет не такая и существенная.
Окна квартиры-мансарды
Так как мансарда – жильё не типовое, то и окна выбираются необычной конструкции. Они могут быть или чересчур маленькими, или большими. Возможны скошенные варианты, вмонтированные в плоскую крышу или расположенные на потолке. «Что может быть прекраснее, чем заснуть, видя луну и звёздное небо?» – скажут романтики.
«Что может быть хуже, чем яркое солнце в окно, от которого нельзя загородиться?» – скажут пессимисты. Некоторым будет некомфортно в такой обстановке, окна необычной конструкции их будут просто раздражать. К тому же такие окна в мансарде не всегда можно будет занавесить для нейтрализации яркого света или жары.
Прежде чем приобрести квартиру в мансарде, подумайте, насколько готовы отказаться от привычных стереотипов и комфортно будет вам при отказе от них?
Герметичность окон
Выше уже говорилось, что дождь может стать причиной звукового дискомфорта. Однако, главная проблема с осадками не в этом. Мансарда расположена прямо под крышей, а крыша может протекать. Необходимо обязательно обсудить этот вопрос с продавцом, а также проверить наличие характерных разводов от воды. Скажем сразу, что отсутствие разводов ещё не гарантия герметичности.
Не очень честный продавец, выставляя квартиру на продажу, может просто их закрасить. В таком случае, есть два пути решения проблемы. Первый – призвать к ответу коммунальщиков, заставив их качественно выполнить ремонтные работы, и потратить много времени и нервов. Второй – сделать всё самому (или нанять рабочих) и потратить деньги.
Это может быть довольно значительная сумма, так как работа может быть и не типовая.
Источником проблемы протекания может стать не только крыша, но и окна. И если крышу можно заставить чинить коммунальщиков, то забота об окнах ляжет целиком на владельцев мансарды. Дело в том, что чаще всего в таком жилье окна скошены. Это может быть как небольшой наклон, так и почти горизонтальное положение.
Чем больший наклон у окон, тем больше появляется проблем. Горизонтальные окна больше склонны к протеканию, чем вертикальные, ведь вода не сливается вниз по стеклу, а задерживается на поверхности. Протечки во время дождя – ещё не все неприятности, связанные с осадками.
К ним относятся также снежные заносы, когда снег невозможно счистить из-за труднодоступности окон. Здесь работает тот же закон – чем окно горизонтальнее, тем больше снега будет налипать.
Град – осадки не столь частые, однако не принимать их во внимание глупо. Крупные градинки могут просто разбить стекло. Чтобы этого не произошло, стекло надо брать толстое, с повышенной прочностью.
Стоит оценить, насколько защищены окна от этих погодных явлений.
Наличие полезной площади
Чаще всего в объявлениях о продаже мансарды отмечают площадь пола. Продавцы немного лукавят, ведь полезной площади может быть намного меньше. Дело в том, что в мансарде – скошенные стены. Эти углы и забирают на себя часть площади.
Представьте, как будет смотреться в треугольном углу прямоугольный шкаф! Если вспомнить школьные уроки по геометрии и вписать в пирамиду куб, то сразу станет понятно, сколько на самом деле метров в полезной площади такой квартиры. Ориентироваться при определении полезной площади нужно не по площади пола, а по площади потолка.
В общем, купив квартиру площадью 100 м, и произведя расчёты, может оказаться, что полезной площади всего 80, а то и 60 метров.
Не типовая планировка мансарды
Натуры творческие скажут, что не типовая планировка мансарды – это здорово, есть возможности для проявления таланта и фантазии. А более прагматичные люди задумаются, как и на какие деньги это всё реализовать, сколько это потребует труда, времени и материальных вложений.
Чтобы придать уютный или хотя бы жилой вид, необходимо будет сделаться на время креативным дизайнером или нанять такого специалиста. Скошенные стены, нестандартные окна, балки, на которых держится крыша, расположенные не в очень удобных для жильцов местах – всё это будет необходимо учитывать при обустройстве жилья.
Для такой квартиры показаны современные стили, типа хай-тек. Однако встречаются мансарды, отделанные и в более классических стилях.
Мебель, либо её часть тоже, скорее всего, придётся изготовлять на заказ, а это обходится дороже, чем её покупка в специализированном магазине. Это связано с наклоном большинства стен.
Если стены не особенно отклонены от прямого угла, можно поставить и обычную мебель, но надо учитывать, что из-за острых углов свободного места в комнате будет меньше, чем при той же планировке в квартире с прямыми стенами.
Однако всё это не так уж и страшно, в интернете полно интересных идей, а необычно обставленная квартира обычно принадлежит очень неординарным людям. Главное – иметь к этому желание и, конечно, материальную возможность.
Отстутствие лифта
Часто мансарды спроектированы так, что лифт останавливается на этаж, а то и на два ниже. И если подъём многие могут расценить как дополнительную физическую нагрузку (кроме молодых мамочек с колясками), которой так не хватает горожанину, то доставка в квартиру мебели и тому подобных вещей может быть затруднительна.
Особенно это актуально при наличии не типовой лестницы, с поворотами в неудобных и неожиданных местах. Приобретая такую квартиру, нужно внимательно проанализировать и этот фактор.
Если владелец мансарды хочет поставить туда концертный рояль, чтобы исполнить «Лунную сонату» под сиянием звёзд, пусть направит свою фантазию на способ доставки инструмента в квартиру.
Из вышеизложенного видно, что квартира в мансарде имеет много недостатков. Однако у такой жилплощади много и достоинств.
Низкая цена в сочетании с необычностью делает такой тип жилья очень востребованным.
Если до покупки такой квартиры учесть все характерные особенности данной жилплощади, то можно свести на нет неприятные моменты. И тогда человек приобретёт дизайнерское жильё за небольшую плату.
Источник: https://rumpus.ru/dizajn-i-stroitelstvo/kak-vybrat-kvartiru-mansardu-7-sovetov/
Плюсы и минусы квартиры с мансардой | Квартира с мансардой в СПб
Квартира с мансардой – это идеальный вариант для самых романтичных, стильных и независимых покупателей. Такой формат квартиры отлично подойдет семьям, в которых растут маленькие фантазеры и мечтатели, повзрослевшим романтикам, которых привлекает жизнь под самой крышей, а также просто людям с хорошим вкусом.
«М16-Недвижимость» рассказывает читателям о преимуществах жизни в квартире с мансардой, о том, какие у такого формата жилья имеются недостатки, а также дает несколько советов по оптимальному оформлению от наших дизайнеров. В конце статьи традиционный бонус: лучшие квартиры с мансардой в Санкт-Петербурге.
- Что такое мансарда
- История мансардного жилья
- Плюсы и минусы жизни в мансарде
- 3 совета от дизайнеров для мансарды
- Лучшие предложения в Санкт-Петербурге
Это нужно знать
Начнем с того, что представляет собой такое жилье. Мансарда – это помещение на последнем этаже здания, где крыша дома образует стены и потолок жилой комнаты или квартиры. Фактически это чердак, поэтому потолок расположен под наклоном.
Такие помещения встречаются в домах с крышей мансардного типа. Это покатая крыша с конструкцией ската, который образуется из двух частей: первая часть – верхняя – пологая, тогда как нижняя – более крутая. Благодаря такой форме чердачное помещение получается более просторным, вместительным и потому пригодным для проживания.
Мансарда – это особенность конструкции крыши
Историческая справка
Мансардное жилье миру подарил французский архитектор Франсуа Мансар. Это произошло в середине XVII века. Именно француз ввел в моду дома с мансардными крышами, которые на тот момент носили имя архитектора и звались «мансаровыми».
В начале XIX века жизнь в мансарде выбирали преимущественно представители богемы – художники, музыканты и артисты. Дело в том, что та временная эпоха сопровождалась повальной индустриализацией и урбанизацией, а люди искусства зарабатывали небольшие деньги, и зачастую именно они заселяли недорогие чердачные помещения.
Дворец Дампьер во Франции с мансардными крышами, построен в XVII веке | Фото — Lionel Allorge (wikimedia.org)
Кроме того, такой формат позволял обустроить в квартирке отдельную художественную студию, а звездное небо, на которое выходили окна мансарды, вдохновляло людей искусства на творчество.
В последнее время мансардное жилье снова входит в моду, однако теперь такой формат квартиры по карману далеко не каждому. По сегодняшний день считается, что квартиры с мансардами выбирают люди с хорошей фантазией, представители богемного мира и просто романтики.
Плюсы и минусы квартир в домах с мансардой
Восторженные отзывы жильцов таких квартир не оставляют сомнений: мансарда – это потрясающая опция, которая подарит вам свой маленький оазис! И даже небольшие проблемы, с которыми сопряжена жизнь в таком жилье, не портят положительных эмоций.
- + Оригинальный формат жилья, который отлично подходит молодым творческим людям;
- + Отличная инсоляция и энергоэффективность: благодаря наклону и особым конструкциям мансардных окон в квартиру проникает максимальное количество тепла и света, зачастую это позволяет экономить на использовании электричества до 10%;
- + Расположение в центре города: купить квартиру в мансарде в Санкт-Петербурге возможно в основном в домах старого фонда, причем речь идет не о «хрущевках», а об исторической застройке, которая сосредоточена в центральной части города. Если же говорить о первичном рынке жилья, то в черте города очень немногие новостройки могут похвастаться мансардным этажом, а те, которые могут, также находятся в центре;
- + Панорамный вид из окон на главные достопримечательности города;
- + Выход на крышу: встречается не во всех случаях, но все же большинство мансардных квартир позволяют отдыхать на крыше, обустраивать там террасы или сады;
- + Многие считают, что главным достоинством мансарды является возможность обустроить настоящий дровяной камин, правда, это достаточно дорогостоящая и трудоемкая затея.
Фото камерной мансарды в квартире
Подводные камни:
— Трудности с меблировкой: скосы, углы и наклонные стены достаточно сложно обставлять, от громоздкой мебели придется отказаться;
— Невысокие угловые потолки: не всегда, но зачастую на мансардных этажах потолки ниже, чем в аналогичных квартирах этажами ниже. Кроме того, под потолком образуется острый угол в месте стыка двух стен. Это не только неудобно в плане свободного пространства, но и, предупреждают психологи, может угнетающее действовать на психологическое состояние жильцов;
— Дороговизна: это раньше мансарды служили пристанищем для бедных художников, сегодня же позволить себе такую квартиру могут далеко не все.
Тут же боком выходит и упомянутый ранее плюс: в спальном районе купить квартиру с мансардой не удастся ввиду того, что их там просто нет, а в исторической части города, где такие варианты и сосредоточены, ценники могут кусаться. В итоге на вопрос «сколько стоит?» можно дать однозначный ответ — дорого;
— Когда условия погоды неблагоприятные, есть риск столкнуться с неприятными сюрпризами. Самым меньшим из них станет то, что снег завалил окна и в квартиру проникает мало света.
Гораздо хуже, если выяснится, что мансарда не утеплена как следует, а значит, в квартире очень холодно.
Однако настоящей бедой будет протекание крыши, так как в этом случае за свой счет придется менять все покрытие.
3 совета по дизайну квартир с мансардами
Дизайнеры «М16» делятся секретами, как правильно обустроить мансарду.
1. Балки. Устройство балок под потолком мансарды несет очень важную функцию: они сглаживают верхний угол и визуально создают эффект традиционного потолка. В то же время они не утяжеляют интерьер комнаты благодаря пространству между конструкциями. Кроме того, темный цвет балок на фоне светлых стен комнаты станет ярким и интересным элементом интерьера.
2. Светлые тона. От темной палитры для потолков и стен придется отказаться: нестандартная форма мансарды допускает только светлые стены. Темные тона визуально существенно сократят пространство.
3. Второй этаж – открытый. Если высота потолков позволяет, нужно использовать свободное пространство на все 100: в высоких мансардах есть возможность пристроить второй этаж под отдельную спальню, при этом создается второй свет, что визуально увеличивает пространство и просто отвечает последним тенденциям в интерьере.
Фото удачного интерьера для квартиры-мансарды
Квартиры-мансарды в СПб: лучшие предложения от «М16-Недвижимость»
Мы подготовили для вас обзор предложений, мимо которых нельзя пройти! Лучшие варианты для того, кто давно мечтает жить в квартире с мансардой.
Студия 35,6 м2 на мансардном этаже современного дома, Можайская ул., 24
Стильная и атмосферная квартира на 8 этаже современного дома, стилизованного под классическую петербургскую архитектуру. Потрясающее расположение: из окон и с балкона открываются панорамы «старого» Петербурга, виднеется купол Троицкого собора, знаменитые городские крыши.
В квартире выполнен дизайнерский евроремонт, обеспечивший квартире хорошее зонирование и уютный облик.
3-комнатная квартира 94 м2 в бывшей мастерской художника Павловского на Большой Монетной, 10
Шикарная во всех смыслах квартира! Потрясающая история этого места будто оживает под высокими потолками, а панорамные окна с видом классического Петербурга дополняют эффект.
В квартире большая гостиная со столовой зоной, кухня с большим островом, детская, спальня, просторный санузел и комната для хозяйственных нужд. Отдельного внимания заслуживает дизайн, который уже оценил журнал The Village, а также мебель из палисандра и тика.
4-комнатная квартира 224,5 м2 с потрясающим видом на Неву, наб. Лейтенанта Шмидта, 33
Уникальная по своим опциям двухуровневая квартира на набережной Невы в историческом здании, ранее принадлежавшем князю Голицыну. Второй уровень – мансардный. В квартире две большие спальни (31,5 м2 и 51,4 м2), огромная гостиная (51,1 м2) и большая кухня-столовая (28,8 м2).
Восхитительная панорама акватории Невы и вид на купола Оптиной пустыни из окон. В квартире выполнен шикарный ремонт с уникальными материалами – редкими породами дерева, мрамора и гранита. Еще одна изюминка – действующий камин из белого мрамора.
Двухуровневый мансардный пентхаус 260 м2 на Таврической ул., 37
Шикарный вариант в историческом здании – доходном доме 1907 года постройки. В пентхаусе: 4 комнаты, кухня-столовая, второй свет, камин, выход на просторную террасу. Пентхаус продается без отделки, что открывает дорогу самым смелым дизайнерским решениям.
Вид из окон не оставит равнодушным никого: прекрасный Таврический сад, соседняя историческая застройка и восхитительный Таврический дворец! В районе все необходимые инфраструктурные объекты премиум-класса.
Двухуровневый пентхаус с дизайнерским интерьером 280 м2 на наб. Адмиралтейского канала, 29
Потрясающий пентхаус с уникальным интерьерным оформлением по индивидуальному проекту известного петербургского дизайнера Светозара Андреева. На первом уровне располагается большая кухонно-гостиная зона, гардеробная и санузел. Второй уровень занимают 2 уютные спальни с санузлами, а также большая гардеробная. Имеется выход на большую открытую террасу, где обустроена полноценная зона барбекю.
Пентхаус расположен в историческом здании в самом сердце Адмиралтейского района. Из окон и с террасы открывается головокружительный вид на панораму города.
5-комнатная квартира 223 м2 со смотровой площадкой на Итальянской ул., 33
Роскошная двухуровневая квартира с голландской печью, действующим камином и собственной смотровой площадкой, с которой открывается головокружительная панорама города. В квартире 4 спальни, просторная гостиная, вместительная гардеробная, 2 основных санузла и один гостевой.
В квартире выполнен свежий евроремонт с применением люксовых материалов.
6-комнатная квартира 326 м2 с тремя уровнями в Пушкине
Роскошный вариант для самых требовательных эстетов: кирпичный дом в дворцовом стиле в двух минутах ходьбы от Екатерининского парка и дворца. Максимально продуманная и удобная планировка: 4 спальни с санузлами и гардеробными (по числу спален), уютная гостиная с камином и вторым светом, кухня. Система «умный дом» делает жизнь в квартире еще комфортнее. Третий уровень – мансардный.
На цокольном этаже находится встроенный гараж, парная и джакузи. Надежная, качественная и дорогостоящая отделка 2011 года.
Трехуровневая квартира 172 м2 со спроектированной мансардой на Петровском проспекте, 14
Квартира с потрясающими видовыми характеристиками на Петровском острове. Мансардный этаж спроектирован, согласован и полностью готов к реализации, в настоящий момент этаж в долгосрочной аренде.
В квартире 5 жилых комнат, несколько санузлов и гардеробных, большая столовая, кабинет и хозяйственная комната. Выполнен стильный и качественный евроремонт, установлена система «Умный дом», встроенный пылесос и многое другое. В гостиной – действующий камин.
2-уровневая квартира 230 м2 с действующим камином и террасой на Каменноостровском пр., 25
Квартира, в которой уникально все: паркетный пол из редких пород дерева, действующий камин, большая застекленная терраса, выполняющая функции зимнего сада. Второй уровень – мансардный. В квартире 3 просторные спальни, большая гостиная, кухня со столовой зоной, два санузла и сауна.
Уникальным является и сам дом: здание середины XX века, построенное специально для профессоров и других представителей советской интеллигенции. Здесь сохранилась однородная жилая среда из достойнейших членов общества.
strong>Двухуровневая квартира 285,4 м2 на Константиновском проспекте, 1
Идеальный вариант для большой семьи: двухуровневая квартира с 5 комнатами, 3 санузлами и 2 видовыми балконами в тихой, уютной и развитой части Крестовского острова.
Отсутствие отделки позволяет создать интерьер, который будет соответствовать вашему представлению об идеальном жилье!
Мечтаете купить квартиру с мансардой в Санкт-Петербурге? В «М16-Недвижимость» вам подберут идеальный вариант! Поможем найти квартиру, правильно провести сделку и собрать документы для получения ипотеки.
Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.
Источник: https://m16-estate.ru/news/kvartiry-s-mansardoj-preimuschestva-nedostatki-i-luchshie-pr
Мансардные квартиры: плюсы, минусы и особенности
Подбираете проект дома с мансардой? Или все еще сомневаетесь, нужно ли планировать еще один этаж перед ? Ведь с одной стороны, мансардный этаж несомненный плюс, но с другой — он может принести целый ворох проблем планировочного характера. И сейчас мы разберемся: стоит тратить силы и время на организацию мансардного этажа или нет.
Плюсы мансарды
Дополнительное пространство
Оспаривать это преимущество было бы как минимум глупо. По самым скромным подсчетам, даже если у вас очень узкая крыша, мансардный этаж позволяет увеличить полезную площадь одноэтажного дома в полтора раза. А если крыша мансардная? Тогда эти цифры стремятся к двукратному множителю. И в условиях нехватки места, маленького участка, невозможности установить еще один этаж, проекты коттеджей с мансардой — настоящее спасение.
Место для хранения
Ни для кого не секрет, что мансарда часто используется для хранения всякого хлама разной степени полезности. Но недооценивать эту роль не стоит, тем более в коттедже можно не возиться с мансардой и сделать ее, что называется, складским помещением, а можно и позаботиться о том, чтобы она была своего рода выставкой: например со спортивными медалями вас или ваших детей
Экономия
При своей способности увеличивать полезную площадь, возведение мансардного не так уж дорого и мало скажется на .
Отличный вид из окон
Мансардный этаж — самый последний, а чем выше, тем, как известно, лучше вид.
Возможность интересно обыграть интерьер
Соседство с крышей придает мансарде свои особенности: вроде пологого потолка, фактического отсутствия стен, а возможно и наличие каминных труб. Все это может быть интересным и стильным подспорьем в создании интерьера мансардных комнат.
Минусы мансарды
Однако, нельзя сказать, что мансарда не имеет минусов.
Необходимость настила пола
Не то чтобы такая необходимость не была при строительстве полноценного второго этажа, но факт остается фактом: для пригодной просто к хождению мансарды, нужно будет вложиться в настил пола. Хотя это все равно дешевле второго этажа.
Теплоизоляция и отопление
Мансарда располагается под самой крышей, и не защищена деревьями. Потому палящий зной, холод, сильный ветер, дождь: все это в первую очередь обрушится на мансарду. И для того чтобы в ней можно было находиться не только в переходные сезоны или летними ночами, нужно очень внимательно подойти как к сплит-системам, так и к изоляции от внешней среды. И про вентиляцию еще не забыть.
Необходимость подвода инженерных систем
Для вообще и водопроводов в частности — чем выше, тем хуже. А если вы в расчете на то, что мансарда будет полноценным жилым этажом, вам нужно будет очень хорошо рассчитать мощность насосов для бесперебойного подвода воды.
Сложности в оформлении интерьера
Покатые «стены» и слуховые окна мансард могут быть как преимуществом, так и недостатком: ведь так сложно декорировать стену или приставить к ней мебель, когда она уходит вверх под углом.
Мансарда: быть или не быть?
Мансарда поможет вам решить очень многие проблемы с местом, а заодно может стать очень уютным помещением для отдыха. Однако, ее полноценное оформление сопряжено с рядом трудностей, которые потребуют внимания и денег: однако, не так много, как потребовал бы полноценный этаж.
Впрочем, если вы хотите избавиться от хлопот, и строительством, и оформлением мансарды могут заняться профессионалы. предоставит вам не только высококлассный , но и реализует его с внимательностью ко всем деталям: от планировки и до декорирования интерьера.
Люди, живущие на самых последних верхних этажах многоэтажек, часто задумываются о возможности использования неосвоенного чердака для расширения жилой площади. Ведь мансарда в многоквартирном доме — это так заманчиво! Возникает соблазн пробить отверстие в потолке квартиры, поставить лестницу и облагородить неиспользованную чердачную площадь под жилье.
Многие думают, что это намного дешевле, чем покупать или разменивать существующую квартиру на другую, площадь которой намного больше. Это мнение ошибочное, так как вам придется выделить средства на полную реконструкцию
помещения или его части, новую мебель, как правило, сделанную под заказ и на документальную сторону интересующего вопроса.
Мансарда в квартире может быть очень и очень стильной
Юридическая сторона вопроса реконструкции чердака
Если вы все же решились на реконструкцию части чердачного помещения под мансарду, то сложность возникнет не при проведении ремонтно-строительных работ и даже не в добыче разрешения на обустройство, сложности возникнут, когда вы столкнетесь с юридической стороной вопроса. Для этого вам необходимо подробно изучить Жилищный Кодекс
. Согласно этому документу:
- чердак – это пространство, заключенное между стенами, крышей и перекрытием самого верхнего этажа;
- помещение мансарды – это чердачное пространство, фасад которого состоит из ломанной, наклонной или другой мансардной крыши;
- реконструкция – это полная переделка объекта с изменением коммуникационных конструкций;
- чердачное помещение и участок земли, на котором стоит многоэтажка, являются совокупной равнодольной собственностью всех жильцов;
- общая собственность в многоэтажке может подлежать реконструкции, которая повлечет за собой изменение размера долевой собственности в сторону уменьшения только с согласия всех проживающих в доме;
- общее собрание владельцев собственности имеет право принимать окончательное решение;
Источник: https://modernstream.ru/mansardnye-kvartiry-plyusy-minusy-i-osobennosti/
Мансардные квартиры, как элитное жилье. Плюсы и минусы
Поделитья с друзьями в социальных сетях:
Городская квартира, расположенная на последнем этаже многоэтажки, благодаря мансарде без труда может обрести статус элитной. Вернувшиеся на рынок недвижимости, мансардные квартиры стремительно завоевывают неравнодушных к престижу и роскоши граждан.
Характеристики мансардных квартир
То, каким мы себе представляем «элитное жилье» не всегда можно приписать мансардным помещениям.
В большинстве случаев, мансардный этаж — лишь необычное решение квартирного вопроса, зачастую не самое комфортное, если учесть, что ее обустройство в изначальном проекте дома отсутствовало вообще. Не выделяются мансарды среди прочих квартир и стоимостью.
В сущности, цены на них далеки от тех, которые устанавливаются на элитную недвижимость, однако присущая им уникальность причисляет мансарды к элитному сегменту.
Стоимость и удобство мансардного жилья напрямую зависит от местонахождения самого здания и его качественных характеристик. Жилье с изюминкой – таким заманчивым названием этот тип квартир характеризуют сами риелторы. Их главной особенностью выступает необычная планировка. Найти подобную квартиру поможет агентство недвижимости в Свободном или в вашем городе.
Преимущества мансардного жилья
Главное и неоспоримое достоинство — это безусловно панорама. Свое место мансардные квартиры преимущественно находят в элитных и исторических районах города с хорошей инфраструктурой. Романтичных натур безудержно влечет выход на крышу, откуда открывается невероятный вид.
Эти помещения могут похвалиться высокими потолками и свободной планировкой, грамотно воспользовавшись которыми можно создать особенный и неповторимый интерьер. Даже организация освещения здесь может быть абсолютно другая, ведь его можно создать не только за счет стен, но и по периметру потолка.
Недостатки мансардного жилья
Те, кто уже находится в поисках подобного квартирного решения, должны четко понимать с какими проблемами придется столкнуться отдавая предпочтение мансардам:
- Могут возникнуть трудности с регистрацией таких квартир. Особенно это касается исторических зданий, куда мансарды были включены в ходе перепланировки.
- Отопление, электричество, коммуникации, горячая вода, это далеко не весь список сложностей, которые понадобится решать поселившемуся. Очевидно, что и в новостройках данные проблемы неизбежны, но исторические здания ценителей богемности привлекают чаще всего.
- Если лифт в жилом доме играет для вас не последнюю роль, то нужно быть готовым к тому, что в домах, где изначально мансарде место не отводилось, он подниматься не будет.
- Насладившись вдоволь всеми радостями мансардного жилья и в конечном итоге приняв решение распрощаться с ним, потребуется много времени, чтобы отыскать ему покупателя.
- Если это старое здание, то непременно возникнут трудности с парковкой.
Поделитья с друзьями в социальных сетях:
Пост опубликован: 07.02.2019
Источник: http://kayrosblog.ru/elitnoe-zhile-mansardnye-kvartiry-plyusy-i-minusy
Плюсы и минусы дома с мансардой: факты и советы
Вы строите свой первый дом, а вариантов дизайна и планировки слишком много? Мы поможем сделать выбор, рассказав о доме с мансардой
Как понять, стоит ли покупать проект мансардного дома? Покажем примеры передвижений по дому, стиль дизайна экстерьера, стоимость лестницы и габаритного фундамента у одноэтажных домов. Вы узнаете главные плюсы и минусы мансардного дома.
На фотографиях американских или европейских жилых зданий в пригороде часто можно увидеть двухэтажный мансардный дом. Именно такой коттедж и представляется нам идеальным. Мансарда в нём используется как для спален, так и для организации второго света в гостиной.
— Дом с мансардой может быть практичнее, чем одноэтажный, благодаря рациональному использованию участка. Да и в эстетическом плане он неплох, поскольку выглядит традиционно.
перейти на профиль
Несмотря на то что этот пункт можно в первую очередь отнести к экономклассу, он есть и в более дорогостоящих проектах. Если ваш дом стоит около 20 миллионов рублей, с мансардным вторым этажом вы сможете сэкономить до миллиона рублей.
Так как мансардные дома очень популярны и у них много плюсов, архитекторы чаще проектируют именно такие варианты. В каталогах польских и немецких домов есть мансардный формат, будь то дом площадью 150 или 400 метров. Вы получаете больший выбор планировок, предпочитая мансардный тип коттеджа.
Спальни и детские на втором этаже всегда занимают большую площадь, чем кухня и гостиная. На первом этаже почти всегда есть место для ещё одного помещения — комнаты для родителей, кабинета, гостевой, комнаты прислуги. Таким образом, такой дом легче адаптировать под нестандартные нужды, например для трёх поколений.
Обустроить спальни и детские в мансарде — отличная идея. Если сделать панорамное остекление, вы получите уютное место для отдыха и сна.
— Интерьер мансарды получается более интересным, если использовать аутентичные стили. То есть те, где в оригинальном варианте домов тоже были мансарды, например шале.
перейти на профиль
Но при этом он выглядит ещё и более уютным. Мансарды подходят для спален, детских комнат и кабинета. Ванные комнаты тоже получаются очень комфортабельными.
Лестницы небезопасны для детей, пожилых людей, беременных и слабовидящих. Лучше задуматься, будет ли удобен для вашей семьи мансардный дом. Чего в нём будет больше — плюсов или минусов?
Предыдущая статья
Источник: https://roomble.com/ideas/kvartiri-i-doma/dom/plyusy-i-minusy-doma-s-mansardoj-fakty-i-sovety/
Загрузка...
