Плюсы, минусы и особенности жизни и переезда в анапу

•                     ПОЛЕЗНЫЕ   СОВЕТЫ    ДЛЯ  ТЕХ,   КТО   ПЛАНИРУЕТ     ПЕРЕЕЗД   НА ПМЖ   В   АНАПУ.       
•           В этой статье  я хотела бы рассказать людям, решившим переехать в Анапу на ПМЖ, о  своём родном городе и некоторых тонкостях при покупке недвижимости в Анапе.  
• Поскольку я, являясь коренным жителем Анапы и занимаясь уже более 10 лет карьерой в сфере недвижимости, прекрасно знаю свой город и все его преимущества и думаю, смогу помочь Вам правильно сориентироваться  в пока ещё чужом для Вас городе и сделать правильный выбор.
• Мы с Вами рассмотрим  районы города, подумаем, какой район подходит именно для Вас и постараемся понять  что Вам  лучше  купить – дом или квартиру?
• Итак, всё по порядку.

1. По-моему, для ПМЖ больше подходит Анапа.

   Почему?

2. Что купить? Дом или квартиру?
3. Какой район  города выбрать?​

По-моему, для ПМЖ больше подходит Анапа. Почему?

Обычно, те, кто собрался переехать на ПМЖ на Юг, сталкиваются с проблемой:  какой город на Черноморском побережье  лучший для проживания?

Чаще всего рассматривают Анапу, Новороссийск, Геленджик, Туапсе, Сочи и Темрюк, хотя последний находится на берегу Азовского моря.

• Темрюк я бы не рассматривала вообще. Дело в том, что город очень слабо развивается. Нет аэропорта и ЖД вокзала, пляжи не оборудованы, слабая инфраструктура. Найти хорошую работу здесь вряд ли получится. В основном жители города работают на предприятиях, специализирующихся на рыболовном промысле. Плюс я вижу один – цены очень демократичные по сравнению с другими городами. Если Вы рыбак либо занимаетесь сельским хозяйством – Темрюк Ваш город!
• Сочи. Красивый курорт, протянувшийся узкой полосой вдоль берега моря. Большой скачок в развитии курорта был сделан к началу проведения Олимпиады в 2014 году: построено много объектов европейского уровня, усовершенствован горнолыжный курорт на Красной поляне. Богатая инфраструктура. Но всегда есть «но»… На мой взгляд, в Сочи  нужно съездить отдохнуть. Один раз летом и один раз зимой.))) Во-первых,  постоянно  жить в Сочи  жителям центральных районов России будет очень сложно – нет равнин, к которым они так привыкли. Во-вторых, субтропический климат. Очень влажный климат. Влажный  до такой степени, что не сохнет постиранное бельё и плесневеет одежда в шкафах. С этим надо родиться…. В-третьих, самые  дорогие цены на недвижимость на всём Черноморском побережье.  
• Города Новороссийск, Геленджик и Туапсе похожи друг на друга. Ландшафт горный, хорошо развита инфраструктура (по российским меркам).  Геленджик и Туапсе живут курортным бизнесом, а Новороссийск – портовый город. Здесь больше перспектив найти работу. Но город и море загрязнены, как и все портовые города России. Во всех этих городах пляж  с узкой прибрежной полосой, каменистый либо галечный.
• А теперь об Анапе. Это небольшой город, расположенный в основном на равнине. Очень благоприятный для жизни сухой средиземноморский климат. В отличии от других городов с горным ландшафтом, здесь нет сильных перепадов давления. Нет ужасной жары летом и зима, хоть и холоднее, чем в Сочи, но переносится гораздо легче. В Анапе минимальное количество дождливых дней и самое большое количество солнечных дней.  В Анапе  можно побывать на песчаном, галечном и каменистом пляжах. В самом городе есть песчаный и каменистый пляж, галечный пляж – в посёлках Сукко и Большой Утриш, шикарные песчаные пляжи с широкой прибрежной полосой расположены   в посёлках Витязево и Благовещенская. Море здесь с берега мелкое с плавным углублением, что очень удобно для отдыха с детьми. Анапа – Всероссийская здравница и главный детский курорт Черноморского побережья.

Во всех городах есть свои плюсы и свои минусы. Выбирать Вам.

Что купить? Дом или квартиру?

Это вопрос, конечно, личного характера. Свой дом – это живой организм, за которым нужно постоянно ухаживать,  заботиться и , по возможности, не покидать его надолго. Дом без человека умирает… Поэтому, если Вы  собираетесь приезжать в Анапу только летом для отдыха, Вам лучше приобрести квартиру. Оба варианта имеют свои плюсы и свои минусы.

Далее поговорим о покупке квартиры в Анапе. А тем, кто решил приобрести дом, советую ознакомиться с рынком в разделе «Дома».

Какой район  города выбрать?

На этот вопрос однозначно ответить нельзя. Тут Вам надо определиться с какой целью Вы приобретаете жильё? Будете ли Вы жить в квартире сами или же приобретаете её для сдачи в наём? Важна близость к морю или нет? Любите Вы тихую спокойную жизнь или напротив, Вам важно быть в центре событий города?

Самыми престижными районами Анапы безусловно являются центр города, район Высокого берега и парка Ореховая роща и Пионерский проспект. Из-за непосредственной близости к морю цены на недвижимость в этих районах выше, чем в других районах Анапы.

• Центр – это старая часть города, где расположено огромное скопление гостиниц, ресторанов и кафе, всевозможных развлекательных заведений. Квартиры и дома, расположенные в этом районе Анапы, обычно используют для сдачи отдыхающим на летний период. И, если Вы решили приобрести недвижимость именно в этом районе, то Вы должны понимать, что  жить в тишине и спокойствии  летом в центре города просто не представляется возможным. Приобретение недвижимости в центре отличное вложение Ваших средств, но только для бизнеса. Цены на жильё довольно высокие, но это того стоит.

• Пионерский проспект – протянулся от центра города более чем на 15 км до курортного посёлка Витязево. Это очень благоустроенная зона отдыха Анапы, имеющая свою богатую инфраструктуру: кафе и рестораны, аквапарк и дельфинарий, огромное количество бассейнов и великолепный пляж с природными барханами. На проспекте расположены санатории, детские лагеря, дома отдыха, островки  частной застройки и новые жилые комплексы, где за приемлемую цену можно приобрести квартиру с видом на море. Здесь так же, как и в центре города,  недвижимость приобретается с одной целью – для сдачи туристам.

• Район Высокого берега и парка Ореховая роща. Ещё в начале 2000-х годов это были районы частной застройки Анапы. Местные жители называли этот район города «Пьяный хутор».  Позже, эти районы стали застраиваться современными многоэтажными жилыми комплексами. И по сей день в этих районах Анапы ведётся интенсивное строительство, где из квартир открываются потрясающие виды на море и город. Близость к галечному пляжу делают эти районы очень востребованными среди желающих приобрести недвижимость. В этих районах уже более спокойно, чем в центре города. Поэтому, советую Вам рассматривать эти районы для постоянного проживания: все блага цивилизации рядом и большой плюс – пешая доступность к морю. Но за этот большой плюс приходится платить))). Цены на недвижимость  в этих районах на порядок выше, чем в спальных районах города.

Далее расскажу о спальных районах Анапы, менее престижных, но более подходящих для тихой и спокойной жизни.

• 12 микрорайон. Название района появилось, вероятно, в результате чьей-то роковой ошибки «свыше»))).  Был 1 и 2 микрорайон, забыли поставить между ними  запятую – появился 12 микрорайон города. Это тихий и уютный спальный район. В основном дома 70-х – 80х годов постройки. Но есть и новые застройки, такие как ЖК «Красная площадь» и ЖК «Оранж». Район имеет свою инфраструктуру: три детских сада, школа, спортивная школа, магазины, банки, рынок «Южный»  и  торгово-развлекательный комплекс «Красная площадь». Расстояние до галечного и песчаного пляжей одинаковы – 30-40 минут пешей прогулки, либо 10-15 минут на автобусе.

• 3-«А» и 3-«Б» микрорайоны. Ещё два спальных района города. Расположены вдоль ул.Ленина ( от пересечения с ул.Промышленная и до посёлка Су-Псех). Здесь в основном многоэтажные застройки, как новые так и не очень))), 80-х и начало 90-х годов. В данный момент микрорайон 3-«Б» интенсивно застраивается новыми жилыми комплексами, такими как «Метеора», «Южный»,  «Южный квартал». Море близко, но пока комфортного спуска к морю нет. Ближайший  спуск по ул. 40 лет Победы. Но квартиры на верхних этажах домов имеют великолепные виды на море и горы Кавказского хребта. Цены на недвижимость  вполне доступные.

• Новая и Старая Алексеевка – это районы  в основном частной застройки города. Старая Алексеевка считается курортным районом города, расположена ближе к улице Крестьянская. Здесь  расположено множество мини-гостиниц. Жители этого района живут в основном за счёт курортного бизнеса. До моря с песчаным пляжем буквально 15-20 минут ходьбы.
• А Новая Алексеевка располагается вдоль ул.Анапское шоссе до пригорода Анапы – станицы  Анапская. Здесь, начиная с 2008 года, ведётся интенсивная застройка многоэтажных жилых комплексов (ЖК «Лазурный», ЖК «Раз,два,три»). Это благоустроенные районы, имеющие свою инфраструктуру – гипермаркет, кафе и рестораны, рынок «Восточный».  Цены на квартиры вполне демократичные, на землю в среднем от 700 000 рублей за 1 сотку, а приличный дом можно купить, начиная от 7 000 000 рублей.  Расстояние до моря примерно 3-4 км.

1. Надеюсь, что эта статья окажется Вам полезной и поможет Вам сделать правильный выбор при выборе недвижимости в  Анапе.
2. Если у Вас есть вопросы, которые я в этой статье не затронула – звоните, пишите, я с большим удовольствием постараюсь Вам помочь.
3. Специалист по продаже недвижимости АН «Квартал-Юг»                       
4. Жанаева Оксана Александровна   
5. Тел. сот:   8-988-130-111-6                            
6. WhatsApp

Источник: http://kvartal-yug.ru/news/pereezzhaem-na-pmzh-v-anapu

Жизнь у моря после переезда в Анапу из Сибири

Прожив всю сознательную жизнь в Сибири и переехав в теплые края, а в частности на юг в прекрасный город-курорт Анапу, вполне могу себе позволить сравнить все плюсы и минусы проживания и там, и тут.

Море в марте

У каждого человека есть основные приоритеты, и вы для себя всегда определяете, стоят ли все минусы тех самых плюсов или нет. Это взгляд только одного человека, с его опытом и его ценностями.

Можно спорить сколько угодно, и всегда будет другое мнение, но я хочу рассказать о том, что многие из отрицательных отзывов людей, живущих здесь или переехавших в Анапу, не соответствует правде и мешают сделать правильный выбор другим людям, которые ещё только задумываются о переезде сюда.

Черное море в Анапе

Первое: климат

Ну, сейчас большинство бывших сибиряков улыбнулись. И это имеет место быть, так как страшные рассказы местных жителей о жутких зимних холодах в Анапе (которые они сравнивают с сибирскими) действительно преувеличены. Просто скажу, поживите в Сибири несколько лет, и вы все сами поймете.

У меня есть четко сформировавшееся мнение по этому поводу, и оно с годами только укрепилось. Если человек не хочет работать, он найдет сто причин, чтобы ныть о том, что работы нет.

Всегда можно с чего то начать, если не бояться менять свои привычки и меняться самому. Если вы не хотите развиваться, если работать на дядю и ждать пенсию ваше всё, то Анапа не для вас, конечно.

Многие говорят о том, что здесь нет никакого производства и поэтому нет рабочих мест и всё плохо. Но есть люди, которые ищут именно такое место, где нет производств, и ничто не портит экологию. Опять же, где для одних минус, для других может быть плюс.

Третье: суета

Туристы приносят немало шума и неудобств, это правда. Правда так же и то, что туристы приносят основной доход города-курорта. Такого чистого и ухоженного городка я мало где в России смог наблюдать.

Скажите себе правду, признайтесь, если бы не было туристов, и, соответственно, востребованности этого города, стал бы он таким, какой есть сейчас? Ответ очевиден. И для меня, снова тут плюс, где для других это опять минус.

Начало апреля, +25

Четвертое: о населении

Многие пишут и говорят о том, что в Краснодарском крае много людей кавказской национальности, кроме русских. До приезда сюда я не понимал, как на самом деле обстоят дела с этим вопросом. Мне было странно это слышать о негативе, так как у меня всегда складывались хорошие отношения с людьми разных национальностей, и в том числе и с ближнего зарубежья.

Первое, что бросилось в глаза это вежливость и доброжелательность этих людей. А ещё ответственность. В отличии, кстати, от многих других соотечественников, которые зачастую не умеют держать слово и не умеют быть доброжелательными по отношению к другим людям. В общем, всегда есть люди, которые, куда бы они не пошли, увидят хорошее, и есть те, которым всегда и везде плохо.

Выводы

Итак, если вы хотите жить в небольшом, но чистом городке. Если вы не любите снег и холод. Если вы не представляете своей жизни без моря и солнца. Если вы человек, который понимает, что рая нет нигде и готовы к переменам, трудностям, готовы создавать свой рай сами, тогда это место для вас!

Не бойтесь и смело оставляйте серый город или деревню своего холодного края, где условий для нормального функционирования человека просто нет и не может быть. Ничто не может перевешивать на чаше весов, кроме благодатных условий для жизни и здоровья самого человека. А нормальных климатических условий в большинстве городов и регионов России просто ничтожно мало, к сожалению это так.

Когда я вспоминаю как мы с семьей выращивали овощные культуры в Сибири, мое сердце обливается кровью. Мне жаль наших женщин, которые пытаются вырастить хоть что-то в этих суровых условиях и постоянно борятся с холодом. Мечты о красивых розариях остаются мечтами.

Сибирь. Такая температура держалась три месяца подряд

Вообще, чтобы вырастить там любые культуры, нужно потрепать немало нервов. Это просто издевательство, когда твои усилия не имеют должных результатов.

А сказки о прекрасном, свежем и хрустящем снеге и морозно-бодрящем воздухе?! Не верьте! Этот ужас, когда немеют пальцы на ногах от холода, который пронизывает все тело. Не помогают меха и пух, ничего. Просто пробирает дрожь, и гулять совсем не хочется, всю зиму проводишь в помещениях. Влажность воздуха высока за счёт рек.

Речка в сибирской тайге

И так по всей Сибири. Нет там никакого сухого мороза, ложь. Ветер есть и он не слабый, порывами и с морозом то ещё удовольствие, на любителя, если честно. Но такие любители есть, и они всегда говорят, что «настоящий» сибиряк или сибирячка любят нашу зиму и терпеть не могут жару.

Что ж, хочется сказать, на вкус и цвет. Но пользы проживания в таких условиях я не вижу. Только скачки атмосферного давления за одни сутки чего стоят! Это какое будет здоровье у человека к 40-ка годам, если ночью температура может быть — 35,а днём уже — 5?! Летом тоже самое: день +35, ночь +5.

И так всегда, всю жизнь.

P. S. Сейчас апрель, вся Анапа утопает в цветах, а на моей малой родине — 19 градусов. Выводы делайте сами. И конечно, каждому свое.

Источник: https://nesiditsa.ru/story/zhizn-u-morya-posle-pereezda-v-anapu-iz-sibiri

На ПМЖ в Анапу или Геленджик: выбираем курортный город для переезда

Краснодарский край знаменит хорошими погодными условиями, красочной природой и благоустроенным побережьем. Города Кубани часто выбирают для постоянного места жительства те, кто стремится сменить климат и переехать ближе к морю.

Такие знаменитые курорты, как Геленджик или Анапа зимой не менее привлекательны, чем в курортный сезон. Однозначно сказать, какой из городов лучше,  достаточно трудно: уровень жизни в них примерно одинаковый.

Но все же различия между курортами существуют.

Климат и географическое положение городов Анапа и Геленджик

Анапа располагается на равнинной местности, Геленджик находится на 90 км южнее от нее, среди гор. Несмотря на это, климат курортов схож между собой. Считается, что в Анапе гораздо больше солнечных дней и реже выпадают осадки. Поводов переживать, что здесь произойдет землетрясение, практически нет, но слабые толчки несколько раз наблюдались.

Летом температура воздуха на обоих курортах может достигать до 40 градусов. Пляжный сезон начинается в конце мая. Комфортная температура воздуха сохраняется и в течение сентября.

На территории Геленджика сочетается морской и горный климат. С трех сторон город окружен горными вершинами, а с четвертой – Черным морем.

Лето в городе жаркое, но из-за низкой влажности, не превышающей 70%, такая погода переносится нормально. Геленджик располагается в месте, которое отличает хорошая экология.

Здесь в большом количестве встречаются пицундские сосны, можжевельники, дубы. Деревья насыщают воздух озоном, фитонцидами.

Анапа считается самым сухим и солнечным курортом черноморского побережья. Город располагается между таманскими степями и кавказским предгорьем. Зима теплая, снег выпадает редко и долго не держится.

Отзывы переехавших на пмж в Анапу говорят о том, что недостатком являются сильные ветра, встречающиеся в межсезонье.

На курортах работают санатории, в том числе и в зимний период. Анапа ориентирована на детский отдых, считается одной из лучших здравниц Черного моря. Геленджик привлекает респектабельных туристов.

Город Геленджик

Какой город лучше для переезда: Анапа или Геленджик

Для того чтобы определить, какой курорт больше подходит для переезда, рекомендуется оценить плюсы и минусы жизни в Анапе и Геленджике. Несмотря на то, что оба города располагаются на берегу Черного моря, и между ними всего 90 км, каждый из них имеет свои достоинства.

Инфраструктура городов

Северянина или жителя мегаполиса, который планирует переезд в Анапу или Геленджик, интересует инфраструктура курорта. Оба города считаются одними из крупнейших на черноморском побережье. Развлекательная инфраструктура представлена такими заведениями, как:

• аквапарки;
• сафари-парк;
• дельфинарий;
• музеи;
• природные достопримечательности.

Тех, кто собирается приобретать недвижимость на курорте, интересует наличие супермаркетов и развлекательных центров. В обоих городах работают магазины сети «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток».

 Краснодар, в котором открыты гипермаркеты «OzMall», «Metro», «Красная площадь» и др., находится в 160 км от Анапы и в 180 км от Геленджика. На курортах Кубани относительно низкий процент криминала.

За порядком в общественных местах следят не только представители власти, но и казачество.

Жизнь в Анапе отличается размеренностью. Шум и суета в городе встречаются только летом, когда большой наплыв туристов. Но некоторые районы курорта, удаленные от набережной, остаются тихими в любое время года.

Большой минус Геленджика в том, что в сезон возникает проблема с парковкой. Изначально город строился под конные повозки, и большинство улиц остались с узкой полосой одностороннего движения. Летом на улицах города часто встречаются пробки, в том числе на несколько километров.

Инфраструктура Анапы

Цены на жилье в городах

Тех, кто собирается на пмж в Анапу, в первую очередь интересует рынок жилья. Как и в Геленджике, здесь встречаются новостройки разного уровня, частные дома, квартиры в старых жилых фондах. Спрос на недвижимость достаточно устойчивый, цены постоянно растут. Покупать жилье можно как в новостройках, так и на вторичном рынке.

На стоимость квартиры влияет не только район, где она находится, но и удаленность от набережной. Планируя переезд в Анапу на пмж, следует определиться с видом жилья. В городе гораздо больше новостроек, чем в Геленджике, поэтому выбор больше, а цены – ниже.

Чем ближе квартира располагается к морю, тем выше ее стоимость. На цену жилья влияет и вид из окна. В Геленджике не возводится новостроек со студиями.

Средний ценник за квадратный метр в новостройках Анапы колеблется от 60 тысяч рублей. В Геленджике стоимость начинается от 66 тысяч рублей.

Человек, желающий приобрести земельный участок, должен будет отдать от 500 тысяч рублей за сотку. Частные коттеджи предлагается купить за цену не менее 4 миллионов рублей.

В Геленджике не рекомендуется выбирать дом в низине, так как весной при сходе стоков с гор возможны наводнения, и вода может попасть в помещения.

Поиск работы

Собравшись в Анапу или Геленджик на пмж, также нужно решить вопрос трудоустройства. В целом, экономика обоих городов юга России похожа. Основной акцент делается на туристический бизнес и сферу обслуживания.

Большинство жителей и Геленджика, и Анапы предпочитают зарабатывать сдачей помещений отдыхающим. Горожане организовывают экскурсии и развлечения для гостей курорта, но это, в основном, – сезонный заработок.

В Анапе популярностью пользуются строительные специальности, так как в городе продолжают возводиться новые здания. Заработная плата встречается сдельная – от 800 рублей в день, в зависимости от специальности.

На курортах проблематично найти работу при наличии технического образования, так как здесь нет заводов. Промышленные предприятия располагаются в Новороссийске, расстояние до которого составляет около 40 км. Некоторые работодатели организовывают вахту.

Постоянная работа встречается в сфере образования и здравоохранения. При этом размер зарплаты в бюджетных сферах ниже среднего по краю. Свободные вакансии можно найти в туристической сфере. Среди самых популярных профессий на черноморских курортах отмечают:

• водитель такси;
• шеф-повар кафе или ресторана;
• грузчик;
• продавец-консультант;
• администратор отеля.

Местное население предпочитает по максимуму зарабатывать в туристический сезон. Летом найти работу в этих городах гораздо проще, чем зимой. В межсезонье персонал многих компаний, связанных с туризмом, сокращается или предприятие полностью закрывается.

Условия и стоимость жизни: в чем различие

Тем, кому сложно выбрать между городами, следует обратить внимание на основные отличия:

• преимуществом города Анапа считается, в первую очередь, его нахождение в равнинной части Краснодарского края. Благодаря этому перемещаться по улицам курорта гораздо комфортнее, чем в Геленджике;
• жизнь в Анапе дешевле. Город считается курортом эконом-класса, сюда предпочитают ездить на отдых семьи с детьми, пенсионеры. Поэтому жилье дешевле, чем в Геленджике;
• в Анапе располагается аэропорт и железнодорожный вокзал. В Геленджик можно добраться только на автобусе или машине;
• численность жителей небольшая в обоих городах, что привлекает на курорт приезжих из крупных мегаполисов.

Пенсия и другие социальные пособия ниже, чем в крупных городах, в том числе Москве и Санкт-Петербурге, однако на среднем уровне, чем в целом по краю. Плата за коммунальные услуги относительно невысокая.

Но в летний сезон местные жители тратят больше на питание, так как стоимость продуктов возрастает.

Плюс курортов в том, что многие овощи и фрукты выращиваются в данной местности, поэтому цена на них остается невысокой даже в туристический сезон.

Закат на Черном море

Пляжи в Геленджике и Анапе

Переезд на черноморское побережье для многих связан с уникальными климатическими условиями этой местности, благоприятно влияющими на здоровье. Анапский пляж покрыт золотистым песком, а вход в море пологий. Курорт отлично подходит для тех, кто приезжает с ребенком. В Геленджике туристы смогут отдыхать на галечном побережье. Песок встречается лишь на городском пляже.

Тем, кто собирается переезжать на побережье, следует знать, что здесь очень много кафе, расположенных рядом с морем. Летом из них даже ночью раздается громкая музыка и шум. Зима на курортах – относительно спокойное время года. На пляжах располагаются водные аттракционы, батуты и горки для детей.

Порядок оформления ПМЖ

И Анапа, и Геленджик считаются открытыми городами, поэтому уезжать на пмж сюда могут все желающие российские и иностранные граждане, соблюдающие миграционное законодательство. Россиянам из Сибири, Урала или других регионов следует при себе иметь основные документы, в том числе для оформления недвижимости. Женщине с ребенком необходимо взять свидетельство о рождении.

Совет тем, кто собирается проживать в арендованном жилье: сделайте регистрацию по месту пребывания в МФЦ. Для этого потребуется разрешение от собственников помещения. Иностранные граждане проходят ту же процедуру, что и в любом другом регионе России. Им понадобится получить вид на жительство, разрешение на временное проживание на территории и др.

И Анапа, и Геленджик одинаково привлекательны для тех, кто планирует постоянно жить на черноморском побережье. Несмотря на различия между городами, они имеют одну общую черту – уникальный климат, полезный для оздоровления человека.

Отрицательные отзывы от тех, кто переехал в города Краснодарского края, встречаются редко, они в основном связаны с проблемами поиска работы.

Бланк свидетельства о регистрации по месту пребывания

Источник: https://VisaApp.ru/pereezd/na-pmzh-v-anapu-ili-gelendzhik.html

Переезд в Анапу

Переезд в Анапу: с чего начать

Благодаря равнинному рельефу этот город считается одним из самых перспективных на рынке недвижимости. Это чистый и зеленый город с обилием парков и скверов.

Сегодня здесь ведется активная застройка новыми домами, куда переселяются иногородние граждане.

  Перед тем, как уехать жить в Анапу, стоит определиться, какой район вам больше подходит для постоянного проживания по стоимости, местонахождению и удобствам.

В Анапе нет понятия дорогого или дешевого района. Здесь стоимость назначается не территориям, а отдельно стоящим домам. Между тем дома, расположенные в центральном районе города, пользуются большой популярностью среди покупателей.

В этой части города построены крупные торговые центры, городской пляж, множество достопримечательностей. Выходя на улицу, вы сразу попадаете в круговерть клубов, дискотек, шумной молодежи и громкой музыки. Стоимость на дома на территории центра самая высокая, при этом свободных мест для проживания становится все меньше.

Основную часть жилой недвижимости составляют частные и гостевые дома, а также гостиничные комплексы.

Однако те, кто любят спокойную и размеренную атмосферу, предпочитают выбирать более тихие места для проживания, без обилия туристов и шумных развлечений.

Цена на коммерческую недвижимость составляет 90 тысяч рублей за один квадратный метр.

Куда переехать жить в Анапу: особенности районов

Более тихим и уютным местом считается спальный 12 микрорайон на востоке города. В районе построены пятиэтажные и девятиэтажные дома из кирпича. Здесь желающие переехать в Анапу могут приобрести недорогое жилье вдали от пляжа и курортной суеты. Именно здесь предпочитают жить те, кто приехал из других городов на постоянное проживание, несмотря на отдаленность от моря. Все дома имеют повышенный комфорт. Микрорайон обеспечен рынками, супермаркетами, школами, детскими садами, библиотекой и ветклиникой. Дорога до центра Анапы составляет не более десяти минут на маршрутке.

Самым дешевым вариантом жилья для тех, кто решил уехать в Анапу, являются район Сукко и микрорайоны 3А и 3Б  удаленные от морского побережья. Здесь имеются в продаже новостройки, коттеджи и дома старой постройки. Дорога на море занимает около получаса ходьбы.

На Пионерском проспекте преобладают санаторные комплексы, пансионаты, детские лагеря и базы для отдыха, поэтому цены на недвижимость здесь достаточно высокие. Это огромная благоустроенная зона для отдыха приезжих с многочисленными ресторанами, кафе, клубными заведениями. иными словами, здесь всегда шумно и весело.

В пятнадцати минутах ходьбы от моря находится частный сектор с гостиницами и гостевыми домами микрорайона Южный рынок.

Если вы планируете переезд на ПМЖ в Анапу, удачным вариантом может стать приобретение коттеджа на территории Старой или Новой Алексеевки. Кроме частных домов здесь имеются супермаркеты, развлекательные центры для детей и взрослых.

Если учесть, что море находился практически рядом, переезд в Анапу на ПМЖ с детьми будет отличным решением.

Переезд в Анапу: плюсы и минусы

В момент цветения море загрязняется, что может отпугнуть многих покупателей. Однако явление это временное и решаемое, если выбирать для отдыха менее населенное место.

Имеется проблема с канализацией – часть отходов сбрасывается в Черное море. Между тем этот факт может компенсировать наличие экологически чистых мест с минеральными источниками и целебным морским воздухом. В целом переезд в Анапу может решить многие проблем со здоровьем. Это особенно важно, если вы намерены уехать в Анапу на ПМЖ вместе с детьми.

Источник: https://www.yuga-build.ru/pereezd-v-anapu

Советы для тех, кто хочет переехать жить в Анапу

Наряду с туристическим вниманием курортов Черного моря, Анапу в последнее время захлестнул настоящий строительный бум. Город поглотило массовое строительство. На глазах расширяются микрорайоны, добавляются новые улицы, развиваются области курорта, которые казалось, не будут жилыми ни когда.

Многоэтажные дома встречаются не только в престижных районах курорта, но и среди уютного частного сектора Анапы. Отдыхающие, которые приезжают со всей России на побережье, приглядывают себе квартиры у моря, с целью, когда-нибудь переехать в курортный городок.

Жить в Анапе мечтают многие категории людей от успешных бизнесменов, до пенсионеров. Многие откладываю всю жизнь на свое жилье, и только к преклонным годам их мечты сбываются.

Не смотря на свои желания проживать на юге, необходимо помнить об особенностях и различиях повседневной жизни, которая может отличаться от повседневной жизни в других городах. После переезда новые анапчане сталкиваются с трудностями, о которых мы поведаем в этой статье.

Цены в Анапе

Кто собирается поселиться и жить в Анапе на постоянной основе должен быть готов к южным ценам, которые на много выше, чем в других регионах.

Несмотря на то, что Краснодарский край является житницей страны, здесь сконцентрированы крупные сельскохозяйственные и животноводческие центры, стоимость овощей, фруктов и мяса на побережье стремиться к ценам столичных продуктов. Порой ценообразование в Анапе не поддается логике.

Например, рыба, которую выловили рыбаки и могут продавать у причала, может стоить одинаково аналогичной рыбе в супермаркете Москвы. Конечно, покупая рыбу у моря, можно быть на сто процентов уверенным в свежести морского продукта. В ситуации с продуктовой дороговизной местный житель борется своими методами.

Для экономных и не богатых жителей в Анапе организованы рынки и привозы, где свой товар выставляет производитель или фермер. Один из таких рынков расположен на Анапском шоссе и называется «Рынок восточный». Цены на услуги и другие необходимые товары поднимаются, когда в Анапе наступает время курортного сезона.

Работа в Анапе

Когда приезжаешь на отдых в Анапу, сразу замечаешь множество торговых точек, гостевых домов и кафе, битком набитых туристами. Большое количество путешественников массово тратят деньги на нашем курорте. Складывается впечатление, что здесь можно зарабатывать на всем и круглый год, но это не так.

Чтобы жить в Анапе, необходимо планировать и быть уверенным в своем трудоустройстве. Надо понимать, что активная работа на юге имеет сезонный характер, а сезон длиться 3 месяца. Местные жители стремятся за лето накопить средств, чтобы прожить оставшийся год.

Всматриваясь в лица переселившихся «бывших туристов», понимаешь, что в Анапе живут пенсионеры с хорошей пенсией, люди у которых имеется достаточно сбережений или невероятно активные личности, которые в голове держат секретный бизнес-план своего дела на курорте.

Самые популярные рабочие места, такие как строитель, продавец, администратор отеля в Анапе не смогут дать вам и обеспечить комфортное существование на юге.

Анапа для детей

Постоянное проживание в Анапе выбирают люди, которые хотят, чтобы их дети дышали свежим здоровым воздухом. Не секрет, что климат на побережье способствует оздоровлению, да и сама Анапа небольшой городок, который не имеет больших заводов, которые загрязняют воздух.

Многие родители перебираются в Анапу с детьми, которым врачами рекомендован воздух богатый йодом. Несмотря на трудности, люди живут в Анапе, чтобы их дети были счастливы и здоровы. Кроме работы, детям необходимо обеспечить достойное обучение или развитие в детском саду.

В Анапе и окрестностях существует более десяти средних школ. Детей в школу принимают по месту их жительства. На курорте несколько гимназий, качество обучения в которых, как считается лучше, но места в них ограничены. С организацией детского досуга в Анапе проблем не возникает.

Интересные статьи: Как развивается йога в Анапе

Источник: https://myanapa.ru/articles/zhit-v-anape

Минусы Анапы: проблемы города и жизни при переезде на ПМЖ

Теплый климат и курортный статус Анапы — известные плюсы города, которые не в состоянии «перекрыть» его некоторые недостатки. И если приезжие видят только преимущества, то местные жители хорошо знают, какие подводные камни скрывает приморский регион. Почему не все довольны известным курортом Краснодарского края?

Главные минусы: что беспокоит жителей Анапы?

С осени анапчане чувствуют начало сезона ветров, который заставляет беречь голову (надевать капюшон). Вкупе с высокой влажностью температура ощущается ниже. Если одеться легко, то можно простыть.

Недостатки Анапы:

• «Зимняя спячка». Окончание летнего сезона приводит к оттоку туристов, соответственно исчезновению возможности заработать. Закрываются клубы, прекращается морское сообщение, а культурная жизнь становится скучной.

• Медленный Интернет. Скорость передачи данных очень низкая. Чтобы скачать фильм, придется ждать несколько десятков минут.

• Отсутствие крупных торговых центров. Мест продаж одежды мало, поэтому она в Анапе очень дорогая. Экономные жители ездят в соседний Краснодар благодаря торговым турам, которые организуются каждые выходные. Сев в автобус, они едут в краснодарский «Ашан» и другие магазины города. Часть проживающих заказывают вещи через Интернет.

• Работа не по расписанию. Летом точки продаж открывают рано и закрываются поздно. С осени владельцы маленьких лавочек и даже офисов позволяют себе устанавливать режим работы в зависимости от сиюминутных желаний. Однако южный менталитет не изменил политику крупных продуктовых сетей («Магнита», «Пятерочки»), которые соблюдают установленный собой же режим работы.

Передвижение общественного транспорта также осуществляется хаотично, несмотря на утвержденный график. В городе отсутствуют живописные проспекты — подобную особенность замечают приезжие из крупных городов. Анапа больше напоминает деревню, хотя и имеющую благоустроенные набережную и аллею.

Местные также жалуются, что большинство школ возведено в советское время, а за последние 20 лет ни одно общеобразовательное учреждение не было построено в Анапе.

Факт. Плавая в море, отдыхающий не увидит рядом горных пейзажей. Тем, кто отдыхал в Абхазии и Турции, заметят это отличие.

Коррупционные препятствия для ведения бизнеса

Честная предпринимательская деятельность создает условия для продвижения лучших товаров и услуг, однако в Анапе возможность войти в туристическую сферу наталкивается на ряд препятствий. Лучшие места отдаются знакомым, а приезжим и лицам без связей приходится потрудиться, чтобы получить хороший доход.

Приток туристов открывает интересные возможности для заработка, но это не означает, что можно легко заработать. Многочисленные продажи на территории набережной — от мороженого до одежды — ведутся из временно поставленных ларьков.

Чтобы разместить свой товар, придется заплатить для получения разрешения. Итоговая сумма зависит от площади, которую занимает торговая точка.

И хотя официальная сумма относительно не велика, то неофициальная — может оказаться в разы больше.

Море: не все так радужно

Вспоминая о море, человек представляет кристально чистую водную гладь, но черноморское побережье не может «похвастаться» этим на протяжении всего купального сезона.

Недостатки пляжей Черного моря:

• 1. переполненность в высокий сезон;
• 2. повышенная мутность воды из-за перемещения отдыхающих в воде;
• 3. настойчивое предложение услуг;
• 4. отведение ливневой канализации в море;

5. появление водорослей на берегу и в воде уже в июле-августе (но не везде).

С августа вода у берега становится мутной, иногда имеет неприятный запах. Однако зеленая субстанция, плавающая в воде, не приносит вред, поскольку она является тиной. Однако, по мнению многих отдыхающих, анапские пляжи чище сочинских.

Совет. Когда некоторые участки берега зацветают, местные жители отправляются на дикие пляжи. Но без автомобиля до них долго добираться.

Город-курорт с плохим уровнем медицины

Купание в море закаляет организм, однако рано или поздно приходится посещать больницу. Жители Анапы очень негативно отзываются о качестве медицины: постановка неверных диагнозов — распространенное явление. Учитывая коррупционную составляющую, врачи иногда предлагают провести операции за деньги, хотя по закону они оказываются бесплатно.

В городе наблюдается острая нехватка медицинских работников: стремясь заработать больше, выпускники медицинских вузов идут работать в санатории. Еще недавно здесь не было аллерголога-иммунолога, но теперь он есть и в Анапе. Однако сервис у платных медицинских центров существенно лучше. Государственные учреждения находятся в плохом состоянии, поэтому их нужно ремонтировать.

Факт. Если у анапчанина обнаружено серьезное заболевание, то для дополнительного обследования придется посетить Краснодар. Большинство анализов отправляют также в этот город, поэтому время ожидания результатов увеличивается до 1–2 недель.

«Замороженная» недвижимость и сомнительные стройки

Среди всех городов черноморского побережья Анапа лидирует по количеству долгостроев. Приобретать недостроенные дома опасно, хотя и некоторые уже сданные в эксплуатацию строения тоже. Часть объектов возводилась нелегально, поэтому теперь они подлежат сносу. Чтобы не купить такое жилье, переезжающему в Анапу следует проверить дом в базе, находящейся на сайте администрации.

Факт. Количество незаконно возведенных многоквартирных домов в Анапе свыше 15 единиц.

Что в итоге?

Приезжие редко замечают подводные камни Анапы, поэтому быстро вдохновляются идеей переезда на новое ПМЖ. Чтобы не разочароваться в городе, лучше пожить в нем несколько месяцев, а уже затем совершать обдуманный шаг, связанный со сменой места жительства.

Источник: https://EdemvKrasnodar.ru/minusy-i-nedostatki-anapy/

Кому не нужно переезжать в Анапу на ПМЖ

Вопрос переселения в Анапу в последние годы очень активизировался. И хоть Анапа не резиновая, но число желающих поселиться здесь с каждым годом растёт. Власти не препятствуют этому, всем силами стараясь превратить курорт в мегаполис.

Не все переехавшие в Анапу остаются здесь на ПМЖ, я знаю случаи возвращения людей назад в места своего бывшего проживания. А потому поразмыслив, выделю несколько групп людей, кому не следует переезжать на курорт.

Прежде всего, Анапа не подойдёт тем, кому везде плохо. Курорт хорош для отдыха, это не значит, что жизнь здесь будет безоблачной. Есть свои проблемы и в Анапе. Вот только от себя не убежишь, хотя кажется что обязательно найдётся идеальное место под Солнцем, где всё устроит. Нет таких мест на земле!

Отсутствие нормальной хорошо оплачиваемой работы. И это так, в Анапе нет производства, мало офисов, слабо развита индустрия. Хотя, я не знаю ни одного случая, чтобы желающие работать сидели дома. Вопреки мнению в Анапе много работы и свидетельство тому сайты вакансий. Лучше иметь рабочую специальность или занятость онлайн.

Молодым людям их крупных мегаполисов, тем, кто не может жить без тусовок, центров развлечений и ночных клубов стоит задуматься. Здесь с этим весьма скромно. Потенциальным студентам не велик выбор.

Медицина и здоровье. Часто слышу, как плохо налажено медицинское обслуживание на Кубани. И, скорее, это так. Впрочем, как и везде в стране, исключая крупные областные центры.

Все серьёзные случаи — направление в Краснодар, Новороссийск. Но поверьте мне, куча малых городов в России, не говорю уж о провинции, где с этим ещё хуже.

На нашем Севере с этим было не лучше, а порой и хуже.

Климат и здоровье. Любителям искристого снега и хрустящего мороза точно не сюда. А в межсезонье с его слякотью и запредельными ветрами — тоска зелёная. Но зато нет заоблачных морозов за минус 40. Морозов нет вообще:)

Сгущенность застройки, отсутствие парковок в городе в сезон отдыха. Плотная застройка в частном секторе. Считается что имеешь свой дом, но близость соседей сводит на нет комфорт от проживания в нём. Особенно это ощущается летом.

Отсутствие нормальных лесов. Да, в Анапе их нет совсем. Те небольшие лесные массивы в Сукко и Большом Утрише настолько плотно поросли кустарником, колючками, чтоб пройти по ним — верх искусства. Грибы и ягоды в этих места — весьма большая удача.

Есть небольшие леса в сторону станицы Гостагаевской, но и там они больше похожи на лесополосы. Потому люди, приехавшие с Урала, из Сибири, Дальнего Востока удивлены скудостью лесных просторов. И это так, здесь больше степей.

Но есть Крымск, Горячий Ключ, Адэгея, где леса необозримы. Ещё и горы.

Из всех перечисленных проблем ничего не изменить с климатом. Остальные — было бы желание подстроиться. И всё-таки сто раз взвесьте, прежде чем сказать «ДА» ПМЖ в Анапе.

Источник: https://xn--80aaa5afbdwgjfpj.xn--p1ai/items_pub/komu_ne_nuzhno_pereezzhat_v_anapu_na_pmzh_3896

Переезд в Анапу на ПМЖ: плюсы и минусы Анапы

Так как в городе нет заводов и фабрик, в атмосферу не выбрасываются вредоносные для жизни вещества, воздух здесь чистый, насыщенный морскими минералами, очень полезный для детей и людей с легочными заболеваниями. Так что у кого есть проблемы со здоровьем — добро пожаловать!

Черное море

Помимо того, что это просто красиво, и каждый из нас мечтает побывать на море, послушать шум прибоя, полюбоваться закатами, так оно еще и полезно: большое содержание йода стабилизирует обмен веществ, кальций укрепляет костную ткань, а бром успокаивает нервную систему. В общем, зашли в море одним человеком, а вышли — совершенно другим.

Теплая зима

Для тех, кто вырос не в южном регионе, а в тех краях, где температура воздуха опускается до минус 20-30 градусов, анапская зима станет настоящим подарком. В среднем за прошедшую зиму средняя температура в Анапе была +6°С. Однако иногда выдавались солнечные денечки с температурой по +10°С. Кстати, про солнечные дни. Анапа считается одним из самых солнечных городов России.

Анонс Отдых в Анапе 2018: проживание, цены

Свежие овощи и фрукты

Здесь на Кубани кругом выращивают свои овощи и фрукты. Поэтому цена в сезон на них дешевле, чем на привезенные из соседних стран и России. Много ягод и орехов. Также очень хорошее мясо, рыба и молочные продукты.

Лучше все покупать в Анапе на рынках, а не в магазинах. Но если у вас нет такой возможности, то всегда выручит Магнит.

Выгодное географическое положение

1. Анапа лежит в начале Кавказских гор, но имеет равнинную местность. Поэтому, пока вы идете до магазина или на работу, вам не придется подниматься в гору и затем опускаться.
2. Анапа находится недалеко от таких прекрасных мест, как Абрау-Дюрсо, Геленджик, от крупных городов Новороссийск, Краснодар.

Улыбчивые люди

Их, действительно, в Анапе больше, чем в замерзающих городах. Возможно, что потому что город-курорт, возможно, потому что теплее, а может быть кто-то исполнил свою мечту жить у моря.

Дешевое такси и быстрая доставка

Так как Анапа — город небольшой, то доставка блюд происходит быстрее, а такси приезжают по вызову почти мгновенно. Такси вне сезона по городу стоит от 70 до 130 рублей в зависимости от расстояния. Летом, соответственно, цена возрастает в 2-3 раза. Но, как говорят москвичи, это для них — копейки.

По теме Отдых в Анапе в межсезонье

Длинные набережные

Для любителей езды на велосипеде это просто подарок! Длинная набережная вдоль моря с шикарным видом на начало Кавказских гор. Конечно же, отдельных дорожек для велосипедистов не сделано, поэтому ездить с большой скоростью нежелательно, ведь на набережной гуляют взрослые и дети.

Ровные ухоженные дороги

Людям, приехавших с других регионов страны, анапские дороги кажутся просто идеальными: ровные, с разметками. Рано утром их чистят и моют поливочной машиной. Если где-то ямка, то сразу ее устраняют. На дорогах нет грязи, и в глаза ничего не летит в виде пыли и песка. У дорог, заметьте, имеются бордюры и тротуары.

Туристический город

Какой же это плюс, спросите вы. Но благодаря этому, город поддерживается всегда в чистоте. Его всегда убирают, красят, моют, чистят. С марта высаживают цветы на клумбах.

Минусы Анапы

Каждый город не идеален, и это нормально. Вопрос в другом: сможете ли вы ужиться с его минусами.

Жара летом

Но ведь многие именно за этим приезжают в Анапу и в другие южные города, скажете вы. Однако, если вы собираетесь здесь жить, а значит ходить на работу, вести быт, то лучше бы вам обзавестись кондиционером. Без него вы захотите сбежать в первый же месяц.

Далее Анапа, море и пляжи: отдых 2017

Что касается прогулок по городу или у моря, то самое благоприятное время — до 12 дня и после 17.00. Солнце не такое палящее, да и ветерок обдувает.

Сильные ветра

Местные и многие приезжие на ПМЖ в Анапу жалуются на это явление. Осенью и зимой без капюшона лучше не выходить, а то сразу простудишься. Но все познается в сравнении: в Сибири, например, тоже очень ветреный февраль, вьюги, и метели бывают. Да, это минус, но многое зависит от того, в каком регионе страны вы выросли и к какому климату привыкли.

Сезонная работа

Действительно, работа сезонная, но ее очень много. И связана она с туристическим отдыхом. Это официанты, администраторы кафе, администраторы гостиниц, горничные, продавцы, повара, спасатели на море, художники, рисовальщики временных татуировок, заплетальщики косичек, фотографы, промоутеры — всего не перечислишь.

Вода

Вода из крана очень плохая, даже кипяченая — с привкусом железа и других примесей. Чайники покрываются накипью очень быстро. Поэтому рекомендуется использовать для питья либо бутилированную воду, либо купить специальный фильтр, лучше обратного осмоса.

Аренда жилья в сезон

Сезон начинается с июня и длится по октябрь. На этот период аренда взлетает от привычных 7000-10000 рублей до 15000-20000, а то и выше. И это за комнату! А квартиры еще дороже. Поэтому хорошо здесь иметь свое жилье.

Еще по теме Анапа и Витязево — отдых в 2017 году

Интернет

Интернет по всей Анапе оставляет желать лучшего. Если вы захотите скачать фильм и посмотреть, то это еще возможно. Но если вы захотите его выгрузить, то будет очень сложно.

И это не зависит от провайдера. К примеру, в среднем 1 Г материала он грузит 3-5 часов. И это как повезет. Поэтому, если вы — блогер, фотограф или видеограф, да и вообще работаете удаленно, крепитесь.

Или ищите обходные пути.

Городской транспорт

Помимо того, что он ходит как хочет, расписание есть, но мало кто из водителей его соблюдает. И после 9 вечера уже трудно куда-то уехать, особенно в такие отдаленные районы как Алексеевка, Витязево, Супсех и др. В эти районы автобусы ходят до 23.00 часов смело. Но все же хорошо иметь свой личный транспорт.

Магазины

Многие магазины работают не по расписанию. Летом проблем нет, ради клиента можно и задержаться на работе. Но только не после сезона! Когда хотим закрываем, когда хотим — открываем и делаем обеды. Это не относится к таким крупным магазинам, как Красная площадь, Пятерочка или Магнит, а к более мелким. На дверях висит расписание одно, а по факту приходишь, и никого нет.

Интересно Отдых в Анапе: праздники и мероприятия

Однако справедливости ради необходимо отметить, что в маленьких местных магазинчиках некоторые виды продукции гораздо вкуснее и качественнее, чем в известных мегамаркетах.

Особенно это касается выпечки, хлеба, молочных продуктов, сыров и колбас. Все они часто поставляются местными производителями из ближайших районов Краснодарского края.

Советуем обратить внимание на сеть магазинов «Агрокомплекс», где вся продукция отменного качества, да и цены более чем доступные.

Банкоматы Сбербанка

Помимо того, что у многих из них нет функции внесения наличных, так в сезон они могут вообще не работать или не иметь средств для снятия. Так что вам придется побегать в поиске неуловимых автоматов и постоять в очереди.

Зеленые водоросли

Если в августе вы захотите понежиться на белоснежном песочке, то, скорее всего, у вас этого не получится. Водоросли покрывают большую часть песчаного берега. Конечно, научно доказано, что эти водоросли полезны, и кто-то даже вылавливает их у берега и сидит в них. Но чаще всего многие плюются и воротят нос. А еще в жару они могут перегнивать на солнце и давать ужасный запах.

Поэтому, если кому-то «посчастливилось» попасть в этот период, задумываются, а приезжать ли в следующий раз в Анапу. Но смеем заметить, что это явление временное и не на всем побережье. Соответственно, всегда можно найти место, где водорослей не будет.

Читать далее Майские праздники в Анапе

Большой приток отдыхающих

Да, это хорошо для бизнеса и для тусовки. Но если вы хотите уединенно отдохнуть на пляже, то в большинстве случаев это у вас не получится. Людей столько много, что иногда не знаешь, как между ними втиснуться.

Но не все так безысходно. В Анапе есть дикие пляжи, где людей мало, но до них нужно доехать.

После сезона

После сезона жизнь в Анапе значительно сбавляет свои обороты. Те клубы, кафе, в которых во время сезона было большое скопление людей, либо пустуют, либо закрыты. И по городу остается гораздо меньше мест, куда можно сходить, пообедать и отдохнуть. Однако если вы любите спокойный семейный отдых, то, скорее всего, это даже плюс.

Источник: https://www.nochnichok.ru/people/2017/05/09/pereezd-v-anapu-na-pmzh-pliusy-i-minusy-anapy.html