Плюсы и минусы квартиры над аркой

Плюсы и минусы квартиры над аркой

Мастера фэн-шуй утверждают, что даже самую неудачно расположенную квартиру можно сделать раем, учитывая индивидуальные особенности проживающих в ней людей и активизируя нужные зоны. Однако есть пять опасных факторов, которые следует избегать всем без исключения. Они не поддаются исправлению. Единственный выход — переехать на другую квартиру.

Дорога к дому

Неблагоприятно, когда дом расположен между двумя дорогами, расходящимися в виде вилки. Если одна из них не активна, то это еще полбеды. А если на обеих дорогах происходит интенсивное движение, то это очень опасно для всех жителей дома. Особенно плохо, если угол вилки направлен прямо на главный вход (подъезд).

Наиболее сильно это влияет на личную и семейную жизнь — несчастливая любовь, измены и предательства. Кроме этого, люди распыляют свою энергию в разные стороны и ничего не доводят до конца, а деньги разлетаются. Такие же последствия дают и лестницы, которые расходятся в две стороны.

Никогда не выбирайте квартиры в таких домах. Исправить ситуацию можно, если вы живете в частном доме — просто перекройте одну дорогу.

Подвешенная квартира

Квартиры, расположенные прямо над аркой, не имеют основы (фундамента). И у людей, живущих в них, буквально почва уходит из-под ног. Ни одной поставленной цели невозможно достичь, возникают серьезные заболевания.

Еще более неблагоприятно, если арку подпирают колонны или дом стоит на сваях. Символически они пронзают живущих над ними людей. Но это все опасно только для тех, кто живет непосредственно над аркой и над колоннами. На квартиры, расположенные выше, такого влияния почти не оказывается.

Крайне неблагоприятная фэн-шуй — ситуация, если напротив входной двери располагается вход в другую комнату. Энергия, входящая в дом, как бы пролетает мимо, не рассеивается по квартире.

Внутри таких комнат энергия движется очень резко, не задерживаясь. Прежде всего, это ведет к денежным потерям и недостатку жизненных сил у жильцов дома, они часто болеют.

Ситуация усугубляется, если еще и окно также находится прямо напротив двери.

Единственно верный способ коррекции — съезжать из таких квартир и домов. Но для временного облегчения нужно постоянно держать двери закрытыми, повесить на нее шторку или перенести ее в другое место.

В комнатах, где дверь располагается прямо против окна, для улучшения энергии на окно нужно повесить кристаллы. Они будут рассеивать входящую энергию.

Санузел по фэн-шую

Очень плохо, если ванная комната и туалет располагаются в северо-западной части квартиры или дома. Эта зона отвечает за отца, мужа, кормильца семьи вне зависимости от пола. Если здесь находится санузел, то возникают большие проблемы.

  • Женщинам очень сложно построить личную жизнь — мужчины в доме или не задерживаются, или с ними складываются сложные отношения.
  • Трудно зарабатываются деньги, а те, что зарабатываются, словно уходят в песок.
  • Безработица, невозможно построить карьеру.
  • Страдает здоровье. Под ударом — область головы.

Кухня по фэн-шую

В северной и северо-западной частях дома кухни быть не должно. От месторасположения в доме плиты и печи зависит, прежде всего, здоровье живущих в нем людей. Эта зона также важна для успехов в учебе детей и влияет на благосостояние семьи.

Если кухня расположена на севере:

  • снижается иммунитет;
  • дети плохо учатся;
  • частые конфликты и ссоры;
  • серьезные гинекологические проблемы;
  • страдает мочеполовая система.

Если кухня расположена на северо-западе:

  • частые головные боли, риск инсульта;
  • проблемы с дыхательной системой;
  • все заработанные деньги сгорают;
  • одиночество, мужчины в доме не задерживаются;
  • плохие отношения по линии отцов и детей;
  • проблемы с властями;
  • нет поддержки от Высших сил.

Северо-западная часть дома, кроме зоны отца и мужа, — это небесные врата, поддержка Высших сил. Здесь происходит наш контакт с Богом. Согласно фэн-шуй, северо-запад связан с металлом, а любой нагревательный элемент — с огнем.

Металл и огонь находятся в конфронтации. Китайцы в этом случае говорят, что огонь сжигает небесные врата. И это очень плохо. Сделать коррекцию практически невозможно, разве что перенести плиту в другое место.

В частных домах нельзя в этой зоне размещать камины, печи и бани.

Категория: Фэн-Шуй 17.10.2015

Источник: http://ZonaTigra.ru/publ/fen_shuj/5_pravil_fehn_shuja/18-1-0-595

В какой квартире вредно жить. квартира над магазином/офисом

≡  28 Апрель 2012   ·  Рубрика: Полезные советы для дома   Плюсы и минусы квартиры над аркой

Кое-кто из нас оказывается перед нелегким выбором — брать или не брать квартиру, расположенную  над нежилыми этажами.

Собрать воедино всю информацию по этому поводу довольно сложно, поэтому выложу здесь то, что узнала сама, предварительно побегав и изучив данный вопрос, насколько возможно.

Я уверена, что стоит отказаться, чем брать «кота в мешке». Особенно, если окна или балконы данной квартиры выходят на площадки — крыши этих самых этажей. Если честно, то именно это я и сделала прошедшей зимой, — отказалась. Решила подождать еще. Объясню, почему.

Неизвестно, будут ли когда-нибудь эти этажи отапливаться. Дело в том, что они НЕ находятся на балансе ЖЕКа, обслуживающего данный дом.

Естественно, отапливаются этажи квартирные, но эти — не всегда, не сразу или плохо.

И никому нет дела до температуры пола самого нижнего жилого этажа: пусть ваши детки хоть в шубах и валенках ползают по полу, вполне вероятно, покрытому инеем и, впоследствии, грибком.

Я имею в виду тот случай, когда дом находится в стадии строительства, т. е. он как бы уже и сдан, но нижние 2-3 этажа неизвестно, когда достроятся, когда и кем выкупятся.  Даже, если вы получаете или покупаете квартиру над банком, модным салоном, рабочим офисом, — где гарантия, что завтра на их месте не окажется холодный склад  с пиротехникой, например? (Это запрещено, но, мало ли.)

Пол такой квартиры может оказаться намного холоднее, чем в квартире первого этажа, и семье с малыми детьми в ней точно не место. Долгожданное жилье может оказать плохую услугу.

Наихудший вариант — когда перед окнами или дверями балкона есть площадка. Она одновременно является и продолжением пола квартиры, и крышей этажа, расположенного ниже. И чем эта площадка больше, тем хуже.

Постоянными спутниками вашей жизни могут оказаться неоновый свет, мощные лампы, прожекторы, шумы любой частоты, исходящие от вентиляторов внешних блоков кондиционеров, движков различного назначения, кто знает — что еще.

Очень плохо действует на психику человека ограниченный обзор из окон его жилища. А они-таки могут оказаться частично, а то и полностью закрытыми баннерами, плакатами, да и самой площадкой тоже.

Если это ваша личная терраса, то никто не имеет права без вашего на то согласия располагать на ней что-либо.

Но где гарантия, что кто-то не укрепит там что-то в ваше отсутствие? Имеем ли мы право сбросить чужое имущество, не ответив за его пропажу или порчу? Пока побегаешь по инстанциям, успеют еще что-нибудь добавить.

А стена и вовсе общая, домовая. На ней что-угодно прицепить могут в любую высоту, законно или нет — это уже вопрос «десятый».

Самая «грязная» перспектива — мусор (плюс птицы, мыши, тараканы). Его никто никогда убирать не будет, а он бывает разным.

  • Вполне вероятно, что придется ставить надежные решетки на окна и балконные двери, дабы не встретиться в собственной квартире с «гостями», пришедшими извне; вероятность встретится взглядом с чужаком за окном еще выше.
  • Вряд ли кому понравится перспектива беготни по инстанциям в защиту своих прав и извечной ссоры с верхними обитателями дома, бросающими вниз что-то или, не дай Бог, кого-то, и нижними, — в случае установки и обслуживания оборудования перед вашим носом.
  • В зависимости от того, чем покрыта крыша, возможность дышать свежим воздухом от ее накала в летнюю жару может отсутствовать, особенно тем, чьи квартиры ближе всего.

Продать такое жилье возможно, но за очень-очень низкую цену, и неизвестно, когда. А вот вероятность попасть в «психушку» очень высока.

Вывод:

Заложить окна и двери кирпичом. Иначе говоря — полностью изолироваться от внешнего мира. Но вот вопрос: будет ли это квартира?

Вас могут обмануть

Да, вот еще один щекотливый момент. Он для тех, кто может совершенно неожиданно оказаться в подобной квартире, а отказаться будет поздно.

Дело в том, что я оказалась перед фактом тщательного сокрытия порядкового номера этажа. Скажете, не бывает? Ха, еще как бывает! Строители спорили — на каком же этаже находится квартира. Красной краской, мелко, — «4», перечеркнуто, сверху — черной краской, крупно, — «5» . Даже сама архитектор запуталась. Сначала говорила одно, потом доказывала другое.

Оказалось, решение менялось не однажды в разных инстанциях. То этажи считали с нулевого, то с первого, то со второго.

Устройство коммуникаций в высотке

Многие из нас никогда не бывали на технических этажах. Если интересно, посмотрите видео, которое мне понравилось.

Источник: https://babushkababunya.com/polezny-e-sovety-dlya-doma/kvartira-nad-magazinom-nezhilymi-etazhami.html

Квартира над аркой плюсы и минусы — Юридические консультации

Плюсы и минусы квартиры над аркой

Рубрики: Предметы мебели, Стены

Арка прочно вошла в дизайн интерьера помещений, и сейчас трудно кого либо удивить этой деталью. Ведь арка может существовать в любой, самой маленькой или большой квартире и выгодно подчеркивать целостность помещений.

Функция арки в интерьере это, прежде всего, разграничение или объединение пространства. Она может объединять два помещения, например кухню и гостиную, или кухню и столовую, или гостиную и холл.

А может и наоборот, разграничивать пространство, например, если ваша гостиная еще и спальня, можно поделить аркой комнаты на зоны. Самое часто встречающееся явление – это арка между кухней и прихожей, ведь дверь на кухню закрывается очень редко.

И, хотя хозяйки при ремонте все же устанавливают межкомнатную дверь, ссылаясь на запахи с кухонного помещения, эта дверь, в основном, служит вешалкой для пакетов и хозяйственных сумок.

Дизайнеры просто обожают арки.

  • Во-первых, двери ограничивают пространство  помещения, так как часть стены, к которой открывается дверь, практически недоступна для декорирования и установки мебели.
  • Во-вторых, с помощью нее комнаты объединяются и можно создать единое стилевое решения для всех помещений, так как при наличии межкомнатной двери все усилия по созданию единого дизайна интерьера сводятся на нет. Если вы хотите сделать вместо двери арку в интерьере, вам нужно определить ее цели и задачи, и оценить плюсы и минусы ее установки.

Классификация по внешнему виду

Вы удивитесь, но у нее не только одна простая полукруглая форма. Видов арки существует множество от правильных форм до нестандартных конструкций, делающихся индивидуально, на заказ. Здесь все зависит от функциональности вашей арки и дизайна интерьера помещения.

Также обращайте внимание на материал, из которого сделаны ваши стены. Ведь для многих видов арки часть стены над дверным проемом придется демонтировать.

А при сложных в демонтаже материалах, например бетоне, удалять большую часть стены довольно проблематично, да и немного опасно.

Классическая арка.

Это обычная полукруглая дуга, самая популярная арка среди всех. В основном, это происходит потому, что о других вариантах заказчики не подозревают. Но, в то же время, смотрится такое изделие наиболее солидно, такая арка идеально подходит для любого стиля интерьера, хоть в доме, хоть в офисе. Ее предпочитают поклонники классических стилей.

В романтическом стиле.

Это прямоугольная арка, края которой имеют закругления. Также прекрасный классический вариант арки, часто используется для оформления широких дверных проемов – более метра, что часто встречается после демонтажа двухстворчатых дверей. Если в широком проеме попытаться сделать классическую форму, ее высота может оказаться под самым потолком.

В стиле модерн.

Такая арка в своей верхней части имеет вид сегмента полуокружности. Несмотря на необычный вид с успехом используется в любых интерьерах и стилях, даже классических. Выглядит очень солидно и элегантно.

Обычная прямоугольная арка.

Самый простой способ отделки арки в помещении, ведь вам не потребуется демонтировать часть стены над дверным проемом. Из плюсов такой арки – малые финансовые затраты и возможность использовать в бетонных или ветхих домах.

 

Арка со стеклянной фрамугой.

Очень изысканная и элегантная арка, использующаяся, в основном, в классических интерьерах. Ее можно разнообразить – сделать фрамугу из прозрачного или матового стекла, вставить в рамку оконные витражи или стекло с неровной текстурой. Можно использовать для помещений, где недостаточно света, например, в прихожей, или в темных помещениях с низкими потолками.

Материалы для оформления

Гипсокартон.

Гипсокартон – самый удобный и практичный материал для изготовления арок. С его помощью можно сделать любую форму от классической до самой неправильной.

  • Здесь вам не помешают ни материал из которого сделаны стены, ни ветхость дома, ни наличие или отсутствие несущих стен, так как вы все делаете с нуля.
  • Арки из гипсокартона можно отделать любым декоративным материалом, а можно просто отштукатурить и покрасить в желаемый цвет.
  • Дерево.

Самый популярный и сравнительно недорогой способ отделки. Многие компании изготавливают деревянные арки для проемов стандартных размеров, или сделают арку для вас индивидуально, на заказ. Смотрятся они солидно и респектабельно, подходят для всех стилевых решений интерьера.

Читайте также:  Ингалятор для детей — плюсы и минусы использования

Пластик и другие искусственные материалы.

Пластик или МДФ часто довольно хорошо копируют структуру дерева, хотя по стоимости намного дешевле аналогов из натурального дерева или массива. Кроме того, пластик может имитировать любую поверхность – камень, кафельную плитку, ракушки и множество других материалов. Но с такой отделкой придется повозится – найти готовый вариант довольно проблематично, придется делать все своими руками.

Кирпич.

Арка прочно вошла в дизайн интерьера помещений, и сейчас трудно кого либо удивить этой деталью. Ведь арка может существовать в любой, самой маленькой или большой Если вы владелец квартиры в кирпичном доме – вам предоставляется прекрасный способ отделки вашей арки – просто очистите проем от штукатурки и покройте кирпич лаком.

  • Очень эффектно смотрится кирпичная стена без всякой отделки с находящейся внутри аркой.
  • Второй способ —  это построить кирпичную стену с аркой самостоятельно – но, к несчастью, их чаще делают в существующих стенах, и строить дополнительную стену в наших небольших квартирах довольно проблематично.
  • Самый эффективный и малозатратный способ отделать арку кирпичом – использовать плитку имитирующую кирпич. Это, во-первых, быстро и просто, а во-вторых, вы сможете выбрать из десятков видов кирпича тот, который подходит именно к вашему интерьеру. Кроме того, в случае необходимости вы сможете просто поменять дизайн кирпичной отделки или снять ее вовсе.
  1. Арки видео:
  2. Просмотры: 48568
  3. Источник: http://wergin.ru/content/arka-v-interere-kvartiry

5 правил фэн-шуя

Мастера фэн-шуй утверждают, что даже самую неудачно расположенную квартиру можно сделать раем, учитывая индивидуальные особенности проживающих в ней людей и активизируя нужные зоны. Однако есть пять опасных факторов, которые следует избегать всем без исключения. Они не поддаются исправлению. Единственный выход — переехать на другую квартиру.

Дорога к дому

Неблагоприятно, когда дом расположен между двумя дорогами, расходящимися в виде вилки. Если одна из них не активна, то это еще полбеды. А если на обеих дорогах происходит интенсивное движение, то это очень опасно для всех жителей дома. Особенно плохо, если угол вилки направлен прямо на главный вход (подъезд).

Наиболее сильно это влияет на личную и семейную жизнь — несчастливая любовь, измены и предательства. Кроме этого, люди распыляют свою энергию в разные стороны и ничего не доводят до конца, а деньги разлетаются. Такие же последствия дают и лестницы, которые расходятся в две стороны.

Никогда не выбирайте квартиры в таких домах. Исправить ситуацию можно, если вы живете в частном доме — просто перекройте одну дорогу.

Подвешенная квартира

Квартиры, расположенные прямо над аркой, не имеют основы (фундамента). И у людей, живущих в них, буквально почва уходит из-под ног. Ни одной поставленной цели невозможно достичь, возникают серьезные заболевания.

Еще более неблагоприятно, если арку подпирают колонны или дом стоит на сваях. Символически они пронзают живущих над ними людей. Но это все опасно только для тех, кто живет непосредственно над аркой и над колоннами. На квартиры, расположенные выше, такого влияния почти не оказывается.

  Как посчитать кадастровую стоимость квартиры

Крайне неблагоприятная фэн-шуй — ситуация, если напротив входной двери располагается вход в другую комнату. Энергия, входящая в дом, как бы пролетает мимо, не рассеивается по квартире.

Внутри таких комнат энергия движется очень резко, не задерживаясь. Прежде всего, это ведет к денежным потерям и недостатку жизненных сил у жильцов дома, они часто болеют.

Ситуация усугубляется, если еще и окно также находится прямо напротив двери.

Единственно верный способ коррекции — съезжать из таких квартир и домов. Но для временного облегчения нужно постоянно держать двери закрытыми, повесить на нее шторку или перенести ее в другое место.

В комнатах, где дверь располагается прямо против окна, для улучшения энергии на окно нужно повесить кристаллы. Они будут рассеивать входящую энергию.

Санузел по фэн-шую

Очень плохо, если ванная комната и туалет располагаются в северо-западной части квартиры или дома. Эта зона отвечает за отца, мужа, кормильца семьи вне зависимости от пола. Если здесь находится санузел, то возникают большие проблемы.

  • Женщинам очень сложно построить личную жизнь — мужчины в доме или не задерживаются, или с ними складываются сложные отношения.
  • Трудно зарабатываются деньги, а те, что зарабатываются, словно уходят в песок.
  • Безработица, невозможно построить карьеру.
  • Страдает здоровье. Под ударом — область головы.

Кухня по фэн-шую

В северной и северо-западной частях дома кухни быть не должно. От месторасположения в доме плиты и печи зависит, прежде всего, здоровье живущих в нем людей. Эта зона также важна для успехов в учебе детей и влияет на благосостояние семьи.

Если кухня расположена на севере:

  • снижается иммунитет;
  • дети плохо учатся;
  • частые конфликты и ссоры;
  • серьезные гинекологические проблемы;
  • страдает мочеполовая система.

Если кухня расположена на северо-западе:

  • частые головные боли, риск инсульта;
  • проблемы с дыхательной системой;
  • все заработанные деньги сгорают;
  • одиночество, мужчины в доме не задерживаются;
  • плохие отношения по линии отцов и детей;
  • проблемы с властями;
  • нет поддержки от Высших сил.

Северо-западная часть дома, кроме зоны отца и мужа, — это небесные врата, поддержка Высших сил. Здесь происходит наш контакт с Богом. Согласно фэн-шуй, северо-запад связан с металлом, а любой нагревательный элемент — с огнем.

Металл и огонь находятся в конфронтации. Китайцы в этом случае говорят, что огонь сжигает небесные врата. И это очень плохо. Сделать коррекцию практически невозможно, разве что перенести плиту в другое место.

В частных домах нельзя в этой зоне размещать камины, печи и бани.

Категория: Фэн-Шуй 17.10.2015

6762 | Теги фэн-шуй | :0.0 0

Источник: http://ZonaTigra.ru/publ/fen_shuj/5_pravil_fehn_shuja/18-1-0-595

В какой квартире вредно жить. квартира над магазином/офисом

  • ≡  28 Апрель 2012   ·  Рубрика: Полезные советы для дома   
  • Кое-кто из нас оказывается перед нелегким выбором — брать или не брать квартиру, расположенную  над нежилыми этажами.
  • Собрать воедино всю информацию по этому поводу довольно сложно, поэтому выложу здесь то, что узнала сама, предварительно побегав и изучив данный вопрос, насколько возможно.

Я уверена, что стоит отказаться, чем брать «кота в мешке».

Особенно, если окна или балконы данной квартиры выходят на площадки — крыши этих самых этажей. Если честно, то именно это я и сделала прошедшей зимой, — отказалась. Решила подождать еще. Объясню, почему.

Неизвестно, будут ли когда-нибудь эти этажи отапливаться. Дело в том, что они НЕ находятся на балансе ЖЕКа, обслуживающего данный дом.

И никому нет дела до температуры пола самого нижнего жилого этажа: пусть ваши детки хоть в шубах и валенках ползают по полу, вполне вероятно, покрытому инеем и, впоследствии, грибком.

  Как зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире

Я имею в виду тот случай, когда дом находится в стадии строительства, т. е. он как бы уже и сдан, но нижние 2-3 этажа неизвестно, когда достроятся, когда и кем выкупятся.  Даже, если вы получаете или покупаете квартиру над банком, модным салоном, рабочим офисом, — где гарантия, что завтра на их месте не окажется холодный склад  с пиротехникой, например? (Это запрещено, но, мало ли.)

Пол такой квартиры может оказаться намного холоднее, чем в квартире первого этажа, и семье с малыми детьми в ней точно не место. Долгожданное жилье может оказать плохую услугу.

Наихудший вариант — когда перед окнами или дверями балкона есть площадка. Она одновременно является и продолжением пола квартиры, и крышей этажа, расположенного ниже. И чем эта площадка больше, тем хуже.

Постоянными спутниками вашей жизни могут оказаться неоновый свет, мощные лампы, прожекторы, шумы любой частоты, исходящие от вентиляторов внешних блоков кондиционеров, движков различного назначения, кто знает — что еще.

Очень плохо действует на психику человека ограниченный обзор из окон его жилища. А они-таки могут оказаться частично, а то и полностью закрытыми баннерами, плакатами, да и самой площадкой тоже.

Если это ваша личная терраса, то никто не имеет права без вашего на то согласия располагать на ней что-либо.

Но где гарантия, что кто-то не укрепит там что-то в ваше отсутствие? Имеем ли мы право сбросить чужое имущество, не ответив за его пропажу или порчу? Пока побегаешь по инстанциям, успеют еще что-нибудь добавить.

А стена и вовсе общая, домовая. На ней что-угодно прицепить могут в любую высоту, законно или нет — это уже вопрос «десятый».

Самая «грязная» перспектива — мусор (плюс птицы, мыши, тараканы). Его никто никогда убирать не будет, а он бывает разным.

  1. Вполне вероятно, что придется ставить надежные решетки на окна и балконные двери, дабы не встретиться в собственной квартире с «гостями», пришедшими извне; вероятность встретится взглядом с чужаком за окном еще выше.
  2. Вряд ли кому понравится перспектива беготни по инстанциям в защиту своих прав и извечной ссоры с верхними обитателями дома, бросающими вниз что-то или, не дай Бог, кого-то, и нижними, — в случае установки и обслуживания оборудования перед вашим носом.
  3. В зависимости от того, чем покрыта крыша, возможность дышать свежим воздухом от ее накала в летнюю жару может отсутствовать, особенно тем, чьи квартиры ближе всего.

Продать такое жилье возможно, но за очень-очень низкую цену, и неизвестно, когда. А вот вероятность попасть в «психушку» очень высока.

Вывод:

Заложить окна и двери кирпичом. Иначе говоря — полностью изолироваться от внешнего мира. Но вот вопрос: будет ли это квартира?

Вас могут обмануть

Да, вот еще один щекотливый момент. Он для тех, кто может совершенно неожиданно оказаться в подобной квартире, а отказаться будет поздно.

Дело в том, что я оказалась перед фактом тщательного сокрытия порядкового номера этажа. Скажете, не бывает? Ха, еще как бывает! Строители спорили — на каком же этаже находится квартира. Красной краской, мелко, — «4», перечеркнуто, сверху — черной краской, крупно, — «5» . Даже сама архитектор запуталась. Сначала говорила одно, потом доказывала другое.

Оказалось, решение менялось не однажды в разных инстанциях. То этажи считали с нулевого, то с первого, то со второго.

Устройство коммуникаций в высотке

Многие из нас никогда не бывали на технических этажах. Если интересно, посмотрите видео, которое мне понравилось.

Источник: https://babushkababunya.com/polezny-e-sovety-dlya-doma/kvartira-nad-magazinom-nezhilymi-etazhami.html

Источник: https://sud-inform.com/kvartira-nad-arkoy-plyusy-i-minusy/

kvartira-nad-arkoi

Смотрите также

  • Какую квартиру вы бы выбрали? 1 вариант.
    3 — комнатная квартира, 63/40/8, лоджия, на 4 этаже 9 — этажного дома. Все комнаты раздельные, санузел раздельный. Дом кирпичный, 1985 года постройки. Квартира в плохом состоянии, санузел и кухня очень грязные.2 вариант….
  • Плеснь в квартире… Делюсь своим опытом…Дом у нас не старый, 1993 года постройки, серия П-3… этаж 17, но как узнала недавно в нашем доме такая же проблема есть и на 16 и на 11 и на 8 этажах…
  • Снять квартиру Девочки, подскажите квартиру/дом для семейной пары без детей.
    Краснодар. Русские, аккуратные.
    Может кто-то сдает сам или есть знакомые или слышал.
    В общем, кидаю клич)))
    Ну цена конечно нереальная..но мы надеемся…до 9000 руб. Район непринципиален (ну…
  • Про квартиру Опубликовала в другом посте фотку, прислали несколько просьб показать интерьер квартиры. Не думала, что это интересно кому-то, но раз уж интересно, можно и похвастаться капельку. Дальше много текста и фоток, берегитесь) В качестве предыстории скажу,…
  • Отделываю квартиру.  Добрый день ББ-шечки! Последняя надежда на этот сайт, так как голова кругом от штудирования инета в поиске полезной информации в плане отделки квартир. Итак, излагаю)): Имеется однушка в Дмитровском районе, без отделки, площадью 38 кв.м. Подскажите…
  • Способы воздействия на собственника квартиры Существуют ли в данной ситуации легальные способы воздействия на собственника? Есть отец, мать, двое совершеннолетних сыновей и квартира. В квартире прописаны все четверо, оформлена в собственность на одного отца. Он бывший военнослужащий, квартира получена в…
  • квартира Здравствуйте, подскажите пожалуйста или ткните носом где прочитать — все программы о преобретении квартиры!знаю несколько но хотелось бы подробнее..1.материнский капитал за второго ребенка как может помочь2.программа молодая семья (что то слышала что до 25 лет)3.ипотекавсе…
  • Квартиры сотрудникам…. Написала мне тут знакомая, что ей от работы дали 2-ку в Москве( район недалеко от места работы), на каких условиях-не ответила пока.
    Подскажите, при каких условия можно получить квартиру съем/ итп, временное проживание и на…
  • Про квартиру Мы переехали . позавчера. просто балдею. не передать словами. радость от некоторых вещей,таких незначительных по сути,начинаешь получать,когда они долго отсутствовали)) я сама себе хозяйка. что хочу то и ворочу)) знаете как здорово убирать,готовить,купаться,раскладывать вещи тогда…
  • Планировка однокомнатной квартиры Любой дизайн-проект начинается с планировочного решения. Это фундамент всего. В институте нам говорили — что красиво на плане, то красиво и в объеме. Планировок я сделала огромное просто количество.
    И продолжаю делать как допроектные предложения…
Читайте также:  Volkswagen Сaddy (Вольцваген Кадди): плюсы и минусы автомобиля

Источник: https://www.BabyBlog.ru/community/post/houses/3132969

Осторожно! Квартиры студии с подвохом. Часть II

О других «сюрпризах»  такого формата жилья.  Это продолжение темы предыдущей статьи,  которую можно посмотреть ЗДЕСЬ.

Теперь про перепланировку. Ну невозможно узаконить такую перепланировку, где мокрые точки, канализация разведены по всей квартире, а вентиляция и противопожарные короба вообще не понятно где будут присутствовать.

На картинке выше видно, что особо не повезет с вентиляцией и канализацией хозяину, который займет бывший зал трёшки.

А поскольку сейчас власти пытаются бороться с незаконными перепланировками, то вероятен тот факт, что узнав о такой грандиозной переделке они обяжут собственников через суд привести всё в первоначальное положение и получится, что все станут жить в одной большой квартире с общей долевой собственностью.

Её даже коммуналкой назвать нельзя, поскольку в коммунальной квартире за каждым закреплена отдельная комната с номером, а здесь обычная долевая собственность. «Это бред, никто не придёт.Как они узнают?» — возражают продавцы.  А вот как например.

Если до переделки это была обычная квартира с проживающей там среднестатистической семьёй, то после раздела на студии жильцов станет больше. Соседи, увидев такое прибавление жильцов у них под боком вполне могут обратиться с жалобой в организации осуществляющие контроль.

Потом, коли уж мы говорим о квартире-студии, то речь про перепланировку здесь вообще не уместна. Т.к. даже если удастся её узаконить, студии, как самостоятельные объекты от этого не появятся.  Так и останется одна квартира с перепланировкой. Чтобы сделать самостоятельные квартиры нужен проект разделения квартиры на изолированные объекты.

Для этого нужно чтобы у каждой из квартир был отдельный выход на лестничную площадку. Технически это возможно сделать присоединив часть коридора к общей площадке подъезда. Для этого нужно согласие всех собственников дома. И должна быть техническая возможность для раздела: газ, водопровод, вентиляция. Если её нет, то-увы — раздела не будет.

К тому же наш закон нацелен на то, чтобы количество коммуналок сокращалось, поэтому исключает прямую возможность их создания. Отсюда следует, что если у собственников общая долевая собственность, лицевой счет разделить нельзя.

  А как быть, если один из собственников не хочет или не может платить коммуналку? Другой заявляет, что не проживает в квартире и платить за проживающих не собирается. Коммунальщики в свою очередь грозят отключением света и воды.

Платить за всех? Единственное, что можно сделать — определить порядок оплаты коммунальных платежей, чтобы каждый оплачивал за себя. Хоть тут повезло, слава Богу!

Итак, резюме: раньше в конце 90-х начале 2000-х чтобы получить приличную прибыль коммуналки расселяли, теперь их создают.

А поскольку люди уже не хотят жить в квартирах, где несколько хозяев, а надеются получить хоть и маленькое, но своё жильё со всеми удобствами, то наши Остапы Бендеры нашли нестандартный подход, как всех осчастливить. Начиналось всё с загородки и таунхаусов. И там действительно есть возможность разделить дом на квартиры.

Судебная практика разделения уже сложилась, много положительных решений. Но по загородке, по всей видимости, такой формат не пошел и наши «предприниматели» двинулись в городские квартиры, где желающих в разы больше.

Уж если Вы решили приобрести студию, найдите отдельную, самостоятельную квартиру с таким статусом. В продаже таких предостаточно. Да, она будет дороже, но для её покупки дадут ипотеку, разрешат использовать субсидии и материнский капитал.

К тому же переделанная в студии квартира продается не по цене доли в квартире. Например, в объявлениях на сайте цена такой студии 2 млн. руб., а доли в квартире, схожей по метражу и местоположению, на 400 тыс. руб. дешевле.

Так что ценовой вопрос при холодном разуме становится очевидным. И не в пользу переделанных»студий».

Если Вам понравилась статья, нажмите на картинку с пальцем вверх и поделитесь в соц сетях. ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ, так Вы будете видеть новые публикации и всегда сможете посмотреть предыдущие. Если есть вопросы или предложения пишите на почту ik100669@yandex.ru буду рада ответить.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a6c7eec3c50f754ff6fbf56/5aa57b6077d0e63c0598602e

Плюсы и минусы арок в жилом помещении

Дверные проемы в виде арок всегда вызывали многочисленные споры. Некоторым такие конструкции не нравятся, поскольку напоминают строения прошлого.

Другие, напротив, видят в них особую гармонию и плавность линий, поэтому с радостью переделывают проемы в своих жилищах. Арка круглой формы не может быть устаревшей,  и если она и портит помещение, то только из-за неправильного воплощения.

Рассмотрим случаи, когда арка дополняет интерьер, а когда лучше от нее отказаться.

Для чего нужны арки

Множество задач выполняет установка арки в дверной проем, в том числе и декоративного плана:

  • они необходимы в классическом стиле, чтобы акцентировать внимание на том, что интерьер следует традициям,
  • арки добавляют пространству с высоким потолком оттенок монументальности,
  • их используют как стилеобразующие детали, характерные для стиля ар-нуво или этники,
  • они дополняют архитектурные особенности дома, позволяя создать единую концепцию жилища как снаружи, так и внутри.
  • арочные проемы зрительно смягчают те помещения, где присутствует большое количество резких линий.

Дизайнеры считают выигрышными и те проемы с арками, которые перекликаются по форме с какой-либо мебелью или формой окна. Удачно выглядит широкая и высокая арка в центре стены. Узкая арка должна быть не одна, а состоять из нескольких расположенных рядом конструкций.

Неудачное использование арок

Арочный проем способен испортить все впечатление от эффектного интерьера, если:

  • Арка не соответствует выбранной стилистике пространства,
  • Не соблюдены пропорции,
  • Между верхом арки и плинтусом на потолке расстояние меньше 10 см или больше 45 см.

Также стоит отказаться от арочных конструкций в квартирах с низкими потолками: в «хрущевке» арка будет выглядеть неуместно. Низкая арка в прихожей полукруглой формы и небольшой ширины будет «давить» на пространство и ассоциироваться со входом в монашескую келью.

Комбинировать арку необходимо с роскошной мебелью. Минималистичный интерьер не сочетается с арочными конструкциями.

Асимметричные конструкции

Еще в начале 20 века, во времена ар-нуво, появилась мода на асимметричные проемы дверей, которые дополнялись витражами и полками. Дизайнеры того времени стремились подражать природе с ее плавными, но замысловатыми линиями. В современном стиле ар-нуво подобные несимметричные арки давно не используются, на их место пришли конструкции с правильной симметрией.

Арочный проем в своей основе содержит намек на роскошь, поэтому не стоит вносить эту деталь в бюджетный интерьер.

Источник: http://mdfarki.ru/poleznaja-informacija/plyusyi-i-minusyi-arok-v-zhilom-pomeshhenii/

Квартира

Мы планируем строить небольшой домик для круглогодичного проживания. Подскажите, пожалуйста где лучше выбрать место для кухни и как правильно расположить плиту по фен-шуй? Ольга. Кухня играет важную роль в благосостоянии и здоровье семьи.  На кухне мы готовим и употребляем пищу, проводим много времени. Поэтому… подробнее  

Уважаемая Екатерина, подскажите, какую кровать выбрать, чтобы она соответствовала всем правилам Фэншуй. Хочу сделать хороший подарок своему сыну. В декабре у него свадьба.Ирина Владимировна. Поздравляем Вас с таким замечательным событием! Кровать – важный элемент супружеской жизни. В фэн шуй ей уделяется особое внимание. Она… подробнее  

Куда поставить обеденный стол, плиту и диван на кухне. Кухня проходная. Двери на север и запад. Окна на восток и на север. Александр Для того чтобы дать точные  рекомендации по размещению предметов на кухне по всем правилам фэншуй, не достаточно информации.  Могу… подробнее

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, где лучше разместить зону любви в квартире? Татьяна. Зону любви в квартире можно рассчитать. В фэншуй существует три способа расчета.   Первый — традиционный способ. Он общий для всех… подробнее  

Не могли бы Вы помочь мне уточнить период дома. Дело в том, что в 7-ом периоде был построен сам дом, т.е. стены, крыша, окна. Далее уже в наступившем 8-ом периоде, будет закончена оттделка и соответственно состоится переезд.

Единого мнения к какому пероду относить данный дом нет. Очень хотелось бы узнать Ваше мнение по этому поводу. Заранее большое спасибо! Елена Я легко развею Ваши сомнения. При расчете энергетики дома, следует учитывать текущий период времени.

То есть 8, а не период постройки… подробнее  

Здравствуйте, зона любви однокомнатной квартиры находится в туалете. Что само по себе уже грустно.  Подскажите как лучше действовать, чтобы привлечь любовь в мою жизнь? Саша. Для улучшения энергетики Юго западного сектора Вашей квартиры нужно хорошенько поработать с туалетом и ванной. Прежде всего,…подробнее  

Не могли бы в кратце описать как определить насколько благополучным будет арендованное помещение под офис или проживание.

Имеет ли значение ,что квартира является угловой в здании? Говорят, что деньги будут легко уходить или что-то в этом роде. К сожалению, в кратце ответить на Ваш вопрос невозможно.

Чтобы понять, будет ли благополучным помещение, надо его исследовать по всем… подробнее  

Подскажите, есть ли в фэн-шуй общие принципы, по которым можно определить, благоприятная квартира или нет.

Мы хотим менять квартиру и хотелось бы знать, чего нужно опасаться при выборе жилья (угловая квартира, входная дверь, смотрящая на лестницу и т.д.

) При покупке квартиры руководствуйтесь следующими принципами фэн-шуй: — вход в дом (подъезд) должен быть с самой активной стороны. Например со… подробнее

Можно ли ставить туалетный столик с зеркалом с левой стороны от кровати ? Повлияет ли это на наши отношения с мужем? Если Вы поставите столик с левой стороны от кровати, то усилите янские качества, характеризующие мифического «зеленого… подробнее  

Мы с мужем покупаем квартиру, в которой бывшие хозяева оставляют не только встроенную дубовую кухню, секцию, журнал. столик, люстру, но и зеркала — очень красивое в ванной комнате, ещё одно дубовом обрамлении в коридоре, и зеркала (от потолка до пола) во всроенном шкафу.

Скажите как можно очистить их от чужой энергетики? И насколько это неблагоприятно пользоваться этими зеркалами? Прежде всего, подробно расспросите бывших владельцев квартиры, что происходило в присутствии этих вещей. Кто болел. Какие люди жили. Добрые или…

 подробнее  

Какие фен шуй (фэн шуй) картины можно повесить на кухне? Философия фэн шуй строится по принципу «я есть то, что я вижу». То, что окружат нас, влияет на наше сознание, причем картина действует… подробнее  

Кровать моего ребенка стоит так , что он спит ногами к двери , переставить както иначе нет возможности. ЧТО ДЕЛАТЬ ??? Неблагоприятно спать, если ноги направлены прямо в открывающуюся дверь, если ноги направлены в сторону стены, где есть дверь, то это не считается… подробнее  

Скажите пожалуста, каким фен шуй обладает квартира,расположенная в доме к котором всего лишь 1 подъездом (все квартиры в нем угловые и крайние)? Нет ничего плохого в одно — подъездном доме. Его фен-шуй  в значительной мере определяется окружающим рельефом и постройками. На счет… подробнее  

Я живу в квартире,расположенной на 15 этаже 16 го дома. Гостинная и кухня с видом на море, 3 спальни с видом на море, морской порт и город. Сам дом стоит у главной дороги, по другую сторону которой находится большой парк и пляж.

Скажите, пожалуста, у этой квартиры хороший или плохой фен шуй? Все зависит от того, насколько близко к дому расположено море. Если оно расположено в непосредственной близости и находиться сзади дома, то такое…

подробнее  

Объясните, пожалуйста, что такое векторное деление квартиры по сторонам света из центра? Не могли бы Вы, также, подсказать, где лучше расположить камин (символ огня)? Векторное деление — это деление из центра по направлению сторон света. Надо найти север, нанести его на схему квартиры и разделить план квартиры… подробнее

Какие недостатки с точки зрения фен-шуй у «Г» — образного многоквартирного дома? Насколько они серьезные и можно ли их компенсировать? Квартира собственно в углу этого дома, угол внешний. В целом недостатков у Г образного дома, с точки зрения фен-шуй, нет. Главное правильно расположиться в нем. Это касается и выбора… подробнее  

У меня есть карта блуждающих звезд для периода 7: восток, а мне нужна карта для периода 6: восток.

С помощью квадрата Ло-Шу я могу определить большие цифры в ячейках, а как определить маленькие цифры, в частности, водную и горную звезды? Для определения горной и водной стороны в Летящих звездах, вам нужно пройти полный курс обучения в нашей школе или заказать консультации… подробнее  

Как правильно определить по компасу зоны в квартире,- я слышала, что у китайцев север и юг расположены наоборот, как определять нам,  по-русски или по-китайски? У китайцев север и юг там же где и у европейцев. Просто записывают они их по-другому. Юг пишут сверху, так как солнце летом находится в самой…подробнее

Подскажите пожалуйста можно ли как-то исправить ситуацию с энергетикой на съемной квартире, где как понимаете присутствует и чужая мебель и зеркала и.т.д.? Конечно можно исправить энергетику съемной квартиры. Ведь негативные влияния и негармоничные сочетания энергий влияют на проживающих людей, в… подробнее

Читайте также:  Дарственная с обременением: плюсы и минусы

Вопрос по поводу покупки новой квартиры.  Дело в том, что квартира находится в так называемой «вставке», т.е. точно под ней пустота — проход для людей и машин.

Это очень плохо? Хотелось бы знать, так как интуитивно, что то останавливает меня от покупки этой квартиры. Не советую покупать квартиру без «опоры под ногами». Это очень дестабилизирующая ситуация.

Ведет к потере стабильности, уверенности, надежности….подробнее  

Какие строительные работы должны быть произведены в квартире, чтобы изменился период постройки? Для изменения периода дома не надо производить строительные работы. Это следует из того, что период в доме меняется с изменением его во времени и…подробнее  

Мы купили квартиру со встроенной мебелью,в связи с этим изменить интерьер спальни очень сложно, кровать расположена между двумя встроенными шкафами, над изголовьем кровати антресоли и полки, на краях полок я повесила по две бамбуковые палочки, перевязанные красной нитью, а вот как погасить ядовитые стрелы углов шкафов, которые направлены на центр кровати, я не знаю. Буду признательна за добрый совет. Валентина Самое лучшее решение в вашем случае — разобрать всю эту конструкцию. Лучше жить совсем без шкафа, чем со шкафом над головой. Встроенная мебель…подробнее  

Подскажите пожалуйста, что может значить по фен шуй такое расположение квартиры: длинный незастекленный балкон, в котором идут двери во множество маленьких квартир. Заходя в такую квартиру попадаешь в корридор, который выходит в окно,(т.е.

получается входная дверь выходит на улицу, а напротив балкон, который тоже выходит на улицу), насколько это плохо и как можно компенсировать? Нет ничего плохого в том, что вход в квартиру расположен на общем балконе.

Я бы сказала, что это даже хорошо, так как такая входная дверь не… подробнее  

Две комнаты в квартире находятся над аркой, через которую проходят люди. Если это негатив, то как его можно убрать? К сожалению арку никак невозможно нейтрализовать. Особенно, если под вами нет больше этажей. Просто не обращайте на нее внимание и не делайте в… подробнее

Спальня обязательно  должна находиться в той части, где благоприятная зона по гуа? Спальня всегда должна находится в хороших зонах. При чем ориентироваться надо не только на ГУА. Но на личную энергетику человека и на…подробнее  

В каком углу кухни благоприятнее всего устанавливать газовую плиту? Для установки плиты надо делать расчет энергетики квартиры и кухни. Плиту можно устанавливать в секторе с благоприятной энергетикой….подробнее  

Скажите пожалуйста, моя кровать стоит так, что я сплю ногами к окну. Что можно сделать? Вредно это или нет? Нет ничего страшного если Вы спите ногами в окно. Окно не является активным проводником энергии. Тем более уровень окна наверняка выше, чем…подробнее  

Школа «Квантового сознания»

Можно присоединиться в любое время.

Источник: http://www.masterfeng.ru/index.php%3Fid%3Dkvartira

Квартира на первом этаже плюсы и минусы: минусы первого этажа многоэтажного дома

При выращивании картошки и огурцов под окнами возможны конфликтами с соседями. Однако вряд ли кто-то будет против пышного цветника или скромного газона под окном. Погожим летним днем на такую лужайку можно вынести садовую мебель, включить магнитолу и в полной мере насладиться отдыхом на природе.

Собственный вход в квартиру

Оборудовать отдельный вход можно вместо окна или балкона. Так гораздо удобнее вносить крупную мебель и другие габаритные предметы. От экстренных ситуаций (например, пожара) не застрахован никто, и квартира на первом этаже дает дополнительное преимущество.

Зачастую выбор зависит от мобильности и физического состояния будущего владельца. Взрослому здоровому человеку, естественно, нет разницы, на каком этаже находится его квартира. Первые уровни важны для людей пожилого возраста и молодых мам с колясками. Многим из них не под силу самостоятельно преодолеть даже один лестничный пролет.

Неработающий лифт в такой ситуации, станет настоящей катастрофой.Облегчить выход на улицу может собственный выход, построенный на месте балкона. Согласовать такую пристройку несложно. Если нет нарушений в конструкции и все несущие стены сохранены, муниципальные службы без вопросов оформят перепланировку.

Соседи

С недовольным соседом встречался практически каждый жилец многоквартирного дома. Жалоба в полицию может последовать после шумной, затянувшейся вечеринки или игры на музыкальных инструментах. Встречаются и более чувствительные люди, которым мешают абсолютно все шумы сверху.

Отпадает и вопрос затопления. Поврежденная труба не нанесет ущерба третьим лицам, так как их попросту нет.

Стоимость недвижимости

Для тех покупателей, кому описанные плюсы не так очевидны, есть еще один не менее важный – это низкая цена. Разница может быть ощутима, что особенно актуально в кризисное время. Вопрос стоимости актуален и при покупке жилья в кредит: чем меньше общая стоимость, тем меньшую сумму придется занимать у банка.

Вопросы отопления и водоснабжения

Этому плюсу есть логичное объяснение с точки зрения физики. Чем ниже этаж, тем больше напор воды будет в кране. Вопрос воды, текущей тонкой струйкой из крана, отпадает сам собой.

Аналогично дела обстоят и с отоплением. В большинстве многоквартирных домов раздача горячей воды в батареи происходит снизу вверх. Это значит, что на первом этаже радиаторы будут горячее, нежели на средних и выше. Необходимость в установке дополнительных секций или утепления квартиры отпадает.

Экономия на коммунальных услугах

Полностью отказаться от оплаты услуг ЖКХ, конечно, не удастся. Но лишние пару сотен рублей в месяц сэкономить получится. Речь идет о взносах за обслуживание и ремонт лифта. Главное, вовремя удостовериться, что данная услуга отсутствует в платежке.

Выгодна жителям первых этажей и различного рода доставка товаров и грузов. Как правило, она оплачивается поэтажно, здесь же придется оплатить лишь расстояние до входной двери.

Запасной вход/выход

В жизни случаются ситуации, в которых квартира на первом этаже окажется неоспоримым плюсом. К примеру, забытые дома (или потерянные) ключи от входной двери. Попасть домой в таком случае, можно самостоятельно, через окно. Жителям других этажей пришлось бы взламывать дверь.

В случае пожара или землетрясения выход в окно может спасти жизнь. Известно, что в таких ситуациях счет идет на секунды. Однако, нередко в некоторых домах встречается довольно высокий цоколь и в этом случае первый этаж ощущается, как второй.

Минусы

После рассмотрения положительных сторон стоит обратить внимание и на то, чем плохо жить на первом этаже. В некоторых домах (ухоженных и с хорошей управляющей компанией) описанные ниже моменты могут отсутствовать вовсе. Но это скорее исключение, нежели правило.

Криминал

Это одна из первых причин, приходящих на ум. Считается, что злоумышленнику гораздо проще проникнуть в квартиру на нижнем этаже. Спасением от «неквалифицированных» воришек служит качественная правильно установленная решетка. От грабителя со стажем она не поможет. Самый верный и надежный способ – охранная система.

Грязный воздух и санитарная обстановка

В этом пункте опять стоит вспомнить законы физики. Тяжелый воздух, загрязненный выхлопными газами, опускается ближе к земле. Его и вдыхают жители нижних этажей. Вытирать пыль также придется гораздо чаще. Еще один источник аромата – любители покурить у подъезда.

Бороться с ними необходимо с привлечением участкового (ссылаясь на закон о курении в общественных местах), но не всегда такая борьба заканчивается успешно.

Еще один существенный минус – непрошенные гости в виде крыс, мышей и тараканов. Вся эта живность при наступлении холодов стремится укрыться в тепле. Чаще всего они выбирают подвалы и первые этажи зданий. Соседство с мусорными баками участит появление таких гостей.

Холод и влага

Из-за близости к земле и подвалу в квартире в зимнее время могут быть холодные полы. Летом эта проблема превращается в сырость и повышенную влажность. Решением может стать утепление пола, однако это дополнительные вложения. И весьма немаленькие. Срок службы утеплителя не вечен,, и его придется регулярно менять, проводить ремонт заново.

Сырость, влажность и холодный пол – постоянные минусы первого этажа. Людям, страдающим заболеваниями дыхательной системы и имеющим сниженный иммунитет, не стоит приобретать недвижимость такого рода.

Постоянная влажность и сырость могут привести к ухудшению здоровья.

Конечно, вопрос можно решить путем качественного и дорогого капитального ремонта. Средства, затраченные на него, будут равноценны разнице между стоимостью вашего жилья и цены на квартиру повыше.

Шум

Многие жильцы первых этажей отмечают постоянный шум с улицы. От него полностью не спасают даже пластиковые окна с несколькими стеклопакетами. Дополнительным источником служит регулярно закрывающаяся входная дверь. В домах, оборудованных лифтом, он также будет служить источником шума.

Избавит от проблемы проведение работ по звукоизоляции стен и потолка.

Однако все эти работы выливаются в круглую сумму.

Приватность и солнечный свет

Дабы избежать выставления частной жизни на всеобщее обозрение, жители первых этажей всячески завешивают окна от любопытных глаз. Подглядеть становится сложно, но и солнечному свету попасть в квартиру нелегко.

Жить на первом этаже – это значит регулярно и часто пользоваться искусственным освещением, либо пребывать в постоянных сумерках.

Зачастую проникновению солнечного света мешают не только шторы, но и кроны деревьев, кустарники и соседние строения.

Вид из окна

Рассчитывать на головокружительные пейзажи не приходится. В лучшем случае это будет собственный палисадник или красивый, цветущий куст. В худшем – парковка, лавочка с бабушками и детская площадка, облюбованная вечерами подвыпившей молодежью.

Первый этаж в новостройке: плюсы и минусы

В свежепостроенных домах многие минусы отсутствуют вовсе, некоторые ощущаются не так отчетливо, другие превращаются в плюсы первого этажа:

  • Современные дома отличаются по планировке, их окна находятся гораздо выше, чем в старом жилом фонде.
  • Подъезды оборудованы новыми входными дверьми с доводчиками.
  • Во дворе предусмотрено место для парковки, поэтому увидеть чей-то автомобиль из окна – редкое явление. Зачастую, ради борьбы за правильную парковку под окнами специально разбиваются цветники и газоны.
  • В новом доме новые коммуникации. Значит, сырость и влажность в подвале исключены. Если что-то из систем даст течь, то ее легко исправить. Ремонт свежих труб (а не ржавых и изношенных) — простое и не затратное занятие.

Минус в новостройке только один – соседство с нежилыми помещениями.

Для них отводятся первые и цокольные этажи, следовательно, жилые квартиры находятся, начиная со второго. Располагаться здесь могут магазины (в том числе круглосуточные), сфера услуг или офисы. Такое соседство добавляет шума и, в случае с продуктовым магазином, может служить источником тараканов и крыс.

Узнать заранее, какие организации будет располагаться по соседству, невозможно. Тем более время от времени арендаторы могут меняться. Решением проблемы станет покупка квартиры в доме, изначально не предназначенном для размещения нежилых помещений. Расположение его глубоко в спальном районе еще больше снизит привлекательность места в глазах коммерсантов.

Первые этажи в новых домах дешевле всех остальных. Это хороший повод для покупки.

Перед принятием окончательного решения нужно тщательно взвесить все факторы, стоит ли приобретать первый этаж в новостройке: плюсы и минусы.

На какие из них есть возможность повлиять, а какие при любом раскладе останутся неизменными. Недвижимость – это покупка не на один год, она требует тщательного и взвешенного решения.

Подводя итог

По мнению риэлторов и жильцов многоквартирных домов, оптимальными для проживания являются 3-7 этажи (при варианте девятиэтажки). Но все правила очень обобщены, имеются свои нюансы в каждом конкретном случае.

Ярким примером служит новый дом от хорошего, добросовестного застройщика. Он уже позаботился о тепло- и звукоизоляции, продумал схему двора и расположил окна первых этажей повыше. В таком варианте любой из уровней будет комфортным для проживания.

Пыль, грязь и повышенный шум не будут беспокоить жильцов этого дома.

В домах с общедомовой охранной системой и наличием вахтера (консьержа) на входе решетки на окнах будут лишними. Они только загораживают обзор из окна. Грамотно спланированная и осуществленная система безопасности позволяет предупредить любые криминальные явления. Частная собственность под надежной охраной.

Популярна покупка недвижимости на одном уровне с своим бизнесом. Очень удобно жить под боком от собственной парикмахерской или продуктовым магазином. Такого рода покупатели приобретают сразу несколько квартир и зонируют их. Получается и жилое помещение, и коммерческая недвижимость.

В некоторых домах по соседству с однокомнатными квартирами располагаются колясочные. В случае неиспользования их по прямому назначению эту площадь можно выкупить и присоединить.

Однозначного ответа о плюсах или минусах квартиры на первом этаже нет.

Часто доводы подкреплены лишь слухами и устоявшимися в обществе стереотипами. Большинство из возникающих проблем решаемы и не так уж глобальны. Тем более, если такое жилье досталось по наследству, то искать вариант обмена не стоит. Это несомненно потребует дополнительных финансовых вложений. Гораздо эффективнее потратить их (или меньшую сумму) на благоустройство уже существующего жилья.

Источник: https://j.etagi.com/ps/kvartiry-na-pervom-etage/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector