Стоит ли менять частный дом на квартиру?

Доступность и многообразие загородного жилья создали спрос на покупку недвижимости в пригородах крупных российских мегаполисов. Кто-то вкладывает свои сбережения в приобретение участка или готового дома, а кто-то всерьез задумывается обменять московскую квартиру на комфортный дом в пригороде.

Можно ли считать такой обмен равноценным? К этому вопросу следует подходить индивидуально, проанализировав все преимущества и минусы данного сравнения.

Как сделать выбор?

У москвичей есть несколько вариантов приобретения загородной недвижимости: вложение собственных сбережений, ипотечное кредитование или обмен. При этом, следует обратить внимание на:

1. Готовые дома в коттеджных поселках;
2. Таунхаусы или дуплексы в Подмосковье;
3. Недвижимость на вторичном рынке;
4. Покупка участка под самостоятельное строительство дома;
5. Привлечение подрядчика, который построит коттедж на выбранном участке в соответствии с проектом.

Выбор подходящей комбинации зависит от материального положения и запросов покупателя. Если оценивать стоимость квартиры в Москве и пригородного дома, то на рынке вполне можно найти равноценные варианты для обмена.

Тенденции загородного жилого строительства

Стоит отметить, что наибольшим спросом пользуются комфортабельные дома, которые благоустроены и предназначены для постоянного проживания. Дачи покупаются в качестве дополнительного актива и используются теми москвичами, кто привык к городскому укладу и не готов переехать в пригород.

Тенденция на покупку дач постепенно уходит в прошлое, потому что молодое поколение уже не хочет копаться на грядках и тратить свое время на хозяйствование на земле.

С недавних пор, по закону, в России уже можно прописаться на даче. Теперь загородный дом может стать полноценным местом проживания с действующей пропиской.

Чтобы ваш коттедж получил такой статус, нужно правильно оформить все документы и иметь капитальное строение с подведенными коммуникациями. К ним, в принципе, жестких критериев нет: отопление в таком жилье может быть печным, а вода поступать из альтернативного источника (колодца или скважины). Главное, чтобы Ростехнадзор проверил постройку и дал ходатайство на присвоение адреса новому дому.

А что, если купить готовый дом?

Если говорить о готовых загородных постройках, которые, в общем-то, более выгодны при быстром обмене недвижимости, то на данный момент лидерами рынка являются таунхаусы и дуплексы.

Три четверти жилья такого формата построено в ближайших пригородах столицы, а следовательно, расположены в районе 30 км от МКАД.

Это удобно для постоянного проживания тех семей, которые постоянно работают в Москве и готовы ежедневно делать поездки в город из поселка.

Конечно, удобство ежедневных поездок в город, во многом зависит от месторасположения жилья. Есть поселки с хорошей транспортной доступностью и возможностью без пробок добираться в Москву, а есть — не очень. В целом, этот формат наиболее привлекателен для тех специалистов, которые ведут свой бизнес или работают в удаленном режиме.

Преимущества частного загородного жилья

Житель пригорода получает уникальную возможность наслаждаться чистым воздухом, без смога и канцерогенов, приватностью, тишиной и природными красотами. Помимо этого, он может оценить следующие достоинства:

1. наличие участка, который можно адаптировать под место для удаленной работы, отдыха на воздухе;
2. возможность сделать перепланировку внутренних помещений, в соответствии с личными пожеланиями;
3. практически отсутствие шума: от автомобилей и соседей;
4. проживание на территории поселка людей с приблизительно равным социальным статусом;
5. доступная и прогнозируемая цена;
6. возможность проживать в более просторных комнатах, больше площади внутри дома;
7. возможность неограниченного использования нежилых, подсобных помещений, гаража или личной парковки и мн. др.

При наличии личного транспорта, проблема удаленности инфраструктуры и выезда в город, решается на качественном уровне. Кроме того, в отдельных районах Подмосковья уже присутствует улучшенная транспортная развязка и проложены ветки метро.

В первую очередь, стоит отметить, что содержание и обслуживание частного дома может обходиться несколько дороже, чем квартиры. Проблемой также может стать:

• отсутствие поблизости магазинов, аптек, школ и детских садиков;
• постоянные пробки при въезде в Москву и, в целом, плохое качество дорог в отдельных районах Подмосковья;
• стоимость комфортабельного дома может оказаться выше прогнозируемой.

Интересно отметить, что, в первую очередь, высокий спрос на дома и участки в жилых загородных комплексах сконцентрирован на предложения, расположенные в торцевой части поселков.

Это жилье с большим придомовым участком и отсутствием соседей с одной стороны. То есть люди готовы платить больше за приватность и тишину. Такие объекты покупаются быстро и стоят несколько дороже остальных.

Самые респектабельные дома в Подмосковье, конечно, расположены в престижных районах Рублево-Успенского и Новорижского шоссе, а самые бюджетные коттеджи можно купить возле Горьковского шоссе. Разброс цен очень большой. Если на «Горьковьке» цена квадратного метра в готовых домах начинается от 53 тыс. руб. за кв. м., то на «Рублевке» за эти деньги не купить и 1/10 часть сотки «голой» земли.

Помимо местоположения, на цены недвижимости влияют, конечно, уровень поселка, площадь дома и участка, и удаленность от МКАД.

На что обратить внимание при обмене квартиры на дом?

В первую очередь, нужно проанализировать условия этого обмена. Если вы рассчитываете продать квартиру и сразу же въехать в дом, то вам не подойдет вариант от застройщика в одном из современных коттеджных поселков.

Дело в том, что в этом случае, вам придется переехать в голые стены и самостоятельно справляться с ремонтом. Следовательно, для быстрого переезда более рациональным является приобретение дома на вторичном рынке.

При оформлении сделки, по покупке недвижимости, обращайте внимание на документы и юридический статус объектов. Помните о том, что в загородных условиях вы получаете в собственность не только дом, но и земельный участок, на котором он расположен.

Различные нюансы по праву собственности на землю присутствуют при покупке дач в товариществах, таунхауса или дуплекса. Убедитесь в том, что вы становитесь полноправным владельцем недвижимого имущества, а не берете его на условиях долгосрочной аренды.

Собственник пригородного дома должен самостоятельно заниматься обслуживанием жилья, следить за состоянием коммуникаций, подключать их и ухаживать за своим домом. Расходы на содержание автономной территории и площади могут быть выше, чем в условиях городской квартиры, зато вы являетесь «сам себе» хозяином.

Из всего выше перечисленного можно сделать вывод, что переехать из квартиры в пригородный дом вполне реально, но для этого понадобится дополнительное вложение средств и некоторая подготовка.

Классический обмен

Если рассматривать обмен с точки зрения единовременной юридической операции, то следует разобраться в терминах и нюансах.

Классический вариант обмена, когда собственник загородного дома оформляет его на владельца квартиры, при условии получения этой недвижимости, был популярен в советские времена. Законодательство предусматривает равноценный обмен, если по результатам официальной оценки признано, что имущество является равноценным.

Но вот здесь, как раз, и «собака зарыта»…

Проводить оценку стоимости и состояния недвижимости должно БТИ. Однако, если в результате экспертной оценки оказалось, что имущество одного лица более ценно, чем у другого участника сделки, то покупатель более ценного имущества может доплатить определенную сумму вместе с передачей недвижимости во время обмена.

Однако насколько «рыночна» оценка БТИ? Имеет ли малогабаритная квартира в спальном районе Москвы, расположенная в панельке 70-х годов (пусть и рядом с метро) равнозначную стоимость с 3-х этажным кирпичным, недавно построенным, загородным домом в 5-10 км от МКАД? Здесь, как у собственников, так и у риэлторов много мнений и споров.

Неудивительно, что сегодня почти 97% сделок, на практике, — это неравноценные обмены. Это происходит из-за разного месторасположения и характеристик и оценок объектов недвижимости, что вполне естественно. В таком случае, стороны самостоятельно договариваются о порядке и сумме доплат.

Если стороны согласовали все финансовые условия, то, во время сделки, заключается договор на обмен жилья. Для того, чтобы избежать мошенничества с документами и обмана, лучше к сделке привлечь опытного риэлтора или юриста, специализирующегося на операциях с недвижимостью.

Далее специалисты проверяют недвижимость на наличие обременений, устанавливают, кто прописан, есть ли несовершеннолетние дети, другие прописанные лица, осужденные, инвалиды или старики. Особого внимания заслуживает статус земельного участка под домом и оформленное на него право собственности.

Для документального оформления обмена, собственникам недвижимости могут понадобиться следующие документы:

1. паспорта покупателя и продавца;
2. кадастровые паспорта на все объекты обмена;
3. правоустанавливающие документы;
4. нотариально заверенные согласия всех фигурантов сделки;
5. выписки из домовой книги и квитанции на оплату государственных пошлин.

В зависимости от обстоятельств и особенностей сделки, специалист может запросить дополнительные документы.

После подписания договора обмена недвижимости, проходит процедура официальной смены и регистрации новых прав через государственный реестр. На данном этапе, вступают в силу правомочия новых владельцев недвижимости. В результате, фигуранты сделки должны получить на руки правоустанавливающие документы с указанием новых реквизитов.

Для того, чтобы сделка прошла «гладко», рекомендуется собрать максимально полный пакет документов, собрать все справки, сделать все копии, решить все бюрократические проблемы, еще перед посещением нотариальной конторы. Наличие нерешенных моментов может оттянуть сделку на неопределенный срок и, в конечном итоге, «развалить» сделку по обмене квартиры на коттедж.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/stoit-li-menyat-kvartiru-na-kottedzh/

Как мы поменяли квартиру на дом..

Всем привет! Немногим более полу года назад, мы решились на обмен своей 3х комнатной квартиры, на частный дом в черте города.

Муж давно предлагал, но я как-то боялась, летом благоустраивали родительскую дачу, но мечтали о своем участке, я предполагала сад, домик у озера, но понимала, что то, о чем я мечтаю дорого. Когда родился второй сын (разница у деток 15 лет), стало понятно, что детям в одной комнате тесно.

Старшему в институт поступать, а у мелкого игрушек уже ставить некуда… Вот тут муж и стал меня уговаривать более настойчиво на обмен, предлагал варианты, ездили, смотрели, я очень сильно боялась принять решение, но видя. как «горит» муж и старший сын… В общем решились… Многие знакомые были в шоке.

В квартире хороший ремонт, а в доме бабушка жила, переделывать почти все! Дом 110 м2 центральное водоснабжение и канализация, земли 5.5.

соток, баня, гараж, но все требует вложений!!! Район жительства мы не поменяли, дом рядом с нашей квартирой, буквально в 2 остановках, садик и школа остались прежние…
Пока все в процессе ремонта, я досконально все фоткою, каждый шаг, ремонт делает муж и сын.  Скоро начну выкладывать фото, а пока фото квартиры, для сравнения, что мы имели. (фото были сделаны для продажи)

гостиная,объединенная с кухней

зона кухни

двухярусная кровать, площадь детской 10м2

спальня

санузел

Источник: http://ideas.vdolevke.ru/posts/18445/kak-my-pomenyali-kvartiru-na-dom/

Обмен квартиры на частный дом: стоимость содержания, преимущества и недостатки

Люди, прожившую всю жизнь в многоквартирном доме задумываются о переезде в частную собственность. Некоторые из них идут на обмен квартиры на частный дом.

Давайте разберемся, стоит ли обменять квартиру на частный дом.

Нашим предкам не приходилось выбирать, где жить. Такая привилегия появилась относительно недавно. В итоге, кто-то мечтает уехать в тихую благодать, поближе к природе, а кто-то, наоборот, жаждет чувствовать себя частью не умолкающего города. Оба варианта хороши и плохи по-своему.

Квартира: плюсы и минусы

Чем же хороша жизнь в квартире?

1. Развитая инфраструктура, то есть повышенная скорость перемещения, можно быстро добраться до работы, школы, больницы. Аналогично и к вам проще приехать друзьям или курьерам из службы доставки.
2. Безопасность. Если вы живете в квартире, то вероятность того, что она сгорит или в нее попадет молния, значительно ниже, чем если вы владелец частного дома далеко за городом. Ограбление возможно и там, и там, но ворам проще залезть в пустующий дом, чем взламывать городскую квартиру в многоэтажном доме.
3. Квартиру проще и быстрее сдать или продать.
4. Быстрый интернет, и в целом более качественные услуги связи.
5. Центральные коммуникации надежнее, а также избавляют вас от головной боли решать все проблемы самостоятельно. В городе нужно просто звонить в соответствующие службы.

Все бы хорошо, но:

• Шум, грязь, плохая экология, мало деревьев.
• В большинстве домов тонкие стены. Соседей в многоквартирном доме много, и среди них могут быть и алкоголики, и любители вечеринок или бесконечного ремонта.
• Маленькие площади и низкие потолки «давят». Если вид из окна не радует и упирается в другой дом, может казаться, что живешь запертым в бетонной коробке.
• Проблематично содержать домашних животных.
• Высокие ежемесячные платежи за коммунальные услуги.
• Проблемы с парковкой

Частный дом: плюсы и минусы

Плюсы жизни в своем доме очевидны. Прежде всего, это много пространства, есть куда поставить машину, и даже не одну. Можно завести домашних животных, скот. Чистый воздух, зелень и тишина, нет городской суеты. Опять же, не нужно платить за коммуналку каждый месяц. Цены за квадратный метр ниже, чем в городе.

С другой стороны:

1. Все за свой счет: ремонт, от мелкого до крупного, коммуникации, уход за придомовой территорией, никаких дворников, мусор сам не убирается. Снег зимой убирать тоже приходится самостоятельно.
2. Транспортная доступность гораздо хуже. Отсюда множество проблем: друзья не заедут лишний раз в гости, невозможно заказать еду, да и почта приходит очень поздно.
3. Дом тяжелее сдать или продать.
4. Все хуже с безопасностью. Дом может сгореть, его нельзя оставить пустым на длительное время, обязательно кто-нибудь залезет.
5. Плохой интернет, телевидение, перебои с электричеством.

Типичный городской житель представляет жизнь в частном доме как некую деревенскую пастораль. Поют птички, никто не кричит и не сверлит, свежие овощи, свое хозяйство. Практически рай.

Здесь важно понимать, что сформировано такое представление нечастыми вылазками на природу или на дачу. Что делают люди, когда уезжает из города? Они отдыхают.

Объедаются шашлыками, купаются, помногу спят, уплетают клубнику с грядки. Немудрено, что на контрасте с пыльной городской суетой такая жизнь кажется им идеальной.

Но вот те, кто провел в частном доме детство и юность, таких иллюзий не питают, и хорошо понимают все минусы жизни за городом.

За домом нужно следить, работать приходится гораздо больше, чем в квартире, просто, чтобы поддерживать дом в приличном виде. Если развести скот и заниматься садоводством, то временные трудозатраты увеличиваются в разы.

От общения с соседями также никуда не деться. Может выйти и так, что контактировать с ними придется чаще, чем при жизни в городе, просто потому, что нужно будет решать множество неочевидных городскому жителю вопросов: постройку дороги, заборов, проведение коммуникации и т.п. И, кстати, соседи тоже могут быть и шумными, и несговорчивыми, и алкоголиками.

Если сбежать от людей не удастся, то, может быть, это хотя бы выгоднее? Здесь не все так просто.

• Участки земли близко от дороги и города стоят очень недешево. Чем ближе к городу и транспортной развязке, тем дороже.
• Для частных домов есть свои определенные категории регулярных платежей. Если отопление и электричество будут проведены центральные, то за них придется платить каждый месяц, также как и в квартире.
• Расходы на ремонт слабо прогнозируемые. В один год можно потратить немного, а в другой случилось ЧП, и нужно срочно искать крупную сумму.
• Снег может завалить дорогу так, что придется вызывать снегоуборочную машину, удовольствие не из бесплатных, 4-10 тысяч рублей. Если такая ситуация будет повторяться регулярно, то проще купить соответствующую машинку самостоятельно.

В целом, жизнь в частном доме практически всегда сопровождается: неравномерными тратами на содержание жилья, большими проблемами с тем, как добраться и выехать, склоками с соседями.

Во сколько обходится содержание частного дома?

Городские жители раз-два в год собираются всем домом и решают потратиться на новые качели на детскую площадку или замену труб.

У владельца частного дома есть ежегодные траты, такие как, налог на недвижимость, стрижка газона, уборка снега, мусора, оплата услуг центральной сети, если дом подключен к ней. Ремонтные работы тоже неизбежны.

С завидной регулярностью придется тратиться на внутренние работы, замену проводки, ремонт забора, фасада, окон, крыльца и т.п.

Конечно, каждый дом индивидуален, и без чего-то можно будет обойтись, а что-то наоборот докупить. Но рассчитывая примерную стоимость жилья в частном доме нужно быть готовым платить от ста тысяч рублей до полумиллиона в год.

Видео, что лучше: квартира или частный дом

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Обмен квартиры на частный дом: стоимость содержания, преимущества и недостатки» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/stoit-li-obmenyat-kvartiru-na-chastnyj-dom-obzor-plyusov-i-minusov.html

Как можно поменять квартиру на дом?

Обмен квартиры на дом позволяет улучшить условия проживания. Вы можете получить дом большей площади с участком, расположенным в экологически безопасном районе. Но процедура обмена имеет ряд особенностей, которые необходимо учесть до совершения сделки.

Нормативная база

Возможность обмена квартиры на дом регулируется главой 31 Гражданского Кодекса РФ. В этом случае одна сторона передает второй стороне свое личное имущество, которая в свою очередь предоставляет другую недвижимость для сделки.  

Существует два основных варианта обмена:

• Равноценный;
• Неравноценный.

Обмен будет признан равноценным и законным, если оба объекта являются равноценными по оценочной стоимости.

Если обмен не является равноценным, зачастую участники сделки договариваются о доплате самостоятельно. Все условия обмена необходимо оформить документально в договоре мены. Для этого его следует заверить у нотариуса. Только в этом случае можно рассчитывать на соблюдение договоренностей.

Преимущества и недостатки

У этой сделки есть свои преимущества:

1. она сопровождается минимальными рисками, так как при ее отмене вы вернете себе предыдущее жилье;
2. возможность увеличить жилую площадь и получить в собственность земельный участок;
3. отсутствие соседей в пределах одного дома;
4. возможность возводить дополнительные постройки на участке;
5. благоприятная экология;
6. экономия на коммунальных расходах.

Что касается недостатков, такой процесс может растянуться во времени. Важно не только подобрать равноценный по стоимости объект. Он должен отвечать всем вашим требованиям. Кроме того, необходимо выбрать район с хорошей транспортной доступностью и возможностью легко добраться до ближайшего города.

Варианты обмена

Подбор конкретного варианта определяется сторонами и условиями сделки. Можно выделить несколько вариантов обмена квартиры на дом:

• равноценный;
• с доплатой;
• смешанный.

Равноценный обмен возможен, если оба объекта недвижимости имеют одинаковую стоимость. Подтвердить ее могут справки об оценочной стоимости с обеих сторон. Этот вариант не требует доплаты.

Обмен с доплатой используется в том случае, если один из объектов стоит дороже. Доплата может быть не только денежной, но и материальной. Так, можно использовать автомобиль или земельный участок.

Смешанный вариант используется, когда одной стороне предоставляется право на проживание, а другой – на владение. Владелец должен представить документ, который подтверждает право собственности на квартиру.

Нельзя обменять недвижимость, на которую накладывается обременение, такое как ипотека.

Возможен и такой вариант, когда одна квартира меняется на два участка и более. Также дорогостоящий жилой дом можно обменять на несколько квартир.

Процедура обмена невозможна, если недвижимость относится к одной из следующих категорий:  

1. муниципальную недвижимость;
2. общественное имущество;
3. государственная собственность;
4. имущество жилищного фонда.

Чтобы поменять жилье в этих ситуациях, потребуется согласие собственника, что не всегда возможно. Кроме того, требуется согласие от всех членов семьи на проведение операции.

Процедура  

При обмене квартиры на дом выполняется следующая последовательность действий:

• Заключение договора с агентом, который объяснит все тонкости обмена, подберет подходящий вариант и соберет все необходимые документы.
• Окончательный подбор подходящего варианта для обмена. Внесение предоплаты, если она требуется.
• На основе собранных документов начинается оформление сделки.
• Подписывается договор обмена у нотариуса. Если необходима доплата, она вносится на данном этапе.
• Договор и другие документы передаются на регистрацию в территориальный орган Росреестра. 

Расходы при обмене

На расходы оказывает влияние выбранный вариант обмена. Если используется равноценный обмен, дополнительные платежи полностью исключаются. Если используется неравноценный обмен, в договоре указывается сумма доплаты.

Выделяют следующие обязательные расходы:

• 1% от стоимости жилья в счет государства;
• Оплата услуг нотариуса.

Обязательные расходы выплачивает как одна, так и другая сторона.

Необходимые документы

Чтобы быстрее провести сделку, необходимо заранее подготовить требуемый пакет документов. Владельцу квартиры необходимо подготовить следующие документы для регистрации сделки в Росреестре:

1. паспорта обеих сторон;
2. свидетельство о собственности или выписка ЕГРН;
3. документы на участок для владельца дома;
4. разрешение из органов опеки на обмен, если есть дети;
5. выписка из домовой книги;
6. акт-приема передачи;
7. справка об оценочной стоимости;
8. выписка из лицевого счета о том, что по коммунальным платежам отсутствуют долги;
9. архивная выписку из домовой книги.

Если имущество приобреталось в браке, дополнительно подается нотариально заверенное согласие супруга. Перед подписанием договора нотариус может запросить дополнительные документы. Также он проверит, есть ли обременение на недвижимости. Информация об этом содержится в документах о собственности.

Если в квартире или доме зарегистрированы несовершеннолетние, недееспособные лица или инвалиды, придется получить разрешение на сделку в органах опеки.

Нюансы

Важно запросить документы не только на дом, но и на землю. С 2018 года у каждого участка должен быть межевой план. Если его не будет, сделку провести не получится. Также изучите вид разрешенного использования земельного участка. Лучше, если это будет земля под индивидуальное жилищное строительство. 

Особое внимание нужно уделить не только тем, кто на данный момент прописан в квартире и доме. Необходимо запросить архивную выписку из домовой книги.

В ней указываются те, кто когда-либо был прописан в жилом помещении. Если кого-то выписали без достаточных оснований, лучше подобрать другой объект.

В противном случае возможны судебные разбирательства, в результате которых придется восстановить в правах выписанного человека.

В некоторых случаях составляется сложные договора обмена. Если квартира меняется на два дома, необходимо внимательно рассмотреть документы по двум объектам. Все документы проверяются на чистоту сделки, после чего подаются на регистрацию в Росреестр. Там происходит регистрация нового собственника по объекту недвижимости.

Таким образом, обмен квартиры на жилой дом – это не самая простая процедура. Если подобрать подходящий вариант и тщательно проверить документы, у вас не возникнет проблем с новым жильем.

Источник: https://law03.ru/finance/article/kak-obmenyat-kvartiru-na-dom

Стоит ли менять квартиру на собственный дом?

Стоит ли продавать квартиру, чтобы купить собственный дом? Не забывайте о преимуществах квартиры перед отдельным домом!

Многие из нас мечтают о своём собственном доме. Но часто бывает, что эту мечту можно осуществить только лишь после продажи квартиры.

Стоит ли отказываться от преимуществ квартиры в пользу собственного дома? Подходит ли ваш образ жизни для проживания в отдельном доме?

Возможно, что после продажи квартиры и приобретения собственного дома вы поймёте, что вам больше подходит квартира, а не дом, но будет уже поздно!

Преимущества квартиры перед отдельным домом

Меньше затрат на содержание и ремонт

Обычно многоквартирные жилые дома обслуживаются управляющими компаниями, которые выбираются жильцами домов на общем собрании. При этом на обслуживание многоквартирных домом в пределах городов и посёлков часто претендуют несколько организаций. Поэтому собственники квартир имеют возможность выбрать компанию, которая предоставляют услуги необходимого качества по оптимальной цене. В

Жители отдельных домов часто вынуждены иметь дело с монополистами-поставщиками ресурсов, которые диктуют свои цены.

Ремонт мест общего пользования в многоэтажных домах входит в число услуг, оказываемых управляющей компанией, плата за которые входит в состав той суммы, которая ежемесячно оплачивается жильцами за эксплуатацию и управление. Также жители квартир не платят дополнительно за устранение аварийных поломок.

В зимний сезон отдельные дома требуют большего количества энергии для отопления по сравнению с квартирами в многоквартирных домах. К тому же индивидуальное отопление, характерное для отдельно стоящих домов, обходится дороже, чем централизованное, которым обеспечены квартиры.

Уборка в отдельном доме занимает больше времени. Принятие душа и другие процедуры в отдельном доме могут требовать предварительной подготовки.

Расходы на охрану и страховку для индивидуального дома могут быть в разы больше, чем для квартиры.

Легче продать или купить

Квартира – более ликвидный товар по сравнению с домом. Если вы решили сменить место жительства, то вы можете продать квартиру в сравнительно короткие сроки и приобрести аналогичную по стоимости квартиру в другом месте со сравнительно небольшими издержками.

Однако продажа старого и покупка нового дома – это долгая история. При этом издержки этого процесса могут оказаться существенными.

Больше свободного времени

Вы не задумывались, что обычно делают владельцы домов по выходным?

Многие из них ухаживают за прилегающей к дому территорией, красят дом и вспомогательные постройки, устраняют поломки и др. Поэтому люди, живущие о отдельных домах, часто лишены свободного времени на отдых и любимые занятия.

Нет проблем с инженерной инфраструктурой

В удалённых от населённых пунктов местах инженерная инфраструктура может быть невысокого качества или вообще отсутствовать. Подвод к отдельному дому инженерных коммуникаций может потребовать немало усилий и затрат.

Нет ограничений для социальной жизни

При проживании в городской квартире у вас обычно имеется больше возможностей для общения с друзьями и родственниками, а также для отдыха и занятий любимыми делами в кругу единомышленников.

Развитая социальная и торговая инфраструктура

Многоквартирные дома в целом лучше обеспечены социальной, транспортной и торговой инфраструктурой, чем отдельные дома.

Поэтому жители отдельных домов, расположенных в удалении от населённых пунктов, вынуждены пользоваться личным автомобилем по любому поводу.

Нет проблем с окружением

Если вы проживаете в отдельном доме, то может так оказаться, что по соседству от вашего дома откроется шумное производство или жители соседских домов заведут крупных животных, которые будут нарушать ваше спокойствие.

Также возможно, что ваш отдельный дом окажется на пути передвижения или пребывания разнородных социальных групп населения, которые будут доставлять вам неприятности.

Большая безопасность

Многоквартирные дома с большим количеством жителей меньше привлекают воров и грабителей, чем уединённые дома. В случае чрезвычайного происшествия жители квартир также могут рассчитывать на поддержку и свидетельские показания соседей.

Возможность любоваться видами с высоты

Квартиры на высоких этажах позволяют наслаждаться окружающими пейзажами. Если вы поклонник высоты, то это ещё один плюс в пользу квартиры.

Выбор за вами

Проживание в собственном доме имеет свои преимущества, но оно подходит не для всех. И вы должны разобраться, подходит ли такое жильё для вас и вашей семьи.

Прежде всего вы должны ответить себе на вопрос, что будет лучше для вас и вашей семьи: пользоваться всеми благами цивилизации под боком или уехать туда, где больше природы и свободы, но возможны и проблемы.

Источник: https://nngm.ru/stati-o-novostroykah/stoit-li-menyat-kvartiru-na-sobstvennyy-dom/

Стоит ли менять частный дом на квартиру

Возникла у меня весенняя шиза Не поменяться ли?Сразу скажу, дом конечно не коттедж, но газ, вода, каналья есть. Земли 6 соток.

От того места, где я живу минут 15 пешком, те все в черте города. Цена квартиры и дома одинаковы, жилая площадь тоже идентична.

Стоит ли менять квартиру, на дом в частном секторе

Стоит, если есть деньги. благоустроить частный дом не проблема в наше время и не будете зависеть от жкх. дом можно построить новый или старый увеличить пристроем, с квартирой это не возможно.

свой сад и огород можно развести. мне нравится дом, живу уже пару лет. и кстати большой плюс-нет проблем с местом для машины. и соседи за забором, а не над головой. все упирается в деньги.

как сказать.. . В доме здорово, одни плюсы. Но мы квартиру не стали продавать, поднатужились и построили дом. Квартиру сдавали — неплохое подспорье, но ведь дети растут! Вот и у нас незаметно вырос сын и теперь живёт и работает в городе, но к нам, за город, приезжает постоянно: попариться в бане, поспать в тишине, подышать чистым воздухом.

Помимо этого многие горожане абсолютно не умеют заботиться о земельном участке, сначала они мечтают о нем, представляя, как посадят на нем газон и прекрасные цветы, а после начинают ненавидеть, так как вся эта красота требует регулярного ухода.

Если же в вашем саду не предусмотрены вентили, вы будете испытывать большие проблемы с поливом, не говоря о том, что посадки также необходимо пропалывать и удобрять – все это требует сил и времени.

Мечты же о большой жилой площади могут на практике обернуться тем, что вам потребуется прикладывать гораздо больше усилий, чтобы поддерживать в доме порядок. При этом вам наверняка придется тратить больше времени на дорогу на работу.

Еще каких-то 20-30 лет назад все люди, живущие за городом, мечтали о переезде в городскую квартиру, где есть все удобства, а недалеко от дома всегда находятся магазины и увеселительные заведения. Теперь же, когда у большинства людей эта мечта сбылась, мы стали понимать, что жизнь в городе не так уж и прекрасна.

Может, стоит вернуться на природу и переехать за город?

Дом или квартира? Плюсы и минусы

ДОм — это большие расходы и постоянная забота. Неважно — кто делает, муж или дяденька, голова у вас всегда будет болеть. Ну и дяденька — это постоянный вынос мозга и денег ( то не так и те не приехали и не привезли и тд). Ну и самое главное — это безопасность.

КТоо и как будет обеспечивать? Не случайно во всем мире — во всем. — стоимость квадратного метра в доме намного ниже стоимости квадратного метра в многоквартирном доме — потому что дом дешевле — наши люди с крестьянскими корняли кинулись туда. А жизни то они не знают.

ДЛя меня важна еще и инфраструктура — выйти утром кофе взять и газету в центр города — для меня кайф. И ехать не надо несколько километров.. По хорошему — так надо иметь и дом и квартиру, чтобы в доме постоянно жила какая=то пара, муж и жена, обслуга,и дом всегда был готов к вашему приезду.

а они исчезали бы в своей пристроечке. Так живут богатые люди . А бедному — который еле еле накопил на дом — это такая работа. ну его нафик.

Рекомендуем прочесть:  Снт По № 217-Фз — Это Юридическое Лицо Или Нет

Давайте сравним? Имеется квартира, но есть желание переехать в частный дом. Плюсов видится очень много, но потому, что в доме я не жила.

Подскажите, кто имел возможность сравнить или кто просто видит, какие могут подстерегать проблемы?Уход за территорией, уборка. плата это очевидно ) Дом ищется недалеко от Мск, чтоб все было более или менее рядом.

Да, у меня годовалый ребенок, наверное и это надо учесть.

Стоит ли менять квартиру, на дом в частном секторе

как сказать.. . В доме здорово, одни плюсы. Но мы квартиру не стали продавать, поднатужились и построили дом. Квартиру сдавали — неплохое подспорье, но ведь дети растут! Вот и у нас незаметно вырос сын и теперь живёт и работает в городе, но к нам, за город, приезжает постоянно: попариться в бане, поспать в тишине, подышать чистым воздухом.

Стоит, если есть деньги. благоустроить частный дом не проблема в наше время и не будете зависеть от жкх. дом можно построить новый или старый увеличить пристроем, с квартирой это не возможно.

свой сад и огород можно развести. мне нравится дом, живу уже пару лет. и кстати большой плюс-нет проблем с местом для машины. и соседи за забором, а не над головой. все упирается в деньги.

Не актуальны сейчас шесть соток в своем традиционном назначении! Истинных дачников старшего поколения остается все меньше, молодежь же предпочитает использовать загородные дома для полноценной жизни. Вместо картофельных грядок — благоустроенная территория: сад, качели, мангал, банька.

Поскольку грамотно составленный проект дома обязателен для получения разрешения на строительство, не ошибитесь с выбором проектировщика.

Бесспорно, среди нас — «диких строителей» (по выражению профессионалов) — найдутся умельцы с золотыми руками, способные и избу поставить, и коммуникацию проложить, но выполнение проекта необходимо доверить профессионалам.

Это может быть либо специализированная организация, либо архитектор, работающий индивидуально. Главное требование — наличие лицензии.

При наличии личного транспорта, проблема удаленности инфраструктуры и выезда в город, решается на качественном уровне. Кроме того, в отдельных районах Подмосковья уже присутствует улучшенная транспортная развязка и проложены ветки метро.

Далее специалисты проверяют недвижимость на наличие обременений, устанавливают, кто прописан, есть ли несовершеннолетние дети, другие прописанные лица, осужденные, инвалиды или старики. Особого внимания заслуживает статус земельного участка под домом и оформленное на него право собственности.

Стоит ли менять городскую квартиру на индивидуальный дом

Для того чтобы определить свойства грунта, необходимо пробурить 2-4 скважины (в зависимости от величины и специфики участка, а также от породы грунта), на основании проведенной экспертизы вы получите «документ о геоподоснове», с которым можно смело идти к проектировщику.

Рекомендуем прочесть:  Беспроводной Маршрутизатор Косгу

Но, прежде чем что-либо проектировать, необходимо точно знать и понимать, какой коттедж вы хотите построить, — чтобы дать проектировщику правильное задание.

У каждого архитектора найдется с десяток душещипательных историй о загубленных проектах, когда заказчик не мог сформулировать четкие требования к будущему жилью или часто менял их.

В таких случаях проект приходится неоднократно переделывать, дорабатывать и согласовывать, что, естественно, серьезно замедляет ход дела.

На сайте

Вы знаете, как в любом деле или любой жизненой ситуации, есть свои плюсы и минусы, нужно смотреть что за дом, квартира. То есть много нюансов, но я думаю вы всё предусмтрели. Дом- это ДОМ. Всегда он был и всегда будет лучше. Голосую за дом. удачи вами новоселья.

если хотите жить что называется ближе к земле, то выгодно) минусы частного дома — если нет отопления, то дрова зимой, плюс уголь. если нет канализации, то туалет на улице. и ЗИМОЙ ТОЖЕ. и один из основных минусов, про который многие забывают — чистить снег) часто это является проблемой.

Стоит ли менять квартиру на дом

Правда, есть несколько серьезных возражений против жизни за городом: дорога до работы, медицина, образовательные учреждения. Но, как показывает опыт, основные пробки все же на московских дорогах. И даже с дачи, расположенной в 200 км от Москвы, едешь лишь на час дольше, чем из Марьина, к примеру. К тому же, все больше распространяется вариант дистанционной работы.

А теперь давайте считать, во что обойдется жизнь за городом. Дом с тремя спальнями (для родителей, детей разного пола, да еще в гостиной можно будет уложить гостей) площадью 100 – 120 кв.

м реально построить в среднем за 3 млн – в эту сумму входит коробка каркасного дома, оборудование его коммуникациями (газовый котел, отопительная система, водопровод, канализация, электричество) и отделка. Еще тысяч 500 уйдет на подключения электричества и газа, а также рытье скважины и устройство местной канализации.

Итого – собственный дом, в которым вам никогда не станет тесно, обойдется примерно в 4,5 миллиона. То есть по цене самой дешевой «однушки». Вернее, дешевле – ведь в доме уже посчитаны затраты на отделку.

Форум жителей дачного посёлка Загорянский

Куда идёт разница между себестоимостью квадратного метра и его ценой? Долго думать не приходится — всё идёт в карман застройщику! Поэтому строительный бизнес в городах очень выгоден. Он приносит много маржи.

Городские власти обычно пытаются эту маржу поделить. Чиновник почестнее заставляет застройщиков строить детские сады, школы, дороги. Чиновник повароватее — берёт взятки и откаты.

Фундамент. В загородном доме весь фундамент ваш и только ваш! А в городском доме, часть фундамента под вашей квартирой благополучно распределяется и на ваших соседей сверху и на соседей снизу. Если, например, дом 16-ти этажный, то стоимость каждого квадратного метра фундамента будет распределена на эти 16 квартир. Тоже самое и с крышей. Тоже и с подводкой коммуникаций.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Способов для решения этого вопроса на практике существует много. Но у риелторов широкую известность приобрели всего несколько. Главное – получить заранее как можно больше информации. Только в этом случае можно будет защитить свои права.

Дома требуют большего вливания средств, они считаются сооружением с более сложным техническим устройством. Потому и принимается решение сделать доплату, перечислив средства на счёт владельца такого объекта.

Стоит ли менять квартиру на деревянный дом

Несмотря на то, что жить в городе считается весьма комфортной по всем параметрам, при этом многие люди все же задумываются о переезде в свой собственный частный дом, который может находиться как в пределах города, так и за его чертой.

Уже давно пропал такой стереотип, что жизнь в доме означает постоянное ведение частного хозяйства, мало отдыха и больше проблем. Оставим подобные вопросы для устаревших сел и вернемся к более современным комфортабельным районам.

Во-первых, каждый человек способен самостоятельно выбрать для себя тип конструкции, материала, размер пространства и даже сторону, на которую будут выходить окна его спальни! Да и к тому же, есть возможность выбрать такой тихий спальный район, из которого быстро и беспрепятственно есть возможность добраться до центра города даже при неимении собственного автомобиля.

Рекомендуем прочесть:  Субсидия На Жилье Молодой Семье В Калачинске

Однако среди достоинств частного дома можно выделить отсутствие соседей за стеной, ощущение внутренней и внешней свободы.

Если к тому же хозяин предпочтет дом из клееного бруса, то при этом он также будет всегда чувствовать себя здоровым и полным сил человеком, так как натуральная древесина издавна считается превосходным лекарем от многих недугов, в том числе и психологических.

Согласитесь, ведь куда комфортнее жить в деревянном частном доме, нежели в одной из миллионов каменных или бетонных квартир.

Стоит ли менять квартиру на загородный дом

Многие из нас рано или поздно задумываются о том, не поменять ли им свою квартиру в многоэтажке на уютный семейные домик где-нибудь за городом.

Тот, кто подходит к этому вопросу ответственно, наверняка, не один день взвешивает все «за» и «против», тщательно обдумывает целесообразность такого поступка и, возможно, даже задумывается, возможен ли обмен квартиры на частный дом в Подмосковье.

2. Водопровод. Если в городе проблемами с различными коммуникациями будет заниматься ЖКХ или подобные службы, то в частном доме вам придётся множество проблем решать самостоятельно. Да-да, запасайтесь телефонами мастеров, деньгами и терпением. Кстати, вскоре вы уже и сами сможете устранять поломки различной сложности.

Стоит ли менять квартиру на дом

Кто сейчас не хотел бы иметь возможность отдохнуть от суеты крупного города в своём личном загородном доме, который находится за пределами города в окружении лесов и озёр? Думаю, желающих будет больше, чем тех, кто откажется от такой возможности. Действительно, в условиях современной жизни, отдых на природе – это необходимость, а не частный каприз, поэтому продажа земли в Подмосковье пользуется большим спросом.

Раньше продажа земельных участков была не менее востребована, однако, в последнее время, желающих стать владельцем земельного надела очень много, особенно на фоне того, что хороших вариантов загородной недвижимости остается все меньше.

Слишком много желающих обзавестись собственным участком или домом (дачей) в непосредственной близости от крупных населенных пунктов, особенно вблизи столицы.

К тому же, применение современных материалов для строительства особняков и благоустройства прилегающих территорий позволяет городскому жителю получить в таком доме уровень комфорта, ничуть не уступающий уровню квартиры в столице, что особенно важно для москвичей, привыкших к жизни в цивилизации.

Многие подумывают поменять квартиру в душной многоэтажке и поселиться в частном доме. Перед тем, как принять такое решение, изучите все плюсы, а также рассмотрите 6 причин, которые, возможно, помогут вам не спешить с покупкой загородного дома.

• отсутствие соседей и уединение
• прекрасная возможность убежать от городской суеты
• бесспорная экологичность, а именно — чистый воздух, свой огород, возможность держать домашнюю живность
• всегда есть место для автомобиля и его парковки
• больше жилого пространства, возможность каждому выделить по комнате, обустроить дополнительные помещения в зависимости от рода деятельности, хобби и т. п. — библиотеку, мастерскую, личный кабинет и прочее

Вам также может понравиться

Источник: https://jurist-161.ru/bez-rubriki/stoit-li-menyat-chastnyj-dom-na-kvartiru

Стоит ли менять квартиру на частный дом

Еще каких-то 20-30 лет назад все люди, живущие за городом, мечтали о переезде в городскую квартиру, где есть все удобства, а недалеко от дома всегда находятся магазины и увеселительные заведения. Теперь же, когда у большинства людей эта мечта сбылась, мы стали понимать, что жизнь в городе не так уж и прекрасна.

Может, стоит вернуться на природу и переехать за город?

Так как в городе всем этим занимаются управляющие компании, многие новоиспеченные жильцы загородных домов об этом вовсе забывают, а потом искренне удивляются, когда у них прорывает трубу, когда в сильный дождь начинает течь крыша или в тридцатиградусный мороз вдруг перестает работать отопление. Такая неприятность усложняется и тем, что жильцы к ней абсолютно не готовы и даже не знают, куда нужно обращаться, если раньше можно было просто позвонить в ЖЭК, то теперь необходимо самостоятельно искать специалистов и расплачиваться с ними собственными средствами.

Стоит ли менять квартиру на коттеджный посёлок: плюсы и минусы решения

Стоимость жилья в коттеджном посёлке ниже, чем в городе. Благодаря этому можно обменять свою небольшую квартиру в центре города на вполне престижный особняк, который имеет до двух этажей. Бывают коттеджи на одного хозяина или на нескольких, но при этом всё равно у каждого есть отдельный вход и свой дворик.

В многоквартирном доме соседи окружают со всех четырёх сторон, а это постоянный шум ремонта, музыки, крики детей. Также могут проживать асоциальные личности, страдающие алкогольной зависимостью или наркоманией. Потому иногда страшно выпустить детей погулять во двор, да и детские площадки не оборудованы.

Дом или квартира, или Битва титанов

Среди поклонников проживания в своем доме есть люди разного возраста и семейного положения. Кто-то осознанно стремился всю жизнь уехать подальше от шумного города, а некоторые были просто вынуждены сделать такой шаг по различным обстоятельствам. Но как утверждают опытные риелторы, люди чаще меняют свою квартиру на дом, нежели наоборот.

1. Во-первых, это наличие рядом с домом транспортной инфраструктуры. Этот немаловажный факт позволяет чувствовать себя достаточно уверенным тем, кому каждое утро приходится ездить на работу. Проживая за городом, необходимо будет как-то решать этот вопрос. Отсутствие автомобиля или огромные пробки на въезде в город могут стать серьезным препятствием для переезда в частный сектор.
2. Во-вторых, это расположение вблизи дома важных социальных объектов. Детские сады, школы, техникумы, институты, больницы, аптеки, спортивные центры, дома детского творчества намного упрощают жизнь семьи, в которой есть дети любого возраста. Необходимость каждый день утром и вечером возить ребенка в школу или детский сад часто ставит под вопрос возможность жизни за городом семьи, в которой оба родителя работают с утра до вечера.
3. В-третьих, квартиры обеспечены услугами централизованных коммуникаций. Все вопросы по снабжению водой, электричеством, газом, а также заботы об утилизации отходов и отведению сточных вод ложатся на плечи специализированных служб. Хозяевам квартир достаточно просто вовремя оплачивать квитанции и больше ни о чем не беспокоиться. Вопросы замены труб в стояках, ремонта крыши, уборки снега во дворе или обеспечения чистоты в подъезде должны решаться соответствующими лицами в установленном порядке.
4. В-четвертых, в городах есть магазины, развлекательные и торговые центры, театры, выставки, кинотеатры, концертные залы, клубы и прочие объекты культурной жизни, которые почти полностью отсутствуют в частном секторе или сельской местности.
5. В-пятых, серьезным аргументом для многих становится возможность подключения к высокоскоростному интернету, цифровому телевидению и остальным информационным достижениям цивилизации.

Стоит ли менять квартиру и переезжать

Решение поменять квартиру формируется постепенно: несколько месяцев или лет все члены семьи обсуждают, стоит ли искать новое жилье и переезжать, после этого собственники должны принять окончательное решение.

Основой для доводов за и против являются, как правило, два фундаментальных фактора: потребности каждого обитателя квартиры и общие интересы семьи.

Психолог Анна Девятка предлагает ответить на 5 вопросов, которые помогут понять, нужен вам переезд или нет.

Если в семье появляется несколько детей, то иногда нужна квартира не большей площади, а другой планировки. А может быть и такое: вы согласны на меньший метраж, но дом должен находится ближе к работе или центру города. Причин для переезда может быть масса, важно найти свою.

Понимание мотивов способствует активным действиям и помогает успешно преодолевать трудности.

Стоит ли менять квартиру на дом

Стоит. Полтора года назад переехали вообще из квартиры в областном центре в небольшое смт, но в дом. Да, работы очень много, очень много дополнительных расходов, много работы на участке, но это СВОЙ ДОМ. Здесь ребенок может бегать-прыгать-топать, хоть целую ночь.

Летом, только открыл глаза и уже гуляет на свежем воздухе, а не сначала кушать, потом убирать, потом собираться. Что-то забыл, возвращаться на какой-то там этаж. Летом ребенок на улице в основном все время — есть возможность своей чистой песочницы, поставить надувной бассейн и купаться может хоть целый, день.

Свои свежие овощи-фрукты прям с грядки. Развитие ребенка в естественных условиях происходит намного быстрее. Мне и мужу тоже легче морально, нежели в квартире — есть всегда чем себя занять — очень классно уложить ребенка спать вечером, а самим посидеть возле костра, в квартире такого не позволишь.

Или целый день летом могу ходить в трусах и майке по двору, муж тоже)) Когда страшная задуха, в тенечке под деревьями самое то, мы едим даже на улице.

Дом же можно выбрать исходя из инфраструктуры, не обязательно покупать где-то «на отшибе» — нам от дома 5 минут магазин, школа, 10 минут садик, центр. Есть проблема с круглосуточными аптеками — их нет. Но мы уже привыкли, всегда есть основное НЗ.

ну, может, там расценки на недвижимость другие, стоимость материалов и работ дешевле, чем в других крупных городах. мне кажется нереальным собрать недостающую сумму на вашу мечту, имея такой доход. разве что продать имеющуюся недвижимость и плюс кредит. но тогда же его гасить чем-то надо. кому-то придется менять работу на более денежную.

Стоит ли менять квартиру на загородный дом

В сегодняшней статье мы расскажем вам о нюансах и отличиях городской жизни, от жизни в частном доме в пригороде. А эти отличия, поверьте нам, есть и иногда — весьма существенные. Стоит отметить, что речь будет идти о домах, в которых есть коммуникации, а не о тех глубинках, где, чтоб помыться, нужно сначала воду из колодца натаскать. Итак, начнём.

1. Обслуживание дома. Начнём хотя бы с того, что в обслуживании дом — значительно дороже, чем городская квартира. Кроме того, дом постоянно требует ремонта.

Вот только, если в городской квартире можно было просто обои поменять и уже красиво становилось, то в доме вам придётся разбираться во всех тонкостях внешней отделки и знать особенность всего, что только может быть в вашем доме. Но не переживайте, со временем вы этому научитесь.

Стоит ли менять две квартиры на загородный дом

Две московские трешки на один общий дом «без претензий на элитность»? И чтобы жить тремя поколениями вместе, при том, что брат и сестра взрослые молодые люди? На мой взгляд глупость несусветная и больше ничего.

Автор, не говоря уже о вашем трехступенчатом человеческом общежитии, вы съездите пару разиков в те места, где можно купить такой дом без претензий, осенью или ранней весной и просто попробуйте пройти там 10 метров без резиновых сапог до колен.

И все поймете сами и вопросов у вас больше не будет.

Еще почитать:  Положены Ли Какието Льготы Супругам Веитеранов Труда

Есть 2 трёшки в Москве. В одной живу я с родителями, в другой брат с бабушкой. Давно мечтали о собственном доме с участком, дачи нет. Никто из нас к городу не привязан, кто-то пенсионер, кто-то работает на себя или удалённо.

Брат планирует и так брать ипотеку.

Конечно, ипотека на дома не столь щедра, как на квартиры: скорее всего, за участок придется сразу заплатить 50% его стоимости, а дом можно будет возводить только после получения права собственности на участок (делается это, впрочем, за месяц). Но есть и преимущество – тратиться можно постепенно. Затраты можно снизить за счет применения собственного труда и труда родственников и друзей. Можно поступить иначе – построить маленький дом с возможностью последующей достройки.

НЕ МОЁ, НАШЛА. сайт

Недавно на одном из интернет-форумов разгорелась дискуссия, есть ли смысл менять квартиру на дом. Как и следовало ожидать, участники быстро разделились на непримиримых сторонников и противников такого шага.

Интересно здесь то, что форум организован для владельцев загородного жилья – от сарая на шести сотках до солидной усадьбы. То есть даже среди тех, кто загородный дом имеет, вовсе не наблюдается единогласного принятия концепции жизни вне мегаполиса.

Однако в одном практически все участники дискуссии были единодушны: загородное жилье – зачастую единственная возможность для молодых приобрести свой угол.

Частный дом или квартира? Обзор плюсов и минусов приобретения и экспулатации

«Мои родители давно переехали из Москвы в коттедж в Подмосковье. У меня есть довольно четкое представление о проблемах частного дома, я себе такой не хочу. Начнем со стоимости. Стоит нормальный коттедж от 20 миллионов рублей. Не буду говорить, насколько дороже наш стоит, это неважно.

Важно, что вся приличная земля у города, откуда можно доехать до Москвы за небольшой промежуток времени, на вес золота. При этом, вложив столько денег, вы сможете сдать его ну тысяч за 80-100 в месяц, и то если найдете клиента. В основном сдать можно только на летний сезон.

Если же попытаться продать дом за нормальную цену, а не за копейки, эта операция может занять 2-3 года. Уже отсюда видно, что коттеджи — инвестиция никакая. Идем дальше.

Потом мне пришлось из этой дыры ездить в институт, тратя по 4 часа в день на дорогу (на общагу не прошел по территориальному минимуму удаленности).

Как же я завидовал однокурсникам, живущим в квартирах рядом с транспортом! Денег на съемную для меня у родителей не было. В общем, я свалил из этого ада, как только смог.

Сейчас у меня своя маленькая однушка, не променяю ее ни на какие дома в захолустьях.

Стоит ли менять квартиру на собственный дом

Поменять квартиру на дом можно,почему нет, только вот хорошо бы помнить, что дом требует постоянных вложений.Сегодня сыпится одна стенка,завтра другая.А еще и участок надо поддерживать в надлежащем виде.Хорошо,конечно,подышать чистым воздухом,но работы точно прибавится.

Если менять квартиру на частный дом, то надо бы задуматься. выше описали все плюсы частного дома. Но я сама имею и дом и квартиру. И могу уверенно сказать, что если квартира это ваш единственный капитал, то и менять ее надо на такой дом, который был бы равноценен.

Просто содержание самого дома очень дорого, хлопотно, все лежит на твоих собственных плечах. Даже в дорогущих многомиллионных коттеджах часто возникают проблемы с канализацией, отоплением и всем остальным. У нас дом обычный, не шикарный, и строили мы его сами, значит знаем все болтики и винтики, но постоянно возникают проблемы.

27 Июн 2018      stopurist         307      

Источник: https://uristtop.ru/vzyskanie-alimentov/stoit-li-menyat-kvartiru-na-chastnyj-dom