Квартира у реки: плюсы и недостатки

Июл 06/13

Современному человеку приходится преодолевать повышенные психологические нагрузки, особенно если он живет в мегаполисе и каждый день подвергается стрессу.

Совсем другое дело жить где-нибудь на берегу водоема, вдали от городской суеты и наслаждаться пением птиц, плеском воды и стрекотом сверчка.

Но так ли радостно иметь дом на берегу и с какими трудностями сопряжено соседство с природной стихией? Давайте разбираться с этим вопросом вместе с сайтом «Дом Мечты».

Дом на морском берегу: подводные камни

Наверное, нет такого горожанина, который бы не мечтал о собственном доме на берегу моря. Представьте себе, как приятно четыре месяца в году наслаждаться ласковыми лучами солнца и купаться в теплой водичке, а в остальные восемь месяцев дышать кристально чистым морским воздухом, обогащенным йодом, без пыли и вредных примесей.

Перспективы действительно радужные, пока не вникнешь в особенности жизни на морском побережье. Ведь многие красивые дома на берегу моря не предназначены для жилья круглый год. Часто в них нет ни кухни, ни даже газа. И если питаться можно в близлежащих точках общественного питания, то вот с обогревом жилья в холодное время года дела обстоят совсем невесело.

Выход только один – обустраивать дом электрической системой отопления и нагрева воды.

Только учтите, что даже если вы не живете в доме, то плюсовую температуру в нем необходимо поддерживать всю зиму, такие меры необходимы для того, чтобы не вышли из строя трубопроводы отопления и водоснабжения.

Готовы ли вы к таким расходам электричества? Да и вообще, иметь домик у моря – удовольствие не из дешевых, как ни крути, но даже за собственный «люкс» приходится платить.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Дом на берегу моря фото

А если апартаменты находятся в санаторно-курортной зоне, то здесь будут другие проблемы – сразу готовьтесь к противодействию владельцев этой территории.

Не то чтобы они не рады новым хозяевам, просто все здесь подчиняются их законам, живут по их правилам и участвуют в финансировании прилегающей территории, да и коммунальные платежи придется оплачивать по тарифам, которые на порядок выше, чем в городской квартире.

Готовы ли постоянно находиться под наблюдением (а в том, что все ваши въезды и выезды из «объекта» записываются в специальный журнал, даже не сомневайтесь), а также платить за мифические услуги? Подумайте об этом.

Жизнь в доме на берегу океана тоже имеет ряд недостатков. Повышенная влажность, от которой не только белье кажется мокрым, но и ржавеют стиральная машина и холодильник.

К тому же, сильные ветра и ураганы в период смены времен года могут принести немало бед хозяевам жилья. Прибавьте к этому постоянную уборку наносимого ветром и домочадцами песка и «вечный» шум волн, который не всем нравится.

А в остальном здесь такие же преимущества отдыха, как и на морском берегу: можно вдоволь загорать, купаться и наслаждаться бездельем.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Дом на берегу фото

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Дом на берегу океана

Дом на берегу пресноводного водоема

Этот вариант более приемлем для среднестатистического жителя нашей страны, чем два предыдущих, и дом на берегу реки может появиться практически у каждого, кто желает расстаться с благами цивилизации и погрузиться в деревенскую жизнь.

Посудите сами, цена на жилье снижается с каждым десятком километров удаленности от крупного города. И, продав даже однокомнатную квартиру, можно купить дом у реки в какой-нибудь дальней деревне.

А владея финансовыми средствами, вы получите домик совсем недалеко от города, вблизи водоема, да еще и со всеми удобствами.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Дом у реки фото

Если есть альтернатива иметь загородный дом или апартаменты на берегу, то наверняка вы выберете второй вариант. И правильно сделаете! Теперь главное приспособиться к жизни вблизи водоема.

Преимущества и недостатки жизни возле реки или озера

Как и любой вид жилья, дом на берегу озера, реки, ставка имеет и плюсы, и минусы. Давайте начнем с преимуществ проживания возле природного или искусственного водоема.

Во-первых, это потрясающий вид, открывающийся из окон или с террасы. Как правило, возле водоемов природой создана благоприятная среда для произрастания растительности, где последняя отличается буйством цвета, поэтому кажется, что домик утопает в зелени. Безусловно, к этому тоже придется приложить руку и обустроить участок таким образом, чтобы там было место для отдыха.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Дом на берегу фото

Во-вторых, свежий воздух круглый год.

Горожанам, привыкшим дышать выхлопными газами и пылью, порой трудно привыкнуть к чистому воздуху (наверное, вы замечали, что на природе постоянно хочется спать), но уже через несколько недель все приходит в норму, и человек начинает наслаждаться и чистым воздухом, и пением птиц, и даже тем, что ночью можно увидеть не кусочек неба, как в городе, а рассмотреть все его целиком.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Дом мечты на берегу озера в горах

В-третьих, для любителей рыбалки имеется возможность отдыхать душой и телом с удочкой в руках. А тем, кто привык жить более мобильно, придется по душе езда на моторной лодке или водном мотоцикле.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Домик на озере фото

В-четвертых, на территории участка не нужно иметь бассейн, ведь всегда можно освежиться в водоеме.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Дом у озера и гор фото

В-пятых, выращивание сельскохозяйственных культур на своей территории может отвлечь от мирской суеты и наполнить жизнь новым смыслом. Если вы планируете разбить огород возле дома у реки, тогда выбирайте участок с плодородными почвами.

Если вы недавно купили участок и только начинаете строительство дома на необжитой территории без коммуникаций, то близость к речушке избавит вас от проблем с водой – ее всегда можно набрать в реке. Это же преимущество касается и полива – с помощью насоса и длинного шланга вы без труда сможете поливать растения на своем участке.

Также имея дом в деревне на берегу реки, отпадает проблема со сбросом сточных вод. Для этого нужно построить простейшее очистное сооружение – септик из трех секций, в каждой из которых жидкость будет отстаиваться и, в конце концов, уходить в реку очищенной.

Но и недостатки у райской жизни за городом тоже имеются.

Это и отсутствие развитой инфраструктуры (узнайте, есть ли рядом детский сад, школа, приличный продуктовый магазин), и соседство с рептилиями (вода – это их среда обитания, так что придется мириться), и вероятность подтапливания загородного дома на берегу реки, особенно в период половодья. Да и стоимость участка возле водоема, как правило, выше.

Но это все лирика, а главная проблема – возможность подтопления домика у реки и, как следствие, уменьшение его срока жизни.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Дом на берегу озера фото

Если планируется строительство дома на переувлажненной почве, то его желательно ставить на свайный фундамент, который должен доходить до твердых скальных пород.

Еще одним способом осушения чрезмерно увлажненной почвы можно считать разбивку территории на каскады, которые предотвратят оползни и разрушение постройки. Для этого отдельные ступени каскадов ограждают железобетонными барьерами, в которых делают отверстия для схода воды. Еще один вариант – это склон, засаженный деревьями, который также может предотвратить оползни.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Домик в горах у реки

Как бы там ни было, иметь дом на берегу реки, озера или моря престижно и приятно, а все трудности в большинстве своем – решаемы. Как говорится, в современном мире можно воплотить в жизнь любой каприз и построить жилище даже на болоте.

Источник: https://www.domechti.ru/dom-na-beregu/14682

Участки на берегу реки (озера, водоема). Что важно знать? Особенности. Плюсы и минусы на сайте Недвио

Обладать собственным участком на берегу озера или водоема — мечта многих людей. Чаще всего это редкие, лучшие участки в поселках, населенных пунктах. Поэтому покупка земли на прибрежной территории — это всегда престижно и выгодно, но иногда такие инвестиции таят в себе множество подводных камней.

Какие неприятные нюансы могут скрываться за столь желанной сделкой, как их избежать, какие есть положительные стороны, недостатки – об этом всем мы поговорим в этой статье.

Что важно знать покупая участок на берегу реки, водоема?

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Не секрет, что самые оптимальные земельные участки — сухие и ровные. Многие девелоперы, еще на этапе выбора места для коттеджного поселка, сознательно стараются найти территории, находящиеся на солнечной стороне и не в низине. В таких местах присутствует особый микроклимат, что полезно для флоры, фауны, и человека.

Однако есть и другие застройщики, которым повезло меньше, они не смогли успеть купить такие земли и выставляют их на продажу как «лакомый кусок» у воды. На такие участки на берегу озера быстро находятся покупатели, правда из-за того, что земли находятся в не самом удачном месте, они уже довольно скоро сталкиваются с массой проблем.

Поэтому при покупке участка на берегу, обязательно стоит обратить внимание на такие факторы:

  1. рельеф местности;
  2. попадает ли солнце на территорию и с какой стороны;
  3. угол и высота прибрежного склона;
  4. геологические характеристики почв.

Разберем все эти факторы более предметно.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

1. Рельеф местности

Наивно думать, что идеально ровный участок на берегу – именно, то что нужно. Как раз наоборот, небольшой уклон является идеальным для данного типа местности — это значит вода весной не будет застаиваться огромными лужами, равно как и нет возникнет проблем с организацией водоотвода.

Склоны тоже бывают разные:

  • Северные — долго прогреваются, характеризуются болотными зарослями, в которой плодятся кровососущие насекомые, мошкара;
  • Южные — слишком жаркие, прямые лучи могут выжечь всю растительность.
Читайте также:  Занятия гимнастикой — плюсы и минусы

Наиболее комфортными в этом плане являются земельные участки, расположенные на юго-восточном, а также юго-западном побережье.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

2. Высота склона

Если прибрежная зона расположена слишком низко, ее будет постоянно затапливать, территории будут зарастать камышом, а бороться с ним бесполезно.

Чтобы не попасть впросак, выбирайте землю весной или в самом начале лета. Расположение деревьев с кустарниками, своими скрюченными, тонкими стволами, пораженные лишайником укажут, что местность подтапливается.

Высокий берег, напротив, может подмываться речными волнами, а построенный домик с каждым годом будет оказываться ближе к краю склона. Данную проблему решить можно только сообща (договорившись об укреплении с соседними владельцами участков и обязательно с управляющей компанией), но следует быть готовым к тому, что на это уйдет немало времени и финансов.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

3. Освещенность солнцем

В климатическом поясе Подмосковья, за год не так уж много погожих солнечных дней. Поэтому необходимо выбирать участок, который освещается солнцем как можно большее время (дней в году).

Это гарантия того, что весной, после дождей, он будет быстро высыхать, а следовательно — не будет подтапливаться. Это также благоприятно для роста растений. Еще один плюс — на нем будет намного комфортнее находиться в сезон отдыха и загорать.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

4. Геология

Следует обязательно поинтересоваться у продавца результатами проведенных геологических исследований. Из которых станет известно:

  • о несущих способностях грунта;
  • глубине залегания грунтовых вод;
  • расположении слоев почв и их составе.

Все это даст возможность оценить пригодность участка для строительства дома: во сколько обойдется фундамент, гидроизоляция подвала, фильтр для очистки, строительство колодца и т. д.

Иметь свой дом (коттедж) возле озера (пруда) для постоянного проживания или сезонного, летнего отдыха — это не только престижно, но и безумно приятно. Достоинства таких участков неоспоримы, несмотря на то, что стоимость за сотку таких земель почти в три раза (!) выше, чем обычного надела.

Многие не могут устоять перед перспективой проснуться рано поутру, выглянуть в окно, увидеть тихую гладь голубой нивы или любуясь неспешным течением реки, получить положительный заряд на весь день. А, купаясь в утренней, еще достаточно прохладной воде, можно закалить, оздоровить организм.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Людям с заболеванием дыхательных путей соседство водоема также пойдет на пользу, нередко они соседствуют с лесными массивами и максимально удалены от городов и промышленности, что обеспечивает чистейший, свежий воздух.

Еще один немаловажный фактор: прибрежный участок гарантирует владельцу, что у него будет на одного соседа меньше, а если сзади лес, то их количество будет еще меньше. Для любителей уединения, заядлых рыбаков — это огромное преимущество.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Другие плюсы:

  • отличная экология;
  • возможность рыбачить в любое время года;
  • свой собственный пляж для купания, плавания, принятия солнечных ванн, укрепление здоровья;
  • возможность организовать пирс и устраивать катание на катере, гидроцикле, водных лыжах;
  • зимние развлечения: снегоходы, рыбалка (не забудьте проверить толщину льда);
  • естественное увлажнение почвы.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Организовав небольшой пляж с мангалом у водоема, можно устраивать детские праздники, дни рождения, взрослые гулянья. Микроклимат, создаваемый близостью озера, смягчит холодный воздух и понизит температуру зимой.

Что ж, наверное за все это стоит переплатить в 3 раза за сотку. Правда, помимо цены, у участков на берегу есть и другие недостатки.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Недостатки прибрежных участков

Недостатков не так много, как достоинств, но они есть, даже если выбирать землю в соответствии со всеми правилами.

Главным из них является большое количество кровососущих насекомых (комаров, мошек и пр.). Некоторых домовладельцев будет раздражать кваканье лягушек по утрам и вечерам (правда следует знать: они живут только в чистой воде). Поэтому, если слышен их хор, возможно все не так уж плохо, и водоем не отравлен химикатами.

Квартира у реки: плюсы и недостатки

Другие минусы:

  • грязная вода (особенно если река судоходная, или если выше по течению есть крупный промышленный город);
  • нет возможности завести домашний скот (коза, овца, корова);
  • проблемы с парковкой автомобиля (должно быть только твердое покрытие, не газон);
  • переувлажнение почвы во время затяжных дождей;
  • повышенная влажность воздуха, сырость, сильные ветра и туманы.

Еще одним неудобством можно считать отдыхающих, которые по закону имеют право беспрепятственно находиться на территории пляжной зоны владельца участка. Этот закон действует с 2007 года, поэтому оборудовав комфортную пляжную зону, засыпанную золотистым песочком, будьте готовы к тому, что пользоваться ей будут все желающие.

Но основной фактор — это, конечно, деньги. Цена участков на берегу «кусается». Постройка дома, бани, других подсобных помещений также потребует дополнительных вложений из-за необходимости в укреплении фундаментов.

Для начала строительства дома на таких землях придется получить множество разрешений от:

  1. Государственной инспекции;
  2. Природоохранных ведомств;
  3. Росрыболовства и других федеральных структур.

В противном случае, дом и постройки могут признать самостроем и определить под снос.

Решившись на покупку участка на берегу реки (озера) или уже являясь его владельцем, стоит помнить, что все вопросы можно решить, а проблемы — устранить путем профилактических работ и мероприятий.

Вот несколько советов от опытных владельцев прибрежных участков:

  • От мошкары. Поставьте на все окна и двери противомоскитные сетки, а также специальные лампы для их уничтожения по всей территории, пользуйтесь защитными спреями и мазями;
  • Чистота воды. Перед приобретением участка на берегу следует убедиться, что очистные сооружения заводов и фабрик работают в нормальном режиме, а соседние города и поселки не выбрасывают мусор в водоем и не сливают сточные воды;
  • Затопление участка. При проведении строительных работ, требуйте с подрядчиков разработку и строительство водоотводов, дренажных систем, их обслуживание;
  • Питьевая вода. Загерметизируйте как следует колодец, во избежание попадания верхних слоев воды;
  • Защита фундамента. Сгладьте или поднимите уровень земли перед строительством;
  • Законность постройки. Перед покупкой, зонированием, планировкой застройки, ознакомьтесь с законодательной базой Земельного, Градостроительного и Водного кодексов.

Заключение

Тот, кто всю жизнь мечтал жить в домике у реки или на берегу озера, не остановится ни перед ценой, ни перед возникающими в процессе стройки и эксплуатации трудностями. Безусловно, такие земли тщательно охраняются и контролируются государством и местными властями, но если собственник соблюдает все правила и законы, вопросов и проблем не возникнет.

Несмотря на массу нюансов, покупка участка на берегу возможно станет одной из лучших инвестиций в вашей жизни. Представьте, как это здорово: наслаждаться, созерцая живописные лесистые берега; выходить босиком из дома и окунуться в прозрачное озеро или речку; ходить по утрам и вечерам на рыбалку, а днем плескаться в теплой голубой ниве, плюс загорать на собственном пляже.

Зимой можно залить каток, ловить рыбу из лунки. Ну, а если вам повезло купить участок на большой воде (озере, водохранилище), тут уж вопросов, чем заняться не возникнет: можно купить катер или яхту и стать настоящим капитаном.

Главное — помните, что покупая участок на берегу, важно поддерживать его в чистоте, как и водоем рядом с ним. Каждый владелец берет на себя и несет ответственность за сохранение и чистоту водных природных ресурсов нашей страны.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/uchastki-na-beregu-reki-ozera-vodoema/

Дом на берегу реки: плюсы и минусы, особенности участка и строительства

Уютный дом на берегу реки, из окон которого открываются красивые речные пейзажи — мечта многих горожан. Однако подобная идиллия и гармония с природой сопровождается массой нюансов и тонкостей, начиная с особенностей оформления берегового участка и заканчивая особенностями строительства жилого дома на берегу.

Квартира у реки: плюсы и недостатки Прежде всего, это близкое соседство с водой, которое весной может преподнести свои «сюрпризы» в виде паводка. Кроме того, выбор участка под строительство должен осуществляться в тот период, когда уровень вод в данной местности достигает своего максимума. Также необходимо учитывать другие факторы: повышенная влажность воздуха, высокий уровень грунтовых вод и особый состав почвы, риск затопления во время разливов реки. Не лишним будет упомянуть и другую особенность. На прибрежных территориях температура воздуха часто бывает намного ниже, особенно это заметно в холодное время года. К тому же на таком участке ветры дуют намного чаще. Поэтому к вопросу о тепло- и гидроизоляции нужно отнестись очень серьезно.

Для строительства на берегу реки нужно соблюдение ряда факторов:

  • право собственности на участок или аренды с правом строительства жилого дома;
  • участок выделен под индивидуальное жилое строительство;
  • соответствие всем строительным нормам;
  • соблюдение Водного Кодекса Р Ф.

Особенностью такого участка будет требование Водного Кодекса относительно использования водоохранной зоны, ширина которой варьируется от 50 до 200 метров.

Река протяженностью до 10 км имеет водоохранную зону в 50 м, для реки с протяжённостью от 10 до 50 км водоохранная зона будет уже 100 м, для реки длиной более 50 км — 200 м

В пределах водоохранных зон выделяются прибрежные защитные полосы, размеры которых варьируются от 30 до 50 м в зависимости от рельефа местности, а также населенного пункта. Строить дома в пределах защитной береговой полосы запрещено. При этом запрещается ограничивать доступ к береговой зоне и ставить заградительные сооружения. Никаких заборов и персональных пляжей увы не будет, за тем исключением, когда это искусственный водоем на вашей частной территории. Несмотря на расхожий миф, строить коттедж в границах водоохраной зоны можно, однако нужно соблюдать границы береговой полосы и повышенные требования к канализации и стокам. Строительство на берегу имеет свои особенности и связаны они прежде всего со сложностями рельефа и состава грунтов. Особые требования будут к фундаменту, ведь крутизна берега и близость воды существенно влияет на его конструктив. Без проведения геологических работ на участке крайне не рекомендуется начинать строительство, если пренебречь этим, возможны серьезные плачевные последствия в будущем. При строительстве дома на местности со сложным рельефом большую угрозу представляет близость к грунтовым водам, которые уходят в реку. Как результат — грунт в такой зоне крайне подвижный. Как правило, грунт возле реки является неоднородным по своей структуре, часто пласты расположены хаотично, а не слоями как в других местностях. При строительстве дома на таком рельефе очень важно найти площадь с однородным грунтом, что случается крайне редко. Поэтому в таком случае рекомендуется строить дом на свайном фундаменте. Квартира у реки: плюсы и недостатки

Читайте также:  Стоит ли водить грудничка к остеопату

Такой фундамент имеет свои преимущества: достаточная глубина (до твердых и однородных пород) залегания свай. К тому же, в случае риска оползней, сваи тяжелее сдвинуть с места, чем плиту или ленточный фундамент. В таком случае оптимальным вариантом будут винтовые сваи, которые ввинчивают в грунт пока не достигнут самого плотного его слоя.

Винтовые сваи могут применяться на всех типах грунтов, кроме скальных пород.

Квартира у реки: плюсы и недостатки Однако, имеется ограничение, связанное со свайным фундаментом. Такой фундамент может выдерживать более легкие дома с точки зрения конструктива, например, деревянные или каркасные, которые намного легче, чем кирпичные. При использовании деревянных материалов остро стоит вопрос об их защите от негативного воздействия влаги. Если не обрабатывать древесину специальными пропитками, то возможно заражение гнилостными бактериями. При возведении коттеджа на ровной местности такое строительство мало чем будет отличаться от строительства на любой другой местности. Здесь можно применять ленточный или столбчатый фундамент. А при возведении более «тяжелого» дома из кирпича или бетона в качестве фундамента предпочтительным будет и монолитная плита. Квартира у реки: плюсы и недостатки Не лишним будет и поинтересоваться у соседей о разливах реки и наличии у них дренажной системы. Таким образом, хоть строительство дома у реки и имеет свои преимущества, имеется также некоторые нюансы, которые нужно всегда учитывать перед началом возведения дома. Так, для начала необходимо удостоверится в длине прибрежной и водоохранной зоны на конкретном участке, чтобы не пришлось потом сносить или проводить реконструкцию здания дабы соблюсти все требования законодательства. Также нужно учитывать все моменты проживания на такой территории: возможность беспрепятственного нахождения посторонних людей возле берега (в пределах береговой зоны), соседство с флорой и фауной речной местности, климатические особенности на данном ландшафте. Учитывая все нюансы, следует взвесить все за и против, чтобы принять правильное решение относительно строительства, когда проживание будет доставлять только положительные эмоции и радовать всех проживающих. Чтобы знать, как строить правильно, быстро и дешево, подпишитесь на наши уведомления

Нажимая на кнопку «Подписаться», Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Источник: https://dom4.me/article/house-by-river

Искусственный водоем на даче: преимущества и недостатки

Любое жилье, где бы оно ни размещалось, имеет как свои положительные, так и негативные стороны. Это касается и домов у водных объектов — пруда, реки, озера. И каковы же основные преимущества проживания рядом с искусственным или природным водоемом.

Первое — это, как правило, очень красивый вид, открывающийся с террасы или окон. В этом случае сама природа создала благоприятную среду для произрастания растительности, отличающуюся особым буйством цвета.

Как правило, возле водоема домик в деревне утопает в зелени, радуя взор. Но, безусловно, чтобы обустроить участок и превратить его в удобное и приятное место для отдыха придется основательно потрудиться.

Квартира у реки: плюсы и недостатки Следующим неоспоримым преимуществом проживания у водоема является свежий воздух, причем круглый год. Горожане, привыкшие дышать пылью и выхлопными газами, порой с трудом привыкают к чистому воздуху (многие, наверное, замечали такую особенность, что, выезжая на природе, там зачастую постоянно хочется спать). Однако проходит буквально несколько недель и все утрясается, приходит в норму, и люди начинают дышать полной грудью, наслаждаясь чистым воздухом, заслушиваются пением птиц, и даже радуются, возможно, тому, что в ночное время можно увидеть не маленький кусочек неба из городского окна, а рассмотреть его все во всей красе, целиком.

Как хранить дрова на приусадебном участке

Преимущества домика рядом с водоемом

А для любителей рыбалки это вообще обретенный рай — ведь здесь можно отдохнуть телом и душой с удочкой в руках, и практически не отходя от дома. Любителям более активного отдыха, вполне подойдут водный мотоцикл или моторная лодка.

Еще одно преимущество проживания у водоема это то, что нет никакой необходимости на территории участка строить бассейн, ведь для того чтобы освежиться, достаточно сделать всего пару шагов в сторону водоема.

Прекрасный повод наполнить жизнь каким-то новым смыслом и отвлечься от суетной городской жизни — выращивание на территории своего участка сельскохозяйственных культур. Но, планируя завести огород рядом с домом у реки или озера, следует выбрать участок с наиболее плодородной почвой.

Если участок куплен совсем недавно и на нем только начинается возведение дома или коттеджа, практически на необжитом месте без проложенных коммуникаций, то, как раз близость к речке или озеру может избавить от проблем с водой — ведь ее всегда можно доставить из водоема. И, конечно же, это преимущество напрямую касается и полива, имея насос и длинный шланг всегда можно без труда поливать все, что требуется, на своем участке.

Как выбрать качественные ножи

И еще одно преимущество домика в деревне у водоема — начисто отпадает проблема со сточными водами. Для этого всего лишь нужно построить самое простое очистное сооружение (септик), состоящее из трех секций. Отстаиваясь в каждой из них, в конце концов, очищенная жидкость будет уходить в реку.

Пример использования водоема у дома:

Недостатки домика рядом с водоемом

Однако на каждые преимущества найдутся и свои недостатки. И их у деревенской, райской жизни за городом предостаточно.

Как правило, в таких местах часто отсутствует развитая инфраструктура (рядом нет детского садика, школы, приличного продуктового магазина и так далее), иногда приходится уживаться с рептилиями (ведь вода — это их привычная среда обитания и тут ничего не поделаешь) и комарами.

Очень часто существует высокая вероятность подтапливания дома, расположенного на берегу речки, особенно в период паводков. Да и стоимость участков возле водоема, практически всегда очень высока.

Но это все цветочки, а ягодки — возможность подтопления дома у реки и значительное уменьшение вследствие этого срока его жизни.

Деньги в долг для дачных нужд

При планировании строительства дома на сильно увлажненной почве, необходимо поставить его на качественный свайный фундамент, доходящий до скальных твердых пород.

Очень эффективным способом борьбы с переувлажнением почвы является осушение с помощью разбивки территории на каскады, предотвращающие разрушение постройки и оползни. Для этого ступени каскадов ограждаются железобетонными барьерами.

А в этих барьерах проделываются отверстия для отвода воды. Существует и еще один вариант, правда результат он даст не скоро — это когда склон, засаживается деревьями, которые в перспективе тоже станут хорошей защитой от оползней.

Однако, несмотря на все недостатки, иметь домик на берегу озера, реки или тем более моря, приятно и престижно. А все трудности в принципе — решаемы. Ведь в мире современных технологий можно попытаться воплотить в жизнь практически любой мало-мальски разумный каприз и даже построить довольно удобное жилище на болоте.

На этом видео вы увидите красивые дома на берегу озера:

Источник: https://domik-derevne.ru/sosed_sosedu/iskusstvennyj-vodoem-v-sadu-na-dache-svoimi-rukami.html

Участок рядом с рекой

Сегодня многие предпочитают покупать участок рядом с рекой. Людей прельщает возможность жить недалеко от водоема, к тому же, это всегда было мечтой наших соотечественников: жизнь в деревне на берегу реки. К сожалению, многие не до конца объективны в данном вопросе, и не всегда понимают, что за любое удобство приходится платить, если не финансово, как каким-то другим образом.

Давайте рассмотрим принципиальные отличия участков рядом с рекой от тех участков, которые расположены далеко от водоема. Начнем, конечно же, с достоинств данного решения.

 В первую очередь, жизнь на берегу реки создает определенный шарм, это свой стиль жизни. Вы можете просыпаться, глядя на гладь реки или озера, гулять около воды и заниматься творчеством прямо на берегу.

К тому же, наличие поблизости водоема позволяет хорошо подправить здоровье, особенно полезно это для тех, кто страдает от респираторных заболеваний и болезней, прямо связанных с дыханием и легкими.

Чистый воздух – это обязательный атрибут всех участков рядом с рекой, поэтому для тех, кому чистота воздуха является действительно важным фактором при выборе места жительства, для тех покупка участка рядом с рекой является шагом обдуманным и трезвым.

В то же время участок рядом с рекой создает возможность совершенно по-новому проводить свободное время: вы можете позволить себе ежедневные купания в кристально чистой воде, научиться плаванью, а также развлекать себя катаниями на водном транспорте. Любители рыбалки смогут каждый день заниматься своим любимым делом как под открытым небом, так и в тени деревьев или искусственных защит от прямых солнечных лучей.

И, конечно, нельзя не сказать о климатических особенностях жизни на участке рядом с рекой. Зимой температура воздуха около реки всегда несколько выше, чем средняя температура воздуха по региону, а летом – немного ниже.

Вода служит неким стабилизаторов температуры воздуха, сглаживая особо знойную жару или особо жестокий холод.

В результате проживание на берегу реки всегда является комфортным, даже если вы очень придирчиво относитесь к вопросу микроклимата.

Теперь внимательно изучим все недостатки, связанные с жизнью на участке рядом с рекой. Первая, и самая большая проблема, – это животные.

К сожалению, москиты – постоянные жители рек и озер, так что вам придется мириться с их постоянным соседством.

Эту проблему, конечно, можно решить, установив противомоскитные сетки на дверях и окнах, а также специальные лампы на улице, которые будут этих самых комаров истреблять.

Но вот с кваканьем лягушек такого простого фокуса не пройдет. Истребить лягушек полностью будет достаточно сложно, и если это вам каким-то образом удастся, то вскоре они снова займут свое место. Наиболее эффективное решение для удаления бесконечных лягушек – это культивация змей, для которых лягушки являются основным кормом.

К сожалению, очень мало людей согласны на такие меры: люди предпочитают докучающих лягушек, нежели относительно безопасных змей.

Читайте также:  Стоит ли делать дезартеризацию геморроидальных узлов?

Порой в ход идут химические средства, но тут не стоит забывать о том, что навсегда испортиться экологическая обстановка в данном районе, а также вниз по реке, что не только вредно для людей и остальных животных, но и уголовно наказуемо.

Таким образом, решение купить участок рядом с рекой – желание похвальное и понятное, но перед заключением договора купли продажи необходимо внимательно ознакомиться с вашим участком, а также принять во внимание все рассмотренные выше факторы. Возможно, после внимательного изучения этого вопроса вы и вовсе откажетесь от приобретения участка рядом с рекой.

Источник: http://www.NewLookMedia.ru/?p=38911

Широка река: стоит ли переезжать в квартиру на берегу Оби

Любоваться водной гладью из окон собственной квартиры — мечта большинства жителей мегаполисов, уставших от безжизненных городских пейзажей. Сегодня застройщики активно осваивают берег Оби, привлекая любителей красивых видов и свежего воздуха.

Однако не все покупатели квартир на берегу оказываются довольны переездом: некоторые жалуются на постоянный ветер, другим не по душе местные набережные. Стоит ли переезжать в квартиру у реки и в чём заключаются особенности такого жилья, читайте в материале N1.

RU.

Из окон большинства новосибирских квартир открывается вид на не слишком ухоженный двор и соседнюю многоэтажку, а выходя из подъездов, горожане оказываются в серых бетонных джунглях.

Поэтому нет ничего удивительного в том, что многим хочется сменить эту депрессивную картину и переехать на живописный берег Оби.

Но стоит ли игра свеч и с какими проблемами могут столкнуться новосёлы? Отвечаем на самые популярные вопросы.

Что хорошего в прибрежных жилых комплексах?

Не будем заострять внимание на виде из окна, ведь наверняка большинству новосибирцев гораздо больше понравится панорама широкой реки, а не мрачный городской пейзаж. Хотя и недооценивать окружающие красоты не стоит — хороший вид способен поднять настроение и даже придать вам уверенности в себе.

«Для некоторых типов личности, особенно это касается жителей крупных мегаполисов, вид из окна имеет важное значение. Красивый пейзаж и высокое расположение квартиры могут влиять на самоощущение людей и ассоциироваться для них с положением в этом мире», — уверена психоаналитик Анна Булычева.

Близость к реке, помимо эстетического наслаждения видами, даёт жильцам целый ряд дополнительных преимуществ. Например, в Новосибирске остро стоит проблема с загазованностью воздуха и пылью в летнее время, и в этих условиях прибрежное расположение дома может стать настоящим спасением. С реки всегда будет дуть свежий ветер, а газам на берегу попросту негде скапливаться.

Кроме того, многие застройщики обустраивают внутри жилых комплексов полноценные рекреационные зоны. Поэтому чтобы комфортно погулять с ребёнком или пробежаться с утра, достаточно выйти в собственный двор, а не тратить время на дорогу до парка. 

«В плане благоустройства прибрежный жилой комплекс приятно удивил.

Современные детские площадки, территория для выгула собак, спортивная инфраструктура для игры в волейбол, баскетбол, теннис, беговые и велодорожки. Ночью очень светло, везде горят фонари.

К тому же сам двор выглядит эстетично: аккуратные кустики, деревья, цветной гравий», — рассказывает Карина Золотавина, живущая в доме на правом берегу Оби.

Не менее радует и то, что прибрежным районам слабо угрожает точечная застройка, за которую уже не один год горожане ругают местные власти. Ведь разрешение на строительство у реки получить сложнее, да и требования к объектам здесь более строгие.

Сколько стоит квартира на побережье?

Безусловно, такая квартира стоит дороже обычной. Однако хорошая новость в том, что разница в цене не настолько значительная, как может показаться на первый взгляд.

«Сегодня квадратный метр в квартирах на берегу Оби обойдётся в сумму от 50 до 90 тысяч рублей — в зависимости от жилого комплекса, его класса и других параметров.

Однако я бы не сказал, что покупатели такого жилья доплачивают только за вид, ведь в стоимость «квадрата» включено также и благоустройство дворов, транспортная доступность района и другие параметры», — объясняет Артём Ткаченко, менеджер отдела продаж федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» в Новосибирске.

Для сравнения: по данным аналитиков N1.RU, в среднем по городу квадратный метр жилой площади стоит 52 300 рублей в новостройках и 58 700 рублей на вторичном рынке.

Правда ли, что ветер и влажность — неотъемлемая часть жизни на берегу?

Эксперты уверяют, что застройщики учитывают особенности местности, на которой возводится жилой комплекс. Поэтому в комнатах не будет постоянно гулять сквозняк, а стены не покроются плесенью от повышенной влажности.

Однако уличный микроклимат прибрежных районов может вас удивить. «Сильный ветер здесь семь дней в неделю и в любое время года.

Иногда вместе с таксистом держим дверь машины, чтобы её не оторвало! Влажность тоже большая: в летнее время ещё более мокро и липко.

Хотя во всём остальном район, конечно, супер!» — рассказывает Елизавета Маркова, владелица квартиры, расположенной на улице Русской.

Впрочем, ситуация разнится в зависимости от района, поэтому перед покупкой жилья на берегу лучше всего несколько раз посетить интересующий вас жилой комплекс.

А дом, построенный на берегу, не просядет в грунт?

Безопасность прибрежной застройки волнует многих покупателей, однако на самом деле беспокоиться не о чем. Во-первых, разрешение на строительство на берегу получить сложнее, поэтому освоением этой территории занимаются преимущественно крупные авторитетные компании. Во-вторых, сами технологии безопасного строительства продвинулись далеко вперед.

«Перед возведением объектов проводится огромная предварительная работа: проектирование, получение разрешения на строительство, прохождение всевозможных комиссий и так далее. А уже по ходу работ применяются дополнительные меры. Приведу пример.

Под каждым домом одного из жилых комплексов Новосибирска, расположенных на берегу, в процессе строительства закладывались 24-метровые сваи под фундамент для повышения устойчивости.

А это высота десятиэтажного дома», — рассказывает новосибирский специалист по недвижимости Никита Прейзнер.

На что ещё обратить внимание при покупке жилья на берегу?

Важно ознакомиться с планом застройки жилого комплекса. Это поможет вам представить, как изменится инфраструктура микрорайона в ближайшие несколько лет и как это отразится на вашей жизни. К примеру, со временем может возникнуть дефицит парковочных мест из-за интенсивного заселения жилого комплекса.

Кроме того, узнайте, предполагается ли освоение территории набережной, поскольку далеко не все застройщики занимаются её благоустройством и используют реку лишь как маркетинговую уловку.

«Иногда жилые комплексы позиционируются застройщиками как «дома на набережной», хотя в действительности сама прибрежная территория не благоустраивается. То есть береговая линия находится в первозданном состоянии: высокая трава, мусор и периодически ночующие бездомные», — комментирует Никита Прейзнер.

Стоит ли покупать квартиру на берегу Оби?

Если вы фанат красивых видов из окна, вам по душе свежий воздух и вы мечтаете совместить преимущества жизни в крупном мегаполисе с возможностью ежедневно бывать на природе, то побережье — это отличный вариант.

Однако учтите, что вам придётся мириться с повышенной влажностью и ветреностью микрорайона, а набережная не всегда будет благоустроена так, как вы предполагали. Поэтому лучше всего заранее посетить понравившийся жилой комплекс и оценить местный микроклимат. Кроме того, важно ознакомиться с планом освоения территории, чтобы в будущем ничто не омрачило вашу прибрежную жизнь.

Ранее N1.RU публиковал материалы о планах обустройства городской набережной, а также о преимуществах и недостатках апартаментов. N1.RU поможет выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

Источник: https://journal.n1.ru/articles/shiroka_reka_stoit_li_pereezzhat_v_kvartiru_na_beregu_obi-51533521/

Плюсы и минусы жилья около водоемов в Санкт-Петербурге

2017-02-18

На территории Санкт-Петербурга насчитывается более 90 рек и каналов, а также около 100 других водоемов (естественных и искусственных). Потому часто новые жилые комплексы возводятся поблизости от набережных.

Сегменты первичного жилья возле водоемов

Дома с видом на воду представлены в проектах различных классов — «эконом», «комфорт», «элит».

Но покупатели бюджетного жилья обращают также внимание на особенности локации (транспортную доступность, развитие инфраструктуры) и стоимость.

А при выборе апартаментов высокого ценового сегмента, например в комплексе «Цивилизация», расположенном около Октябрьской набережной, ключевым фактором выбора являются видовые характеристики.

В остальном же новостройки у водоемов в СПб практически не отличаются от домов в других локациях. Но именно близость воды нередко провоцирует увеличение цен на 10-15%.

Недостатки жизни возле воды

Около водоема жить хорошо, но имеются определенные неудобства. Если дом расположен от водоема ближе, чем 200-300 метров, под влиянием влаги постройка может постепенно разрушаться. Также это приводит к повышенной сырости и возможному образованию плесени в квартирах.

Порой владельцы жилья около озер, прудов и рек Петербурга жалуются на постоянные сильные ветры и повышенную влажность воздуха, что доставляет определенный дискомфорт.

Если речь идет о жилых комплексах неподалеку от мостов, возникают трудности с ежедневными поездками в центр города, поскольку многие мосты в часы пик перегружены.

Смущают минусы или же есть ограничения по бюджету, не позволяющие выбрать дом класса «комфорт» и выше? Обратите внимание на удаленные от водоемов объекты, например, уютные квартиры с продуманными планировками в ЖК «Новая Охта» (Красногвардейский район).

Плюсы проживания в домах около рек, озер и прудов

К преимуществам жизни возле водоемов относятся:

  • чистый воздух, особенно полезный для людей, страдающих аллергией или астмой;
  • эстетичность окружающих ландшафтов;
  • успокаивающее воздействие вида и журчания воды, благотворно влияющих на нервную систему;
  • широкие возможности для проведения досуга, особенно в летнее время: можно принимать солнечные ванны, купаться и заниматься водными видами спорта, особенно, если выбрать дом не на крупной реке, а возле небольшого водоема — например, Полюстровского пруда, где расположен жилой комплекс «5 звезд» от застройщика «Теорема».

При выборе жилья около воды обратите внимание на локацию — от этого зависит класс объекта. Проекты «комфорт» и «элит» сегодня сосредоточены, в основном, на Васильевском и Крестовском островах. А сегмент «эконом» — это дома на берегу Финского залива или в юго-восточной части города, с видом на Неву.

Источник: https://premier.region35.ru/plyusy-i-minusy-zhilya-okolo-vodoemov-spb.dhtm

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector