Плюсы и минусы хостела как бизнеса

Главная » Фотолюбительство » Как открыть хостел с нуля: плюсы и минусы. Как открыть свой собственный хостел с нуля

Довольно много людей задается вопросом, как открыть хостел в квартире законно, но не каждый знает на него ответ. Все потому, что не изучили информацию. Чтобы знать ответ наверняка, нужно всего лишь внимательно прочитать эту статью.

Недостатки хостела

Перед тем как открыть хостел в квартире законно или не очень, нужно знать все минусы этого бизнеса.

Первое, что хочется отметить — это наличие посторонних людей в одном помещении. Не во всех хостелах можно снять комнату. Обычно туристам предоставляется койко-место в большой комнате. Не каждому будет комфортно находиться с посторонними людьми в одном помещение.

Также перед тем, как открыть хостел в квартире законно, нужно позаботиться о месте для хранения ценных вещей. Для гостей очень большая проблема — где оставить ценные вещи, ведь в помещении находится много незнакомых людей.

Кроме того, общий санузел тоже в какой-то мере отпугивает посетителей.

• Во-первых, невозможно его посетить, потому что там постоянно кто-то есть.
• Во-вторых, даже при очень хорошей уборке это негигиенично.

В хостелах не предлагают дополнительные услуги, потому что это место, где можно дешево переночевать, а не пятизвездочный отель. И это огорчает многочисленных посетителей.

Есть минус и со стороны бизнеса — для хостела довольно-таки сложно подобрать помещение. Ведь к нему предъявляются особые требования.

Минусом является и то, что в нашей стране очень слабо развиты маркетинговые альянсы, хотя в Европе такая практика широко распространена. Это всего лишь договоренность хозяина хостела, например, с хозяином кафе, работающим неподалеку, чтобы гостям предоставляли бесплатные завтраки или завтраки со скидкой.

Большинство предпринимателей после того, как открыли хостел в квартире законно, решают, что лучше работать без помощи посредников. Сначала, конечно, да, но со временем это может привести к сужению целевой аудитории и небольшой занятости гостиницы.

Преимущества хостела

С недостатками все понятно, но какие у этого бизнеса достоинства? Что нужно знать перед тем, как открыть хостел в квартире?

Главной причиной, по которой хостелы популярны, является недорогая стоимость проживания.

Можно снять не только комнату, но и кровать. Это прекрасное решение для одиноких путешественников.

Основная целевая аудитория — это молодежь. Это значит, что им будет интересно общаться и знакомиться с новыми людьми. Значит, их не смутит жизнь на манер общежития.

Чаще всего хостелы находятся поблизости от центра, что еще больше привлекает туристов.

Что нужно для открытия

Безусловно, каждый начинающий бизнесмен думает о том, как открыть хостел в квартире. Начать надо с понимания назначения хостела. Он относится к туристической сфере, а потому для его открытия не нужно много документов.

В первую очередь необходимо посетить налоговую службу и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или как общество с ограниченной ответственностью. После регистрации нужно открыть расчетный банковский счет, на который и будут осуществляться все перечисления.

Получается, что перед тем, как открыть хостел с нуля в квартире, не нужно бегать по всевозможным инстанциям и собирать документы. Но тем не менее существует несколько обязательных условий.

1. Для каждого человека в хостеле должно быть предусмотрено минимум пять квадратных метров жилого помещения.
2. Одна раковина должна устанавливаться из расчета на шесть человек.
3. Унитаз рассчитывается на двенадцать человек.
4. Одной душевой кабиной может пользоваться не больше четырнадцати человек.

Все то же самое касается и вопросов, как открыть хостел с нуля в квартире. Но и там есть свои нюансы:

• запрещено использовать для хостела подвальные и цокольные помещения;
• помещение должно соответствовать нормам пожарной безопасности;
• владельцы хостела должны вести миграционный учет иностранцев.

То есть для открытия бизнеса нужно получить еще разрешение от пожарной службы и СЭС.

Как оформить документы

Если регистрацию не получается сделать в налоговой, то можно обратиться за помощью к онлайн-сервисам. Специалисты помогут собрать пакет бумаг, необходимых для регистрации, это очень экономит время.

Когда организация уже оформлена, то встает вопрос сопровождения бизнеса. С этим тоже можно обратиться в бухгалтерские сервисы. Они помогут собрать документы, сэкономят время и деньги. Они заинтересованы в клиентах, поэтому ошибок практически не бывает.

Как выбрать помещение

Прежде чем думать, как открыть хостел в своей квартире законно, нужно проанализировать территорию. Естественно, что лучше всего открывать гостиницу такого плана в центре. Особенно, если это не столица. Размеры помещения выбирают, исходя из количества коек. Так, нельзя сделать меньше десяти кроватей в гостинице. Прекрасно подойдет обычная жилая квартира при условии соблюдения метража. Если считать, что цена за один квадратный метр будет в районе пятнадцати тысяч, то трехкомнатной квартиры для десяти кроватей вполне хватит.

Как открыть хостел в своей квартире, более или менее понятно. Но как сделать то же самое в отдельном помещение? Это также неплохой вариант.

В этом случае возможности увеличиваются, например, можно взять в аренду несколько этажей. Цена за квадратный метр примерно та же, что и за квартиру, но можно найти помещение, где просят от десяти тысяч.

Перепланировка вместе с ремонтом встанет в восемь тысяч за квадратный метр.

На фоне всех этих расчетов строительство отдельного здания, которое обойдется не больше шести миллионов, уже не кажется такой уж безумной затеей.

Важно то, что открытие гостиницы в нежилых помещениях все усложняет. Для такого бизнеса обязательна регистрация ООО, наличие компаньонов и дополнительный пакет документов.

Алгоритм действий для открытия хостела в

квартире

Все не так уж и сложно, необходимо просто следовать определенному порядку. Как открыть законно хостел в квартире в России?

Перед тем как снять квартиру под хостел или использовать свою, нужно провести ряд исследований. Например, узнать какие люди живут вокруг, их социальный статус, транспортную развязку района, расположение самого дома, наличие вокруг него магазинов и других необходимых учреждений.

Чтобы правильно оценить конкурентоспособность будущего хостела, нужно найти поблизости подобные заведения.

Многое в гостиничном бизнесе зависит от соседей. Чтобы в дальнейшем участковый не ходил к предпринимателю часто из-за огромного количества жалоб, нужно найти общий язык с соседями.

Неплохо было бы написать бизнес-план: «Как открыть хостел в квартире». Если он будет правильно составлен, то на окупаемость уйдет не больше полугода.

Когда место выбрано, начинают заниматься обустройством. Первое, что нужно сделать, если бизнес делается в собственной квартире, — она выводится из жилфонда. Если этого не сделать, то каждый гость будет обязан подписать договор о найме.

Нюансы перепланировки

Как правило, в таких отелях принято иметь какое-то количество двухместных номеров, а остальные комнаты занимают двухэтажные кровати.

Ремонт должен быть среднего класса, потому проще закупить необходимую мебель и материалы у отечественного производителя. При таком ремонте можно уложиться в шестьсот тысяч.

В номерах не нужно делать какой-то немыслимый декор, будет вполне достаточно чистых и светлых комнат. Но кровати нужно выбирать очень качественные, ведь для многих туристов важен здоровый сон.

Расстояние между последними не должно быть меньше, чем семьдесят пять сантиметров. Цветовое оформление предпочтительно яркое, ведь жить там будут в основном молодые люди. Это еще раз говорит о том, что перед тем, как открыть хостел в квартире для нелегалов или иностранцев-туристов, надо очень хорошо продумать дизайн.

Подбор персонала

Именно индивидуальный подход отличает небольшой хостел от огромного отеля. Качество обслуживание может сделать гостиницу очень популярной или заставить вскоре закрыться. А потому нужно очень тщательно подбирать персонал.

Для того чтобы хостел нормально функционировал достаточно:

• управляющего гостиницей;
• администратора;
• пары горничных;
• повара;
• помощника повара.

Уже давно известно, что именно по администратору судят о гостинице или хостеле. Поэтому на вопрос, что нужно, чтобы открыть хостел в квартире и он приносил доход, можно ответить — хорошего администратора.

И действительно, чем более приятный и отзывчивый человек на ресепшене, тем больше хороших отзывов остается о хостеле. Важную роль играет также его умение разговаривать на английском языке.

В идеале администратор обязан владеть разговорной речью.

Как правильно рекламировать

В наше время большинство людей ищут пристанище во Всемирной паутине. Это значит, что именно на рекламу в Интернете должен быть основной упор.

Источник: https://popofff.ru/kak-otkryt-hostel-s-nulya-plyusy-i-minusy-kak-otkryt-svoi.html

Как открыть хостел — низкий старт в гостиничный бизнес

Около 20 лет назад на российском рынке услуг появилось понятие «хостел» и привлекло к себе внимание многих предпринимателей в районах с развитым туризмом. Но как его открыть с нуля и что для этого нужно? Ответы можно найти в процессе составления бизнес-плана.

Хостел (hostel) в переводе означает «общежитие». Термин взят из английского языка, хотя первое заведение такого типа было открыто для немецких школьников более века назад.

Местный преподаватель организовал для малоимущих подростков ночевки по время выездов на природу прямо в пустующих классах.

В России хостелы стали появляться в связи с ростом спроса на бюджетное жилье для путешествующей молодежи. Студенты обычно ограничены в средствах, не привередливы к бытовым условиям и полны энтузиазма исследовать новые страны.

Гостиницы рассчитаны в основном на состоятельных людей, поэтому образовалась новая ниша в отельном бизнесе. Сперва хостелы предоставляли исключительно спальные места без каких-либо удобств, причем в одном помещении находилось множество кроватей, а туалет и ванная были общими.

Преимущества и недостатки бизнеса  на хостелах

Плюсы	Минусы
Развивающийся рынок услуг предоставляет постоянный приток клиентов	В случае неудачного выбора местоположения хостела нет возможности изменить ситуацию, бизнес обречен на крах
Большой выбор форматов бизнеса	Сезонные снижения количества клиентов
Быстрая окупаемость — от полугода до двух лет	Безответственные сотрудники могут отпугивать посетителей
Малый размер инвестиций — от полумиллиона рублей

Что касается проживающих, то, с их точки зрения, явным достоинством хостела является низкая цена койко-места, а также возможность новых знакомств по интересам.

К минусам относят:

1. Совместное пребывание большого количества людей, не все из которых бывают адекватными.
2. Грязь и беспорядок в помещении.
3. Кражи личного имущества.

Виды хостелов

Гостиницы-общежития бывают нескольких видов:

• В зависимости от целевой аудитории – молодежные и ориентированные на участников конгрессов и форумов.
• От количества мест – более сотни проживающих; от 30 до 50 спальных мест; рассчитанные на 10-15 человек.
• От оформления: обычный хостел; стилизация под какую-либо концепцию.

Наибольшей популярностью пользуются молодежные хостелы, где могут одновременно разместиться до полусотни человек, а также заведения с оригинальным стилем.

Образец бизнес-плана доступен по ссылке.

Бизнес-план

Основными этапами реализации бизнес-идеи хостельных услуг являются:

1. Регистрация предприятия и подготовка документации.
2. Выбор помещения, где можно открыть хостел.
3. Ремонт и обстановка в здании.
4. Наем персонала.
5. Реклама.
6. Расчеты, сколько стоит открыть хостел, и насколько это прибыльно.

Финансирование проекта может осуществляться как с привлечением заемных средств, так и за счет собственного капитала. Банковское кредитование добавит к расходам бизнеса уплату процентов по ссуде.

Документальное оформление

Чтобы деятельность по оказанию услуг проживания в хостеле велась в соответствии с законодательством, необходимо получить свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя или общества с ограниченной ответственностью.

Если владелец бизнеса один, то проще и выгодней оформить ИП, затем стать на учет в федеральной налоговой службе. Систему налогообложения лучше всего выбрать упрощенную, что позволит сдавать отчет один раз в год и уплачивать налоги в процентах от выручки.

Далее нужно собрать следующие документы:

• Заключение санэпидемстанции о соответствии хостела гигиеническим и санитарным нормам.
• Свидетельство МЧС о пожарной безопасности помещения.
• Правоустанавливающие документы на помещение.
• Контракт на вывоз бытовых отходов.

В российское законодательство часто вносятся изменения, поэтому хостельеру желательно следить за актуальной информацией, чтобы не быть оштрафованным за нарушения надзорными органами.

Для экономии времени можно заключить договор с консалтинговой фирмой на оформление документов.

Помещение

Открыть хостел можно в нежилом помещении или обычной квартире. На текущий момент второй вариант более рискованный, так как идет рассмотрение законопроекта об ограничении и государственном регулировании размещения мини-гостиниц в жилом фонде. Зато при организации хотела в квартире нет проблем с документацией на все виды ремонтных работ.

К особенностям квартирной формы хостела относятся:

1. Требование о нахождении в пределах первых двух этажей.
2. Согласование вопроса, можно ли открыть хостел, с остальными жильцами дома.
3. Строгое соблюдение санитарных и шумовых норм.
4. Возможность вывода в нежилой фонд.
5. Относительно несложное переоборудование под нужды мини-гостиницы.

Что касается нежилого помещения:

• необходимая площадь на одного проживающего — около 5 кв. м.;
• габариты спальных мест — 80х190 см;
• промежуток между кроватями — 75 см;
• 1 унитаз на 12 человек;
• 1 душ на 15 человек;
• 1 раковина на 6 человек;
• общая комната для отдыха;
• кухня.

Таким образом, требуется помещение квадратурой 250 кв. м. с 4 туалетами, 3 душевыми кабинами и 8 раковинами.

Необходимо составить технический проект и согласовать его со всеми инстанциями. После этого можно заниматься строительными работами, обязательно подтверждая все расходы документально.

Важным моментом при организации хостела является месторасположение заведения. Если стоимость недвижимости в центре населенного пункта и возле вокзалов слишком высокая, то подойдут удаленные районы с хорошей транспортной развязкой. Лучший вариант размещения — вблизи достопримечательностей и туристических маршрутов.

Обстановка

Дизайн помещения и качество мебели — это его визитная карточка. Фотографии внутреннего убранства будут фигурировать в рекламе, привлекая посетителей. Поэтому для начинающего бизнесмена важно подойти к оформлению со всей ответственностью и не пожалеть денег и времени на обстановку.

Потребуются:

1. Кровати, возможно, двухъярусные, по числу постояльцев.
2. Прикроватные тумбочки для хранения личных вещей.
3. Комплекты постельного белья (по 2-3 штуки на 1 спальное место).
4. Полки для различных целей.
5. Несколько сейфов для ценностей.
6. Шкафы для верхней одежды.
7. Оборудованная всем необходимым кухня.
8. Сантехника в туалет и душ.
9. Мягкая мебель в общую комнату.
10. Телевизор.
11. Высокоскоростной интернет и Wi-Fi.
12. Стиральная машина.
13. Холодильник.
14. Микроволновка.
15. Утюг.
16. Фен.

Если хостел расположен не в отдельно стоящем здании, то необходима звукоизоляция, а наличие кондиционера  добавит плюсов в глазах клиентов.

При декоративной отделке следует придерживаться выбранной концепции. Если это обычный хостел, то достаточно будет оформить помещение в светлых, приятных для глаза тонах с несколькими украшающими элементами (фотографии, картины, панно).

К оформлению со своим собственным стилем придется подойти более внимательно, возможно пригласить дизайнера интерьеров. Например, в приморских городах предпочитают тематику в синих тонах с украшениями в виде оснастки кораблей, рыбачьих сетей, используют гамаки вместо кроватей.

Крайне важно поддерживать помещение в чистоте, как бы затратно это ни было. При большом потоке людей грязь накапливается моментально и негативно сказывается на имидже хостела.

Чтобы не заработать низкий рейтинг и отрицательные отзывы клиентов, необходимо каждый день делать уборку во всех жилых и подсобных отделах.

Постельное белье и банные принадлежности всегда должны быть свежими и выстиранными.

Персонал

В хостеле нет такого большого количества обслуживающего персонала, как в гостинице. Для нормальной работы заведения достаточно администратора и нескольких уборщиков, которые смогут также осуществлять мелкий технический ремонт. На первых порах можно взять в помощь родственников или знакомых.

Желательно нанимать сотрудников со знанием английского языка, ориентируясь на иностранных приезжих.

Сама идея хостела подразумевает самообслуживание, поэтому даже при наличии кухни нет необходимости привлекать повара. Клиенты могут готовить себе сами или питаться в близлежащих кафе.

Реклама

Открытие хостела невозможно без широкомасштабной рекламной кампании во всех направлениях. Наиболее популярным и дающим максимально быстрый результат является продвижение бизнеса через интернет. Основные методы веб-рекламирования:

• Создание собственной странички с фотографиями интерьеров, ближайших достопримечательностей, схемой проезда, ценами на проживание. В дальнейшем посетители смогут оставлять отзывы о сервисе, и на них будут ориентироваться другие клиенты. Сайт должен отображаться как минимум на двух языках, иметь интуитивно понятный интерфейс с возможностью заполнения бланка формы онлайн бронирования мест. Чтобы ссылка на сайт в поисковых системах находилась на первой странице выдачи результатов запроса, нужно обратиться в специализированную фирму, которая занимается продвижением ресурсов в Сети.
• Размещение информации о хостеле на известных торговых площадках. Достаточно большой процент путешественников пользуется таким способом поиска жилья.
• Взаимодействие с популярными ресурсами онлайн бронирования. Это единственный способ привлечь иностранных клиентов, который будет работать также и с русскоговорящей категорией проживающих.
• Реклама в социальных сетях направлена на молодежный сегмент целевой аудитории.

Кроме новейших технологий, не стоит забывать о традиционных методах рекламы:

1. Объявления в газетах, журналах, на радио и телевидении.
2. Объявления на улице в районах массового скопления людей — вокзалы, учебные заведения, торговые центры.
3. Рекламные плакаты, постеры, растяжки, биллборды и ситилайты.
4. Сезонные акции и скидки на проживание в зависимости от количества человек в группе.
5. Дисконтная программа для постоянных клиентов хостела.

Участники конференций, соревнований и прочих массовых встреч могут обеспечить единовременную стопроцентную загрузку хостела, поэтому нужно искать информацию о планируемых мероприятиях, входить в контакт с организаторами и предлагать услуги поселения.

Еще один вариант постоянного привлечения клиентов — это договора с турфирмами.

Во всем мире существует ассоциация хостелов, вступление в ее ряды будет удачным шагом по привлечению посетителей и обмену опытом с другими участниками рынка.

Стартовый капитал, доходы и расходы

№	Наименование расходов	Сумма, руб
1	Юридическая регистрация и разрешения	6 000
2	Ремонт в помещении	200 000
3	Мебель и техника	450 000
4	Текстиль и столовые приборы	120 000
5	Реклама	50 000
6	Прочие расходы	50 000
Итого	876 000

Этот вариант не предусматривает приобретение помещения в собственность. Выкуп квартиры или здания увеличит финансовые вложения на несколько миллионов, в зависимости от расположения и технического состояния. Однако в случае неудачи с бизнесом останется возможность покрыть убытки за счет реализации недвижимости.

Ориентировочные ежемесячные затраты деятельности хостела состоят из:

№	Наименование расходов	Сумма, руб
1	Аренда помещения	100 000
2	Коммунальные услуги	40 000
3	Зарплата	100 000
4	Расходные материалы	10 000
5	Реклама	10 000
6	Административные расходы	15 000
7	Прочие расходы	30 000
Итого	305 000

Оплата за электроэнергию и водоснабжение может оказаться весомой составляющей постоянных расходов, так как тарифы увеличиваются, а потребление будет стабильно высоким.

Цены на проживание в хостеле обычно составляют 300-400 руб. в сутки с человека, но могут быть выше за счет предоставления дополнительного сервиса и обеспечения комфортных условий пребывания.

Полной загрузки мини-гостиницы добиться сложно, в среднем это 70-80%, а в начале деятельности нет и 30%. Плотность посещения зависит от удачного расположения, грамотной рекламы и чистоты. Также сильное влияние оказывает сезонность. В период отпусков, длительных праздников, студенческих каникул будет наплыв посетителей, а в остальное время возможны многонедельные простои.

Видео: как открыть хостел.

Хостел по франшизе

Бизнесмены, для которых путь организации хостела с нуля слишком сложный, могут выбрать франчайзинг. Приобретая право использовать известное имя, хостельер также получает:

• готовый бизнес-план и консультации по всем вопросам;
• систему найма и обучения персонала;
• включение нового объекта в отлаженную рекламную стратегию франчайзера;
• фирменный стиль;
• обучение основам ведения гостиничного бизнеса.

Для вхождения в бизнес потребуются инвестиции от 500 000 руб. до 3 000 000 руб., которые окупаются, по оценкам владельцев головной компании, примерно за полгода.

Источник: https://biznesask.ru/idei/uslugi/hostel-kak-biznes.html

Хостел как бизнес: как открыть с нуля, что для этого нужно?

Около 20 лет назад на российском рынке услуг появилось понятие «хостел» и привлекло к себе внимание многих предпринимателей в районах с развитым туризмом. Но как его открыть с нуля и что для этого нужно? Ответы можно найти в процессе составления бизнес-плана.

Зарабатываю на этом сайте от 90 тыс. в месяц. Хочешь также? ДА Нет.

• Историческая справка
• Преимущества и недостатки
• Виды хостелов
• Бизнес-план
• Документальное оформление
• Помещение
• Обстановка
• Персонал
• Реклама
• Стартовый капитал, доходы и расходы
• Хостел по франшизе

Хостел (hostel) в переводе означает «общежитие». Термин взят из английского языка, хотя первое заведение такого типа было открыто для немецких школьников более века назад.

Местный преподаватель организовал для малоимущих подростков ночевки по время выездов на природу прямо в пустующих классах.

В России хостелы стали появляться в связи с ростом спроса на бюджетное жилье для путешествующей молодежи. Студенты обычно ограничены в средствах, не привередливы к бытовым условиям и полны энтузиазма исследовать новые страны.

Гостиницы рассчитаны в основном на состоятельных людей, поэтому образовалась новая ниша в отельном бизнесе.

Сперва хостелы предоставляли исключительно спальные места без каких-либо удобств, причем в одном помещении находилось множество кроватей, а туалет и ванная были общими.

Плюсы	Минусы
Развивающийся рынок услуг предоставляет постоянный приток клиентов	В случае неудачного выбора местоположения хостела нет возможности изменить ситуацию, бизнес обречен на крах
Большой выбор форматов бизнеса	Сезонные снижения количества клиентов
Быстрая окупаемость — от полугода до двух лет	Безответственные сотрудники могут отпугивать посетителей
Малый размер инвестиций — от полумиллиона рублей

Что касается проживающих, то, с их точки зрения, явным достоинством хостела является низкая цена койко-места, а также возможность новых знакомств по интересам.

К минусам относят:

1. Совместное пребывание большого количества людей, не все из которых бывают адекватными.
2. Грязь и беспорядок в помещении.
3. Кражи личного имущества.

Гостиницы-общежития бывают нескольких видов:

• В зависимости от целевой аудитории – молодежные и ориентированные на участников конгрессов и форумов.
• От количества мест – более сотни проживающих; от 30 до 50 спальных мест; рассчитанные на 10-15 человек.
• От оформления: обычный хостел; стилизация под какую-либо концепцию.

• Наибольшей популярностью пользуются молодежные хостелы, где могут одновременно разместиться до полусотни человек, а также заведения с оригинальным стилем.
• Образец бизнес-плана доступен по ссылке.
• Основными этапами реализации бизнес-идеи хостельных услуг являются:

1. Регистрация предприятия и подготовка документации.
2. Выбор помещения, где можно открыть хостел.
3. Ремонт и обстановка в здании.
4. Наем персонала.
5. Реклама.
6. Расчеты, сколько стоит открыть хостел, и насколько это прибыльно.

Финансирование проекта может осуществляться как с привлечением заемных средств, так и за счет собственного капитала. Банковское кредитование добавит к расходам бизнеса уплату процентов по ссуде.

Чтобы деятельность по оказанию услуг проживания в хостеле велась в соответствии с законодательством, необходимо получить свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя или общества с ограниченной ответственностью.

Если владелец бизнеса один, то проще и выгодней оформить ИП, затем стать на учет в федеральной налоговой службе. Систему налогообложения лучше всего выбрать упрощенную, что позволит сдавать отчет один раз в год и уплачивать налоги в процентах от выручки.

Далее нужно собрать следующие документы:

• Заключение санэпидемстанции о соответствии хостела гигиеническим и санитарным нормам.
• Свидетельство МЧС о пожарной безопасности помещения.
• Правоустанавливающие документы на помещение.
• Контракт на вывоз бытовых отходов.

В российское законодательство часто вносятся изменения, поэтому хостельеру желательно следить за актуальной информацией, чтобы не быть оштрафованным за нарушения надзорными органами.

Для экономии времени можно заключить договор с консалтинговой фирмой на оформление документов.

Открыть хостел можно в нежилом помещении или обычной квартире.

На текущий момент второй вариант более рискованный, так как идет рассмотрение законопроекта об ограничении и государственном регулировании размещения мини-гостиниц в жилом фонде.

Зато при организации хотела в квартире нет проблем с документацией на все виды ремонтных работ.

К особенностям квартирной формы хостела относятся:

1. Требование о нахождении в пределах первых двух этажей.
2. Согласование вопроса, можно ли открыть хостел, с остальными жильцами дома.
3. Строгое соблюдение санитарных и шумовых норм.
4. Возможность вывода в нежилой фонд.
5. Относительно несложное переоборудование под нужды мини-гостиницы.

Что касается нежилого помещения:

• необходимая площадь на одного проживающего — около 5 кв. м.;
• габариты спальных мест — 80х190 см;
• промежуток между кроватями — 75 см;
• 1 унитаз на 12 человек;
• 1 душ на 15 человек;
• 1 раковина на 6 человек;
• общая комната для отдыха;
• кухня.

Таким образом, требуется помещение квадратурой 250 кв. м. с 4 туалетами, 3 душевыми кабинами и 8 раковинами.

Необходимо составить технический проект и согласовать его со всеми инстанциями. После этого можно заниматься строительными работами, обязательно подтверждая все расходы документально.

Важным моментом при организации хостела является месторасположение заведения. Если стоимость недвижимости в центре населенного пункта и возле вокзалов слишком высокая, то подойдут удаленные районы с хорошей транспортной развязкой. Лучший вариант размещения — вблизи достопримечательностей и туристических маршрутов.

Дизайн помещения и качество мебели — это его визитная карточка. Фотографии внутреннего убранства будут фигурировать в рекламе, привлекая посетителей. Поэтому для начинающего бизнесмена важно подойти к оформлению со всей ответственностью и не пожалеть денег и времени на обстановку.

Зарабатываю на этом сайте от 90 тыс. в месяц. Хочешь также? ДА Нет.

Потребуются:

1. Кровати, возможно, двухъярусные, по числу постояльцев.
2. Прикроватные тумбочки для хранения личных вещей.
3. Комплекты постельного белья (по 2-3 штуки на 1 спальное место).
4. Полки для различных целей.
5. Несколько сейфов для ценностей.
6. Шкафы для верхней одежды.
7. Оборудованная всем необходимым кухня.
8. Сантехника в туалет и душ.
9. Мягкая мебель в общую комнату.
10. Телевизор.
11. Высокоскоростной интернет и Wi-Fi.
12. Стиральная машина.
13. Холодильник.
14. Микроволновка.
15. Утюг.
16. Фен.

Если хостел расположен не в отдельно стоящем здании, то необходима звукоизоляция, а наличие кондиционера  добавит плюсов в глазах клиентов.

При декоративной отделке следует придерживаться выбранной концепции. Если это обычный хостел, то достаточно будет оформить помещение в светлых, приятных для глаза тонах с несколькими украшающими элементами (фотографии, картины, панно).

К оформлению со своим собственным стилем придется подойти более внимательно, возможно пригласить дизайнера интерьеров. Например, в приморских городах предпочитают тематику в синих тонах с украшениями в виде оснастки кораблей, рыбачьих сетей, используют гамаки вместо кроватей.

Постельное белье и банные принадлежности всегда должны быть свежими и выстиранными.

В хостеле нет такого большого количества обслуживающего персонала, как в гостинице. Для нормальной работы заведения достаточно администратора и нескольких уборщиков, которые смогут также осуществлять мелкий технический ремонт.

На первых порах можно взять в помощь родственников или знакомых.

Желательно нанимать сотрудников со знанием английского языка, ориентируясь на иностранных приезжих.

Сама идея хостела подразумевает самообслуживание, поэтому даже при наличии кухни нет необходимости привлекать повара. Клиенты могут готовить себе сами или питаться в близлежащих кафе.

Открытие хостела невозможно без широкомасштабной рекламной кампании во всех направлениях. Наиболее популярным и дающим максимально быстрый результат является продвижение бизнеса через интернет. Основные методы веб-рекламирования:

• Создание собственной странички с фотографиями интерьеров, ближайших достопримечательностей, схемой проезда, ценами на проживание. В дальнейшем посетители смогут оставлять отзывы о сервисе, и на них будут ориентироваться другие клиенты. Сайт должен отображаться как минимум на двух языках, иметь интуитивно понятный интерфейс с возможностью заполнения бланка формы онлайн бронирования мест. Чтобы ссылка на сайт в поисковых системах находилась на первой странице выдачи результатов запроса, нужно обратиться в специализированную фирму, которая занимается продвижением ресурсов в Сети.
• Размещение информации о хостеле на известных торговых площадках. Достаточно большой процент путешественников пользуется таким способом поиска жилья.
• Взаимодействие с популярными ресурсами онлайн бронирования. Это единственный способ привлечь иностранных клиентов, который будет работать также и с русскоговорящей категорией проживающих.
• Реклама в социальных сетях направлена на молодежный сегмент целевой аудитории.

Кроме новейших технологий, не стоит забывать о традиционных методах рекламы:

1. Объявления в газетах, журналах, на радио и телевидении.
2. Объявления на улице в районах массового скопления людей — вокзалы, учебные заведения, торговые центры.
3. Рекламные плакаты, постеры, растяжки, биллборды и ситилайты.
4. Сезонные акции и скидки на проживание в зависимости от количества человек в группе.
5. Дисконтная программа для постоянных клиентов хостела.

Участники конференций, соревнований и прочих массовых встреч могут обеспечить единовременную стопроцентную загрузку хостела, поэтому нужно искать информацию о планируемых мероприятиях, входить в контакт с организаторами и предлагать услуги поселения.

Еще один вариант постоянного привлечения клиентов — это договора с турфирмами.

Во всем мире существует ассоциация хостелов, вступление в ее ряды будет удачным шагом по привлечению посетителей и обмену опытом с другими участниками рынка.

№	Наименование расходов	Сумма, руб
1	Юридическая регистрация и разрешения	6 000
2	Ремонт в помещении	200 000
3	Мебель и техника	450 000
4	Текстиль и столовые приборы	120 000
5	Реклама	50 000
6	Прочие расходы	50 000
Итого	876 000

Этот вариант не предусматривает приобретение помещения в собственность. Выкуп квартиры или здания увеличит финансовые вложения на несколько миллионов, в зависимости от расположения и технического состояния. Однако в случае неудачи с бизнесом останется возможность покрыть убытки за счет реализации недвижимости.

Ориентировочные ежемесячные затраты деятельности хостела состоят из:

№	Наименование расходов	Сумма, руб
1	Аренда помещения	100 000
2	Коммунальные услуги	40 000
3	Зарплата	100 000
4	Расходные материалы	10 000
5	Реклама	10 000
6	Административные расходы	15 000
7	Прочие расходы	30 000
Итого	305 000

Оплата за электроэнергию и водоснабжение может оказаться весомой составляющей постоянных расходов, так как тарифы увеличиваются, а потребление будет стабильно высоким.

Цены на проживание в хостеле обычно составляют 300-400 руб. в сутки с человека, но могут быть выше за счет предоставления дополнительного сервиса и обеспечения комфортных условий пребывания.

Полной загрузки мини-гостиницы добиться сложно, в среднем это 70-80%, а в начале деятельности нет и 30%. Плотность посещения зависит от удачного расположения, грамотной рекламы и чистоты. Также сильное влияние оказывает сезонность.

В период отпусков, длительных праздников, студенческих каникул будет наплыв посетителей, а в остальное время возможны многонедельные простои.

1. Видео: как открыть хостел.
3. Бизнесмены, для которых путь организации хостела с нуля слишком сложный, могут выбрать франчайзинг. Приобретая право использовать известное имя, хостельер также получает:

• готовый бизнес-план и консультации по всем вопросам;
• систему найма и обучения персонала;
• включение нового объекта в отлаженную рекламную стратегию франчайзера;
• фирменный стиль;
• обучение основам ведения гостиничного бизнеса.

Источник: https://inask.ru/hostel-kak-biznes-kak-otkryt-s-nulya-chto-dlya-etogo-nuzhno/

Бизнес хостел плюсы минусы

Одни считают хостелы отличным вариантом для недорогого проживания в путешествиях, а другие опасливо обходят их стороной. Разберем основные плюсы и минусы этого варианта размещения.

Цена. Для туристов в Европе, а в последнее время и в России, хостелы — единственный вариант недорого переночевать и позавтракать, ведь многие хостелы включают в оплату завтрак.

Комфорт. Здесь довольно удобные условия проживания — постоянно есть горячая вода и интернет, полный набор бытовых принадлежностей, обычно ежедневно проводится уборка.

Атмосфера. В хостелах любят остановиться туристы не только с небольшим бюджетом, но и те, кто может позволить номер в отеле. Почему? Здесь легко завести знакомства, узнать много нового о чужой культуре от самих её носителей, попрактиковать язык.

• Расположение.
• В этой статье попробуем разобраться, выгоден ли бизнес хостелов в свете финансового кризиса и свежих поправок в законе о хостелах.

Выгоден ли бизнес хостелов сегодня

Для того чтобы выяснить, выгоден ли хостел как бизнес, достаточно взглянуть на ситуацию с малым гостиничным бизнесом в России. В Москве насчитывается 124 хостела, в северной столице их 154, а в целом по России почти 500 хостелов, вплоть до крайних восточных рубежей.

Хостел как бизнес плюсы и минусы

Фото с сайта: images.aif.ru

Сейчас на первую позицию среди ценностей выходит накопление личного опыта. Опыта работы, впечатлений и путешествий. Каждый может в выходные доехать до моря, чтобы разок искупаться.

Важно

Или махнуть на денек в Питер прогуляться по Эрмитажу, или в Москву на концерт какой-нибудь группы.

«Причем тут бизнес?» – спросите вы. А при том, что эти свободные, интересные, легкие на подъем люди где-то спят.

Номер в гостинице стоит дорого, а они достаточно молоды, чтобы ради радостей открытия мира поступиться комфортом. Хостел для них – идеальное решение.

И если постараетесь, именно вы поможете этим людям найти ночлег и получите за это свою капельку денег. С каждого.

Хостел как бизнес: плюсы и минусы

Хостел – гостиничное подобие привычных нам общежитий. Человеку предоставляется спальное место без дополнительных удобств в комнате.

С учетом высокого трафика посетителей и порой неаккуратного обращения с имуществом гостиницы, траты на содержание небольшого (на 15-20 мест) хостела достигают от 3 до 7 тысяч рублей в месяц, сообщил хозяин мини-гостиницы Сергей Коромыслов. Примерно такие цифры привели и другие бизнесмены.

Продвижение: эффективные методы и стоимость

Раскрутка хостела, безусловно, требует от предпринимателя последовательности и, главное, понимания важности этого мероприятия для успеха бизнеса.

Источник: https://realkonsalt.ru/biznes-hostel-plyusy-minusy

Хостел как бизнес плюсы и минусы. Стоит ли пользоваться франшизой

01.10.2019

В этой статье содержится полезная информация о том, как открыть хостел, какие шаги для этого надо сделать, как зарегистрировать такой бизнес в ФНС и получить разрешения от других инстанций. Сколько нужно денег на открытие, сколько можно заработать, а также как правильно организовать и продвинуть бизнес на рынке.

Хостел — это новое, но довольно перспективное направление рынка гостиничных услуг. Однако, как бы парадоксально это не звучало, невозможно однозначно ответить на вопрос «Выгодно ли заниматься этим бизнесом?». Ведь всё зависит от региона и масштаба самого хостела — единичный или целая сеть.

Можно выделить несколько главных преимуществ описываемого бизнеса:

• низкий порог вхождения на рынок;
• сравнительно небольшие начальные вложения и дальнейшие ежемесячные затраты;
• ежегодный рост популярности хостелов;
• большая целевая аудитория.

Надо отметить, что по состоянию на 2016 год в подавляющем числе регионов России среди хостелов низкая, а спрос на подобные услуги постоянно растёт. Поэтому самые активные предприниматели понимают, что пока рынок не перенасыщен предложениями, надо действовать.

Ниже будут описаны все особенности бизнеса и что нужно для его запуска.

Целевая аудитория

Понятно, что основной доход приносят клиенты хостела. Чем их больше, тем выше прибыль. Но кто эти клиенты?

Основная аудитория хостела, независимо от региона, это туристы с ограниченным бюджетом и студенты. Активность первых приходится на весну и лето. В то время как вторые становятся постояльцами в период учебного года во время сессий. Нередко в учебный период хостел больше напоминает студенческое общежитие, чем гостиницу. И это обычная практика, которая есть во всём мире.

Часто услугами хостела пользуются молодые семейные пары. Здесь у каждой семьи свои причины.

Поэтому главное не только знать свою целевую аудиторию, но и правильно выбрать место расположения заведения. Об этом подробно рассказано ниже.

Сколько нужно для открытия?

На начальном этапе, чтобы открыть хостел, понадобится около 200 тыс. руб. Это минимальная сумма для среднего заведения. Что в неё входит?

Оборудование номера:

• двухъярусные кровати — от 10 тыс. руб./единица.

Оборудование зоны отдыха:

• ноутбук/-и — от 20 тыс. рублей за 1 штуку;
• адаптер Wi-Fi — до 1 тыс. рублей;
• оплата интернета — до 500 рублей/месяц;

Оборудование кухни

• кухонный гарнитур — до 20 тыс. руб.;
• холодильник — до 18 тыс. руб.;
• микроволновка — до 6 тыс. руб.;
• кофеварка — до 5 тыс. руб.;
• стиральная машина — до 12 тыс. руб.

Оборудование санузла

• унитазы — до 4 тыс. руб./штука;
• умывальники — до 2 тыс. руб./штука;
• душевая кабинка — до 12 тыс. руб.
• оборудование ванной комнаты «под ключ» — до 40 тыс. руб.

Приведённые цифры показывают, что начальный бюджет зависит от количества номеров и оборудования. При этом надо помнить об оплате госпошлин при регистрации бизнеса, а также сумме аренды или покупки помещений.

Потраченные на запуск бизнеса 200 тыс. руб. могут вернуться уже через полгода, при условии, что хостел постоянно будет загружен на 35% — 40%, тогда точка безубыточности выйдет в пределы 70%. Но опять же, получить точные цифры можно только путём подсчётов конкретных затрат и возможной прибыли.

Как зарегистрировать хостел?

Для официального оформления хостела можно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель или открыть ООО. Оптимальным вариантом будет ИП. Система налогообложения для хостелов – ЕНВД.

Наиболее выгодным вариантом для открытия хостела будет покупка готовых площадей с их дальнейшим переоборудованием. Строительство нового здания крайне затратное дело, так как полной окупаемости бизнеса придётся ждать более 3-5 лет.

Готовые площади, в виде жилых квартир, надо вывести из жилого фонда. Для этого нужна следующая документация:

• документы, подтверждающие право собственности;
• технический паспорт квартиры;
• план квартиры;
• проект перепланировки помещений;
• поэтажный план здания.

Если мини-хостел будет располагаться в квартире жилого дома, то надо помнить о соответствующих правовых актах и административных кодексах. То есть деятельность ни коим образом не должна мешать и доставлять дискомфорт другим жильцам дома.

Место расположения хостела

Чтобы получить хороший и постоянный поток клиентов, хостел надо расположить рядом с вокзалом или в центре города. Но стоит учитывать, что недвижимость в таких местах дорогая. Поэтому иногда накладно содержать недорогой хостел в центре. Оптимально выбрать спальный район в черте города с развитым транспортным сообщением.

Чтобы определиться с местом расположения заведения, надо изучить туристические маршруты города. Чем ближе к ним будет располагаться хостел, тем больше поток клиентов.

Что касается недвижимости, то иногда предприниматели выкупают здания под снос. Однако чаще всего они находятся в аварийном состоянии и ремонт выльется в крупную сумму. А это опять же необоснованные затраты, которые будут долго окупаться.

Хостел можно открыть и в здании бывшего общежития. Однако прибыль здесь будет напрямую зависеть от арендной платы. Поэтому это не всегда выгодно.

Самый выгодный вариант — открыть хостел в 3-х комнатной квартире. В ней без труда можно организовать до 9 спальных мест.

К хостелам в квартире применимы следующие требования:

• На одного клиента должно быть минимум 5 кв. м. жилплощади.
• Расстояние между кроватями — от 75 см.
• Наличие горячей воды и необходимого оборудования санузла.
• Бесплатный интернет по средствам Wi-Fi-технологии.
• Удобная и функциональная мебель.
• Оборудованная всей необходимой техникой кухня.
• Наличие стационарного телефона.

Хостел в нежилом помещении

Хостел можно открыть и в нежилом помещении. Если например, всё же было принято решение разместить заведение в центре города, а жилых зданий в аренду нет. Но для этого все действия придётся документировать. В частности это относится к перепланировке помещений, строительным, ремонтным и другим работам.

Для нежилых помещений надо создать проект со всеми ведомостями, ТСН и т.д. Всё это должно быть согласовано с пожарной инспекцией и СЭС. Только после получения разрешений можно приступать к перепланировке и организации хостела.

В случае с нежилыми помещениями лучше потратиться на дополнительные услуги проектировщика и конструктора. Это поможет избавиться от ряда трудностей при оформлении хостела.

Основные требования к помещению

Чтобы не нажить проблем и не получить штрафы за несоблюдение правовых норм, необходимо знать основные требования, применимые к помещениям хостела. К ним относятся:

• Запрещается открывать хостел в цокольных этажах или в подвальных помещениях.
• Соблюдение противопожарных и санитарных норм.
• Наличие хорошей шумоизоляции во всех жилых помещениях хостела.
• Наличие кондиционера.
• Обустройство санузла должно соответствовать следующим нормам: на 12 человек 1 унитаз, на 15 человек 1 душевая, на 6 человек 1 раковина.
• Размер одного спального места — 0,8х1,9 метров.
• Наличие бесплатного интернета.
• Оборудованная камера хранения для вещей клиентов.

Более детально о требованиях к помещениям хостелов можно узнать в местной пожарной инспекции и СЭС.

Оборудование и мебель

Главная мебель для хостела — двухъярусные кровати. В кухне надо поставить холодильник, микроволновку, кофеварку, стиральную машину и необходимый кухонный гарнитур. В ванной должны находиться душевая кабинка, унитаз и от 2-х умывальников (см. «Основные требования к помещению»).

В зоне отдыха можно разместить один или несколько ноутбуков с подключенным интернетом.

Также перед тем как обустраивать хостел надо провести ремонтные работы (отделка помещений, ремонт, перепланировка и т.д.).

Персонал хостела

Чтобы грамотно организовать эффективную работу хостела и создать благоприятную обстановку для клиентов в штате необходимо иметь следующих сотрудников:

• Администратор для размещения клиентов, организации удобств гостей, приёма звонков и контроля санитарного состояния хостела. Если заведение будет большим с загруженностью более 60%, то целесообразно нанять двух администраторов.
• Бухгалтер для ведения бухгалтерского учёта хостела. Данного специалиста можно взять на в целях экономии на зарплате.
• Горничная для уборки помещений хостела, дезинфекции санузла, покупки чистящих средств, инвентаря для уборки и т.п. Такого специалиста тоже нет необходимости нанимать на полный рабочий день — достаточно 2-3-х часов в день.

Продвижение хостела

• Местные СМИ (ТВ, газеты).
• Расклейка объявлений и распространение листовок.
• Размещение на здании указателей.
• Реклама хостела через интернет с помощью собственного сайта и .
• Реклама хостела в социальных сетях через группы и сообщества с ЦА.

Обратить внимание стоит на всемирную ассоциацию хостелов — полезные знакомства в данной сфере услуг лишними не будут и помогут привести больше клиентов.

Выше уже было упомянуто, что к целевой аудитории относятся студенты. Поэтому рекламу стоит размещать рядом с учебными заведениями и в местах скопления студентов.

Что касается туристов, то здесь желательно наладить взаимовыгодные отношения с туристическими фирмами. Они будут приводить основную часть клиентов.

Источник: https://maxikom.ru/hostel-kak-biznes-plyusy-i-minusy-stoit-li-polzovatsya-franshizoi-trebovaniya/